| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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1110
匿名さん
これだけの大規模タワーは兎にも角にも、リビオブランドの顔として、次代のタワーとして永遠に語り継がれるのでは?
そう、シティタワー品川のように。
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1111
匿名さん
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1112
eマンションさん
>>1104 匿名さん
てことは約1.5億でしょ？
坪700やん。
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1118
管理担当
[No.1113～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1119
検討板ユーザーさん
仮に70平米1.5億だとしたら、賃貸で全く回らない物件になってしまうのが厳しいね。
1.5億を35年フルローンで毎月支払が約40万
賃料相場的に70平米だと35万円で貸せれば奇跡だろう。
新築プレミアムと言っても、35万円出せばここより駅近いところで80平米が借りれるし。
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1120
マンション検討中さん
>>1119 検討板ユーザーさん
同じ条件では全く借りられないでしよ。
せめてVタワーがいくらで借りられるかぐらい調べてから言わないと。
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1121
匿名さん
港南も3丁目4丁目は有明より賃料取れないからな。投資なら豊海とかの方がはるかに良さそう。
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1122
匿名さん
>>1121 匿名さん
何言ってんの？有明の方がはるかに賃料安いよ
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1123
マンコミュファンさん
>>1122 匿名さん
賃料はこっちが高く、住環境は有明の方が良さそうですよね
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1124
匿名さん
賃料も有明の方が高くない？有明だと臨海地下鉄も通るから将来性もある。
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1128
通りがかりさん
あんまり知られていないけど、リビオタワーの目の前にハーバーテラス品川って中規模マンションがあってここおすすめ。住友不動産&築浅&永久眺望&全部屋でセンターインの両面バルコニーで間取りも良し。1億3千万あるならここの上層階（13-15階）買える。在庫がほぼ出ないけど。
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1129
マンション検討中さん
坪700だとすると、賃貸利回りどのくらいになりそうでしょうか？
外資系高級賃貸(?)もあるみたいだし貸すには供給過多な気もしなくはないですが、、
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1130
マンション検討中さん
>>1129 マンション検討中さん
今都心の新築はいいとこ3～3.3％ぐらいです。
六本木や赤坂だと2％代ですね。
要するに利回りで買える価格ではなくなってます。
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1131
マンション検討中さん
>>1130 マンション検討中さん
ありがとうございます。
やはり今の相場は難しい状況ですね。
冷静に考えたいと思います。
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1132
匿名さん
将来性を考えたら臨海地下鉄の通る晴海や有明の方が良いと思いますよ。指名買いする人も多いです。
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1133
匿名さん
>>1132 匿名さん
臨海地下鉄なんて作るかどうか決まってないし、決まっても完成するのは何十年も先。それにここは臨海地下鉄などどうでも良いレベルの日本の大動脈、東海道新幹線やリニア中央新幹線の駅まで徒歩。しかも、高輪ゲートウェイシティも来年開業。それを無視して、臨海地下鉄みたいなあやふやで先の長い話に基づいて不動産買うのはバカだけです。
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1134
口コミ知りたいさん
>>1133 匿名さん
リニアできるかなー。あの＊＊知事さんが生きてるうちは無理？しかし、これだけ一民間企業が投資して頓挫したら倒産か？
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1135
匿名さん
名古屋リニアができても都民には何の恩恵もないよ。臨海地下鉄の方が期待できるかな。
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1136
匿名さん
>>1135 匿名さん
名古屋リニアじゃなくて中央リニアね。
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1137
eマンションさん
>>1135 匿名さん
臨海地下鉄喜ぶのは陸の孤島タワマン民だけで、普通の都民には全くメリットがない。リニアは必須だけど臨海地下鉄マジいらない
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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