リビオタワー品川ってどうですか？

発売開始時期は遅れたのは会社の都合で仕方ないとしても竣工次期は変えていないので、各種仕様は概ね確定していると思うですが、いつになったら設備仕様が公開されるのでしょうか？

気になっている点
・天井埋め込みエアコン（特にプレミアムフロア以外）
・各階宅配ロッカー（各居室別の宅配ロッカーならなお可）
（各階ゴミステーションは常識だと思うで気にするまでもない）
・パーキング操作（車から降りないで操作出来るか）
・エレベータ操作（ラウンジと自分の階のみ止まる方式か）
・エントランス顔認証？かどうか

単価が上がるなら、単に、立地の良さだけに甘えず、最新の仕様にしてもらいたい。

>>1960 匿名さん
シティタワー品川は定借ですので、そんなに甘くはありません。
以前他のスレで、シティタワー品川を高級タワマンと勘違いしていた人がいますが、
内覧してみればわかるけど、設備は賃貸タワークラスです。
耐震、外廊下、直ぐに疵付く床、ビューラウンジ無し等々。
分譲価格が激安だったので仕方ないですが。

>>1963 匿名さん
シティタワー品川は管理費、固定資産税安いし、
都営バスも、ちいばすも目の前。
24時間営業のスーパーに直結で、雨の日も濡れずに行ける。
あと品川徒歩10分。

現実的には一番住みやすいと思う。

設備内装は、リフォームすればいいんじゃない。
エントランスは悪くないし。

ここが坪800万とか900万って気は確かか？

>>1966 匿名さん

二、三階のビルドンにあなた住みたい？

>>1965 検討板ユーザーさん

プレミアムは当然@1000超えると思いますが

>>1963 匿名さん

免震ですよ。

>>1964 通りがかりさん

正直、これが正解です。
安いし、残存期間長いし。
とはいえリビオ販売開始で坪500になるんでしょうが。

ワールドシティタワーの業務用エレベーターがないのも港南仕様です。

なんかエントリしていると、いかにもテンプレのやる気の無さそうなメールが毎週届くんですが、この会社、真剣に商売する気はあるのでしょうか？
　

こういうところも徒歩圏内で良きですね。

日常生活は天王洲アイルよりも高輪ゲートウェイシティになるでしょうね。

>>1975 匿名さん
というか、バスや徒歩圏内で高輪、品川、田町、天王洲アイル、品川シーサイド、お台場に行けるので、日常生活圏の選択肢が多いのが良いよね。

>>1976 マンション掲示板さん
商業施設充実の高輪ゲートウェイシティがあれば日常生活において他は用事ないですよ。そこで無いものは新宿や銀座で調達します。

>>1961

発売開始次期は、当初予定より遅くなったんですか？

>>1976 マンション掲示板さん
天王洲アイル、品川シーサイド、お台場は生涯一度行くかどうかのレベルだと思う

販売開始時期がのびた。なんで。

>>1981 買い替え検討中さん

値上げ。
そして、高倍率。
終わった。

>>1964 通りがかりさん

借地権でしょ。
その時点で検討対象外です。

>>1983 入居前さん
シティタワー品川分譲の場合、抽選で当たったら宝くじに当たったのと同じくらい価値ありましたね。

>>1970 通りがかりさん
マンションを所有と考えてるより利用と考えるかたには刺さるでしょうね。私も検討のテーブルにはあげてますし。子供がいて85-90平米の部屋探そうと思ったら金額面で現実的にシティタワー品川になってしまいますし。。。

>>1985 マンション検討中さん
今なら9980万でレインボーブリッジビューの3LDKが買えますよ。

仕様次第ではありますが、ここが、仮に９００以上とかするなら、冗談抜きで、周辺の中古タワマンが、むしろ売れる気がしますね。

>>1987 仕様が早く知りたいさん
周辺の港南エリアのタワマンは古いし仕様が低すぎてリビオタワー品川検討者は全く興味ないと思いますよ。比較対象は勝どきあたりの新築でしょう。

>>1987 仕様が早く知りたいさん
高ければ周辺中古選ぼうかなと言う気があるなら、逆に今すぐ周辺中古買った方が良いですよ。周辺中古は2割くらいは値上がると思います。
同じ高輪ゲートウェイの恩恵を受けるであろう築浅のプラウドタワー芝浦がほぼ確実に一番リビオの値段に影響受けると思います。

>>1988 匿名さん
高輪ゲートウェイの開業に勝どきが何の関係あるんだよw
勝どき民は巣に帰りなさい。湾岸でも港区には勝てないんだよ

>>1989 匿名さん
プラ芝は今工事してる第二東西連絡通路が開通すると、リビオより高輪ゲートウェイに徒歩分数近くなるからな
ここが坪900なら、プラ芝も900に上がる余地は充分ありそう

>>1988 匿名さん
勝どき民は築地再開発にやたら期待してるっぽいけど、築地は32年と38年の二期分けで開業だからな。それまでには品川と高輪ゲートウェイはリニアも来てるし、きっと比較にならんほど開発進んでるぞ

勝どきは銀座がすぐだから人気ですね。

>>1990 eマンションさん
確かに勝どきの人からしたら高輪ゲートウェイシティは興味ないでしょうね。

>>1990 eマンションさん
突然あなたはどこの人ですか？ツッコミが意味不明なんですけど。

>>1992 マンコミュファンさん
リニアは2037年が目標なので築地跡地の最終完成と同じ頃です。

>>1995 匿名さん
いやあんたこそ品川の物件スレで勝どきの築浅を勧めるなよ。どっちが場違いかわからんの？

>>1996 匿名さん
公式で開業2034年以降ってなってるけど…
2037年目標ってどっから拾ってきたの？あなたの頭の中？

>>1998 匿名さん
先日、首相が表明してましたよ。2037年が開業目標と。ただ国が絡むと大幅に遅れる可能性があります。

>>1997 匿名さん
新築だと勝どきもそうですけど豊海か月島も勢いありますね。

>>1995 匿名さん
周辺中古の話してる中で勝どきの中古勧めておいて、ツッコミが意味不明って、もうよくわからんな。
あなたこそどこの人ですか？ここは勝どきのスレじゃないよ

>>1993
その人気の銀座に電車で繋がってないので、行くなら激混み遅延バスしかないという貧乏臭い立地が香ばしいところです。銀座いうなら山手線と京浜東北線、三田線などで複数路線で繋がってるサウスゲートからの方がよっぽどアクセスが近い。

>>2002 検討板ユーザーさん
発想がメチャ貧乏くさいんですけど銀座から勝どきなんてタクシーだとすぐですよ。

>>2001 マンコミュファンさん
そもそもの話は新築のリビオタワー品川検討者の比較対象は周辺の安くて古い港南の中古ではなく勝どきか芝浦の新築だという話です。

私も新築だから興味があるのであってエリアの中古には全く興味ありません。販売延期で価格的に無理なら他のエリアの新築を探します。

中古検討者は50歳以上が大半じゃないかな？30歳代から40歳代前半まではローン組んでも新築を希望してると思う。ここの検討者は豊洲、勝どき、芝浦、豊海、月島あたりの新築が比較対象でしょう。

>>2006 匿名さん
なんでですか？あなたの想像ですか？

2006さんじゃないけど、近くの中古なんて興味が無いですよ。
もう「築浅」とは言い難い中古ばかりでしょう。
わざわざ儲け上乗せしたお古を買いたくはありません。

>>2006 匿名さん
なんで中央区なんかが比較対象になるんだよw
ここの比較対象は白金か高輪の新築・中古だろ
わざわざ立地劣る場所買う意味ない

>>2009 名無しさん
白金や高輪より港南は立地が劣るのは確かですが勝どきを買う意味ないとはどういうことですか？坪単価は港南より高いですけど。