| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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1340
マンション検討中さん
小島なんとかって人、
安くあって欲しいという願望にイイネもらって自己肯定感を強めたいんでしょ？
否定されてヘコむくらいなら、納得できる価格の物件に行きなはれ。
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1341
口コミ知りたいさん
間取りディスタの私にとっては非常に魅力的な3LDKばかり
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1342
マンション掲示板さん
本当に論点不明な不毛なスレ汚しは止めて欲しいんだけど、現実問題として70~80m2のファミリータイプは坪650~750で収まれば良心的と思うけどね。
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1343
匿名さん
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1344
匿名さん
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1345
評判気になるさん
単純に中古物件を検討すれば良いだけのことなのに、わざわざ『久方ぶりの新築が高過ぎる』と言いにくることが全て。
欲しいけど手が届かないだけ。
買えないのなら、黙って自分が買える範囲で検討するのが良識な大人のやること。『買うためにどうすれば良いか』を考えてネガをしにきているのなら、可哀想だけどどこかで大きな失敗しないと治らないんでしょうね。
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1346
eマンションさん
>>1345 評判気になるさん
別にどこのスレでも高い安いの話になるの普通だけど
そもそも本気で検討してる人はいちいちあんたみたいな書き込みもしないよ
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1348
匿名さん
>>1339 匿名さん
これが一番良い眺望になるの？ なんか微妙だね
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1350
匿名さん
>>1340 マンション検討中さん
まったくその通り。ま、どこにでも現れますね。価格下がって欲しい人。
ネットの掲示板に何を書いても抽選倍率も価格も下がるはずも無いのに。
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1352
マンション掲示板さん
本物件とは利害関係はないけれど、品川再開発、高ゲー開発、白金高輪?品川地下鉄延伸、川勝退陣によるリニア追風を考えれば、港南エリアにとって異次元の値付けになっても売れてしまいそうな気がするけどね。
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1353
匿名さん
清掃工場側の方が煙突見えて嫌かな。港清掃工場はデカいからダイオキシンとかの心配もある。煙突とは逆向きの方が良さそう。
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1354
匿名さん
>>1353 匿名さん
港清掃工場は完全燃焼＋処理で、煙突からはほぼ水蒸気しか出てませんのでご心配なく。もう港南にマンション出来て20年もたつので、健康被害が出るならとっくの昔に出ているでしょう。今のところ何にも報告が無いので心配ありません。
さらに、港南周辺の風向きはほとんど北北西の風ですから、港南エリアに排出ガスが流れることはほぼありません。
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1355
匿名さん
>>1352 マンション掲示板さん
パンダ部屋で坪600、最高坪800と予想します。
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1363
マンション検討中さん
港南の風は南南東しかないとか嘘言ってる奴がいるが、秋冬は基本北風が主、夏は南風が主。風が一方向しか吹かないとか、いい加減なことばっかり言うな。別に清掃工場の煙突から有害物質出てないって自分で言うなら風向きまで嘘付く根性が意味不明。少なくても、都内最大級のゴミ処理場がほぼ目の前のFLAGやPT勝鬨より煙突からは離れてるから、よっぽど空気はいいからそれで十分だろ。
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1364
匿名さん
>>1363 マンション検討中さん
風向きは季節や時間によって変わるのはその通りですが昼間の風は南南東が最も多いから、それを前提に高輪ゲートウェイシティなどを作るときにヒートアイランド対策で風の道が作られているのです。一定の根拠はあるので、そんなに激怒するような話でもないでしょう。
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1366
管理担当
[No.1347～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1367
匿名さん
なお港清掃工場から出る排ガスは監視されていますが、煤塵、塩化水素、硫黄酸化物、水銀、窒素酸化物、いずれの数字も東京都が自主設定した環境基準値を大きく下回っていますので、全く問題ありません。
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1368
匿名さん
また、ダイオキシン類は850 ℃以上でごみを焼却、減温塔で排ガス温度を急激に下げることにより、ダイオキシン類の再合成を防ぐとともに、ろ過式集じん器により除去しています。排水に含まれるダイオキシン類は、凝集沈殿処理により除去しています。
結果として測定結果は検出限界ギリギリで限りなくゼロに近い値ですから、煙突のてっぺんにでも住まない限り、これも全く問題ありません。
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1369
通りがかりさん
>>1354 匿名さん
港区の公式資料で、港南が朝から晩まで1日中暑いって出てたね。新橋より暑いってなんか凄いと思う。
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1370
匿名さん
イメージ図に騙されないようにしないと。暑い理由は、羽田の方からの熱せられた空気が流れ込むからって書かれてたね。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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