| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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3326
検討板ユーザーさん
8月上旬に限定動画公開と言ってたのに、以下の文言で逃亡。
※誠に勝手ながら、8/6(火)～8/16(金)は夏季休業とさせていただきます。
有限不実行なデベだね。
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3327
匿名さん
数か月前の予想では、坪単価700万円前後～750万円の予想でしたが、
結局、坪単価はいくらになるのでしょうかね？
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3330
マンコミュファンさん
>>3327 匿名さん
仕様次第でしょうね。
でも、長谷工物件なので、想像よりも仕様がしょぼいかもしれません。
豪華な共用設備で客寄せしつつも、全体仕様明らかにしないまま、蓋開けたら、エレベーターの数さえまともに無い小石川の先例が長谷工物件にはあるので。
個人的には、各階宅配ロッカーがあるかどうか、これから出来る港区タワマンで、宅配ロッカー無いのは無理です。
無いなら、いくら安くても買いません。
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3332
マンコミュファンさん
毎日中古アピールしかしないやつがいるね。
そもそもいくら値上がりしても実需のアンタには関係のない話ですわな。
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3333
検討板ユーザーさん
>>3332 マンコミュファンさん
マンションの値上がりの話題が中古アピール？逆でしょ。安いのならいいけど値上がりしたマンション買うのは高値掴みのリスクがある。それに、誰に対して言ってるのかわからないからアンカーくらい打ったら？
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3334
マンコミュファンさん
確かに築20年の中古を購入するのは高値掴みのリスクが高いですね。やはり新築を選ぶべき。
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3335
匿名さん
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3336
マンション検討中さん
>>3335 匿名さん
そんな書き込みは見当たらないし、誰に対して言ってるのかわからない検討に関係ないことを何回も書くあなたのが迷惑行為。スルーすればいいだけ。
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3337
匿名さん
そうだぞ。未来のある品川駅徒歩圏内の新築物件と
未来なき品川駅徒歩圏のオンボロ中古ではハナから
勝負できないんだから、ドヤするような間抜けはいつはずもないでしょう笑
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3338
マンコミュファンさん
>>3337 匿名さん
新築と中古は分かったけど"品川駅徒歩圏内"と"品川駅徒歩圏"の違いはなんですか？
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3339
マンション掲示板さん
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3340
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3341
名無しさん
>>3340 このデべ何かあったのか？さん
その程度のことでキレてる意味がわからん
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3342
検討板ユーザーさん
別にキレていませんよ？
別に規約違反のレインズ検索や会員限定のデータでなくても取得できるのに、そのぐらいはご自身で調べたら？
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3343
名無しさん
>>3342 検討板ユーザーさん
規約違反のレインズ検索や会員限定のデータでなくても取得できる？？？誤爆？何言ってるのか全く理解不能。
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3344
名無しさん
"徒歩圏内"と"徒歩圏外"ぐらいの違いについてはご自身で調べられませんか？
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3345
匿名さん
>>3344 名無しさん
徒歩圏内と徒歩圏外なら誰も聞きません。↓これの「徒歩圏内」と「徒歩圏」はどう違うんですかと聞いてます。
でも、わかりました。要するに単なる書き間違いってことですね。
＞未来のある品川駅徒歩圏内の新築物件と未来なき品川駅徒歩圏のオンボロ中古ではハナから勝負できない。
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3347
匿名さん
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3349
口コミ知りたいさん
>>3348 通りがかりさん
誤爆と言うか色々なスレに書き込みすぎて、他のスレの話題とごっちゃになってるんだろうね
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3350
匿名さん
>>3331 名無しさん
なので投資で儲けた人も多いですね。終の住処にする実需の人には関係ない話ですけどね。
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3351
匿名さん
そうですね。不動産価格が上がっても引っ越す予定のない私には全く関係ないです。税金はちょっと上がりました。
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3352
マンコミファン
真面目に購入検討してるんだが、購入とか全く考えてない暇◯、冷やかしの輩が検討板なのに多いんだな
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3354
管理担当
[No.3353と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3355
名無しさん
>>3352 マンコミファンさん
ほんと検討に関係ない書き込みも多くて、会話が成り立ちませんね。WCT民がどうとか。削除依頼してるんですけどいちいち面倒だし。
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3357
匿名さん
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3359
匿名さん
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3360
匿名さん
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3361
匿名さん
定借は良いけど港南4アドレスが抵抗ある。3丁目の方が住環境が良い。
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3362
マンション検討中さん
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3363
匿名さん
>>3361 匿名さん
3丁目の方が環境が良いとは具体的にどんな点ですか？この物件の周りには、まだ大型輸送車が出入りする物流センターもあってどちらかというと4丁目の方が良い感じがするんですけど。
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3364
匿名さん
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3365
匿名さん
>>3364 匿名さん
それだけ？3丁目の方が環境が良いという点はないの？なら4丁目の方が良いな。新築無いけど。
ここ、目の前のヒビノの倉庫と隣の倉庫に囲まれていかにも倉庫街って感じで殺風景。
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3366
eマンションさん
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3367
匿名さん
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3368
名無しさん
>>3367 匿名さん
そりゃ広告写真は最大限良く撮るだろうけど、現実は港南は全体的に殺風景ですよ
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3369
匿名さん
>>3368 名無しさん
ホームページの中に実際の港南周辺の写真がたくさん使われてる時点で風景が良い証拠。物件ホームページの挿絵なんてイラストやＣＧや遠景だけで誤魔化してるケースが大半。
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3370
eマンションさん
>>3369 匿名さん
？
CGで誤魔化してるのが大半？
例えばどこの物件？
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3372
マンション検討中さん
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3374
検討板ユーザーさん
>>3372 マンション検討中さん
具体的な物件教えてくれって、都心の物件のHPで
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3375
匿名さん
>>3372 マンション検討中さん
例えば、この物件も掲載されてるスーモ新築港区の22件のうち実際の写真を載せてない物件いくつある？
おれが見る限りほとんどが写真使ってるけどな
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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