| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分
京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2〜130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年5月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産
関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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1623
匿名さん
>>1622 マンション掲示板さん
すでに退職している人も多いと思いますよ。まあ退職されて売って地元に帰られた方は利益が出てラッキーだったと思いますよ。
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1624
匿名さん
>>1622 マンション掲示板さん
まさに私はその頃に買いました。買い替えを2回して、ちょっとした富裕層になってます。品川ベイワードは申し込みして抽選3倍で外れて別のマンション買いました。20年前ですね。
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1625
匿名さん
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1626
匿名さん
>>1624 匿名さん
買い替えで3000万円控除を使えるのが、得なんですよね。
私は3回やって同じくちょっとした富裕層です。
ベイワードは三井ですから、三井ブランドの価値が上乗せでは？
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1628
マンコミュファンさん
>>1625 匿名さん
築50年前後の高輪2丁目マンションの方が面白そうじゃないですか？
1億で買ったら10年後に建て替えで2億になってるかも。
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1629
名無しさん
>>1628 マンコミュファンさん
確かに！投資なら面白そう。でも1億を10年寝かせるのは。。。
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1630
口コミ知りたいさん
>>1625 匿名さん
高輪GW再開発
品川駅高輪口再開発
北品川周辺再開発
東工大附属高校跡地再開発
田町駅西口駅前地区再開発
東芝跡地開発
環状4号線延伸
南北線延伸
リニアモーターカー開業
決定してるだけでもどんだけ再開発すんねんと。
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1632
匿名さん
>>1630 口コミ知りたいさん
それ以外に、品川駅街区地区再開発、品川駅北口開発、泉岳寺駅上部再開発、泉岳寺地区再開発など。
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1633
匿名さん
ですね。そのエリアの新築に注目が集まるのは仕方ないですね。港南の中古は安いけど古いですから。
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1634
匿名さん
港南エリアの中古を売却して利益出してリビオタワー品川を検討している人も多そうです。
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1635
匿名さん
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1636
買い替え検討中さん
プラスになりませんか、港南には2倍以上になってるマンションもあるでしょう？
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1637
口コミ知りたいさん
>>1636 買い替え検討中さん
というか、港南は平均で2倍になってます。三井のレポートに書いてありました。
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1638
通りがかりさん
>>1633 匿名さん
港南の中古安くないよ。品川Vタワーは別格としてワールドシティタワーズとかもめっちゃ高い。
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1639
通りがかりさん
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1640
匿名さん
>>1639 通りがかりさん
ワールドシティタワーは確か大きな物件ですから部屋によって価値が大きく異なります。運良くそれくらいの価格で売却できたら新築のリビオタワー品川の購入も夢ではないでしょう。
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1641
匿名さん
>>1639 通りがかりさん
確かに価格を下げないと売れないですね。オーナーは実需じゃなくて投資と思われますので交渉次第です。
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1642
匿名さん
>>1638 通りがかりさん
築20年の物件でもそんな感じだからエリアの新築となると価格が楽しみですね。
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1643
マンション検討中さん
港南は比較的古い物件が多いので平均しても分譲比200％達成してるんですね。
とは言え、築15年以上という縛りで考えれば豊洲や大崎も余裕の200％越え、千代田区、港区の都心部に至っては300％当たり前という状況なのでエリアよりも分譲時期による影響が大きいことが分かりますね。
自分は当時30前後で買い始めて、今まで買い替えてきたからついて来れてるけど、これから買われる若い人達には厳しい世の中だと感じてしまいます。
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1644
通りがかりさん
>>1643 マンション検討中さん
最新の三井不動産TOKYO BAY AREA OWNERS CLUBの情報によると中古成約物件の
対分譲比は港南が最も高くなっています。
港南 203.2％
芝浦 186.0％
豊洲 172.9％
有明 154.6％
月島 165.1％
晴海 165.6％
リビオタワー品川
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所在地：東京都港区港南3丁目7-2（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩13分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.10m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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