物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分 京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.1m2〜130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年5月上旬予定 |
入居時期 |
2026年10月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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2781
eマンションさん
>>2777 匿名さん
大崎と大井町の駅近の利便性は良いですね
おまけに大森も
さらにおまけに蒲田も
その次に品川の湾岸エリアでしょう
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2782
匿名さん
>>2779 通りがかりさん
確かにタワマン住んでたら公園なんて必要と思ったことないけどね。借景にするならまだしも。
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2783
マンコミュファンさん
公園はまあ必要だけど、そんなに「数」はいらないかな笑
なぜかここのポジは絶対に公園の数だけをこれでもかと挙げて来るんだよねw
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2784
マンション検討中さん
>>2736 通りがかりさん
>寂れるというか人が多すぎないのが穴場感があって天王洲アイルの良い所。
そうかそうか
では永遠に永久に穴場になってください。
人にバレないように、ここで変にアピールしない方がいいでしょう笑
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2785
評判気になるさん
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2786
匿名さん
下水処理場のおかげで公園があるからむしろ下水処理場がないと困るとか言ってたからねw
複数あるなら一つくらいなくなっていいだろw
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2787
匿名さん
港南の公園は、ハエとかGとかネズミとか多くてかなり不潔ですよ。
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2788
検討板ユーザーさん
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2789
名無しさん
>>2740 通りがかりさん
>むしろ高輪ゲートウェイ開発で東西の行き来がしやすくなると天王洲アイルにも人が増えてしまうんじゃないかと心配です
そうかそうか確かに心配だよね。
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2790
匿名さん
三幸エステート チーフアナリスト 今関豊和さん
「2023年、供給量が増えますので、そこをマーケットが懸念しているのは間違いない。当然既存のビルなのでコロナへの対応という意味では新築ビルに比べるとやはり条件が劣ってきますので、新築ビルに移転した後のテナントが抜けた『2次空室』の方がこれからマーケットで増えてくるだろうと」
「2023年問題」が意外な形で影響を及ぼすエリアがあります。数多くのオフィスがひしめく品川エリアです。
貸しビル業を営む秋山正利さんは、長年商店街会長を務めてきました。働き方の変化や新しいビルへの移転により、周辺オフィスの空室が増加。商店街の利用客が減っているのです。
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4737/
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2791
匿名さん
年賀状に港南アドレスを書くのは抵抗ある人多いのでは?有明の方が印象が良い。
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2792
マンション検討中さん
これは真理
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2793
匿名さん
>>2778 匿名さん
高輪ゲートウェイはもともと港南だったんだから住居表記が変わっただけで港南の目の前、本物件からも楽勝で歩いて行けるんだよ。
しかし高輪ゲートウェイは本物件に関係ないということにしたいのは高輪ゲートウェイが素晴らしい再開発だと思ってるんだね。
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2794
検討板ユーザーさん
>>2779 通りがかりさん
公園はあればあっただけ良いね。子供と遊んだり。公園で何するか知りたかったら
一回、テントがたくさん張って賑わってる港南の公園に来てみると良い。
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2795
eマンションさん
>>2789 名無しさん
駅前の商店街は何にも関係ないね。スレ趣旨逸脱で削除依頼しときますね。
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2796
匿名さん
>>2751 口コミ知りたいさん
この物件の周囲に飲食店?どこにある?なんていう店?
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2797
評判気になるさん
>>2794 検討板ユーザーさん
来てみなよじゃなくて、たくさんの公園であんたが何してるのか教えてくれよ
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2798
マンコミュファンさん
>>2780 匿名さん
港南は格安エリア?築20年の中古がこの値段で?ここはいくらで出ると思ってるの?
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2799
匿名さん
>>2794 検討板ユーザーさん
そもそも公園なんて行かないわ
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2800
匿名さん
>>2798 マンコミュファンさん
築20年の中古は安くても要りません
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2801
マンコミュファンさん
>>2799 匿名さん
行かないなら公園の無いとこに住めばいいんじゃない?
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2802
名無しさん
>>2798 マンコミュファンさん
それがどこの物件なのかもわからないけど、頭悪いな
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2803
評判気になるさん
>>2802 名無しさん
ここのお隣のパークタワー品川ベイワード
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2804
口コミ知りたいさん
>>2799 匿名さん
港南なんていらないという人はそういうとこ選べばいいのでは?でも、国交省の意識調査によると子育て世代では7割もの人が公園などは欲しいと言っています。
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2805
マンコミュファンさん
>>2789 名無しさん
オフィスビルの話でしょ?マンションの検討に何も関係ないじゃん。
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2806
匿名さん
>>2804 口コミ知りたいさん
子育て世代以外は公園なんて要らないよ。たた公園の公衆便所なら使うかもね。
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2807
口コミ知りたいさん
>>2804 口コミ知りたいさん
見事に合致してないじゃん。
わざと言ってる?
規模の小さな街区公園って書いてあるじゃん。
あんなドデカイの不要。
そしてその上の2つの要素のほうが大事なのにほぼ合致してないんだよ。
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2808
検討板ユーザーさん
>>2798 マンコミュファンさん
売れてない売り出し中を出されてもね、、
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2809
匿名さん
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2810
名無しさん
>>2804 口コミ知りたいさん
小さな公園って書いてる上に、これどこの地域のアンケート?
ど田舎含めたデータじゃないよね?
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2811
名無しさん
>>2803 評判気になるさん
マンション全体の中古販売価格で言うと坪600前後だけど、都心でこれより安いタワマンある?
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2812
匿名さん
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2814
口コミ知りたいさん
>>2805 マンコミュファンさん
あなたはこのマンションの周りは何なのかを理解していますか?
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2816
匿名さん
一番最近売れたやつ
成約日 金額 専有面積 階数 間取り 坪単価
2024/6/24 16,880万円 82.5㎡ 31 2LDK 675万円
2024/7/1 20,000万円 80.0㎡ 21 3LDK 825万円
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2818
マンコミュファンさん
>>2814 口コミ知りたいさん
コスモポリス品川、大和ハウス賃貸マンション、パークタワー品川ベイワード、ダイワハウスデータセンター。ヒビノ本社。だからなんなん?
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2821
名無しさん
>>2818 マンコミュファンさん
オフィスビルだらけであることももスルーするようなアホならこれ以上論じる意味はないでしょう。
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2823
匿名さん
>>2795 eマンションさん
>駅前の商店街は何にも関係ないね。スレ趣旨逸脱で削除依頼しときますね。
なんで最寄り駅前の商店街は関係がないと言い切れんだろうか?このバカは。
駅前の商店街が普通に考えれば住環境の要素に該当するし、住環境の一部なのに、スレ主旨逸脱と言われる筋合いはない。
むしろ削除に関するあなたの投稿の方が削除対象です。
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2824
マンション掲示板さん
金利が上がるのでマンション価格も下がるなんてしたり顔の投稿も見えますけど、年率0.25%の利上げなんて港区のマンション買おうって人には全く関係ないんっすよね。
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2825
eマンションさん
>>2824 マンション掲示板さん
外◯が円高になり撤退する方が値下がりが起きリスクがある
東京都心は一円でも儲けたい外◯人が引っ掻き回してんからな
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2827
評判気になるさん
>>2821 名無しさん
このマンションの周辺がオフィスビルだらけ???どこかと勘違いしてる?
むしろマンションに囲まれ感がある。
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2828
検討板ユーザーさん
>>2825 eマンションさん
確かに最近のマンションの高騰をけん引してるのは円安をいいことにマンションを買いあさってる外国人だろうという気はしますね。特に中華系。
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2829
検討板ユーザーさん
この周辺、どこも高輪ゲートウェイシティ開業に
販売開始をぶつけようと販売遅らせてる
25年3月→高輪GWシティ開業
25年3月→リビオタワー品川1期
25年4月→シティタワー東京田町1期
25年4月→シティタワーザレインボー1期
25年4月→ブランズシティ品川ルネ
第三次湾岸戦争の気配
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2830
マンコミュファンさん
リビオタワー品川とブランズシティ品川ルネキャナルは、販売開始時期が2025年3月上旬とガチ被り
タワマンの一期一次は、人気を演出するためにパンダ価格を設定するもの
加えて、ライバル物件があると悪条件部屋などは戦略的に安することがあるが、どうなるか?
リビオタワー品川
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.10m2~130.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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