| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分
京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2〜130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年5月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産
関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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1541
マンション検討中さん
>>1538 匿名さん
ちいバスがもっと運行本数多かったらそうだけど、やっぱ品川駅の方が近いよ。
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1543
匿名さん
>>1541 マンション検討中さん
駅の利便性も品川の方が全然上ですしね。
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1544
匿名さん
>>1543 匿名さん
田町の方が東京駅に近いので品川駅より利便性高いと思いますけど。
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1545
匿名さん
>>1542 買い替え検討中さん
別にその辺は気にしないです
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1546
匿名さん
>>1543 匿名さん
たぶん、ちいバスにすっと乗れたとしても田町駅経由で東京駅行くより、ここのシャトルバスで品川駅行って東海道線に乗ったほうが早い。
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1547
匿名さん
>>1546 匿名さん
それはないわ
東京駅行くのに品川駅経由だとだいぶ戻る感じします
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1548
匿名さん
ちぃバスは20分間隔なので田町まではタクシーの方が便利かもしれません
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1550
匿名さん
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1551
マンコミュファンさん
高輪ゲートウェイの見えている低層階の部分は全部商業施設になるらしいから、港南ライフを爆上げしそう。
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1552
匿名さん
>>1551 マンコミュファンさん
品川駅より凄いことになりそうです。
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1553
通りがかりさん
>>1552 匿名さん
品川駅も街区地区はすごいことになるから、両方甲乙つけがたいのでは？
どっちにしろリビオタワー品川は両方使える立地なので最高ですね。
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1554
匿名さん
品川より田町の方が断然便利じゃない？田町と比べると品川は駅ホームまでプラス5分ぐらい見た方が良いよ。芝浦の人が品川駅の海側に住みたがらないのは忌避施設の問題もあるけど田町駅の使いやすさも大きい。
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1555
匿名さん
>>1554 匿名さん
本物件から利用するのであれば品川駅一択かと思います。もし、本物件のシャトルバスが田町駅に行くなら田町駅を利用しますが、品川駅行きで予定されているそうですからそれがこちゃえかと思います。
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1556
匿名さん
>>1555 さん
失礼
本物件から利用するのであれば品川駅一択かと思います。もし、本物件のシャトルバスが田町駅に行くなら田町駅を利用しますが、品川駅行きで予定されているそうですからそれが答えかと思います。
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1557
匿名さん
確かに品川駅北口のロータリーまでシャトルバスが乗り入れてくれると便利ですね。リビオタワー品川から3分くらいで行けそう。
山手線ホームも近いですし道端で降ろされることもないので最高ですね。
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1558
匿名さん
田町駅を便利に感じるのは、東京・有楽町・新橋駅方面利用者だけだよね。
新宿・渋谷方面や、川崎・横浜方面への通勤・通学客からしたら品川駅の方が断然便利。成田や羽田空港方面、新幹線など、使える路線数が全然違うから品川駅の圧勝。
だからシャトルも万人向けの品川駅行きを予定しているんだろう。
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1559
匿名さん
品川駅から出てる鉄道って、新幹線も含めて田舎に行く電車しかないから都民は使わないんだよね。暮らしてみれば分かるけど田町駅の方が断然便利ですよ。
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1560
匿名さん
>>1559 匿名さん
なるほど、ニートには田町駅の方が断然便利なんですね。
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1561
評判気になるさん
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1562
マンション掲示板さん
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1563
匿名さん
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1564
匿名さん
銀座線は人気の街を繋いでる路線だし、乗り入れもないよ
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1565
評判気になるさん
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1566
匿名さん
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1567
名無しさん
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1568
匿名さん
通勤通学で定期買うのに高輪ゲートウェイ駅するか品川駅にするか迷います。高輪ゲートウェイシティにいろいろできるから品川駅よりも楽しいそうな感じです。品川駅の駅ナカもいろいろあるんですけどね。
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1569
マンション検討中さん
こんにちは。将来のことを考え、投資用で考えています。（現在、自分所有のマンションに居住中）リビオタワー品川を人に貸す予定の方おられますか。参考にしてみたいと思います。宜しくお願い致します。
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1570
匿名さん
>>1569 マンション検討中さん
将来、中古になってから
を考えるなら
コスポリやCT品川の中古の方が
目の前に都バスのバス停があって便利であり
賃貸投資向きだと思いますけど。
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1571
匿名さん
>>1570 匿名さん
賃貸といっても流石に20年もホールドしないのでは？
せいぜい5～10年貸して売却でしょう。
当たり前の話ではありますが、タワマン投資はババ抜きなので。。
広いとこに住めるから等の理由で築20年の物件を買ってしまったら、次にババ引いてくれる人は更に少なくなりますからね。
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1572
マンション掲示板さん
>>1568 匿名さん
東京駅方面なら品川定期にすれば両方使えますけど、渋谷方面だと迷いますね。
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1573
マンション検討中さん
>>1571 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
新築マンションを買って、２０年くらい貸す予定であります。
その間に、キャピタルゲインが得られたら、売却も検討するかなって感じですね。
利回りなどで中古って言われてますが、私は新築一択です。
リセール考えたら尚更ですね。
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1574
マンション検討中さん
>>1570 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
なるほど、賃貸で貸すなら、駅近・交通便がいいところがいいですね。
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1575
通りがかりさん
>>1567 名無しさん
リビオタワー品川の販売開始は10月中旬のようです
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1576
検討板ユーザーさん
>>1573 マンション検討中さん
品川駅や高輪ゲートウェイ駅の徒歩圏は、これからポジティブ材料のオンパレードでマイナス要素がほとんどないので新築買って20年賃貸、その後売却って最高に投資パフォーマンス良さそうですね。
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1577
マンション検討中さん
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1578
マンション掲示板さん
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1579
通りがかりさん
>>1569 マンション検討中さん
将来性は抜群。徒歩分数も短縮確定なので大分穴場ですねここは。
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1580
通りがかりさん
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1581
口コミ知りたいさん
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1582
名無しさん
>>1573 マンション検討中さん
でも坪700だと42でも9000万位いくし、賃貸の利回り考えたら最低25万以上管理費別にしないと合わないと思う
キャッシュならともかく投資用ローンって金利高そうだし
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1583
名無しさん
>>1574 マンション検討中さん
でも流石に築20年以上たってここと25年近く差があると見た目とか設備全然違うと思う
10年前のマンション内覧すると古って多々思う
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1584
匿名さん
ここは平均坪800想定で市場の動き次第ではまだ動くかも
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1585
匿名さん
海岸通りの内側というのはメリットですね。海岸通りは歩行者の死亡事故も多いので外側は避けた方が良いです。
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1586
匿名さん
>>1576 検討板ユーザーさん
唯一のリスクは、羽田への飛行機。
万が一、もし落下物があれば…
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1587
eマンションさん
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1588
匿名さん
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1589
マンション検討中さん
>>1587 eマンションさん
残念ながら坪700台前半の希望はほぼ無くなった。
シティタワー東京田町 900-1000
シティタワー東京レインボー 850-900
リビオタワー品川 800前後
こう見ると800が妥当
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1590
口コミ知りたいさん
>>1589 さん
1億5000万前後だと、坪700台ならあるのでは？
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リビオタワー品川
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所在地：東京都港区港南3丁目7-2（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩13分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.10m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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