物件概要
所在地
東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分 京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
間取り
1LDK〜3LDK
専有面積
42.1m2 〜130.24m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
815戸
販売戸数
未定
完成時期
2026年5月上旬予定
入居時期
2026年10月上旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:RC34階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
日鉄興和不動産 関電不動産開発
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込)
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
2681
マンション掲示板さん
2024/07/30 11:45:23
>>2678 さん
三井不動産 の情報誌(TOKYO BAY AREA OWNERS CLUB)の最新号見ると、湾岸でいちばん値上がってるのが港南で平均で購入価格の2倍。勝どき1.6倍や芝浦1.9倍を上回ってる。ただ、港南のデータは分譲の3倍になってるシティタワーの影響もあると思われ、それを除くと芝浦と港南は同じくらいと思われる。そしてリビオ品川の分譲は坪900とも言われてる。いずれにしても湾岸で一番大幅に値上がったのが芝浦や港南。
2682
名無しさん
2024/07/30 12:07:43
>>2681 マンション掲示板さん
倍率で言えば新築がずっとなかった港南は良い感じに見えるけど、値上がりの金額で言えば普通に他エリアだと思うよ
新築マンションができるたびに倍率は下がってくるんだからさ
2683
匿名さん
2024/07/30 12:47:42
2684
匿名さん
2024/07/30 12:49:42
>>2674 マンション検討中さん
では2648さんは以後は消え失せたの?
2685
マンション検討中さん
2024/07/30 14:25:29
>>2683 匿名さん
シティタワー東京田町が平均坪1000万。リビオタワーが平均900万…
あれ?やっぱりPTK雑魚過ぎない?
2686
匿名さん
2024/07/30 14:41:55
2687
匿名さん
2024/07/30 15:28:21
近隣住民とデべの高額設定が凄いな
ここ駅遠の埋立地だろ
2688
評判気になるさん
2024/07/30 16:32:57
>>2687 匿名さん
高額設定ではなく駅遠埋め立て地なのに実際に高額で売買が約定してるんだから驚いているんですよ。
2689
匿名さん
2024/07/30 17:29:37
>>2685 マンション検討中さん
WTRは坪1300万円だったから浜松町の強さは圧倒的です。
2690
マンション検討中さん
2024/07/30 20:20:06
PTKのスレ見に行ったら、PTK民がリビオタワー品川に勝てないことを認めたのか、必死になってプラウド芝浦を叩いてて笑った。
品川はずっと新築マンション無かったから停滞してただけで、ここから跳ね上がるぞ
2691
検討板ユーザーさん
2024/07/30 21:10:49
>>2661 マンコミュファンさん
>よくわからんが、仮に違反だとしても怒るのはレインズの人でしょ。あなたが怒る理由が全くわからないが、
あなたが言っている意味は全くよく分かりません。
仮に違反であるならば、そういう行為はやめるべきでしょう。私が怒る怒らないのと関係なしに。まずはルールに基づいて投稿すべきでしょう。
2692
通りがかりさん
2024/07/30 21:22:46
>>2691 検討板ユーザーさん
ブランズシティ品川と販売時期モロ被りになったので、値下げが期待できますね。
2693
eマンションさん
2024/07/30 21:23:29
2694
匿名さん
2024/07/30 22:23:26
>>2690 マンション検討中さん
PTKとリビオタワー品川は好みが分かれると思います。三井物件はどこも人気高いです。
2695
eマンションさん
2024/07/30 22:31:58
2696
名無しさん
2024/07/30 23:04:14
2697
評判気になるさん
2024/07/31 06:56:25
2698
匿名さん
2024/07/31 07:44:57
2699
評判気になるさん
2024/07/31 10:25:22
2701
匿名さん
2024/07/31 11:10:10
港南だけなんで小学校はあんな詰め込まれるんだろう。港区 の恥です。
2702
通りがかりさん
2024/07/31 12:13:13
>>2698 匿名さん
どっちかと言えば港南の方が住環境が良い感じがするな。公園とか緑地とかも芝浦より多いし、カモが泳いでたりして、近くの天王洲アイル周辺のウォーターフロントエリアは景観が良くてアートギャラリーとか劇場なんかもあって散歩やジョギングが楽しめる場所として人気。高輪ゲートウェイも目の前だし。東京の主要交通ハブで新幹線や在来線、京急線の他に地下鉄南北線 やリニア中央新幹線の計画もあり、交通アクセスのますますの向上が見込まれる品川駅が徒歩圏。
2703
匿名さん
2024/07/31 13:01:47
>>2702 通りがかりさん
そんなことないですよ。芝浦が完勝してますよ。
2704
マンション検討中さん
2024/07/31 13:02:57
2705
管理担当
2024/07/31 13:08:46
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
2706
通りがかりさん
2024/07/31 18:16:04
歩いてみればわかるけど、
芝浦→港南→天王洲
の順で南に行くほど運河が広くなって、水の色と遊歩道の雰囲気が良い。
運河の幅が広くなるのも、港南に大きな公園があるのも、Googleマップですぐわかる。
2707
検討板ユーザーさん
2024/07/31 19:04:07
>>2706 通りがかりさん
運河よりも高輪ゲートウェイシティに興味ある
2708
匿名さん
2024/07/31 19:39:35
>>2704 マンション検討中さん
同感です。芝浦はビルが建て混んでて、冷凍倉庫とか雑居ビルとか居住に関係ない建物もたくさんマンションと混在してて公園が少なくて雰囲気が好きじゃない。
2709
口コミ知りたいさん
2024/07/31 19:45:00
>芝浦はビルが建て混んでて、冷凍倉庫とか雑居ビルとか居住に関係ない建物もたくさんマンションと混在してて公
それを言ったら港南もそうだろう。しかも居住に関係ない建物は港南の方が多いんだが。
2710
匿名さん
2024/07/31 19:45:15
>>2706 通りがかりさん
芝浦周辺の運河は水路も狭くて淀んでて水の流れも悪いからいかにも水質が悪そうだけど、港南から天王洲アイルまで来ると運河の幅も広くて開放感があって良い。
2712
マンション掲示板さん
2024/07/31 19:54:24
>>2710 匿名さん
>天王洲アイルまで来る
リビオの位置からでは天王洲アイルなんかほぼ行かないだろう。
2713
eマンションさん
2024/07/31 20:02:26
>>2712 マンション掲示板さん
天王洲アイルは高浜運河沿い歩いて普通に行きますよ。ってか関係ない場所ならなんで公式サイトで天王洲アイルの写真が使われてるんだよ。まったく土地勘ないのにテキトーなこと書くなよ。
2714
口コミ知りたいさん
2024/07/31 20:12:20
>>2713 eマンションさん
少なくとも日常生活において行かないですよ。
2715
マンコミュファンさん
2024/07/31 20:23:51
>>2711 eマンションさん
そうか?港南の方が多いでしょ。
入管、食肉、火力発電、ゴミ処理、下水処理。
2716
eマンションさん
2024/07/31 21:18:07
>>2715 マンコミュファンさん
品川埠頭はリビオに影響ないから問題ないね。食肉市場は離れてるし、芝浦水再生センターは公園で都会のオアシス。周辺は運河や緑地で開放感があって気持ちが良くて非常に関係が良い。
2717
マンション検討中さん
2024/07/31 21:38:01
>>2716 eマンションさん
関係ないのではなくそういう施設が港南に集まっているので、港南は居住に関係ない建物もたくさんあって、その数も芝浦よりも多いだと言っているんです。
開放感を求めるのなら豊洲 だよね。港南でも天王洲アイルでも品川埠頭で視界が遮られるので、東京湾は見えずむしろ閉鎖的ですよ。
2718
匿名さん
2024/07/31 23:31:22
港南より芝浦の方が居住エリアとしては格上でしょ、下水処理場も屠殺場もない
2719
匿名さん
2024/07/31 23:36:23
港南と芝浦で議論してるのになぜ天王洲アイルが?港南に魅力がないから?
2720
評判気になるさん
2024/07/31 23:45:04
天王洲アイルって高輪ゲートウェイの開発でもうオワコンでしょう。人の流れはそっちには行かないだろうし、ホテルも撤退するような寂れた場所ですよ。
2721
マンション検討中さん
2024/07/31 23:53:04
>>2717 マンション検討中さん
豊洲 が開放的であろうがなかろうが関係ない。江東区 は江東名時点で却下、足切り対象。
2722
マンション掲示板さん
2024/07/31 23:54:39
>>2718 匿名さん
芝浦と港南は同じ地域、格上も格下も無い。そもそも関係ない江東区 の僻地に住んでるあんたには関係ない。
2723
匿名さん
2024/07/31 23:55:51
>>2719 匿名さん
天王洲アイルは高浜運河沿い力とを歩いていくと徒歩で行ける景観エリアで地域の魅力の一つだから言及するのは当然。
2724
匿名さん
2024/07/31 23:56:41
>>2720 評判気になるさん
天王洲アイル、別に寂れてないな。レストランなんかいつもたくさん客が入ってる。
2725
通りがかりさん
2024/08/01 05:28:58
2726
マンション検討中さん
2024/08/01 06:23:18
>>2724 匿名さん
モノレールの快速が停まらなくなったから天王洲アイルという言葉自体を聞くことが少なくなりましたね。昔、天王洲アイルの東横インに泊まった時、1階のしゃぶしゃぶ食べ放題のレストランが安くて美味かった記憶あるよ。
2727
口コミ知りたいさん
2024/08/01 06:54:31
>>2721 マンション検討中さん
それを言ったら天王洲アイルも足切り対象なんだが。
2728
口コミ知りたいさん
2024/08/01 07:11:21
>>2724 匿名さん
すでに寂れていますよ。天王洲アイル駅の利用者数はほぼ半減し、快速は停車しないので今後も大きく回復できる見込みはありません。
>レストランなんかいつもたくさん客が入ってる。
馬鹿ですか。単純に天王洲アイルにおいて飲食店も種類・数共に限られており、単純に選択肢が少ないからだろ。
それにしても夜はほとんどお客さんがいない状態です。ランチはまだしもです。
2729
通りがかりさん
2024/08/01 07:14:11
高輪ゲートウェイが開発されるほど天王洲アイル側が寂れるんですよ。人の流れはそちらには行かないので、天王洲アイル最寄りの港南住民には受け入れ難い事実ですが。まあリビオには天王洲アイルなんてほぼ関係のない話だわな。
2730
匿名さん
2024/08/01 07:14:41
今は有明とかにお洒落なお店がたくさんあるのに、何が悲しくて港南夢の島で食事をしないといけないのか。
リビオタワー品川
所在地: 東京都港区 港南3丁目7-2(地番)
交通: 山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口) 価格: 未定 間取: 1LDK~3LDK 専有面積: 42.10m2~130.24m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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