| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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4114
eマンションさん
ここも間違いなく眺望がすばらしそうだ
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4115
評判気になるさん
>>4112 マンション掲示板さん
チャレンジ価格で売れないから値段を低くすることを、値下げと言うんだけどw
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4116
通りがかりさん
リビオタワー品川は思ったよりも高いので、他の中古マンションに流れる可能性ありますね。ワールドシティタワーズ筆頭に周辺の中古を強気価格で売出してる人がますます強気になりそう。
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4117
マンション検討中さん
こちらはスタンダードの角部屋で間取りは良いのだが、眺望の無い低層階で坪800万はさすがに品川の新築だけある。
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4118
評判気になるさん
>>4116 通りがかりさん
あんた、坪700と予想してる人に値下げネガもっと高いに決まってるとか言ってたよな
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4119
マンコミュファンさん
>>4115 評判気になるさん
周辺の中古タワマンはコスポリで坪450－500、WCTで坪500－550。そんななかで、ここが坪700とか800で出て周りが値下げする理由がない。
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4120
名無しさん
>>4119 マンコミュファンさん
それは平均でしょう。強気で出して来た人のことですよ。
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4121
口コミ知りたいさん
>>4119 マンコミュファンさん
だからさ、希望価格で売れずに値段を下がることを値下げと呼ぶんだけど
すぐ横で坪600台なのにだれがこれ買うの？
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4122
マンション検討中さん
>>4118 評判気になるさん
坪700でも周辺中古を下げる理由ないし、発表されたのはごく一部のパンダ部屋と標準的な2LDK、3LDK。全部発表されたら平均坪700で収まらんよ。
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4123
通りがかりさん
>>4116 通りがかりさん
自分で
だからチャレンジ価格出してもしょうがないでしょ？
と言っているのに？笑
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4124
マンコミュファンさん
>>4120 名無しさん
強気で出しても、ここの価格帯である坪700－800以下であれば下がらんね。
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4125
評判気になるさん
>>4122 マンション検討中さん
値下げせざるえないでしょうね。ルビオは安いんだから。
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4126
評判気になるさん
>>4121 口コミ知りたいさん
個別物件じゃなくて周辺全体の相場の話してるんだよ。平均成約レベル見たら下がるはずがないだろ、頭使え。
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4127
eマンションさん
値上げするでしょうね。ルビオはこれよりはるかに高いんだから。
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4128
口コミ知りたいさん
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4129
eマンションさん
>>4126 評判気になるさん
だからさ、値下げの意味わかる？
売り出し価格を下げることを値下げって呼ぶんだよ
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4130
マンコミュファンさん
>>4124 マンコミュファンさん
下がるよ。他にも築年数の要素もあるわけだが。
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4131
評判気になるさん
>>4129 eマンションさん
リビオの方が中古より安いなら下げるけど、リビオの方が高いんだから、あなたが出したごく一部のチャレンジ物件を除けば、売り出し価格を下げる必要ないですね。売り出し自体が上がっていくでしょう。
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4132
通りがかりさん
上がるよ。リビオの価格は周辺の中古タワマンより3－4割も高いんだから。
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4133
名無しさん
中途半端に値上がりするような中古を買うよりもリビオでいいというわけだから、中古は値上がりしにくいというのはTwitterで見ても共通認識のように思えますね。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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