物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分 京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
42.1m2~130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米~24.32平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.95平米 ●トランクルーム面積 : 0.97平米~2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(815戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年5月上旬予定 入居可能時期:2026年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社 株式会社長谷工アーベスト 伊藤忠ハウジング株式会社
|
施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
-
2710
匿名さん
>>2706 通りがかりさん
芝浦周辺の運河は水路も狭くて淀んでて水の流れも悪いからいかにも水質が悪そうだけど、港南から天王洲アイルまで来ると運河の幅も広くて開放感があって良い。
-
-
2712
マンション掲示板さん
>>2710 匿名さん
>天王洲アイルまで来る
リビオの位置からでは天王洲アイルなんかほぼ行かないだろう。
-
2713
eマンションさん
>>2712 マンション掲示板さん
天王洲アイルは高浜運河沿い歩いて普通に行きますよ。ってか関係ない場所ならなんで公式サイトで天王洲アイルの写真が使われてるんだよ。まったく土地勘ないのにテキトーなこと書くなよ。
-
-
2714
口コミ知りたいさん
>>2713 eマンションさん
少なくとも日常生活において行かないですよ。
-
2715
マンコミュファンさん
>>2711 eマンションさん
そうか?港南の方が多いでしょ。
入管、食肉、火力発電、ゴミ処理、下水処理。
-
2716
eマンションさん
>>2715 マンコミュファンさん
品川埠頭はリビオに影響ないから問題ないね。食肉市場は離れてるし、芝浦水再生センターは公園で都会のオアシス。周辺は運河や緑地で開放感があって気持ちが良くて非常に関係が良い。
-
-
2717
マンション検討中さん
>>2716 eマンションさん
関係ないのではなくそういう施設が港南に集まっているので、港南は居住に関係ない建物もたくさんあって、その数も芝浦よりも多いだと言っているんです。
開放感を求めるのなら豊洲だよね。港南でも天王洲アイルでも品川埠頭で視界が遮られるので、東京湾は見えずむしろ閉鎖的ですよ。
-
2718
匿名さん
港南より芝浦の方が居住エリアとしては格上でしょ、下水処理場も屠殺場もない
-
2719
匿名さん
港南と芝浦で議論してるのになぜ天王洲アイルが?港南に魅力がないから?
-
2720
評判気になるさん
天王洲アイルって高輪ゲートウェイの開発でもうオワコンでしょう。人の流れはそっちには行かないだろうし、ホテルも撤退するような寂れた場所ですよ。
-
-
2721
マンション検討中さん
>>2717 マンション検討中さん
豊洲が開放的であろうがなかろうが関係ない。江東区は江東名時点で却下、足切り対象。
-
2722
マンション掲示板さん
>>2718 匿名さん
芝浦と港南は同じ地域、格上も格下も無い。そもそも関係ない江東区の僻地に住んでるあんたには関係ない。
-
2723
匿名さん
>>2719 匿名さん
天王洲アイルは高浜運河沿い力とを歩いていくと徒歩で行ける景観エリアで地域の魅力の一つだから言及するのは当然。
-
2724
匿名さん
>>2720 評判気になるさん
天王洲アイル、別に寂れてないな。レストランなんかいつもたくさん客が入ってる。
-
2725
通りがかりさん
-
2726
マンション検討中さん
>>2724 匿名さん
モノレールの快速が停まらなくなったから天王洲アイルという言葉自体を聞くことが少なくなりましたね。昔、天王洲アイルの東横インに泊まった時、1階のしゃぶしゃぶ食べ放題のレストランが安くて美味かった記憶あるよ。
-
2727
口コミ知りたいさん
>>2721 マンション検討中さん
それを言ったら天王洲アイルも足切り対象なんだが。
-
2728
口コミ知りたいさん
>>2724 匿名さん
すでに寂れていますよ。天王洲アイル駅の利用者数はほぼ半減し、快速は停車しないので今後も大きく回復できる見込みはありません。
>レストランなんかいつもたくさん客が入ってる。
馬鹿ですか。単純に天王洲アイルにおいて飲食店も種類・数共に限られており、単純に選択肢が少ないからだろ。
それにしても夜はほとんどお客さんがいない状態です。ランチはまだしもです。
-
2729
通りがかりさん
高輪ゲートウェイが開発されるほど天王洲アイル側が寂れるんですよ。人の流れはそちらには行かないので、天王洲アイル最寄りの港南住民には受け入れ難い事実ですが。まあリビオには天王洲アイルなんてほぼ関係のない話だわな。
-
2730
匿名さん
今は有明とかにお洒落なお店がたくさんあるのに、何が悲しくて港南夢の島で食事をしないといけないのか。
-
2731
マンション検討中さん
ここなら生活圏内は高輪ゲートウェイか品川でしょう。天王洲アイルとか有明はどうなろうと関係がない。
-
2732
匿名さん
天王洲アイルは1回行けば十分だから、別スレでアピールして下さい。
-
2733
eマンションさん
芝浦って駅から遠くても何気に飲食店とかあるんだよな
-
2734
匿名さん
港南は何もないだけで環境が良いという感じではない、唯一この港南三丁目だけは居住地域ぽい雰囲気がある
-
2735
匿名さん
チャットGPTに聞いた『天王洲アイルってどんなところですか?』
天王洲アイル(てんのうずアイル)は、東京都品川区に位置するウォーターフロント地区です。以下は天王洲アイルの主な特徴です:
ビジネスエリア:天王洲アイルは、多くの企業のオフィスが集まるビジネスエリアとして知られています。特にIT企業やクリエイティブ産業の拠点が多くあります。
商業施設:飲食店、カフェ、ショッピングモールなどの商業施設が充実しており、働く人々や訪れる観光客に人気です。
文化施設:アートギャラリーや劇場などの文化施設もあり、さまざまなイベントや展示が開催されています。寺田倉庫が運営する「天王洲アイル」アートギャラリーは特に有名です。
交通の便:天王洲アイル駅は東京モノレールとりんかい線が利用でき、羽田空港や品川駅へのアクセスが便利です。また、水上バスも利用でき、東京湾を巡るクルーズも楽しめます。
ウォーターフロント:天王洲アイルは運河に囲まれたエリアで、美しい景観が広がっています。運河沿いには散策路やベンチがあり、リラックスしたひとときを過ごせます。
開発プロジェクト:近年では再開発が進み、さらに魅力的なエリアとして成長しています。新しい商業施設やオフィスビルが建設され、地域の魅力が増しています。
これらの特徴から、天王洲アイルはビジネス、ショッピング、文化、リラクゼーションの全てを楽しめるエリアとして多くの人々に愛されています。
-
-
2736
通りがかりさん
>>2729 通りがかりさん
寂れるというか人が多すぎないのが穴場感があって天王洲アイルの良い所。知る人ぞ知ると下位のリゾートって感じが保たれてて、間違いなくこの周辺地域の魅力になっていますね。
-
2737
口コミ知りたいさん
>>2734 匿名さん
港南は用途地域を大きく分けるのでしたら、港南1・2丁目が大企業が軒を連ねる商業地域、3・4丁目が環境の良い都市型住居地域、港南5丁目(品川埠頭)は準工業でここには清掃工場などもありますが幅100mの京浜運河で分断されていて、港南に住むうえで品川埠頭はまったく違う地域と言って良く、気にする必要がありません。港南の住居地域に住んでいる人が品川埠頭に行く必要は全くないので、生活環境への悪影響は全くございません。逆に、京浜運河の存在のおかげで敷地に開放感があるうえに、東京港側の眺望を遮る目障りなお見合い建築物が少ないのがメリット。さらに港湾施設地域と住居地域が京浜運河で分断されているのはポジティブポイントでもあります。
-
-
2739
口コミ知りたいさん
-
2740
通りがかりさん
>>2729 通りがかりさん
むしろ高輪ゲートウェイ開発で東西の行き来がしやすくなると天王洲アイルにも人が増えてしまうんじゃないかと心配です。少し行きにくい場所にあるからインスタ映えする静かな雰囲気でおしゃれさが保たれているのが魅力なのに。それを寂れているというならそのまま方が良いですね。
-
-
2742
匿名さん
天王洲アイルか。もうワイにはリビオ品川は買えないだろうからなぁ。報知新聞跡地のワールドシティタワーズのコバンザメは嫌だし、海洋大は定借だし。ワンチャン三井天王洲だけど販売時期が…
-
2743
マンコミュファンさん
>>2734 匿名さん
港南3丁目の居住地域っぽい雰囲気とは具体的にはどういう点?
-
2744
マンコミュファンさん
>>2742 匿名さん
運河沿い神立地の天王洲三井タワー
リビオタワーが坪800万円なら坪700万円ぐらい?
リビオタワー品川と三井不の天王洲タワマンで
周辺マンション相場が一段高になりそう
とても魅力ある立地かつ、運河デッキ沿いの土地は
二度と出ないから買えるなら買いたい。お金ないけど。
-
2745
eマンションさん
>>2740 通りがかりさん
何言ってんのこいつw
天王洲アイルの宣伝業者?
-
2746
eマンションさん
>>2743 マンコミュファンさん
スーパーあって、飲食店あって、習い事する場所あって、地元民が行き交ってる感じかな
-
2747
匿名さん
>>2746 eマンションさん
港南三丁目のスーパーや飲食店、習い事ってどこ?シティタワー品川一階のスーパー『マルエツプチ』は港南四丁目、近くのまともな飲食店は高浜運河沿いのイタリアン『ダイニング鷹』だけどそれも港南四丁目。学区の『港南小学校』も港南四丁目。近隣の大きい公園は『品川シーズンテラス』は港南二丁目、『港南緑水公園』は港南四丁目。一番近いクリニックは港南四丁目の『ワールドシティ益子クリニック』。港南三丁目は、それらの施設が徒歩圏にあって住環境は良いけど、三丁目自体には何も無くない?
-
-
2748
通りがかりさん
-
2749
マンコミュファンさん
>>2746 eマンションさん
港南三丁目で住宅建物以外にあるのは、第2東運ビル(物流倉庫)、ヒビノ本社ビル(オフィス)、ダイワハウスデータセンター(建設中)、東京港自動車整備事業協同組合ビル。三丁目にはスーパーも飲食店も習い事する場所もありません。
-
2750
マンション掲示板さん
>>2747 匿名さん
いや別にどの施設が何丁目にあるとかは全然どうでもいいけど、単純にシティタワーやコスモポリスのあたりは人が住む雰囲気だよねってだけの話
何をそんなに興奮してるのかよくわからない
-
2751
口コミ知りたいさん
>>2749 マンコミュファンさん
普通にこの物件の周囲に飲食店とかあるだろ、それが三丁目ではないとかどうでもいいのだが、こいつやばくない?
-
2752
匿名さん
ちなみにおれは三丁目全体が居住地域で、四丁目がだめと言ってるわけではない
三丁目交差点の辺りが居住地域ぽい雰囲気があると言ってる
何が気に入らなかったのか興奮して三丁目にある施設調べ上げてるけど、完全にズレてるよ
-
2753
匿名さん
チャットGPTに聞いた港南や天王洲アイルの資料をあちこちに貼り付けてスレを荒らしてる迷惑な人いますね。
-
2755
匿名さん
>>2740 通りがかりさん
高輪ゲートウェイシティの経済効果が天王洲アイルまで広がることはまずありません。
-
2756
匿名さん
>>2740 通りがかりさん
ホテルが潰れて廃墟になってのを寂れてると言わないの?それが魅力なの?
-
2757
匿名さん
>>2739 口コミ知りたいさん
リビオ品川住民が銀座に食事しにいくというのなら理解できるがなぜあえて微妙な天王洲アイルで食事する必要があるのかよく分からない。
-
2758
匿名さん
近所に行きつけの焼肉店があって家族で毎月訪れるとかいうのなら理解できるけどね。
-
-
2759
eマンションさん
利上げでここが坪900から800に、
さらに来年3月の利上げで坪700になると見ています。
日鉄さんの延期は今年最大の誤算
-
2760
マンション掲示板さん
リビオタワー品川の広告、近所の開発予定に時期が入っている。これだけ再開発やインフラ整備が集中するエリアは後にも先にもこの周辺だけだろう。
-
-
2761
マンション掲示板さん
>>2757 匿名さん
天王洲アイルは運河に囲まれてて水辺のオフィス街と公園やレストラン群、またモノレールやJALやJTBなど空や海とのつながりを感じる立地、港南は、品川駅とオフィス街、その外側にタワマンエリアと公園、大学や小中学校。高輪ゲートウェイ開発も至近。港南は都会の便利さと快適な生活環境のバランスが取れているエリア。
-
2762
口コミ知りたいさん
>>2760 マンション掲示板さん
何もない港南で15年間生活してきた人たちの時間は取り戻せないけどね
-
2763
評判気になるさん
>>2751 口コミ知りたいさん
この物件の周囲に飲食店?どこにあるの?無いよ。
-
2764
マンコミュファンさん
>>2761 マンション掲示板さん
同じ港南でも寂れた天王洲最寄とこれからの高ゲー最寄では差があるので一概には言えないです
-
2765
匿名さん
>>2760 マンション掲示板さん
山手線内側なら良かったんですけどね。ここは外側ですね。
-
2766
口コミ知りたいさん
>>2764 マンコミュファンさん
ここは高輪ゲートウェイ東側陸橋が完成したら、徒歩10分ちょっとで歩いて行ける距離に日本中から注目される巨大開発高輪ゲートウェイシティのメインタワー『リンクピラーⅠ』が完成間近。ますます盛り上がりそうだ。
-
-
2767
マンション掲示板さん
>>2762 口コミ知りたいさん
何もないって何言ってるの?港南には10000㎡から20000㎡クラスの大きな公園が複数、天王洲アイルには水辺のレストラン、カフェ、近所に小中学校、保育園、図書館、ドッグラン。駅前は日本を代表する企業が本社を置く超都心。品川駅は東海道新幹線含めて7路線が集中するターミナル駅で駅構内にも食料品店などが充実、さらに品川駅ではリニア中央新幹線新駅計画、品川駅構内、品川駅前、高輪ゲートウェイ駅前で巨大な商業施設を含む再開発計画が進行中。いろいろありすぎて申し訳ない。
-
2768
eマンションさん
-
-
2769
eマンションさん
-
2770
匿名さん
>>2767 マンション掲示板さん
そこで天王洲を出すのは港南には何もないと認めてるようなものですよね、、、
-
2771
匿名さん
つまり、小中学校、保育園、図書館、ドッグランとオフィスしかないと、、、
-
2772
マンション検討中さん
利上げで投資目的購入は剥落して実需だけになるかな。昔からの生活圏ではない地域の巨大タワマンは価値なくなるだろう。坪450程度の価値。大井町駅近のタワマンとは雲泥の差となる
-
2773
検討板ユーザーさん
>>2759 eマンションさん
金利上昇傾向だからと言ってそんな簡単に下げられるかな?下がるなら嬉しいけどね。
-
2774
匿名さん
-
2775
匿名さん
>>2771 匿名さん
スーパーと公園も複数ある。JR都心ターミナル駅もある。巨大再開発もある。駅周辺には飲食店多数。それで十分。
-
2776
検討板ユーザーさん
>>2775 匿名さん
品川駅まで何分かかるんですか?
駅近大井町の方が価値ありますね
品川駅まで3分です
-
2777
匿名さん
>>2776 検討板ユーザーさん
大崎の駅直結物件だって3分で品川。バス便5分よりはるかに便利だわ。
-
2778
匿名さん
-
2779
通りがかりさん
>>2775 匿名さん
スーパーはいいけど、公園複数必要?
公園で何するの?
-
2780
匿名さん
>>2775 さん
十分じゃないから格安エリアになってるんだよ
あなたがいくらこじつけしようとそれが答え
-
2781
eマンションさん
>>2777 匿名さん
大崎と大井町の駅近の利便性は良いですね
おまけに大森も
さらにおまけに蒲田も
その次に品川の湾岸エリアでしょう
-
2782
匿名さん
>>2779 通りがかりさん
確かにタワマン住んでたら公園なんて必要と思ったことないけどね。借景にするならまだしも。
-
2783
マンコミュファンさん
公園はまあ必要だけど、そんなに「数」はいらないかな笑
なぜかここのポジは絶対に公園の数だけをこれでもかと挙げて来るんだよねw
-
2784
マンション検討中さん
>>2736 通りがかりさん
>寂れるというか人が多すぎないのが穴場感があって天王洲アイルの良い所。
そうかそうか
では永遠に永久に穴場になってください。
人にバレないように、ここで変にアピールしない方がいいでしょう笑
-
2785
評判気になるさん
-
2786
匿名さん
下水処理場のおかげで公園があるからむしろ下水処理場がないと困るとか言ってたからねw
複数あるなら一つくらいなくなっていいだろw
-
2787
匿名さん
港南の公園は、ハエとかGとかネズミとか多くてかなり不潔ですよ。
-
2788
検討板ユーザーさん
-
2789
名無しさん
>>2740 通りがかりさん
>むしろ高輪ゲートウェイ開発で東西の行き来がしやすくなると天王洲アイルにも人が増えてしまうんじゃないかと心配です
そうかそうか確かに心配だよね。
-
-
2790
匿名さん
三幸エステート チーフアナリスト 今関豊和さん
「2023年、供給量が増えますので、そこをマーケットが懸念しているのは間違いない。当然既存のビルなのでコロナへの対応という意味では新築ビルに比べるとやはり条件が劣ってきますので、新築ビルに移転した後のテナントが抜けた『2次空室』の方がこれからマーケットで増えてくるだろうと」
「2023年問題」が意外な形で影響を及ぼすエリアがあります。数多くのオフィスがひしめく品川エリアです。
貸しビル業を営む秋山正利さんは、長年商店街会長を務めてきました。働き方の変化や新しいビルへの移転により、周辺オフィスの空室が増加。商店街の利用客が減っているのです。
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4737/
-
-
2791
匿名さん
年賀状に港南アドレスを書くのは抵抗ある人多いのでは?有明の方が印象が良い。
-
2792
マンション検討中さん
これは真理
-
-
2793
匿名さん
>>2778 匿名さん
高輪ゲートウェイはもともと港南だったんだから住居表記が変わっただけで港南の目の前、本物件からも楽勝で歩いて行けるんだよ。
しかし高輪ゲートウェイは本物件に関係ないということにしたいのは高輪ゲートウェイが素晴らしい再開発だと思ってるんだね。
-
-
2794
検討板ユーザーさん
>>2779 通りがかりさん
公園はあればあっただけ良いね。子供と遊んだり。公園で何するか知りたかったら
一回、テントがたくさん張って賑わってる港南の公園に来てみると良い。
-
-
2795
eマンションさん
>>2789 名無しさん
駅前の商店街は何にも関係ないね。スレ趣旨逸脱で削除依頼しときますね。
-
2796
匿名さん
>>2751 口コミ知りたいさん
この物件の周囲に飲食店?どこにある?なんていう店?
-
2797
評判気になるさん
>>2794 検討板ユーザーさん
来てみなよじゃなくて、たくさんの公園であんたが何してるのか教えてくれよ
-
2798
マンコミュファンさん
>>2780 匿名さん
港南は格安エリア?築20年の中古がこの値段で?ここはいくらで出ると思ってるの?
-
-
2799
匿名さん
>>2794 検討板ユーザーさん
そもそも公園なんて行かないわ
-
2800
匿名さん
>>2798 マンコミュファンさん
築20年の中古は安くても要りません
-
2801
マンコミュファンさん
>>2799 匿名さん
行かないなら公園の無いとこに住めばいいんじゃない?
-
2802
名無しさん
>>2798 マンコミュファンさん
それがどこの物件なのかもわからないけど、頭悪いな
-
2803
評判気になるさん
>>2802 名無しさん
ここのお隣のパークタワー品川ベイワード
-
2804
口コミ知りたいさん
>>2799 匿名さん
港南なんていらないという人はそういうとこ選べばいいのでは?でも、国交省の意識調査によると子育て世代では7割もの人が公園などは欲しいと言っています。
-
-
2805
マンコミュファンさん
>>2789 名無しさん
オフィスビルの話でしょ?マンションの検討に何も関係ないじゃん。
-
2806
匿名さん
>>2804 口コミ知りたいさん
子育て世代以外は公園なんて要らないよ。たた公園の公衆便所なら使うかもね。
-
2807
口コミ知りたいさん
>>2804 口コミ知りたいさん
見事に合致してないじゃん。
わざと言ってる?
規模の小さな街区公園って書いてあるじゃん。
あんなドデカイの不要。
そしてその上の2つの要素のほうが大事なのにほぼ合致してないんだよ。
-
2808
検討板ユーザーさん
>>2798 マンコミュファンさん
売れてない売り出し中を出されてもね、、
-
2809
匿名さん
-
所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
-
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.1m2~130.24m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件