| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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1081
匿名さん
>>1077 匿名さん
品川シーズンテラスになってから綺麗になりましたね
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1082
匿名さん
>>1078 マンション検討中さん
下水処理場は永久的に移動しないよな
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1083
匿名さん
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1084
検討板ユーザーさん
>>1080 マンション検討中さん
まあそうなんだろうけど。それが分かってるから国が東京の玄関、国際交流拠点にしようと再開発頑張ってるので、裏を返せばそれがうまく行けばまだまだ上がるかもね
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1085
マンション掲示板さん
リビオタワー品川
すごいじゃん、トレンド入りしてる！
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1086
匿名さん
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1087
マンション検討中さん
外国人から人気ないって、日本人からしたらメリットしかないやん。
転売して金儲けが主眼にあるから、そんな卑しい発想になるんですよ。
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1088
マンコミュファンさん
>>1074 匿名さん
高いだろうと思っていたけど、そこまで高いとは思いませんでした。もうサラリーマンには買えないエリアになりましたね。でもブランズ芝浦もプラウド芝浦も、結構なお願いがあったのに、さっさと完売しちゃいましたからね。みんなお金持ってますね。
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1089
匿名さん
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1090
通りがかりさん
めっちゃ失礼な話だが、
日鉄興和と伊藤忠の販売のようだけど、
仮に坪単価700～750万で800戸の超高額の大規模って売った実績ないんじゃないかな？
1.5億～2億～3億を数百戸売るって楽じゃない気がする。
三井とか大手でも一握りしか売るノウハウないだろうし、
販売初期はミスプライスな部屋が出てくるでしょうね。
あるいは、総額が重たくなることにびびって、
小さく面積を割った1LDKが大半みたいな、
この駅距離で価値のない商品を作っているか。
楽しみです。
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1091
名無しさん
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1092
マンション検討中さん
日鉄はしょぼい板橋のハザコクのタワマンしか経験ないからね。
そんなデベに品川を託すなんて。
そんなデベに資産と生活を託すなんて。
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1093
匿名さん
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1094
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1095
匿名さん
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1096
匿名さん
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1097
マンション検討中さん
個人的に普段使いできる距離感のコンビニがローソンだけなのが辛い。
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1098
匿名さん
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1099
匿名さん
ここ高いし、販売開始は10月とまだ先なのに凄い人気ダネ。抽選になるだろうね。
日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：三輪 正浩 以下「当社」）は、『リビオタワー品川』（東京都港区港南三丁目）、『リビオシティ文京小石川』（東京都文京区小石川四丁目）の2物件につきまして、2月22日（木）より同時にエントリー受付を開始し、2月29日（木）時点で合計5,000件を超えるお客さまからエントリーを頂いたことをお知らせいたします。
物件ごとのエントリー数は『リビオタワー品川』3,000件超、『リビオシティ文京小石川』2,000件超となっており、いずれも当社が幹事として供給した物件の中で開始１週間におけるエントリー数としては過去最多となります。
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1100
匿名さん
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1101
口コミ知りたいさん
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1102
匿名さん
WCTが坪400ぐらい。リビオの方が立地は上だけど坪600ぐらいじゃないですかね？
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1103
口コミ知りたいさん
>>1100 匿名さん
三井の大規模は価格下がらんからな。
中古でも人気が出やすい。
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1104
匿名さん
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1105
検討板ユーザーさん
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1106
匿名さん
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1107
匿名さん
これからを占う都心底辺のベンチマーク
値付けに注目
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1108
匿名さん
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1109
マンション検討中さん
平均で＠700以上であることは間違いないのだから、それでも買うかどうか決めるだけ。
私は買います。倍率低ければ幸い。
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1110
匿名さん
これだけの大規模タワーは兎にも角にも、リビオブランドの顔として、次代のタワーとして永遠に語り継がれるのでは?
そう、シティタワー品川のように。
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1111
匿名さん
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1112
eマンションさん
>>1104 匿名さん
てことは約1.5億でしょ？
坪700やん。
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1118
管理担当
[No.1113～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1119
検討板ユーザーさん
仮に70平米1.5億だとしたら、賃貸で全く回らない物件になってしまうのが厳しいね。
1.5億を35年フルローンで毎月支払が約40万
賃料相場的に70平米だと35万円で貸せれば奇跡だろう。
新築プレミアムと言っても、35万円出せばここより駅近いところで80平米が借りれるし。
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1120
マンション検討中さん
>>1119 検討板ユーザーさん
同じ条件では全く借りられないでしよ。
せめてVタワーがいくらで借りられるかぐらい調べてから言わないと。
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1121
匿名さん
港南も3丁目4丁目は有明より賃料取れないからな。投資なら豊海とかの方がはるかに良さそう。
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1122
匿名さん
>>1121 匿名さん
何言ってんの？有明の方がはるかに賃料安いよ
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1123
マンコミュファンさん
>>1122 匿名さん
賃料はこっちが高く、住環境は有明の方が良さそうですよね
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1124
匿名さん
賃料も有明の方が高くない？有明だと臨海地下鉄も通るから将来性もある。
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1128
通りがかりさん
あんまり知られていないけど、リビオタワーの目の前にハーバーテラス品川って中規模マンションがあってここおすすめ。住友不動産&築浅&永久眺望&全部屋でセンターインの両面バルコニーで間取りも良し。1億3千万あるならここの上層階（13-15階）買える。在庫がほぼ出ないけど。
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1129
マンション検討中さん
坪700だとすると、賃貸利回りどのくらいになりそうでしょうか？
外資系高級賃貸(?)もあるみたいだし貸すには供給過多な気もしなくはないですが、、
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1130
マンション検討中さん
>>1129 マンション検討中さん
今都心の新築はいいとこ3～3.3％ぐらいです。
六本木や赤坂だと2％代ですね。
要するに利回りで買える価格ではなくなってます。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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