東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-28 03:41:34

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 2651 マンション検討中さん

    >>2650 匿名さん

    2649ですが同じ人ではありません。業者でもありません。

  2. 2652 匿名さん

    レインズは宅建業者が法的に負っている守秘義務を前提として情報交換しているため、一般には公開していません。 情報を悪用されたり、過去に取引された案件などは当事者が他人に知られたくない情報もありますから不特定多数に易々と公開するものではありません。
    新築検討板は多くの宅建業者も参考にするためルールを守っていただきますようお願いします。

  3. 2655 匿名さん

    ずっと動向をウォッチされてる2648さんは不動産業者さんですか?別人の2649さんと同じくレインズも使用されてるみたいですけど。レインズは基本的に宅建業者しか加入できないはずです。

  4. 2656 匿名さん

    >>2653 マンション検討中さん
    豊洲は40平米でも9180万で成約とはすごいな。

  5. 2657 検討板ユーザーさん

    >>2653 マンション検討中さん
    普通に考えれば許可を取ったでしょう。誰かさんと違ってね。

  6. 2658 通りがかりさん

    レインズは機構会員の資格を有する宅地建物取引業者のみが利用でき、機構会員は所属機構の規程及びガイドライン等を遵守しレインズを利用しなければなりません。
    レインズから取得した物件情報を、元付業者の承諾なく、自社のホームページへ掲載したり、ダイレクトメールと合わせて送付したり等の広告掲載や宣伝告知を行うことは禁止されています。 また、元付業者から承諾を得ても、レインズ情報は「不動産の表示に関する公正競争規約」の表示基準を完全には満たしていないため、その情報をそのまま転載すれば、不動産公正取引協議会から公正競争規約違反として措置を受けるおそれがあります。

    まあどこかの天王洲アイルのアホがマンコミュのために契約してレインズのデータ取得してるんだろうから、元付業者の承諾なんて得ていないから、レインズ規約違反行為と思われる。

  7. 2659 匿名さん

    >>2651 マンション検討中さん
    誰が見ても2648と2649は同じ人ですよ。なぜ嘘つくんてすか?

  8. 2661 マンコミュファンさん

    >>2658 通りがかりさん

    よくわからんが、仮に違反だとしても怒るのはレインズの人でしょ。あなたが怒る理由が全くわからないが、あなたはレインズの中の人なの?少なくとも、近隣中古の成約事例は非常に参考になる情報で助かるしあなたが怒ってる理由が全くわからない。

  9. 2663 マンコミュファンさん

    >>2658 通りがかりさん
    偉そうに語ってるけど、レインズの成約一覧や成約した概要書をそのまま使って不特定多数に配布したらアウトだけど
    成約金額や条件を自分で纏めて資料として扱う分には全く問題無いよ。大手不動産会社だってレインズの成約情報使って物件動向作ってるし、レインズはそういう目的で作られてる
    知ったかぶりはやめよう、荒らしと一緒だよ

  10. 2664 匿名さん

    >>2663 マンコミュファンさん

    同感です。私は懇意にしている三井不動産の営業さんからも、ときどきこの辺の中古マンションの成約事例をまとめて書類でいただいてます。自分が持ってない情報を他人が持っていると優位に立たれたようで腹がたつんでしょうね。

  11. 2665 匿名さん

    この掲示板でレインズの資料を使って広告したり、利潤を得る目的で使ってたらレインズの規定的にダメだけど
    本当にレインズから出典してるかもわからない、ただ見聞きした情報を話してるだけでしょ。
    何が問題あるの?
    問題あると思うならここじゃなくてレインズに問い合わせてくれ。資料などの流出があった訳でも無いし特に問題は無いって言われるから

  12. 2666 名無しさん

    貴重な周辺相場情報を教えてくれてるのに何故そこに突っかかる方がいるの?
    港区湾岸の伸びはとてつもない。

  13. 2667 名無しさん

    >>2664 匿名さん
    プラウドタワー芝浦が売れてるって言われて焦った勝どきあたりの人かもね。PTKとかあの規模で抽選までやったのに、成約単価でプラウドとブランズの同等以下だから恥ずかしいのはわかる

  14. 2668 匿名さん

    >>2666 名無しさん

    色々考える上で貴重な情報ですよね。出すなという意味が分からない。しかし、本当に爆騰してますね。1年前の2倍になった感がある。築1年くらいだと坪単900-1000万円台、築10年以内で坪単700-800万円台、それ以上でも坪単500-600万円台って感じです。

  15. 2669 匿名さん

    >>2666 さん

    ちなみに、三井さんからもらった情報だと芝浦アイランドグローブタワーも坪800万円以上での売買連発のようです。

  16. 2670 匿名さん

    >>2663 マンコミュファンさん
    確かに誰でも見られるマンコミュみたいな掲示板にレインズ情報を貼るのは良くないと思います。商談とか個人的に使用する業者の情報ですから。

  17. 2671 匿名さん

    >>2664 匿名さん
    三井不動産の営業さんを懇意にしてそこまで便利に利用できるには成約までです。成約すると全く興味がなくなりますから。

  18. 2672 匿名さん

    >>2662 通りがかりさん
    誰が見ても同じ人ですよ。2648と2649のそれぞれの人のその後の書き込み教えてくださいね。

  19. 2673 匿名さん

    パークタワー勝どきミッド・サウス
    全2786戸 勝どき駅直結駅徒歩1分
    勝どきってこれだけの規模で駅直結、しかも大抽選会までやったのに

    プラウドタワー芝浦421戸・駅徒歩11分、ブランズタワー芝浦482戸・駅徒歩8分、どっちも当時不人気先着順と言われてた物件と、今や成約単価で並んでるどころか今後負けそうってマジ?
    港区芝浦>>>>>>>>>中央区勝どき
    くらいの市場評価がやっぱりあるんだな…
    圧倒的、大正義港区だよなやっぱり

  20. 2674 マンション検討中さん

    >>2672 さん

    2649だが2648は別の人。早とちりで間違えるだけならまだしも、この期に及んでなぜ同じ人と断言できるのか?あなたはIPアドレスでも閲覧できる管理人なのか?いやIP閲覧すれば間違いようがないし、全くの謎。

    というか、そこまで他人を自作自演だとかスレッドの趣旨に関係ないこと言ってると、もう完全に荒らしだよ。これ以上、検討に関係ない話をいつまでも引っ張るなら削除依頼させていただきます。

  21. 2675 検討板ユーザーさん

    >>2673 匿名さん

    同感。マンション買うなら港区買えるなら、港区にしとけって格言もありますしね。

  22. 2676 匿名さん

    >>2674 マンション検討中さん
    そもそもあなたは誰?2648さん?2649さん?
    どちらでもなければスルーする内容なのになぜそこまで?みつくの?

  23. 2677 eマンションさん

    >>2673 匿名さん
    駅徒歩と建物の規模とスペック考えたら間違いなくPTKのが上なのに、成約単価で並ばれてるってことは土地の戦闘力が勝どきと芝浦じゃ雲泥の差なんだろうね。
    不動産はやはり立地、やっぱり港区は凄いわ

  24. 2678 匿名さん

    マンション用地が少ない港南は既存物件が値上がりすると言われてたけど、実際は勝どきや芝浦みたいな次々マンションできるところが大幅に値上がりしたよね

  25. 2679 匿名さん

    >>2676 匿名さん

    2649だが、とちゃんと書いてますが読んでます?

  26. 2680 匿名さん

    >>2673 匿名さん
    この勝どきの情けない体たらくを見ると、リビオタワーは間違いなく買いだよな

  27. 2681 マンション掲示板さん

    >>2678 さん

    三井不動産の情報誌(TOKYO BAY AREA OWNERS CLUB)の最新号見ると、湾岸でいちばん値上がってるのが港南で平均で購入価格の2倍。勝どき1.6倍や芝浦1.9倍を上回ってる。ただ、港南のデータは分譲の3倍になってるシティタワーの影響もあると思われ、それを除くと芝浦と港南は同じくらいと思われる。そしてリビオ品川の分譲は坪900とも言われてる。いずれにしても湾岸で一番大幅に値上がったのが芝浦や港南。

  28. 2682 名無しさん

    >>2681 マンション掲示板さん
    倍率で言えば新築がずっとなかった港南は良い感じに見えるけど、値上がりの金額で言えば普通に他エリアだと思うよ
    新築マンションができるたびに倍率は下がってくるんだからさ

  29. 2683 匿名さん

    パークタワー勝どきサウスは坪単価825万円だね。

    https://manmani.net/?p=56325

  30. 2684 匿名さん

    >>2674 マンション検討中さん
    では2648さんは以後は消え失せたの?

  31. 2685 マンション検討中さん

    >>2683 匿名さん
    シティタワー東京田町が平均坪1000万。リビオタワーが平均900万…
    あれ?やっぱりPTK雑魚過ぎない?

  32. 2686 匿名さん

    勝どきを必死にディスってる人、スレ違いですよ

  33. 2687 匿名さん

    近隣住民とデべの高額設定が凄いな
    ここ駅遠の埋立地だろ

  34. 2688 評判気になるさん

    >>2687 匿名さん

    高額設定ではなく駅遠埋め立て地なのに実際に高額で売買が約定してるんだから驚いているんですよ。

  35. 2689 匿名さん

    >>2685 マンション検討中さん
    WTRは坪1300万円だったから浜松町の強さは圧倒的です。

  36. 2690 マンション検討中さん

    PTKのスレ見に行ったら、PTK民がリビオタワー品川に勝てないことを認めたのか、必死になってプラウド芝浦を叩いてて笑った。
    品川はずっと新築マンション無かったから停滞してただけで、ここから跳ね上がるぞ

  37. 2691 検討板ユーザーさん

    >>2661 マンコミュファンさん
    >よくわからんが、仮に違反だとしても怒るのはレインズの人でしょ。あなたが怒る理由が全くわからないが、

    あなたが言っている意味は全くよく分かりません。

    仮に違反であるならば、そういう行為はやめるべきでしょう。私が怒る怒らないのと関係なしに。まずはルールに基づいて投稿すべきでしょう。

  38. 2692 通りがかりさん

    >>2691 検討板ユーザーさん
    ブランズシティ品川と販売時期モロ被りになったので、値下げが期待できますね。

  39. 2693 eマンションさん

    >>2692 通りがかりさん
    アンカーいらなかった

  40. 2694 匿名さん

    >>2690 マンション検討中さん
    PTKとリビオタワー品川は好みが分かれると思います。三井物件はどこも人気高いです。

  41. 2695 eマンションさん

    >>2690 マンション検討中さん
    あんた子供みたいだね

  42. 2696 名無しさん

    >>2692 通りがかりさん
    むしろ更に値上がるだろ

  43. 2697 評判気になるさん

    >>2694 匿名さん
    芝浦は頭ひとつ抜けてるんですけどね

  44. 2698 匿名さん

    実際のところ芝浦の住環境は港南を上回っている。

  45. 2699 評判気になるさん

    >>2698 匿名さん
    小学校とかは少なくともそうですね。

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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
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