リビオタワー品川ってどうですか？

>>8408 名無しさん
何言ってんだこいつ
あんたもおれのこと無視して検討に関係あること書き込みしなよ、バカか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>8410 マンコミュファンさん

他の検討者に対する暴言ですね。それなりの措置を取ります。

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>>8411 匿名さん
>>8411 匿名さん
どうぞどうぞ
勝手に削除なりなんなりやればいいのにわざわざ宣言するのって、WCTの人と同じだね

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このエリアの「単純なタワマン開発」って、リビオタワー品川しかないんですね。他はどれも法定再開発とか大規模複合開発で、時間がかかります。品川～高輪ゲートウェイで動いてる開発は以下のとおり。

・高輪ゲートウェイシティ
・泉岳寺駅地区再開発
・品川駅北周辺地区再開発
・泉岳寺周辺地区再開発
・高輪三丁目品川駅前地区再開発
・品川駅西口A地区(グース跡地)
・品川駅西口B地区(プリンスホテル)
・品川駅西口D地区(議員宿舎跡地)
・品川駅街区
・品川浦周辺北・西・東地区再開発

これにリニア中央新幹線、東京メトロ南北線、品川駅構内拡張、泉岳寺駅拡張、都道環状4号線港南延伸、北品川駅高架化京急地平化といった基盤整備がされます。改めて品川、強烈過ぎますね。

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「26年竣工予定の34階建てマンション「リビオタワー品川」（東京・港）への物件エントリー約1万5000件（11月中旬時点）のうち居住目的は8割程度。25年3月に開始予定の第1期販売では、主力の3LDK（約72平方メートル）タイプの価格が1億6000

日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20A160Q4A121C2000000/

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ここの間取りプラン、東向きスーペリア85Aeタイプ　3LDK　89.89㎡が良い。

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>>8413 匿名さん
自分が責められて都合悪くなると話を変えるためにツイッターのコピペな、毎回ワンパターンすぎるWCT民

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>>8415 匿名さん

3LDK　89.89㎡って1部屋しかないのな。

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品川周辺開発の総覧。すべて網羅されています。この物件への寄与が大きいのは何と言っても環状四号線の品川延伸でしょう。とりあえず第一京浜までですが車での移動利便性が格段に飛躍します。

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品川はもともと交通便利ですが、環状４号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結して都内の移動も一層便利。品川を核としたネットワークの完成ですね。環状４号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区間は令和6年完成予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。

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>>8362 匿名さん
>新築時はもともと安かったのにさらに値引きしたのをゲットした人は超賢かったね。
今じゃ坪700万に迫る勢いなんだから。

いやいやw
WCTではなく、vタワーやパークシティ豊洲を購入した人の方が賢かったでしょう。今じゃどちらも坪700万を超えたんだから。

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港南四丁目は液状化のリスクが高いというのは事実だったんですね。

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>>8406 匿名さん
水たまりと液状化は全く異なります。バカですか？

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港南は東日本大震災でも液状化してるし、湾岸の中でも特に地盤の脆いエリアなんだよね。

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>>8421 匿名さん

港南四丁目は液状化のリスクが高いというのは虚偽です。液状化に関しては東京都が発表した最新の東京の液状化予測図 令和5年度改訂版が役に立ちます。このマップでは液状化のしやすさを3段階で表示しています。

ピンク　＝　液状化の可能性が高い
黄　色　＝　液状化の可能性がある
黄　緑　＝　液状化の可能性が低い

これを踏まえてマップを見ると、港南エリアは湾岸で唯一、『液状化の可能性が高い』メッシュが存在しないエリアとなっています。つまり、湾岸で液状化リスクが最も低いエリアです。
　
東京都建設局　東京の液状化予測図 令和5年度改訂版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

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>>8423 匿名さん

国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、港区で液状化が発生した場所は記録されていません。ですので、もしそのようなことを目撃した人がいたとしても、国の公式記録に載らない程度のごく小規模の噴砂であったと考えられます。おそらく地盤改良がされていない学校のグラウンドなどで、ごく小規模の噴砂が発生しただけでしょうから憂慮するような問題ではないでしょう。3.11で大規模に液状化が発生したのは港区内ではなく大部分が江東区です。港南は湾岸では最もリスクが低いので、それさえも気になるなら湾岸タワマン自体の検討を止めるべきでしょう。液状化リスクを議論するなら液状化リスクの低い港南ではなく、液状化予測図で広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明で議論すべきと考えます。

（文部科学省所管国立研究開発法人　防災科学研究所　液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

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>>8421 匿名さん

土木学会の研究結果によると埋め立て地であっても埋め立てから50年以上が経過すると液状化はほとんど発生しないという結論が出ております。埋め立て年代についてはこちらを確認ください。いわゆる湾岸エリアで埋め立て年代が比較的に新しいのは江東区の湾岸エリアです。港区の芝浦や港南は昭和11年に埋め立てが終わったエリアなので、既に埋め立て後90年が経過していますから、港南全域の中で地盤改良を施していない大学のグラウンドで国の公式記録に載らない程度の小規模な噴砂が一か所のみであったというのは学会の研究結果を裏付けたと言えるでしょう。

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港南四丁目は液状化のリスクが高いというのは大ウソだったんですね。

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>>8422 匿名さん

あなたがわざわざアップした写真は単なる水溜りと同じで、非常に軽微だったことに何よりの証明です。学校のグランドなどは地盤改良されていない場所で軽微な噴砂があっただけでしょう。

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>>8426 匿名さん
311以前の地震研究は殆ど無駄って言われてるくらいなのに、1990年の資料なんてなんの意味があるの

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