| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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2121
匿名さん
WCTのある港南4丁目は港区で唯一液状化したんだろ。
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2123
匿名さん
>>2121 匿名さん
湾岸では港南周辺と勝どき周辺は液状化しにくいって聞いたことあります。ザトーキョータワーズとかコスモポリス品川なんか杭を打たずに直接基礎で建てられているとか。もし、多少の液状化があったとしても全く心配するレベルでは無いでしょう。
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2124
マンション掲示板さん
>>2123 匿名さん
適当なこと書くな。安い買物じゃないんだから
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2127
購入経験者さん
>>2121 匿名さん
ここは港南三丁目だから液状化して心配な四丁目とは関係ないエリア。安心して大丈夫だわ。
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2128
購入経験者さん
>>2117 eマンションさん
ワールドは築20年越えの老朽化物件。比較対象にするのは失礼すぎる。
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2129
口コミ知りたいさん
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2130
匿名さん
販売開始が来年3月なら、いずれにしても価格発表は、12月以降かな？
なら、今騒いでも無駄だなあ。笑
しかし、引っ張るなあ。この会社。詳細仕様全く開示しないまま、凄いな。ちょっと呆れるよ。
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2133
匿名さん
>>2132 口コミ知りたいさん
そことはだいぶ離れてますし築年数も全く違うので比較対象ではありません。
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2134
匿名さん
>>2130 匿名さん
モデルルームとかもどこにできるんだろう。大手と違って段取りが悪すぎる気がします。
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2136
評判気になるさん
>>2131 eマンションさん
いや、気にしてるだろ
なんであんたが勝手に決めるんだよ
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2139
匿名さん
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2141
匿名さん
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2143
匿名さん
でも、震度5で港南4丁目が液状化したのは事実ですよね。
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2147
検討板ユーザーさん
誰か仕様について教えて下さい。
1 二重床だけでなく、二重天井か？
2 天井埋め込みエアコンか？
3 床暖は寝室も対応してるか？
4 ディスポーザーあるか？
5 各フロアに24hゴミ出し部屋あるか？
6 各フロアに宅配ボックスあるか？
7 郵便受はダイヤルでなく電子開錠型か？
8 各室からコンシェルジュ呼び出し可能か？あるいは、単に1階にいるだけ？
9 パーキングは、ドライバーは降りずにリモコンで操作して入庫して、出庫も車内乗り込んだままリモコン操作で、パーキングドアが閉まるタイプか？
10 玄関ドアは手ぶらキーか？エントランスは顔認証らしいが。
11 キッチンコンロをIHに変えらるか？
以上早く知りたい。
これらが全て整っていたら、坪700以上でも検討したい。逆に半分も満たないなら、いくら安くても買いません。
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2148
評判気になるさん
ここ、デベは、高輪ゲートウェイ駅前開発を強調するが、それは全部線路の内側の話で、外側は、下水処理場が大半の土地を占有してるから、再開発はされないし、出来ない。
完全に線路の内と外で隔絶した世界であり、高輪ゲートウェイ駅前開発は、港南3丁目に与える影響は極めて限定的である。将来も港南3丁目が再開発されることはない。それは妄想に過ぎない。
リビオタワー品川が評価されるかどうかは、建物自体の仕様が優れているかどうかに掛かっている。
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2149
匿名さん
>>2140 検討板ユーザーさん
周辺の中古は古いから安いですね。
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2150
匿名さん
>>2147 検討板ユーザーさん
それ以前に港南の中古タワマンの中にはサービス用エレベーターや高層階専用エレベーターが無かったりする物件もあります。あと港南の中古マンションのほとんどはLow-E複層ガラス 日射遮蔽型(遮熱タイプ)ではありませんのでご注意ください。
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2151
検討板ユーザーさん
微妙な立地なのは確かなので、内部仕様にかかっていますね。
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2152
匿名さん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。
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2153
管理担当
[NO.2137～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2154
匿名さん
>>2152 匿名さん
何度も申しておりますが港南3丁目は液状化に関しては問題ありません。
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2155
匿名さん
>>2150 匿名さん
それ以前に、港南の中古タワマンは
311の本震と余震で、何度も揺さぶられた物件ばかり。
某タワーに在宅していたが、物凄い揺れだった。
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2160
匿名さん
>>2159 匿名さん
4丁目より3丁目のほうが地盤がしっかりしてるので基本的に心配いりません。
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2161
匿名さん
港南は揺れやすさで都心最悪レベルだから液状化しやすいんですよ
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2162
匿名さん
港南4丁目の某タワマン、雨漏りしたんだよね。大規模修繕で改修したんだろうけど、地震の影響なの?
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2165
匿名
>>2156 評判気になるさん
いや、隔絶しているのは、再開発エリアかどうかというポイント！
単に、陸橋が出来れば良いというものではない。
下水処理施設が、土地を占有しているのだから、再開発される場所が隔絶している。
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2166
検討板ユーザーさん
まあ液状化したのは港南四丁目だから
こことは関係ないです
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2168
匿名さん
港区湾岸ヒエラルキー
S 海岸1（ブリリアタワー）、芝浦1（GFT）
A 芝浦2、芝浦3 、芝浦4（アイランド）
B 海岸2
C 港南1、港南2（Vタワー）
D 海岸3、港南3 （リビオタワー）
E 港南4、港南5
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2169
匿名さん
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2170
匿名さん
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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