リビオタワー品川ってどうですか？

このあたりは湾岸としても中途半端だし、利便性も中途半端だよね
いっそのこと海岸通り沿いの眺望が良いマンションの方が魅力あると思う

>>1321 小島慎一郎さん

たしかに。。。同じシャトルバス運行マンションなら＠500くらいで買える
ワールドシティをリフォームしたほうがコスパ良いかも。

リビオ、良いんだけど場所が微妙なんだよな。SONY本社に面した通りじゃなく、少し入り込んだとこ。ただ日鉄興和って二流デベだと思ってたけど、間取り見ると柱の処理が絶妙に良い。あれは好感持てる。

港南のタワマンでここだけ新しいから高値掴み感すごいよね、他のタワマン住民からバカにされそう

>>1323 匿名さん
興和不動産はホーマットシリーズのデベだからね。ただ最近の日鉄興和案件にホーマット級の威光を感じることはないけどな。

>>1324 小島慎一郎さん

高値掴み感が凄かったら、こんなに問い合わせは入らんよ。
ところで、ネット初心者の爺さんですか？掲示板に自分の名前書く
人はいないからやめた方が良い。

>>1326 匿名さん
いや、都心全体で見れば決して高くはないけど、あくまで港南での話ね
近隣タワマン住民は安く買ってる人が殆どだろうしその中では高値掴み感が強いねってこと
なんでいちいちここまで説明せんとわからんのかな

>>1327 小島慎一郎さん

その前に名前の件はスルーなのはなぜ？なんで本名晒してんの？偽名？

>>1327 小島慎一郎さん

意味不明な屁理屈こねてるけど高値掴み感＝割高感が強かったら割高な物件なんて損するから誰も問合せしないんだよ。2024年の新築価格を2005年ごろに分譲された周辺中古の価格と比較なんかしません。それに坪700は決して港南の新築としては高くない。コスポリやベイワードなんか築20年が坪500以上で取引されてるんだから。

>>1328 匿名さん
ただのハンドルネームですよ

論点不明な意味の無い不毛なケンカは邪魔なのでやめてくれ

>>1329 匿名さん
何をそんなにつっかかるのか意味不明すぎる
港南の中では分譲価格が飛び抜けて高いからなんだか高値掴み感がありますねってだけの話なんだけど
必死すぎてこわい

言いたい事なんとなくわかるでしょ
周りは15年以上前のタワマンばかりでかなり安く買ってる連中が多い中、久しぶりにタワマンが作られて坪700
割り切るしかないけど、まあちょっと損してる気分にはなるよね

高浜水門に近いエリアは安いんだよ。リビオは高輪GW寄りで海岸通りの内側だから比較的マシな立地。

>>1332 小島慎一郎さん

特に高値掴み感はないけどな。逆にこの問い合わせの感じだと申し込み多くて抽選になるだろ。

>>1334 名無しさん

やっぱりか。高輪水門未処理下水連呼君。キミは有明買ってローンの返済カツカツで港区買えないんだから江東区に帰りなさい。

WCTのパゲがひどすぎて、港南アンチとバカにしてる人多いが、高輪ゲートウェイシティの開業があと1年と迫って来てるからね。この辺りの土地やオフィス坪単価だけでなく、タワマン価格も爆上げされるのは間違いないよ。

ネックはデベのブランド力の弱さとタワーの形の歪さかな。いずれにしろ、投資としてなら坪700程度ならほぼバーゲン価格。間違いなく買い。

>>1337 マンション検討中さん

この位置だと西向き部屋の眺望は目の前にドーンとこれが見れるのが間違いない。

東向きはレインボー方面、どっちも眺望Good

小島なんとかって人、
安くあって欲しいという願望にイイネもらって自己肯定感を強めたいんでしょ？
否定されてヘコむくらいなら、納得できる価格の物件に行きなはれ。

間取りディスタの私にとっては非常に魅力的な3LDKばかり

本当に論点不明な不毛なスレ汚しは止めて欲しいんだけど、現実問題として70~80m2のファミリータイプは坪650~750で収まれば良心的と思うけどね。

いくらだろうと都心最底辺

港区で言えばかなり安い、港南で言えばかなり高い

単純に中古物件を検討すれば良いだけのことなのに、わざわざ『久方ぶりの新築が高過ぎる』と言いにくることが全て。
欲しいけど手が届かないだけ。

買えないのなら、黙って自分が買える範囲で検討するのが良識な大人のやること。『買うためにどうすれば良いか』を考えてネガをしにきているのなら、可哀想だけどどこかで大きな失敗しないと治らないんでしょうね。

>>1345 評判気になるさん
別にどこのスレでも高い安いの話になるの普通だけど
そもそも本気で検討してる人はいちいちあんたみたいな書き込みもしないよ

>>1339 匿名さん
これが一番良い眺望になるの？　なんか微妙だね

>>1340 マンション検討中さん

まったくその通り。ま、どこにでも現れますね。価格下がって欲しい人。
ネットの掲示板に何を書いても抽選倍率も価格も下がるはずも無いのに。

本物件とは利害関係はないけれど、品川再開発、高ゲー開発、白金高輪?品川地下鉄延伸、川勝退陣によるリニア追風を考えれば、港南エリアにとって異次元の値付けになっても売れてしまいそうな気がするけどね。

>>1352 マンション掲示板さん

パンダ部屋で坪600、最高坪800と予想します。

港南の風は南南東しかないとか嘘言ってる奴がいるが、秋冬は基本北風が主、夏は南風が主。風が一方向しか吹かないとか、いい加減なことばっかり言うな。別に清掃工場の煙突から有害物質出てないって自分で言うなら風向きまで嘘付く根性が意味不明。少なくても、都内最大級のゴミ処理場がほぼ目の前のFLAGやPT勝鬨より煙突からは離れてるから、よっぽど空気はいいからそれで十分だろ。

>>1363 マンション検討中さん

風向きは季節や時間によって変わるのはその通りですが昼間の風は南南東が最も多いから、それを前提に高輪ゲートウェイシティなどを作るときにヒートアイランド対策で風の道が作られているのです。一定の根拠はあるので、そんなに激怒するような話でもないでしょう。

>>1354 匿名さん

港区の公式資料で、港南が朝から晩まで1日中暑いって出てたね。新橋より暑いってなんか凄いと思う。

イメージ図に騙されないようにしないと。暑い理由は、羽田の方からの熱せられた空気が流れ込むからって書かれてたね。