東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 00:36:15

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 3615 匿名さん

    >>3597 匿名さん

    「パークタワー品川ベイワード」2005年11月 (築19年)
    品川駅 徒歩12分/32階建て全325戸

    売買例(68.0m2、2LDK・25階・2023年)
    1億980万円(坪単価約533万円)

    「ハーバーテラス品川」2015年1月 (築10年)
    品川駅 徒歩12分/15階建て全55戸

    売買例(70.0m2、3LDK・15階・2024年)
    1億 1590万円(坪単価約546万円)

    って事例が載ってるけど

  2. 3616 匿名さん

    現状の周辺中古も見た上での妥当な予想
    プレミアム1200万
    高層角1100万
    高層中1000万
    中層角1000万
    中層中900-950万
    低層角900万
    低層中750-800万
    向きにより50-100万の振れ幅あり
    こんなもんだろ

  3. 3617 匿名さん

    >>3616 匿名さん
    安くてもこれより坪50万くらい安くなるかならないかって感じ。50以上は振れないでしょ

  4. 3618 匿名さん

    >>3616 匿名さん

    マジか。周りのマンションは釣れ高するな。

  5. 3619 通りがかりさん

    >>3616 匿名さん
    この値付けでもプレミアムと角は割安感感じる。
    これできたら大抽選会だな

  6. 3620 匿名さん

    デべの方ですか?それとも駅遠の周辺にお住まいの方ですか?
    高すぎますよ

  7. 3621 匿名さん

    つか駐車場32パーってやばない?
    駅遠だぞ

  8. 3622 匿名さん

    築浅のプラウドとブランズの動きは相当参考にしてるだろうから、特に条件が近いプラウドより新築大規模ってこと考えると今のプラウドの中古より平均坪50万くらい高値を目指すとは思うが、一期は話題作りのためにプラウド中古と同程度の価格にしてくる可能性は高い。
    リビオが完成するとプラウドが1番影響を受けて上がると思われるので、一次取得でリビオ狙ってる人は残債減らすためにも今のうちにプラウドを買った方が良い

  9. 3623 マンコミュファンさん

    >>3620 匿名さん
    今のプラウドタワー芝浦の中古値段考えたら妥当な予想
    一部の値下がりネガってる変なネガ君以外はみんな納得するよ

  10. 3624 匿名さん

    そんなに高いなら、スカイの中古買ったほうが良くね? 駅近だし、内側だし

  11. 3625 匿名さん

    凄い駅遠物件なのに、凄い高い予想してる人、購入検討者じゃないよね。

  12. 3626 匿名さん

    というかすぐ横のマンションが坪500なのに、こっちに900とか払う、、、?

  13. 3627 名無しさん

    >>3625 匿名さん
    価格低い予想してる人こそ検討者じゃない、ただの荒らしだろ
    今の中古相場で安く出る訳ないだろ、現実見ましょう。買えない価格なら潔く諦めて他の物件に行って下さい

  14. 3628 評判気になるさん

    ここは、ほんまに仕様次第やろ!

    仕様が一部疑念が出ているような、しょうもない仕様なら、ツボ700でも高すぎるし、他の高級タワマンと同様なら、800以上になるやろ。

  15. 3629 マンション検討中さん

    >>3626 匿名さん
    現実見ようね。築古15年超の物件と比較にならないでしょ

  16. 3630 ご近所さん

    CT東京田町とかCTTRより高くなるんですか?信じられません

  17. 3631 検討板ユーザーさん

    >>3629 マンション検討中さん
    現実的に、例えば白金タワーとか20年前のタワマンだけど、周辺にできた新築物件とそこまで価格差ないぞ?
    白金タワーが850でエリア最高値のスカイが1250、他のタワマンはもっと安い

  18. 3632 匿名さん

    新築だけど、駅遠、近いのは下水処理場。安くないと魅力無くなると思うけどな。

  19. 3633 口コミ知りたいさん

    >>3631 検討板ユーザーさん

    その2棟近いようで物凄い立地の格差があるのご存知ない??
    もちろん白金タワーの方が圧倒的に上。
    その立地を持ってしても新築の方が全然高い訳で、、、分かりますよね?

  20. 3634 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
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総戸数 65戸

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4800万円台・6600万円台(予定)

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45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

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東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

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東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

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5,698万円~7,098万円

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総戸数 2517戸

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4900万円台~6900万円台(予定)

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6998万円・7248万円

3LDK

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