| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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2052
マンション掲示板さん
>>2051 評判気になるさん さん
上部は全部が公園なわけじゃないよ。
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2053
匿名さん
調べてみたら、周辺に都営住宅ばかりあるんですね。そういうエリアなんですか?
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2054
マンコミュファンさん
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2055
通りがかりさん
>>2052 マンション掲示板さん
現在終わっているのは第一期開発、第二期開発で東側も全部公園になるそうです。
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2056
通りがかりさん
>>2054 マンコミュファンさん
洗濯物がだらし無いですね。
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2057
匿名さん
港南の都営アパート検索してみたら、駅から遠くて不便で人気ないって出てたけど
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2058
匿名さん
>>2054 マンコミュファンさん
これ、洗濯物？布団？ 落下しないの？
そもそも外干し許されてるんでしょうか？
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2059
検討中
>>2058 匿名さん
都営アパートでは洗濯物を干すのは自由なところが多いでしょう。
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2060
検討中
>>2059 検討中さん
もちろん、リビオタワーは禁止されるでしょう。
ただ、問題は、そのような見栄えに拘らないタワマンが近くにあるということです。
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2061
匿名さん
結構高い住居でも干してるけど、落下させたら事故になる。普通禁止されてるだろうに。
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2062
匿名さん
港南3丁目の都営アパートは駅から遠いから未だ許せるけど、港南4丁目の都営アパートは品川駅迄徒歩6分だよな。なんだかなぁ～って感じ。
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2063
検討中
>>2061 匿名さん
公営住宅では、洗濯物を規制しているところの方が少数派です。
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2065
検討板ユーザーさん
ケープタワーの向かいあたり運河沿いの芝浦４丁目アドレスの敷地を東急が取得したっぽいですね。敷地の大きさ的にタワマンは無理そうなので、板マンションのブランズかな。
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2066
匿名
>>2064 匿名さん
ついでに、老人ホームが隣で、特別支援学校もすぐ近いです。
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2067
口コミ知りたいさん
>>2063 検討中さん
洗濯物じゃなくても手すりの外に布団出す行為がやばいって話です。
バルコニー内で干すのはファミリー向けのタワマンなら大体OK。
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2068
匿名
>>2067 口コミ知りたいさん
でしょうね。
でも、高級タワマンなら、バルコニー内で干すのも禁止しています。
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2069
匿名さん
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2070
口コミ知りたいさん
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2071
通りがかりさん
>>2066 匿名さん
調べれば調べるほど・・・うーんって感じ
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2072
匿名さん
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2073
匿名さん
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2074
匿名さん
ここって下水放出口と高浜水門の近く過ぎて・・・うーんって感じ
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2075
マンション検討中さん
>>2072 匿名さん
地図詳細を見るとギョッとする。
真面目に、周りに嬉しく無い公共施設が多すぎる。
はっきり言って、この場所は、無理に住宅を作らず、下水処理、清掃工場関係、だけを集めた場所とする都市計画が正しい。
行政のミス！
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2076
マンション掲示板さん
>>2074 匿名さん
高浜水門に近い芝浦アイランドケープタワーは
築18年で坪760です
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2077
口コミ知りたいさん
>>2076 マンション掲示板さん
さすが芝浦アイランドですね。
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2078
通りがかりさん
いろいろ貶されてるけど、現実世界だと関係ないことばかりだから。くだらないネットの書き込みに惑わされることなく、買えば勝組です。
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2079
匿名さん
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2080
匿名さん
投資なら駄目でも仕方ないけど、実需だと周辺環境がちょっとな。
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2081
名無しさん
>>2078 通りがかりさん
この人たちって近所の人? 安いほうが買い易いと思うけど。
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2083
匿名さん
港区らしい雰囲気はゼロ、最低限生活するための店や施設を申し訳程度に作ったという感じのエリア
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2084
匿名さん
新築高値設定させて連れ高狙ってる周辺中古住民の書き込み多いな。周辺住民は中古売ってここ買いたい奴いるんだろうか? 居ないなら微妙ってことだな。
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2085
匿名
確かに、高級感とはかけ離れた施設（下水処理施設、清掃工場、安い都営住宅、etc）が近隣に林立していることは事実だけど、坪700万以下なら、これから発表される仕様にも拠るけど、私は購入検討したいです。
ただし、８００とか９００とか言われたら、正直、他へ行きます。
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2086
名無しさん
この金額なら買いたいという気持ちは分かるが、港区は売り手市場、金持ってて買いたい人は沢山いる。デベにとっては安売りする必要ないのです
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2087
匿名さん
高く売るのは勝手だが800スタートとかだど100パー売れ残るだろね
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2088
匿名さん
高く設定すると日本人が買わず、中国人が買うかも。アジアの外国人比率高いと、管理組合の運営が難しくなるからね。色々未納が増える。
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2089
匿名さん
高輪ゲートウェイのビル２つが出来てきましたね。
想像してたよりだいぶ商業エリアが広くて楽しみだけど、とりあえず早くテナントが知りたい。
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2090
匿名さん
ここに来て荒らしが出てきたってことはこの物件は買いだな。PTKも晴海フラッグも荒らしが暴れた物件は爆上がりしてる
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2091
マンション検討中さん
>>2083 匿名さん
それでもエントリー殺到するんだから品川エグい。
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2092
匿名さん
>>2091 マンション検討中さん
過去最多のエントリーとかデベが発表してたけどそもそもリビオで過去最大規模なんだから当たり前なんだよな、あんたみたいなのが簡単に騙される
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2093
マンコミュファンさん
デベもバカじゃないから、近隣のネガティブな施設は分かった上で、坪700万くらいを最初に報道インタビューで匂わせたのでしょう。
販売開始を伸ばした理由は、単に内部スタッフの確保計画が間に合わなかったのでは？
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2094
匿名さん
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2095
匿名
長谷コ―って大丈夫なのですか？
というか、長谷コ―物件多いですね？
リビオ小石川も長谷コ―ですが、
港南４丁目の元報知新聞社跡（ワールドシティタワーズの隣接地）も、長谷コ―物件ですね。
長谷コ―って、そんなに体力ある会社なんですか？
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2096
匿名さん
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2097
匿名
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2098
デベにお勤めさん
>>2095 匿名さん
長谷工は、庶民向けマンション施工では業界シェアNo１です。
本来タワーマンションであればスーパーゼネコンの施工が安心で品質もある程度期待できますが、32階建てくらいであれば長谷工でも施工出来るようです。
でも板状マンションの変形版なので、外廊下形式になりそうですね。
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2099
匿名
>>2098 デベにお勤めさん
＞でも板状マンションの変形版なので、外廊下形式になりそうですね。
これって、リビオタワー品川のことですか？
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2100
匿名
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2101
口コミ知りたいさん
>>2090 匿名さん
リビオ羽沢国際は相当荒れましたけど、見解お願いしますよ
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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