東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-09 04:43:52

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 6070 匿名さん

    低コストの古いタワマンなら業務EVが無い場合もあります

  2. 6071 評判気になるさん

    そろそろモデルルーム
    初めて港南付近歩いてみるわ
    YouTubeで見る限りは何もなかったが笑

  3. 6072 匿名さん

    >>6071 評判気になるさん
    港南は何にもない。
    それでもよく行くところは、シーズンテラスの公園と、ワールドシティタワーの横の公園と、TYハーバー隣のカフェ、what cafeの無料アートとかかな

  4. 6073 通りがかりさん

    >>6072 匿名さん
    本当に何もないんですねー

  5. 6074 通りがかりさん

    >>6066 さん

    業務EVがないなら、くっさい生ゴミや空き瓶を内廊下や普通EV経由で回収して回るんだから、早朝EV乗れないかもしれないし、その後は内廊下もEVもくっさいかもしれん。

  6. 6075 マンコミュファンさん

    ここは商業施設は入るのでしょうか?

  7. 6076 匿名さん

    >>6072 匿名さん

    予定の無い休日にブラブラ散歩したりRUNするのに港南はとても気持ち良い場所。

  8. 6077 マンション掲示板さん

    >>6053 マンション検討中さん

    可能性の一つとして新幹線の線路の工事。彼らの敷地の工事なので近隣に一切通知しないで突然やり始めます。工事業者に何をやっているか、何の工事なのか聞いても答えません。(警察も答えません)
    ちなみにリビオのすぐそばの新幹線の線路は八潮の車両基地に行く回送線なので、判例の75dB以下は客を載せている新幹線にのみ適用になり、回送線には適用になりませんというのが国交省や東京都の見解です。ですのでいくらうるさくても指導はしてくれません。

    首都高は環境基準を上回っていることが確認されていて暗騒音upの一因かもしれませんが、大した対策はできません。強いていうと路面を音がしない路面に変えるかだそうですが、ものすごい金額かかるのでそうそう実現しないレベルだそうです。
    首都高も夜中ちょくちょく保守、工事やってますが止められるようなものではないです。
    下の海岸通りもちょくちょく工事やってますし、大型トラックバンバン通ります&何十台もふ頭でアイドリングして休んでます。

    品川埠頭の船に関しては法律で24時間自由に出入できるようになっていますので、夜中出入りしてエンジン付けてても注意できません。

    その他、ゴミ処理場、下水処理場、生コンクリート工場など24時間稼働している施設がありますが、止められるような代物ではありません。

    つばめグリルの騒音も基準を超えてますが、昔からやってるので行政は処罰するつもりはなさそうです。

    ここに入居された多くの方が団体で交渉していけばいくつかは改善にむかうかもしれません。




  9. 6078 匿名さん

    ここのすぐそばの高級賃貸()とされる
    ロイヤルパークス品川
    2608(最上階ではないと思われる)
    115平米で管理費入れて115万とか
    失笑
    毎月家賃115万払える人があそこ住むかなぁ?

    近いとコスモポリス品川40階(最上階)で105平米で
    45万でなかなか成約せず、42万だか40万だかに値下げしていたのが半年前位です。

    こんな感じの値付けが458戸も捌けるんでしょうかね?

    比較的近隣で築浅だとタワマンではないですが、三田聖坂ガーデンレジデンスなんかもなかなか埋まらなかったですよねー

    金持ちの人ってそんなにゴロゴロ居ないと思います。

  10. 6079 通りがかりさん

    >>6076 匿名さん
    良い意味で、東京っぽくないですよね

  11. 6080 匿名さん

    >>6078 匿名さん
    高輪ゲートウェイに国内外の企業が入ることを見越して、色々と計算してつけてるから、あなたの感覚よりかは値付けは合ってると思います。
    すぐに満室にする気はなさそうな値付けではあるけど。
    むしろ、コスモポリスの賃料が上がると思う。インフレだし。

  12. 6081 検討板ユーザーさん

    >>6072 匿名さん
    公園によく行くって、何してるの、、、?

  13. 6082 匿名さん

    港南でブラブラしてると激臭家畜トラックに遭遇するからオススメできない

  14. 6083 マンション掲示板さん

    >>6081 検討板ユーザーさん
    家族連れはテント張ってピクニックしたり、キャッチボールしたりしてますよ。
    ペット連れてドッグランに行ったり、ぼーっとしてるサラリーマンもいますね。
    シーズンテラスから見える東京タワーとTYハーバーは夜景が綺麗だから、夜も散歩したり。
    あとはランニングとか。

  15. 6084 eマンションさん

    >>6083 マンション掲示板さん
    いや、あなたは何してるの、、、?

  16. 6085 マンション検討中さん

    港南に住んでる人はふとご飯食べに行きたくなった時どこに行くんですか?

  17. 6086 匿名さん

    >>6078 匿名さん

    向かいのビューロー品川は83.8平米で賃料816,000円で、ファミリータイプはほぼ埋まってます。決して高すぎる感じではないと思います。

  18. 6087 匿名さん

    >>6083 マンション掲示板さん

    港南は街路樹に桜の木も多いので春は綺麗ですよね。私は春に花見しながら散歩するのが好きです。運河沿いや各公園、道路に桜が植えられてます。

    1. 港南は街路樹に桜の木も多いので春は綺麗で...
  19. 6088 マンション掲示板さん

    >>6087 匿名さん
    桜なら勝どきや晴海の朝潮運河の方が綺麗じゃん
    PTKのラグーンやドゥトゥールが映えるし

  20. 6089 マンコミュファンさん

    >>6081 検討板ユーザーさん

    シーズンテラスのレストランやカフェはのんびりしてて最高っすよ。
    まぁ穴場っすね。人もそんなに多くないから、富裕層の優雅な土日ブランチって感じっすね。

  • スムログに稲垣ヨシクニ「リビオタワー品川」の記事があります
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
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