リビオタワー品川ってどうですか？

>>2666 名無しさん

色々考える上で貴重な情報ですよね。出すなという意味が分からない。しかし、本当に爆騰してますね。1年前の2倍になった感がある。築1年くらいだと坪単900-1000万円台、築10年以内で坪単700-800万円台、それ以上でも坪単500-600万円台って感じです。

>>2666 さん

ちなみに、三井さんからもらった情報だと芝浦アイランドグローブタワーも坪800万円以上での売買連発のようです。

>>2663 マンコミュファンさん
確かに誰でも見られるマンコミュみたいな掲示板にレインズ情報を貼るのは良くないと思います。商談とか個人的に使用する業者の情報ですから。

>>2664 匿名さん
三井不動産の営業さんを懇意にしてそこまで便利に利用できるには成約までです。成約すると全く興味がなくなりますから。

>>2662 通りがかりさん
誰が見ても同じ人ですよ。2648と2649のそれぞれの人のその後の書き込み教えてくださいね。

パークタワー勝どきミッド・サウス
全2786戸　勝どき駅直結駅徒歩1分
勝どきってこれだけの規模で駅直結、しかも大抽選会までやったのに

プラウドタワー芝浦421戸・駅徒歩11分、ブランズタワー芝浦482戸・駅徒歩8分、どっちも当時不人気先着順と言われてた物件と、今や成約単価で並んでるどころか今後負けそうってマジ？
港区芝浦>>>>>>>>>中央区勝どき
くらいの市場評価がやっぱりあるんだな…
圧倒的、大正義港区だよなやっぱり

>>2672 さん

2649だが2648は別の人。早とちりで間違えるだけならまだしも、この期に及んでなぜ同じ人と断言できるのか？あなたはIPアドレスでも閲覧できる管理人なのか？いやIP閲覧すれば間違いようがないし、全くの謎。

というか、そこまで他人を自作自演だとかスレッドの趣旨に関係ないこと言ってると、もう完全に荒らしだよ。これ以上、検討に関係ない話をいつまでも引っ張るなら削除依頼させていただきます。

>>2673 匿名さん

同感。マンション買うなら港区買えるなら、港区にしとけって格言もありますしね。

>>2674 マンション検討中さん
そもそもあなたは誰？2648さん？2649さん？
どちらでもなければスルーする内容なのになぜそこまで?みつくの？

>>2673 匿名さん
駅徒歩と建物の規模とスペック考えたら間違いなくPTKのが上なのに、成約単価で並ばれてるってことは土地の戦闘力が勝どきと芝浦じゃ雲泥の差なんだろうね。
不動産はやはり立地、やっぱり港区は凄いわ

マンション用地が少ない港南は既存物件が値上がりすると言われてたけど、実際は勝どきや芝浦みたいな次々マンションできるところが大幅に値上がりしたよね

>>2676 匿名さん

2649だが、とちゃんと書いてますが読んでます？

>>2673 匿名さん
この勝どきの情けない体たらくを見ると、リビオタワーは間違いなく買いだよな

>>2678 さん

三井不動産の情報誌（TOKYO BAY AREA OWNERS CLUB）の最新号見ると、湾岸でいちばん値上がってるのが港南で平均で購入価格の2倍。勝どき1.6倍や芝浦1.9倍を上回ってる。ただ、港南のデータは分譲の3倍になってるシティタワーの影響もあると思われ、それを除くと芝浦と港南は同じくらいと思われる。そしてリビオ品川の分譲は坪900とも言われてる。いずれにしても湾岸で一番大幅に値上がったのが芝浦や港南。

>>2681 マンション掲示板さん
倍率で言えば新築がずっとなかった港南は良い感じに見えるけど、値上がりの金額で言えば普通に他エリアだと思うよ
新築マンションができるたびに倍率は下がってくるんだからさ

パークタワー勝どきサウスは坪単価825万円だね。

https://manmani.net/?p=56325

>>2674 マンション検討中さん
では2648さんは以後は消え失せたの？

>>2683 匿名さん
シティタワー東京田町が平均坪1000万。リビオタワーが平均900万…
あれ？やっぱりPTK雑魚過ぎない？

勝どきを必死にディスってる人、スレ違いですよ

近隣住民とデべの高額設定が凄いな
ここ駅遠の埋立地だろ

>>2687 匿名さん

高額設定ではなく駅遠埋め立て地なのに実際に高額で売買が約定してるんだから驚いているんですよ。

>>2685 マンション検討中さん
WTRは坪1300万円だったから浜松町の強さは圧倒的です。

PTKのスレ見に行ったら、PTK民がリビオタワー品川に勝てないことを認めたのか、必死になってプラウド芝浦を叩いてて笑った。
品川はずっと新築マンション無かったから停滞してただけで、ここから跳ね上がるぞ

>>2661 マンコミュファンさん
>よくわからんが、仮に違反だとしても怒るのはレインズの人でしょ。あなたが怒る理由が全くわからないが、

あなたが言っている意味は全くよく分かりません。

仮に違反であるならば、そういう行為はやめるべきでしょう。私が怒る怒らないのと関係なしに。まずはルールに基づいて投稿すべきでしょう。

>>2691 検討板ユーザーさん
ブランズシティ品川と販売時期モロ被りになったので、値下げが期待できますね。

>>2692 通りがかりさん
アンカーいらなかった

>>2690 マンション検討中さん
PTKとリビオタワー品川は好みが分かれると思います。三井物件はどこも人気高いです。

>>2690 マンション検討中さん
あんた子供みたいだね

>>2692 通りがかりさん
むしろ更に値上がるだろ

>>2694 匿名さん
芝浦は頭ひとつ抜けてるんですけどね

実際のところ芝浦の住環境は港南を上回っている。

>>2698 匿名さん
小学校とかは少なくともそうですね。

港南だけなんで小学校はあんな詰め込まれるんだろう。港区の恥です。

>>2698 匿名さん

どっちかと言えば港南の方が住環境が良い感じがするな。公園とか緑地とかも芝浦より多いし、カモが泳いでたりして、近くの天王洲アイル周辺のウォーターフロントエリアは景観が良くてアートギャラリーとか劇場なんかもあって散歩やジョギングが楽しめる場所として人気。高輪ゲートウェイも目の前だし。東京の主要交通ハブで新幹線や在来線、京急線の他に地下鉄南北線やリニア中央新幹線の計画もあり、交通アクセスのますますの向上が見込まれる品川駅が徒歩圏。

>>2702 通りがかりさん
そんなことないですよ。芝浦が完勝してますよ。

>>2702 通りがかりさん
港南の方が雰囲気は好き。

歩いてみればわかるけど、
芝浦→港南→天王洲
の順で南に行くほど運河が広くなって、水の色と遊歩道の雰囲気が良い。

運河の幅が広くなるのも、港南に大きな公園があるのも、Googleマップですぐわかる。

>>2706 通りがかりさん
運河よりも高輪ゲートウェイシティに興味ある

>>2704 マンション検討中さん

同感です。芝浦はビルが建て混んでて、冷凍倉庫とか雑居ビルとか居住に関係ない建物もたくさんマンションと混在してて公園が少なくて雰囲気が好きじゃない。

>芝浦はビルが建て混んでて、冷凍倉庫とか雑居ビルとか居住に関係ない建物もたくさんマンションと混在してて公

それを言ったら港南もそうだろう。しかも居住に関係ない建物は港南の方が多いんだが。

>>2706 通りがかりさん

芝浦周辺の運河は水路も狭くて淀んでて水の流れも悪いからいかにも水質が悪そうだけど、港南から天王洲アイルまで来ると運河の幅も広くて開放感があって良い。

>>2710 匿名さん
>天王洲アイルまで来る

リビオの位置からでは天王洲アイルなんかほぼ行かないだろう。

>>2712 マンション掲示板さん

天王洲アイルは高浜運河沿い歩いて普通に行きますよ。ってか関係ない場所ならなんで公式サイトで天王洲アイルの写真が使われてるんだよ。まったく土地勘ないのにテキトーなこと書くなよ。

>>2713 eマンションさん
少なくとも日常生活において行かないですよ。

>>2711 eマンションさん
そうか？港南の方が多いでしょ。
入管、食肉、火力発電、ゴミ処理、下水処理。

>>2715 マンコミュファンさん

品川埠頭はリビオに影響ないから問題ないね。食肉市場は離れてるし、芝浦水再生センターは公園で都会のオアシス。周辺は運河や緑地で開放感があって気持ちが良くて非常に関係が良い。

>>2716 eマンションさん
関係ないのではなくそういう施設が港南に集まっているので、港南は居住に関係ない建物もたくさんあって、その数も芝浦よりも多いだと言っているんです。

開放感を求めるのなら豊洲だよね。港南でも天王洲アイルでも品川埠頭で視界が遮られるので、東京湾は見えずむしろ閉鎖的ですよ。