リビオタワー品川ってどうですか？

>>1439 名無しさん

価格そのままで金利上がると検討物件のランクを下げないと厳しそうです、、
でも既にローン組んでいて今後首が回らなくなるより良かったのかも。
ここは金利上昇局面での値付けになる最初の方のマンションになると思うので楽しみに待ちます！

>>1441 マンション検討中さん

ですね。日鉄興和なので早期完売を狙って少し安めに出してくることを期待。

早期完売を目指してたらとっくに販売開始してるよ。
湾岸マンションの価格上昇&高輪ゲートウェイ街開きの盛り上がりに被せようとしてる。
周りの中古も在庫薄で売却のタイミング狙って待ってる様子。近隣の割安中古を買うなら最後のチャンスかも。

>>1434 周辺住民さん

肉のハナマサやピーコックは少し遠いので車で寄ることになりますね。

＞「国の借金」が2023年12月末時点で1286兆4520億円だった

1％金利が上がるたびに13兆円近い利払いが増えていくことになり、
さすがに今後、0とかマイナス金利とかはないだろうが、
国の財政規模から考えて
3％4％、アメリカみたいな、高金利になっていくことも考えずらい

田町のライフに寄ってちぃバスがおすすめです。あと、リビオタワー1階にもミニスーパーが入りそうな気がします。

>>1446 周辺住民さん

ちぃバスって本数少なすぎて使えないよ

１時間に３本あるし普通に使えるけど。
きっと住民じゃないんだろうね。

>>1450 匿名さん
ちぃばすってかなり回り道しますよね？？
そもそもスーパーのためにバス乗るとかキツイなあ

ネットスーパー利用率は高め。
外国人はクイーンズ伊勢丹利用が結構いる。
マルエツプチが一番近い。
週末には、イオン行く人もいる。
無料のイオン品川シーサイド行きバスもある。
ちいばすは100円で便利っちゃ便利。
リビオの最寄りバス停から田町なら回り道はほぼない。

>>1450 匿名さん

私近隣の住民ですが、ちいばす使うには時間とルート読みが必要になります。かなり大回りするので、時間毎にどのあたりを走行中か推定して先回りをしたりとか。
まあそれも楽しいんですが急いでいるときは使えないかな。都バスやタクシーを使ってしまいますね。

WCTのシャトルバスよりは、田町駅まで行けるちぃバスの方が便利だよ。

港区民ならちぃバスの便利さは誰でも知ってます。さすが港区で多くの人が無料で最大百円。

>>1440 マンション掲示板さん
利用することになるのはシティタワー品川１階のマルエツになると思いますがここの住民が増えると更に品揃えが良くなると思います。マルエツでも都心の小型店はワインとチーズの品揃えが充実で定評あります。よく売れる数万円のシャンパンとかは普通に置いてあります。デパートよりも50,000円超えのワインは店員に倉庫からおろしていただきます。ここのマルエツもその辺が充実すると良いです。

まあ都心はコンビニでも高額なワインを置いてますね。

＞1455
港区民でもちいばすの恩恵受けない地域ありますよ。
青山住民は隣の渋谷区のハチ公に乗ってます。

>>1459 匿名さん
高齢者は無料ですからね。

>>1459 匿名さん
地元の方なら分かると思いますが目の前の浜路橋バス停から田町駅は9分です。品川駅まではシティタワーのとこにある新港南橋バス停から4分ほどです。

1459が抜けているが何が書かれていたんだろう？

今は、どんな感じでしょうね？

総戸数
815戸（他に店舗1区画）
予定販売戸数
未定
予定販売価格
未定

第何期など書いてなかったので、販売状況がわからず……
また、いくらくらいなのかもわからなかったので、ご存じの人、教えてほしいです。

>>1464 匿名さん

まだ売出しはもちろんMRすら始まってないですよ。
当初の大方の予想では坪単価平均700ってところです。ただ同時期に竣工予定の文京小石川を先に売りに出してるの見ると、近隣のシティタワーと歩幅を合わせて来そうです。

そうなると売り出し時期によっては750～800くらいにもなりますかね。

>>1465 評判気になるさん

MRの場所も見当たらないですね。
どこに設置するだろうか。

ちぃバスはかなり便利。ちぃバスが使えるエリアに住めるかどうかは重要だと思う。

この物件から田町までの路線は、遠回りすることなくダイレクトで繋いでるので、ファミリー層も多く利用していますね。

>>1468 ご近所さん
田町行のバス停が目の前なのはポイント高い。多くの人が無料で一般でも100円で行けるのはさすが港区です。

>>1454 匿名さん

ちぃバス連呼しなくても、リビオタワー品川は品川駅までWCTみたいに専用シャトルバス出すから便利で良いですね。1時間に何本出すのかは分かりませんが。

専用シャトルバスはWCTでも赤字で評判悪いからな。居所が特定されるからプライバシー面でもNG。女性や子供は避けるよね。

>>1475 匿名さん
WCTのシャトルバスは有料らしいです。意味不明ですね。

そもそも品川駅にWCTよりだいぶ近いからバスが必要なのかよく分からない。ただWCTは最寄駅が天王洲アイルで品川駅まではバスありますという感じだけどここは大半の人が品川駅を利用することになります。田町はちぃバスが安くて便利ですね。

WCTと違って、シャトルバス使うほどの距離かな、微妙だな

WCTは海岸通りの外側だからリビオと違ってかなり不便なんだよね。

>>1477 マンコミュファンさん

ここのシャトルバスは無料なの？どこ情報？

>>1478 マンコミュファンさん

道路距離を測定したところ、WCT⇔品川駅港南口とリビオタワー品川⇔品川駅港南口は同じ距離でした。

>>1482 匿名さん
確かにそうですね。でも心理的にずいぶん違う感じがするのはなぜなんだろう。
千葉と埼玉の差みたいなものかな？WCTのドン詰まり感というか。。。首都高で隔絶されてる感もある？

高輪GWやお化けトンネルの改修終わったら最寄りが高輪や泉岳寺になるかもですね。

ちぃばすって、品川駅までは18分。品川駅へは使いもんになりませんね。
品川駅の乗り場もホームから遠いし。

>>1486 匿名さん
シティタワーの新港南橋バス停からちぃバスに乗れば4分で港南口です。ちぃバスはルートが複雑だけどですが一度慣れれば安くて超便利です。

>>1485 評判気になるさん
天王洲のワールドシティタワーのほうまでわざわざ用もないのに歩かれたんですね。ご苦労様です。私はそっちのほうは行くことないので分かりません。

>>1486 匿名さん

だからシャトルバス出すんでしょうね。シャトルバスの品川駅での乗り降りはどこになるのか知りたいなあと思ってます。ワールドシティタワーズは駅前1分らしいので、そうなると良いな。

>>1489 匿名さん

許可を出す警察の立場から考えたらおそらく同じ場所になるんじゃないですかね。