| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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1158
マンション検討中さん
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1159
匿名さん
臨海地下鉄の通る有明や晴海の方が将来性高いと思いますよ。
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1160
マンション掲示板さん
リビオだし坪480-530くらいのレンジで販売してくれねえかなあ
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1161
匿名さん
4丁目よりは3丁目の方が立地が良いし、海岸通り沿いは死亡事故が多発してるから避けたい。リビオの立地がこの辺では一番良いと思う。
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1162
検討板ユーザーさん
リビオってのがきつくない？三井三菱野村東急なら迷いなかった
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1163
検討板ユーザーさん
>>1161 匿名さん
立地的には四丁目のワールドシティタワーズあたりの方が周辺環境が良い。
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1164
名無しさん
>>1145 匿名さん
臨海地下鉄って正式に決まったの？
退任するカイロ大学卒業？の人が言っただけではないのか。
具体的に事業計画でたの？
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1165
通りがかりさん
>>1145 さん
臨海地下鉄って正式に決まったの？
退任するカイロ大学卒業？の人が言っただけではないのか。
具体的に事業計画でたの？
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1166
検討板ユーザーさん
>>1145 さん
臨海地下鉄って正式に決まったの？
退任するカイロ大学卒業？の人が言っただけではないのか。
具体的に事業計画でたの？
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1167
匿名さん
臨海地下鉄は2040年までに開業予定って東京都が発表してたと思いますよ。
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1168
匿名さん
4丁目は飛行機騒音もきついし、3丁目の方が立地は上ですよ。
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1169
匿名さん
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1170
通りがかりさん
3丁目の人は4丁目には住みたくないってみんな言ってるよ。
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1171
マンション検討中さん
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1172
そらまめ
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1173
匿名さん
海岸通りの内側だから立地はわるくないですね。外側だと汚水放流の問題もあってリセールが落ちてしまう。
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1174
マンション検討中
港南なんかより晴海フラッグの方がはるかにいいのでは
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1175
マンション検討中さん
港南だとかリビオだからとかどうもいいんですよ。下水だってなんてことない。
高輪ゲートウェイ、品川駅最寄りで眺望のいい部屋のある大規模タワー、新築ってことにものすごい価値がある。勝どきとか晴海とか有明とか豊洲とか、まったく眼中にないです。
みんな撤退して。私は買うから倍率下げて。
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1176
匿名さん
リビオブランドは好きなんですけどね。立地的には晴海や有明の方が断然上でしょう。臨海地下鉄の恩恵もこの立地だと少ないし、中央区や江東区が強い湾岸エリアにおいて、あえてこのエリアを買う理由に乏しい。
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1177
マンション掲示板さん
>>1176 匿名さん
晴海や有明は...
伸びしろですね
頑張ってください
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1178
マンション検討中さん
>>1177 マンション掲示板さん
伸びしろは品川、有明はただの余白、永遠の。
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1179
匿名さん
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1180
匿名
品川駅というのはやはり魅力的です。購入できるものなら購入したいですが、価格次第ですね。駅から遠い分、是非価格を抑えめにして頂きたいものです。また、入る店舗がどうなるのかも気になります。
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1181
名無しさん
>>1180 匿名さん
@700目安、おそらくそれ以上ということは開示されているわけですが、どうします？
私はＧＯですけど。
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1182
匿名
>>1181 名無しさん
品川駅というのは魅力的ではありますが、まだ決めきれません。徒歩13分は自分の足では１５～１６分以上になります。タクシーも自分が乗りたい時にすぐ乗れるとは限りません。大きな買い物になりますので、価格その他諸々、総合的に慎重に判断したいと思います。
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1185
匿名さん
港南口から駅ホームまで歩いて5分以上掛かるんですよね。特に朝、改札に向かう通路は常に渋滞していてるので時間が掛かります。
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1186
買い替え検討中さん
品川駅、山手線の駅で東京・新宿・横浜から近く、
それに羽田と新幹線も近い
関東でも特別な交通の便がありますね。
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1187
匿名さん
新横浜とか品川とか、新幹線駅は都心から遠いんだよね。地方の人が住むには良いかもしれないけど、都民があえて住みたい場所じゃない。
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1188
eマンションさん
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1189
匿名さん
臨海地下鉄の通る晴海や有明は都心かもしれないけど、品川は周辺環境も良くないし都心とは呼べないでしょう。
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1190
マンション検討中さん
東京都の住宅地 地価上昇率ランキングランキング
1位 芝浦2丁目
2位 港南3丁目
注目度、知名度ともに上昇余地があり、大型開発が立て続けにあるので、周辺中古も含め価格もこれからまだまだ上がると思います。
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1191
匿名さん
>>1190 マンション検討中さん
まあ港南四丁目は論外なんですけどね
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1192
匿名さん
4丁目よりは3丁目の方が良いし、海岸通りの外側よりは内側の方が良い。
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1193
マンション検討中さん
ここの公式HPでリニア開業時期が未定に更新されてますね。価格の見直しは坪-100くらいですかね？？
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1194
周辺住民さん
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1195
匿名さん
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1199
匿名さん
朝ラッシュで2分は不可能だよ。海側から改札方面は朝は通路が決まってて狭い。前にいる人間全員薙ぎ倒さないと。遅刻しそうな時はゆっくりしか進まないから結構イライラするし、鉄道事故があると改札内の混雑緩和のために改札手前で入場規制するから全く動かなくなることもしばしば。
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1200
匿名さん
>>1199 匿名さん
駅はゲートウェイじゃないの。あえて品川を使うのか？
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1201
匿名さん
>>1199 匿名さん
実際歩いてますけど、港南口の花屋のとこから北改札まで2分もかからないくらいです。
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1202
匿名さん
>>1193 マンション検討中さん
坪600万で買えるといいけどムリだね。
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1203
匿名さん
>>1201 匿名さん
ですよね。港南口は駅のホームまでが遠いです。
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1204
買い替え検討中さん
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1205
マンション検討中さん
>>1200 匿名さん
ゲートウェイもけして近くないですよ、西口しかないので。
結局全列車止まる品川駅使った方が到達時間は少なくてすむ可能性が高いかと。
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1206
匿名さん
品川駅は不便なんですよね。特に朝ラッシュ時の山手線ホームはアトレからさらに10分ぐらいかかるのでは？都心アクセスなら高輪GWの方が使いやすいです。
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1207
匿名さん
コスポリが南側に建ち、更にその南はシティタワー品川、って立地が良いとは思えないなあ。
更に、コスポリとシティタワーの前には都営バスの停留所がある。徒歩以外の交通手段として。
何が言いたいかと言うと、ここはコスポリやシティタワーよりも、立地が落ちるでしょう。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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