| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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6736
検討板ユーザーさん
他物件の話はもう良いだろ。豊海タワーや勝どきの物件が割安もしくは魅力的だと思うならそっち買えば良いのになぜわざわざこのスレに来るの？しかもしつこすぎる
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6737
検討板ユーザーさん
>>6736 検討板ユーザーさん
だから多くの人は全部出すだろうと…
Xでも話題になってるが買えた時の為に優劣はつけんとな。
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6738
通りがかりさん
>>6736 検討板ユーザーさん
リビオタワー品川買いたいからに決まってるだろ。
少しでも豊海やら勝どきに流して当選率上げたい以外に理由なんてないだろ。
わざわざ掲示板に必死になって書き込みにきてるぐらいだぜ？
分かってやれよ。
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6739
評判気になるさん
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6740
名無しさん
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6741
匿名さん
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6742
匿名さん
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6743
通りがかりさん
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6744
匿名さん
>>6741 匿名さん
一般的には安いわけではなく相場通りの値付けかと。
人気でちゃってるから抽選になるのが残念。
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6745
検討板ユーザーさん
マンマニも言ってるが、ここは周辺相場を新築補正した価格より普通に割高。
豊海は同じ計算で駅徒歩も考慮しても安い。
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6746
eマンションさん
>>6745 検討板ユーザーさん
割高なのになんで抽選になりそうなんですかね。
投資家もわざわざ割高な物件買う理由ってあるんでしょうか。
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6747
口コミ知りたいさん
>>6746 eマンションさん
一定数の港南ラバーに対して超久しぶりの供給だからですね。
割高でも全然抽選になりえますよ。
実需には良いが投資家は少ない(投資目的には微妙)というコンセンサスがインフルエンサーではありそうですけど。
因みに中国人からは不人気です。
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6748
匿名さん
港区の埋立地は中国人と東南アジア系の外国人、めちゃくちゃ多いですよ。古いマンションが多いから所得水準の低い人が集まってる。
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6749
名無しさん
あと、この物件の7割の部屋は眺望がクソです。
湾岸で眺望がクソな部屋は、よっぽどパンダ価格で買えない限り、ゴミです。
買うならちゃんと3割を買いましょう。7割は存在しないも同然です。
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6750
匿名さん
眺望が無くても立地が良ければ高値が着きますよ。周辺環境が悪くて安いのを眺望のせいにするのはミスリードだと思う。
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6751
口コミ知りたいさん
>>6750 匿名さん
立地が悪いこの物件の眺望クソ部屋は救いようが無いと言うことですね。
結論同じですね。なおさら3割を買いましょう。
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6752
名無しさん
>>6747 口コミ知りたいさん
一定数の港南ラバーがそんなにいるのですか。
割高でも買えるくらい港南ラバーの所得水準が高いってことなんですね。
中国人から不人気なのは治安的な観点からは嬉しいですね。
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6753
口コミ知りたいさん
>>6752 名無しさん
港南って所得高かった気がしますが。
住み替え勢も含み益抱えてるでしょうし、割高で倍率ついても全く違和感無いですね。
私が述べた不人気は中国人投資家ですが、>>6748によると低所得中国人は周辺に多いらしいですね。(事実か知りませんが)
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6754
マンコミュファンさん
>>6749 名無しさん
それが、7割によってかなり坪単価下がるからそれに影響されて3割も高値は望めないことになる。
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6755
通りがかりさん
>>6736 検討板ユーザーさん
まったくその通り。豊海の話したければ豊海のスレでやればいいい。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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