物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分 京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.1m2〜130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年5月上旬予定 |
入居時期 |
2026年10月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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2742
匿名さん
天王洲アイルか。もうワイにはリビオ品川は買えないだろうからなぁ。報知新聞跡地のワールドシティタワーズのコバンザメは嫌だし、海洋大は定借だし。ワンチャン三井天王洲だけど販売時期が…
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2743
マンコミュファンさん
>>2734 匿名さん
港南3丁目の居住地域っぽい雰囲気とは具体的にはどういう点?
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2744
マンコミュファンさん
>>2742 匿名さん
運河沿い神立地の天王洲三井タワー
リビオタワーが坪800万円なら坪700万円ぐらい?
リビオタワー品川と三井不の天王洲タワマンで
周辺マンション相場が一段高になりそう
とても魅力ある立地かつ、運河デッキ沿いの土地は
二度と出ないから買えるなら買いたい。お金ないけど。
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2745
eマンションさん
>>2740 通りがかりさん
何言ってんのこいつw
天王洲アイルの宣伝業者?
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2746
eマンションさん
>>2743 マンコミュファンさん
スーパーあって、飲食店あって、習い事する場所あって、地元民が行き交ってる感じかな
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2747
匿名さん
>>2746 eマンションさん
港南三丁目のスーパーや飲食店、習い事ってどこ?シティタワー品川一階のスーパー『マルエツプチ』は港南四丁目、近くのまともな飲食店は高浜運河沿いのイタリアン『ダイニング鷹』だけどそれも港南四丁目。学区の『港南小学校』も港南四丁目。近隣の大きい公園は『品川シーズンテラス』は港南二丁目、『港南緑水公園』は港南四丁目。一番近いクリニックは港南四丁目の『ワールドシティ益子クリニック』。港南三丁目は、それらの施設が徒歩圏にあって住環境は良いけど、三丁目自体には何も無くない?
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2748
通りがかりさん
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2749
マンコミュファンさん
>>2746 eマンションさん
港南三丁目で住宅建物以外にあるのは、第2東運ビル(物流倉庫)、ヒビノ本社ビル(オフィス)、ダイワハウスデータセンター(建設中)、東京港自動車整備事業協同組合ビル。三丁目にはスーパーも飲食店も習い事する場所もありません。
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2750
マンション掲示板さん
>>2747 匿名さん
いや別にどの施設が何丁目にあるとかは全然どうでもいいけど、単純にシティタワーやコスモポリスのあたりは人が住む雰囲気だよねってだけの話
何をそんなに興奮してるのかよくわからない
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2751
口コミ知りたいさん
>>2749 マンコミュファンさん
普通にこの物件の周囲に飲食店とかあるだろ、それが三丁目ではないとかどうでもいいのだが、こいつやばくない?
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2752
匿名さん
ちなみにおれは三丁目全体が居住地域で、四丁目がだめと言ってるわけではない
三丁目交差点の辺りが居住地域ぽい雰囲気があると言ってる
何が気に入らなかったのか興奮して三丁目にある施設調べ上げてるけど、完全にズレてるよ
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2753
匿名さん
チャットGPTに聞いた港南や天王洲アイルの資料をあちこちに貼り付けてスレを荒らしてる迷惑な人いますね。
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2755
匿名さん
>>2740 通りがかりさん
高輪ゲートウェイシティの経済効果が天王洲アイルまで広がることはまずありません。
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2756
匿名さん
>>2740 通りがかりさん
ホテルが潰れて廃墟になってのを寂れてると言わないの?それが魅力なの?
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2757
匿名さん
>>2739 口コミ知りたいさん
リビオ品川住民が銀座に食事しにいくというのなら理解できるがなぜあえて微妙な天王洲アイルで食事する必要があるのかよく分からない。
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2758
匿名さん
近所に行きつけの焼肉店があって家族で毎月訪れるとかいうのなら理解できるけどね。
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2759
eマンションさん
利上げでここが坪900から800に、
さらに来年3月の利上げで坪700になると見ています。
日鉄さんの延期は今年最大の誤算
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2760
マンション掲示板さん
リビオタワー品川の広告、近所の開発予定に時期が入っている。これだけ再開発やインフラ整備が集中するエリアは後にも先にもこの周辺だけだろう。
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2761
マンション掲示板さん
>>2757 匿名さん
天王洲アイルは運河に囲まれてて水辺のオフィス街と公園やレストラン群、またモノレールやJALやJTBなど空や海とのつながりを感じる立地、港南は、品川駅とオフィス街、その外側にタワマンエリアと公園、大学や小中学校。高輪ゲートウェイ開発も至近。港南は都会の便利さと快適な生活環境のバランスが取れているエリア。
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2762
口コミ知りたいさん
>>2760 マンション掲示板さん
何もない港南で15年間生活してきた人たちの時間は取り戻せないけどね
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2763
評判気になるさん
>>2751 口コミ知りたいさん
この物件の周囲に飲食店?どこにあるの?無いよ。
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2764
マンコミュファンさん
>>2761 マンション掲示板さん
同じ港南でも寂れた天王洲最寄とこれからの高ゲー最寄では差があるので一概には言えないです
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2765
匿名さん
>>2760 マンション掲示板さん
山手線内側なら良かったんですけどね。ここは外側ですね。
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2766
口コミ知りたいさん
>>2764 マンコミュファンさん
ここは高輪ゲートウェイ東側陸橋が完成したら、徒歩10分ちょっとで歩いて行ける距離に日本中から注目される巨大開発高輪ゲートウェイシティのメインタワー『リンクピラーⅠ』が完成間近。ますます盛り上がりそうだ。
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2767
マンション掲示板さん
>>2762 口コミ知りたいさん
何もないって何言ってるの?港南には10000㎡から20000㎡クラスの大きな公園が複数、天王洲アイルには水辺のレストラン、カフェ、近所に小中学校、保育園、図書館、ドッグラン。駅前は日本を代表する企業が本社を置く超都心。品川駅は東海道新幹線含めて7路線が集中するターミナル駅で駅構内にも食料品店などが充実、さらに品川駅ではリニア中央新幹線新駅計画、品川駅構内、品川駅前、高輪ゲートウェイ駅前で巨大な商業施設を含む再開発計画が進行中。いろいろありすぎて申し訳ない。
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2768
eマンションさん
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2769
eマンションさん
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2770
匿名さん
>>2767 マンション掲示板さん
そこで天王洲を出すのは港南には何もないと認めてるようなものですよね、、、
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2771
匿名さん
つまり、小中学校、保育園、図書館、ドッグランとオフィスしかないと、、、
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2772
マンション検討中さん
利上げで投資目的購入は剥落して実需だけになるかな。昔からの生活圏ではない地域の巨大タワマンは価値なくなるだろう。坪450程度の価値。大井町駅近のタワマンとは雲泥の差となる
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2773
検討板ユーザーさん
>>2759 eマンションさん
金利上昇傾向だからと言ってそんな簡単に下げられるかな?下がるなら嬉しいけどね。
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2774
匿名さん
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2775
匿名さん
>>2771 匿名さん
スーパーと公園も複数ある。JR都心ターミナル駅もある。巨大再開発もある。駅周辺には飲食店多数。それで十分。
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2776
検討板ユーザーさん
>>2775 匿名さん
品川駅まで何分かかるんですか?
駅近大井町の方が価値ありますね
品川駅まで3分です
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2777
匿名さん
>>2776 検討板ユーザーさん
大崎の駅直結物件だって3分で品川。バス便5分よりはるかに便利だわ。
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2778
匿名さん
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2779
通りがかりさん
>>2775 匿名さん
スーパーはいいけど、公園複数必要?
公園で何するの?
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2780
匿名さん
>>2775 さん
十分じゃないから格安エリアになってるんだよ
あなたがいくらこじつけしようとそれが答え
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2781
eマンションさん
>>2777 匿名さん
大崎と大井町の駅近の利便性は良いですね
おまけに大森も
さらにおまけに蒲田も
その次に品川の湾岸エリアでしょう
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2782
匿名さん
>>2779 通りがかりさん
確かにタワマン住んでたら公園なんて必要と思ったことないけどね。借景にするならまだしも。
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2783
マンコミュファンさん
公園はまあ必要だけど、そんなに「数」はいらないかな笑
なぜかここのポジは絶対に公園の数だけをこれでもかと挙げて来るんだよねw
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2784
マンション検討中さん
>>2736 通りがかりさん
>寂れるというか人が多すぎないのが穴場感があって天王洲アイルの良い所。
そうかそうか
では永遠に永久に穴場になってください。
人にバレないように、ここで変にアピールしない方がいいでしょう笑
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2785
評判気になるさん
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2786
匿名さん
下水処理場のおかげで公園があるからむしろ下水処理場がないと困るとか言ってたからねw
複数あるなら一つくらいなくなっていいだろw
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2787
匿名さん
港南の公園は、ハエとかGとかネズミとか多くてかなり不潔ですよ。
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2788
検討板ユーザーさん
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2789
名無しさん
>>2740 通りがかりさん
>むしろ高輪ゲートウェイ開発で東西の行き来がしやすくなると天王洲アイルにも人が増えてしまうんじゃないかと心配です
そうかそうか確かに心配だよね。
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2790
匿名さん
三幸エステート チーフアナリスト 今関豊和さん
「2023年、供給量が増えますので、そこをマーケットが懸念しているのは間違いない。当然既存のビルなのでコロナへの対応という意味では新築ビルに比べるとやはり条件が劣ってきますので、新築ビルに移転した後のテナントが抜けた『2次空室』の方がこれからマーケットで増えてくるだろうと」
「2023年問題」が意外な形で影響を及ぼすエリアがあります。数多くのオフィスがひしめく品川エリアです。
貸しビル業を営む秋山正利さんは、長年商店街会長を務めてきました。働き方の変化や新しいビルへの移転により、周辺オフィスの空室が増加。商店街の利用客が減っているのです。
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4737/
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2791
匿名さん
年賀状に港南アドレスを書くのは抵抗ある人多いのでは?有明の方が印象が良い。
リビオタワー品川
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.10m2~130.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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