リビオタワー品川ってどうですか？

>>3203 マンコミュファンさん
江東区は却下するのは同意ですが、これは人それぞれの状況によるでしょう。新築同条件なら港区の方がいいですね。

でも新築を購入する予算はなく、中古を選択した場合とか。例えばここでよく挙げられているWCTとパークシティ豊洲なら豊洲の方がいいでしょう。
値上がり率も生活環境も向こうの方が上ですね。

>>3202 通りがかりさん
>高浜水門があるのはアドレスは海岸三丁目で、近いのは港南ではなく芝浦です。

そんなの微々たる差でしょう。五十歩百歩の世界ですよ。

ここ、いつ、仕様詳細を明かすのか？
8月上旬に公開予定の動画もまだ公開されないし、内部で揉めてるのだろうか。

高く売りたいが、仕様がしょぼ過ぎて逡巡しているのかな。


まさか、外廊下だったり、宅配ロッカーが、各階に、なかったりして。笑

パークシティ豊洲も今や売り出し700万だからな

>>3212 マンコミュファンさん

ですね。ＷＥＢだけ見ていると印象はそうですよね。内廊下を期待しますが。

ただ、内廊下だと明記することが多いんですよね。ここは明示されていない。

どうも、リビオは、なんちゃって内廊下（外路から玄関が見えにくいだけ）のマンションもやっていますからね。

https://www.livio-sumai.jp/pj/shinyokohama/design/

>>3209 匿名さん
各階宅配ロッカーと業務用エレベーターの設置は今のタワマンではマストです。

>>3217 名無しさん
最近は業務用エレベーターが超大型化しています。需要は多いのでしょう。

もし外廊下なら、浦和と戦える

>>3214 マンション掲示板さん
購入希望者が多いから値上がりしてるんだけどな
高くて手を出しにくいだけで

パークシティ豊洲の坪単価は695ですね。

同条件で
WCTは坪単価569万です。

https://www.mansion-review.jp/mansion/742515.html
https://www.mansion-review.jp/mansion/35716.html

売り出し価格と成約価格でどちらも事実だから信じるもクソもないんだよな

>>3215 マンション検討中さん
えー、あれですか。ちくわ型のボイド式ってやつ。あれ萎える。

>>3223 評判気になるさん

パークシティ豊洲の最近の成約実績見ても一つも坪695万なんか超えてない。

階層 間取り 坪単価
17階 ２ＬＤＫ 642万円
7階 ３ＬＤＫ 595万円
9階 ２ＬＤＫ 545万円
26階 １ＳＬＤＫ 636万円
39階 １ＬＤＫ 522万円
21階 ２ＬＤＫ 597万円
20階 ３ＬＤＫ 622万円
39階 ２ＬＤＫ 592万円
11階 ３ＬＤＫ 547万円
13階 2ＬＤＫ　 505万円

この近くのプラウド芝浦は最高坪900万円台で成約
このレベルなら平均坪700万円台と言っても良い

階層 間取り 坪単価
14階 ３ＬＤＫ 959万円
7階 ２ＬＤＫ 718万円
23階 ２ＬＤＫ 843万円
8階 ２ＬＤＫ 780万円
3階 １ＬＤＫ 592万円
8階 ３ＬＤＫ 710万円
22階 １ＬＤＫ 688万円
7階 １ＬＤＫ 586万円
17階 １ＬＤＫ 631万円
13階 １ＬＤＫ 606万円

レインズのデータを勝手に貼る人はマンコミュに1人しかいません。行動が要注意な人です。

>>3225 検討板ユーザーさん
普通に現在の売り出しの平均じゃないの？

このWCTの人さ、パークタワー品川のマンションレビューのデータ貼ってドヤ顔してたのになんで今度はそれが信頼できないって言ってるのw

出典データはレインズかな？でもレインズ規約では出典データの不明示は規約違反ですよね。

マンションレビューだろうとレインズだろうと、WCTポジにならないなら信頼できないんだよね、うんうん

>>3227 マンション検討中さん
出典を教えてください。

てか別にパークシティの成約価格なんてどうでもいいのだが、なんでこいつはわざわざ平均出したりこんなに必死なのw

>>3223 評判気になるさん
成約価格が実際取引されている信頼出来るデータって事でしょ。

>>3221 名無しさん
全然坪695万じゃないらしいですね笑

>>3236 eマンションさん

中古物件をいくらで売り出すかは中古オーナー個人の勝手だから2億でも3億でも好きな値段付けられる。

いくらでも高い値段は付けられるけど1個100万円のスイカなんて誰も買わない。最近数カ月以内に実際にいくらくらいで買われてるかで適正価格が分かります。

安値で取引件数が多いより印象良いけどね

港南民シェアサイクル使いすぎなんだよな。docomo仕事してくれ。

>>3209 匿名さん

限定ページ内の共用施設アピールで、各階防災倉庫
を誇らしく謳っているが、宅配ロッカーの記述は無い。

なお、プレミアムフロアは、トランクルームを明記しているが、やはり、宅配ロッカーの記述は無い。

かなり高い確率で、各階の宅配ロッカーは、設計段階では存在していないと思われる。

>>3238 評判気になるさん
もちろん売り出し価格で成約ではないことは理解しているが、
売り出し価格は最近の成約状況をもとに仲介業者がアドバイス
して成約の可能性はある範囲で設定されるもの。

売り出しと成約は異なるくらい知ってますが、最近の成約事例を無視した
値付けするよう仲介業者はアドバイスするでしょうかね？
1年前はこんな値付けはチャレンジでも皆無でした。アンタの主張の方が無理があります。

そりゃ成約見れる人はそうでしょう。しかし、売り出しの値付け見れば傾向はつかめます。直近の平均成約坪350のマンションで坪500や700で売り出すバカはいない。


↑
あなたは過去の自分と戦えばいいと思うよ笑

>>3227 マンション検討中さん
>>3226 評判気になるさん

出典は明記せず、ソース及びリンク先もないので、
そのデータが正しいかどうか検証することもできません。あなたがテキトーに作ったかもわからないいい加減なデータと言われても仕方がないだろう。

>>3243 eマンションさん
確かにそれは言える。謎なデータ。

>>3240 通りがかりさん
港南は駅が少なくバス便エリアなので仕方ないですね。

港南は無駄に広いので、同じ港南でも高輪側の港南と天王洲アイル側の港南は全く別ものでしょう。

>>3242 通りがかりさん
言いたいことはわかるが、売出価格なんてまどろっこしい数字見るより、最新の成約価格をチェックすべし。それが相場なので。不動産会社以外でも把握できるよ

>>3247 マンション検討中さん

同感ですね。住まいサーフィンとかマンションレビューとか無料の情報がいろいろありますがリビオみたいな大規模タワーになると１階と最上階では別物件みたいなもの。最新の成約実績がダントツに信頼性が高い情報です。

成約実績はどこのサイトでみられるんですか？

まどろっこしいも何も、売り出しは売り出し、成約は成約、どっちも正しいのだが、何言ってるんだ

ちなみにWCTは最近坪300万台の成約あるから、それが相場ですね

売り出し，成約
以外に
レインズに載せない方法での売却とか
諦めて売り止め
なんてのもあるけどね。

>>3251 匿名さん
港南の中古は築20年選手が多いので安いですね。

昨日の日向灘での地震や南海トラフ注意情報を見て、やっぱり東日本大震災の影響を受けた20年以上の築古マンションに住むのはリスクがあると感じました。新築の最新マンションが最強です。こちらに引越しを検討しています。

>>3247 マンション検討中さん
ですから
売り出し価格は無料サイトでもみれてソースもハッキリしていますけど、あなたが引用した最新の成約価格について客観的なソースはなく、信憑性はないと言っているんですよ。

>>3255 マンション掲示板さん
不動産業者さんなのかもしれませんね。

>>3254 匿名さん

長谷工の免震大丈夫かなあ？

聞いた話ですがここのお隣のコスモポリス品川、高層階東向き住戸が出れば坪550万でも1日で瞬間蒸発するそうです。
高輪ゲートウェイ開発が形に見えてきて港南人気が爆発してますね。

>>3251 匿名さん

ワールドシティタワーズの最近の成約をレインズで見ると坪500前後と比較的安いのは低層階の1LDK限定ですね。1LDKを除くと平均成約単価は坪550万くらいです。

>>3259 マンション検討中さん
1LDKを除く意味がわからない
WCTは300万円台から買えます

>>3255 マンション掲示板さん
こいつ何言ってんの。売出価格より成約価格の方が相場情報として信用できるのは当たり前の話。正しい成約価格は不動産会社でなくとも取得する方法は幾つもある。情弱なのね

>>3261 検討板ユーザーさん

まったくその通り。自分の能力不足で成約情報を得ることが出来ないからといって成約情報を出した人に文句言っても仕方ないのに。成約情報は私も確認したけど上に出てるデータは嘘ではなくリアルデータ。

>>3260

ソース教えて下さい。
投資用やセカンドに欲しいくらいです。

>>3263 匿名さん
もう成約してるよ、坪370万8階53平米

>>3262 匿名さん
あんた、マンション売却検討してるフリして不動産屋にレインズのパスもらっただけでしょ？
それで実際売却もせずレインズの情報ネットに公開してるんだから、頭おかしいよ

>>3264 検討板ユーザーさん

分譲時は坪200万切ってた部屋だね。羨ましい。

>>3265 マンション検討中さん

横からですが、さすがに不動産屋が顧客にレインズのIDとパスワードを渡して、自由に使わせるって事は絶対にあり得ません。ただ、登録した会員に都心部のマンションの成約情報を公開している秘密サイトはいくつか知っています。

>>3267 検討板ユーザーさん
確かにレインズみたいな取引情報は個人使用をするものであり公共の掲示板に貼るのは禁止されているのは不動産業者なら当たり前の話です。

>>3262 匿名さん
逆にどうやったら成約データを得られるのか教えてください。

>>3264 検討板ユーザーさん
そういうのはどこの情報ですか？

>>3266 マンション掲示板さん
分譲時の20年前は私は小学生だったので買えません。それは仕方ないです。

>>3257 eマンションさん

長谷工は、ひょっとして、高層免震タワーの施工は何件目ですか？まさか、片手で数えられる程度しか経験ないとか？
誰か詳しい人教えて下さい。
地震でビクビクして暮らしたくないので。

ここ、限定ページ内で、8月上旬に動画公開としたまま、もう、8月10日ですが、未だに音沙汰無し。

真面目に内部で何か計画変更があったのかな。
ほったらかしは酷い対応だな。

>>3262 匿名さん
能力不足で申し訳ないです。レインズ以外で成約情報はどこで確認できるんでしょうか？希望は港区です。

>>3262 匿名さん
>成約情報は私も確認したけど上に出てるデータは嘘ではなくリアルデータ。


オーケー。ではあなたは何を見てどう確認をしたら>>3261の提示データが正しいリアルデータだとわかったのを詳しくお願いします。

口だけではなく、検証可能のソース付きでここに提示してくださいね。

ついでにいえば

>成約情報を出した人に文句言っても仕方ないのに

この発想には非常に理解に苦しみます。
ソースの明記という検討において初歩的かつて基礎の大前提だと思いますよ。

3261と3262は同じ人の自作自演なので要注意。

>>3266 マンション掲示板さん
分譲がそれだけ安い部屋でも上昇率は2倍程度なんだね

うける

>>3283 通りがかりさん

港南のマンションが軒並み2倍～3倍に上昇したのは大したものだと思う。大したことないという感覚は完全にバブル。

2023年中古マンション騰落率BEST100
https://mcury.jp/pressroom/2106/

■値上がりした物件の特徴とは

①大半が2000年代に分譲されたマンション
上位100物件の内訳を見てみると、リーマンショック前に分譲され2008年以前に竣工した物件が全体の約8割（82物件）を占めています。
資産価値が高いマンションは竣工から15年以上が経過しても価値が下さがらず、むしろ大きく上昇していることが分かります。

②タワーマンションが優勢
上位100物件のうち、約6割（60物件）をタワーマンション（20階建て以上）が占める結果となりました。
一般的な物件と比べて物件数自体が少ないタワーマンションが値上がり上位の半数強を占める結果となっており、
総じてタワーマンションの資産価値が下がりづらいということを証明する結果となりました。

③上位10物件のうち3物件が関西の物件
上位10物件のうち4物件が京都や大阪といった関西の物件となりました。全体を見ても上位100物件中18物件が関西の物件です。
大阪市では大阪・梅田周辺のタワーマンション、京都では、烏丸駅から京都市役所駅周辺の物件が大半を占めるなど、限られたエリアで非常に大きく値上がりしている傾向がみられています。

前述した通り、値上がりしたマンションの特徴としてはマンション価格が今ほど高くない時期2008年以前に竣工され、かつタワーマンションという結果になりました。
特に時期に関しては顕著でランキングの上位100物件のうち、2020年代に竣工した物件は1物件も入りませんでした。

ここは新築スレ
中古アピールは中古スレでどうぞ

WCTさんは340万で買ってるからね、どんまい

>>3292 検討板ユーザーさん

中古アピールではなく港南の資産性の高さを証明するデータであり中古そのものには興味ナッシング。リビオタワーは湾岸でナンバーワンのポテンシャル物件で急げ案件。

>>3293 匿名さん

あなたはワールドシティタワーズを㎡100万で買ったんですか？分譲購入組ですね。今や夢のような話でそれは羨ましい限り。

>>3273 匿名さん

販売を半年も延期したから、しばらくは何もしないんでしょうね。登録するとメルマガみたいのはしょっちゅう来てウザいんですが。

>>3294 匿名さん
>中古アピールではなく

毎日中古アピールしかしていないんじゃん。

築20年超の中古なんて興味ないからどっかに行ってくれ

>>3295 匿名さん
夢のような話？
つい最近坪370万で取引されてましたよ

>>3299 匿名さん

坪370万は一番安い低層階の1LDK部屋の話でしょ。WCTは標準的な部屋で坪あたり500-600万はするから坪340万で買ったなんて最高じゃあないか。

高輪ゲートウェイシティも大ポジ材料だが工事中の
環状第４号線　高輪区間～港南区間　

ここが完成すると旧海岸通りから内陸部へのアクセスが一気に改善される
芝浦港南エリアの不動産が上がってきているのはこれも理由の１つかなと思っている
リビオタワー品川、買うしかない

>>3300 口コミ知りたいさん
WCTの他の部屋は軽く2倍以上の価値になってるのに、自分はそれらと比べるとかなり高値で買ってるのがコンプレックスで250万で買ったと嘘ついてたみたいですよ、最高なら嘘つく必要ないですよね

>>3302 さん

本物件の検討に関係ない誰の事だかわからない１個人の売買の話はどうでもいい。港南は全体としては、中古物件は2倍から3倍の苗上がりが当たり前の地域だから、今後も高輪ゲートウェイ、環状四号線、リニアと大イベントが渋滞してる港南はこれからのポテンシャルも期待できる。

>>3303 eマンションさん
2倍3倍は当たり前の地域で1.5倍しか値上がりしてないなら病んでも仕方ないですよね

>>3304 さん

1.5倍って8000万払ってマンション買って20年住んでもし売却したら1億2000万ってことだよね。20年無料で分譲タワマンに住んで引っ越すときに4000万貰えるって最高すぎる。それで病む？はずがないですよ。

>>3305 マンコミュファンさん
バカなんじゃないの。あんたのところだけが値上がりというのならその通りだが、周りだってそれと対等かそれ以上に値上がりしているんだから、4000万も貰えるわけがないだろう。

>>3305 マンコミュファンさん
引っ越し先はもっと高くなってるけどね。投資の方は儲かったけどね。

>>3306 評判気になるさん

自分が買ったマンションが8000万から1億200万に1.5倍に値上がりして売却しても、他のマンションが値上がりしてたら
4000万貰えないってまったく意味不明。

>>3308 eマンションさん
自分が買ったマンションが8000万から1億200万に1.5倍に値上がりして売却しても、他のマンションが値上がりで1億6000万なら、あなたは4000万も貰えるんですか？笑

実需の人には関係ない話ですね

>>3309 匿名さん

8000万で買って1億2000万で売却なら4000万もらえるでしょ。他のマンションが10億でも20億でも関係ない。

>>3311 匿名さん
実需の場合は売却したら次どこ住むの？

>>3311 匿名さん
それは当時の人の話ですね。儲かった人は多いです。

>>3312 匿名さん

売却した1億2000万を頭金にして6000万ローンにして1億8000万のマンションを買うとか、賃貸に住み替えとか地方への移住とかいろいろじゃない？

>>3305 マンコミュファンさん
最高なら250万で買ったなんて嘘つかないんだよねえ

>>3314 名無しさん
投資家は儲かったはず

リビオタワー品川やザ豊海タワーマリン＆スカイの販売価格はいかに？
日経平均株価下落と金利の地割上昇でデベロッパーは頭を悩ませるでしょうね。
値付け間違えると全く売れませんから抽選即完売する値付け頼んます。

>>3311 匿名さん
意味不明。

アンタの物件だけが4000万も値上がりしたなら
4000万は貰っているという考えに至るのがわかる。

でも周りも一緒に4000万値上がりした場合は
意味ないでしょう。

>>3318 マンション掲示板さん

おっしゃっている意味が分からないんですが、株式に例えればトヨタの株を1000円で買って1年後に5000円になっても、1年前に買わなかった日産の株1500円が5500円になって、マツダの株800円も4800円になって、みんな4000円上がってたらトヨタの株を買って4000円値上がりした意味がないし、トヨタの株売っても4000円貰えないっておっしゃってますよね。お説が良く分からないんですけど、どういうことですか？

>>3319 マンション検討中さん
簡単なことでしょう。
株式に例えればトヨタの株を1000円で買って1年後に5000円になった。

1年前に買わなかった日産の株1500円が5500円になったとします。

って、アンタはトヨタの株を売って
日産の株を購入した場合は
アンタは4000円を貰ったと認識できますか？

>>3320 口コミ知りたいさん

なぜ、トヨタの株を売って日産の株を買うんですか？売ったら住むとこが無いって話？それなら、1000円で買ったのが1年後に5000円になったら、そのうち4000円を頭金にして別の家を買い、残りの1000円で旅行行ったり車買えば貰ったと思いますし、そういうことは世の中でたくさん行われている普通の事ですが。

しかも港南は購入価格の3倍から4倍にで騰落率ランキングでもトップクラスに値上がりしてるから、売ったお金で他の違うマンション買うことは十分可能ですね。

2023年中古マンション騰落率BEST100
https://mcury.jp/pressroom/2106/

>>3321 検討板ユーザーさん
>なぜ、トヨタの株を売って日産の株を買うんですか

おやおや、元々あなたが出して来た設定ですが。
あなたが例え話として引用して来たので、同じく引用したまでです。

>それなら、1000円で買ったのが1年後に5000円になったら、そのうち4000円を頭金にして別の家を買い
残りの1000円で

4000円も儲けていないんじゃん爆笑

>>3322 名無しさん
まず既出資料の繰り返し引用はルール違反です。

>しかも港南は購入価格の3倍から4倍にで騰落率

上の方では1.5倍の設定じゃなかったっけ？w

それで他のマンションが平均2倍の値上がりであれば、売ったお金で他の違うマンション買うことは

アンタは損するということですな笑

>港南は購入価格の3倍から4倍にで騰落率ランキングでもトップクラスに値上がりしてるから、売ったお金

をリビオと対等の部屋を購入するのは不可能ですよ。

8月上旬に限定動画公開と言ってたのに、以下の文言で逃亡。

※誠に勝手ながら、8/6(火)～8/16(金)は夏季休業とさせていただきます。

有限不実行なデベだね。

数か月前の予想では、坪単価700万円前後～750万円の予想でしたが、
結局、坪単価はいくらになるのでしょうかね？

>>3327 匿名さん

仕様次第でしょうね。
でも、長谷工物件なので、想像よりも仕様がしょぼいかもしれません。

豪華な共用設備で客寄せしつつも、全体仕様明らかにしないまま、蓋開けたら、エレベーターの数さえまともに無い小石川の先例が長谷工物件にはあるので。

個人的には、各階宅配ロッカーがあるかどうか、これから出来る港区タワマンで、宅配ロッカー無いのは無理です。
無いなら、いくら安くても買いません。

毎日中古アピールしかしないやつがいるね。
そもそもいくら値上がりしても実需のアンタには関係のない話ですわな。

>>3332 マンコミュファンさん

マンションの値上がりの話題が中古アピール？逆でしょ。安いのならいいけど値上がりしたマンション買うのは高値掴みのリスクがある。それに、誰に対して言ってるのかわからないからアンカーくらい打ったら？

確かに築20年の中古を購入するのは高値掴みのリスクが高いですね。やはり新築を選ぶべき。

WCTドヤしたいだけの人、迷惑です

>>3335 匿名さん

そんな書き込みは見当たらないし、誰に対して言ってるのかわからない検討に関係ないことを何回も書くあなたのが迷惑行為。スルーすればいいだけ。

そうだぞ。未来のある品川駅徒歩圏内の新築物件と
未来なき品川駅徒歩圏のオンボロ中古ではハナから

勝負できないんだから、ドヤするような間抜けはいつはずもないでしょう笑

>>3337 匿名さん

新築と中古は分かったけど"品川駅徒歩圏内"と"品川駅徒歩圏"の違いはなんですか？

そのぐらいもご自身では調べられないわけ？

>>3340 このデべ何かあったのか？さん
その程度のことでキレてる意味がわからん

別にキレていませんよ？
別に規約違反のレインズ検索や会員限定のデータでなくても取得できるのに、そのぐらいはご自身で調べたら？

>>3342 検討板ユーザーさん

規約違反のレインズ検索や会員限定のデータでなくても取得できる？？？誤爆？何言ってるのか全く理解不能。

"徒歩圏内"と"徒歩圏外"ぐらいの違いについてはご自身で調べられませんか？

>>3344 名無しさん

徒歩圏内と徒歩圏外なら誰も聞きません。↓これの「徒歩圏内」と「徒歩圏」はどう違うんですかと聞いてます。
でも、わかりました。要するに単なる書き間違いってことですね。

＞未来のある品川駅徒歩圏内の新築物件と未来なき品川駅徒歩圏のオンボロ中古ではハナから勝負できない。

>>3342 検討板ユーザーさん
何言ってんだw

>>3348 通りがかりさん
誤爆と言うか色々なスレに書き込みすぎて、他のスレの話題とごっちゃになってるんだろうね

>>3331 名無しさん
なので投資で儲けた人も多いですね。終の住処にする実需の人には関係ない話ですけどね。

そうですね。不動産価格が上がっても引っ越す予定のない私には全く関係ないです。税金はちょっと上がりました。

真面目に購入検討してるんだが、購入とか全く考えてない暇◯、冷やかしの輩が検討板なのに多いんだな

>>3352 マンコミファンさん

ほんと検討に関係ない書き込みも多くて、会話が成り立ちませんね。WCT民がどうとか。削除依頼してるんですけどいちいち面倒だし。

>>3331 名無しさん
シティタワー品川の中古平均価格は12351万、って書かれているけど
実際に売り出されている希望価格は↓なんだが。

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&f...

シティタワー品川って定借だろ？高すぎじゃないか？

>>3366 eマンションさん

ここの物件の公式サイト見るとそうでもないというか、かなり環境の良さを思わせる良い風景。駅周辺のオフィスビル街も運河沿いの風景のコントラストが面白い。ただ、使われてる場所はこの物件の周囲ではなく全部３丁目以外。
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img12@2x...
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/shinagawa/img10@2...
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img01.jp...
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img03.jp...
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img17.jp...
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img20.jp...
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img23.jp...
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img30.jp...

>>3367 匿名さん
そりゃ広告写真は最大限良く撮るだろうけど、現実は港南は全体的に殺風景ですよ

>>3368 名無しさん

ホームページの中に実際の港南周辺の写真がたくさん使われてる時点で風景が良い証拠。物件ホームページの挿絵なんてイラストやＣＧや遠景だけで誤魔化してるケースが大半。

>>3369 匿名さん
？
CGで誤魔化してるのが大半？
例えばどこの物件？

>>3370 eマンションさん

ほぼCGとイメージイラストの世界
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/?category=city

>>3372 マンション検討中さん
具体的な物件教えてくれって、都心の物件のHPで

>>3372 マンション検討中さん
例えば、この物件も掲載されてるスーモ新築港区の22件のうち実際の写真を載せてない物件いくつある？
おれが見る限りほとんどが写真使ってるけどな

現地に行ってみましたが、この物件自体は周囲をマンションや倉庫に囲まれていてやや圧迫感がありました。公式サイトに出てる写真の運河沿いに出るにはパークタワー品川の公開空地を通るしかなさそうです。

>>3322 名無しさん

過去レスに戻るが、3322のリンク先に書かれている高い中古価格は
実際の中古価格なのか？
ってのが疑問です。
実際に現在売り出されているシティタワー品川の売出価格はもっと安いので。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&f...

>>3377 匿名さん

2023年のデータとのことで調べてみましたが、シティタワー品川で2023年に成立した売買は12件、平均成約価格は8557万円でした。シティタワー品川は分譲時は平均3000万切っていたので3倍近い凄い値上がりには間違いありませんが、3322のマーキュリーという会社の資料は盛ってる感じがします。私見ですがこういう無料のネット情報で使えるものはほとんどありません。実際よりも高く表示してるものがほとんどです。

>>3369 匿名さん

宅地建物取引業法　第32条を読んでください。
そんなことしたら全て契約解除の対象となりますよ。笑

>>3378 マンション検討中さん

お答えありがとうございます。
やはりそうですか。

>>3376 マンション検討中さん

このデベ酷くないですか？
わざわざ、現地に足運んでくれる客もいるのに、8月上旬に動画公開すると宣言したまま、自分たちは、盆休みで長期休暇。動画公開なし。

>>3381 マンション掲示板さん

販売スケジュール延期のお知らせにすべてのスケジュール変更の意味が含まれていると思われる。

>>3382 匿名さん

それは、違う。
販売スケジュールの変更発表がされたと同時に、8月上旬動画公開予定が告知されたから。

動画公開が遅れた程度でデベを誹謗中傷するなら黙って検討対象から外したら？

リビオタワーのCM目立ってるけどここが原因かな。販売開始予定を半年も先送りって、異例。

カスハラやばすぎ
販売開始したら忙しいんだから夏休みくらいさせてやれよ

お盆休みで情報がないとこんなに荒れるんだね。デベも休んでいるのだからみんなも休めばいいのに

>>3390 匿名さん

どこもそうだよ。シティタワー東京田町もシティタワーザレインボーも高輪ゲートウェイシティの華々しい開業に販売開始を合わせて販売延期。高値で売ろうという魂胆。

動画が、しれっと公開されましたね。

しかし、懸案の仕様詳細追加情報、まさかのゼロ！！

まあ、販売開始が来年3月だから、12月くらいまでは、何ももう動きはないでしょうね。いや、年明け以降かな。
暫くおやすみなさい。

最近も新幹線のところが夜中絶賛工事中でうるさい。
おそらくそのせいで地面揺れてる。

販売延期だ何だと、熱が冷めてここを含めて
新築買う気力が段々落ちてきたなあ…

芝浦にいくらでも良い中古あるよね
目の前下水処理場はちときつい