| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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3123
評判気になるさん
>>3120 匿名さん
現地行きましたって書いてる人全員がなぜか公園が～って言ってるんだから立派な根拠だろ、あなたが本気んだろうね
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3124
匿名さん
確かに天王洲アイルの寂れっぷりは半端ないですからね。
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3131
匿名さん
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3134
匿名さん
>>3129 評判気になるさん
ついさっき再掲したばかりなんだけどボケてるの？
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3147
匿名さん
高輪ゲートウェイシティは本物件に大きな影響あります。
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3151
管理担当
[No.3111～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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3152
匿名さん
>>3150 マンション検討中さん
こうみると高輪ゲートウェイシティは低くてちっちゃいですね。
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3154
匿名さん
>>3152 匿名さん
今は高さが写真の倍くらいになってますよ。
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3157
口コミ知りたいさん
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3160
匿名さん
>>3158 匿名さん
築20年の中古から新築に買い替えた場合、広さが６割程度になると思います。
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3162
匿名さん
>>3159 検討板ユーザーさん
港区のアピールポイントはなんといっても高齢者他が無料のちぃバスです。
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3163
匿名さん
>>3157 口コミ知りたいさん
次の選択肢としては年齢的に子無しなら老人ホームになるでしょうね。
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3165
匿名さん
築20年の物件に住みたいと思う人ってどのくらいいるのだろうか。新築一択じゃね。
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3166
検討板ユーザーさん
今の相場だと既に中古高すぎて、中古の方が諸々購入手数料高い、リフォームも必要、更に先のリセール心配、と考えると、もう少し背伸びして新築買いますよね。
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3167
匿名さん
築20年の中古物件を買って10年住んだら築30年だよ。売るに売れなくなる。
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3168
マンコミュファンさん
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3169
マンション検討中さん
8月になったら動画公開されるとなってたけど、その後、音沙汰ないけど、みんな同じ？
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3170
匿名さん
途中数多く削除されてますけど何が書かれてたんですか？参考になるが多いのだけがシンプルに残されたんでしょうか？
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3171
マンション掲示板さん
>>3167 匿名さん
WCTってもう築20年なんですね。見切りをつけてここに引っ越す人が多そうですね。
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3172
マンコミュファンさん
>>3171 マンション掲示板さん
WCTからこちらに移住する人はほとんどいないでしょう。すぐ近所に引っ越すのだって100万くらいかかり大仕事です。おなじ港南地域内で駅近になるわけでもないのにそこまでして引っ越すメリットが無い。
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3173
匿名さん
>>3169 マンション検討中さん
同じです。販売スケジュールが半年も先送りになったので、すべてのスケジュールも半年遅れになるのかもしれません。
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3174
検討板ユーザーさん
>>3165 匿名さん
コスモポリスとかシティタワーとか中古も活発に取引されているので、かなり需要はあるんだろうけど。一次取得者は新築に絞ってる人もいるから人それぞれだろうね。
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3175
マンション掲示板さん
>>3161 匿名さん
内廊下で臭いがきつくなるとか聞いたことないな。
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3176
マンション検討中さん
>>3172 マンコミュファンさん
そんなことはないと思いますよ。WCTは適切に管理されてると言っても老朽化は否定できませんよね。老朽化しているマンションより新築の最新マンションに住みたいと思う人は多いと思います。資産があればですがw
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3177
匿名さん
このエリアにすもうと考えている人があえてWCTを選ぶ理由はないと思う
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3178
匿名さん
>>3172 マンコミュファンさん
新築に引っ越ししたい人は多いですけど、経済的に無理なケースがほとんどです。
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3180
匿名さん
>>3172 マンコミュファンさん
えっ？引っ越し代の100万円ですら払えないの？
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3182
匿名さん
>>3179 マンション掲示板さん
中古は築10年までです。
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3183
匿名さん
>>3181 eマンションさん
なぜそんな売りたい人が多いの？教えてください。
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3186
匿名さん
>>3184 口コミ知りたいさん
新築というのは大きなメリット。全てが最新なので数千万円の価値はある。
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3189
匿名さん
>>3185 検討板ユーザーさん
いや、一時期に比べたら港南タワマン中古の玉数激減してる。買われてしまったのか売り惜しみかわからないが。
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3190
匿名さん
>>3188 マンション検討中さん
建築技術の進歩と次第のニーズで大きく変わります。
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3191
匿名さん
それより昨日話題になってた天王洲アイルの寂れっぷりが興味あります。実は今日、現地行くと大丈夫かというレベル。
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3193
匿名さん
天王洲アイルのセントラルフィットネス行ったことあるけど利用者の大半が高齢者だった。そういう街だよ。
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3194
匿名さん
>>3192 口コミ知りたいさん
最近は団体利用も少なくなってます。
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3196
匿名さん
>>3192 口コミ知りたいさん
普段は全然だから客が入ってるのは珍しかったんでしょうね。ホテルが潰れてからディナー帯はホントに少なくなりました。
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3197
口コミ知りたいさん
>>3196 匿名さん
客が入ってるとかそういうお店じゃなくて、天王洲アイルは運河沿いに自由に使えるテーブルが並べてあるんだよ。そこに人いっぱいいたよ。
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3198
匿名さん
運河沿いなら有明の方が清潔で良くない？港南天王洲は高浜水門が近すぎると思う。
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3202
通りがかりさん
>>3198 匿名さん
高浜水門の位置を勘違いしてませんか？天王洲の近くの水門は天王洲水門、目黒川水門です。高浜水門があるのはアドレスは海岸三丁目で、近いのは港南ではなく芝浦です。
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3203
マンコミュファンさん
>>3198 さん
江東区は却下、特に有明なんか交通不便すぎて絶対ダメ。しかも有明に運河沿いマンションなんかないだろ。ってか有明に運河無いだろ。
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3206
名無しさん
>>3203 マンコミュファンさん
江東区は却下するのは同意ですが、これは人それぞれの状況によるでしょう。新築同条件なら港区の方がいいですね。
でも新築を購入する予算はなく、中古を選択した場合とか。例えばここでよく挙げられているWCTとパークシティ豊洲なら豊洲の方がいいでしょう。
値上がり率も生活環境も向こうの方が上ですね。
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3207
匿名さん
>>3202 通りがかりさん
>高浜水門があるのはアドレスは海岸三丁目で、近いのは港南ではなく芝浦です。
そんなの微々たる差でしょう。五十歩百歩の世界ですよ。
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3209
匿名
ここ、いつ、仕様詳細を明かすのか？
8月上旬に公開予定の動画もまだ公開されないし、内部で揉めてるのだろうか。
高く売りたいが、仕様がしょぼ過ぎて逡巡しているのかな。
まさか、外廊下だったり、宅配ロッカーが、各階に、なかったりして。笑
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3213
匿名さん
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3215
マンション検討中さん
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3216
匿名さん
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3218
匿名さん
>>3217 名無しさん
最近は業務用エレベーターが超大型化しています。需要は多いのでしょう。
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3219
通りがかりさん
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3220
評判気になるさん
>>3214 マンション掲示板さん
購入希望者が多いから値上がりしてるんだけどな
高くて手を出しにくいだけで
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3221
名無しさん
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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