物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分 京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.1m2〜130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年5月上旬予定 |
入居時期 |
2026年10月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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3548
口コミ知りたいさん
>>3546 近隣住民さん
プレミアムフロアで130平米もあって収納もたっぷりだからトイレで良いと思います。
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3549
マンション比較中さん
>>3538 匿名さん
こっちのが駅にもスーパーにも近いし、実需としては便利だね。
賃貸派の人にとってもは、わざわざ奥のリビオに住むより、こっちのが断然いい!
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3550
マンコミュファンさん
>>3538 匿名さん
このタイミングで大和が「やっぱ賃貸辞めて分譲にしまーす」とか言い出したらめちゃくちゃ盛り上がるんだけどな
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3552
匿名さん
相場上げ狙うにしてもあれだけの規模の賃貸を在庫にしておくメリットは無いから、ワンチャン分譲移行あり得るかもね
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3553
マンション検討中さん
>>3552 匿名さん
高輪ゲートウェイレジデンス棟の賃料と比べて、高く出すつもりかもしれないし、企業の借り上げで水面下で交渉してたりとか。
エアコンもついてるし、ダイワハウスだし、分譲にする雰囲気は感じないよ。
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3555
eマンションさん
これから始まる高輪~三田の建替えラッシュで地権者の仮住まいも大量に必要になるからそういうのも見込んでるのかな。
今はどこのデベロッパーも再開発エリアの近くは賃貸は埋めずにいるね。
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3556
eマンションさん
ようやく予定価格出してくるか。
まぁ、松竹梅で3つくらい出して様子見かな。
販売まで期間空くから、その間で調整するんだろうけど、期間中いつでも見れるオンラインセミナーに予約するっていまいち意味が分からん。
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3558
検討板ユーザーさん
>>3556 eマンションさん
ようやく発表ですね。
しかし、是非、仕様詳細が発表されることを期待します。
内廊下?
各階ゴミ置き場?
各階宅配ロッカー?
雨に濡れないシャトルバス車寄せ?
十分なエレベーター数?
(まさか、文京小石川なみ?)
店舗は何が入る?
(物件概要に店舗明記)
これが分からないと価格だけ発表されても判断出来ないでしょう。
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3559
検討板ユーザーさん
>>3558 検討板ユーザーさん
高輪オープンに合わせて販売遅らせたのに、予定価格出すのは早いですね。
詳しい情報は出さずにとりあえずスペシャルな間取りとパンダ住戸チラ見して半年引っ張るつもりじゃないでしょうか。。。小出しにしていかないと半年はきついですね。
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3560
買い替え検討中さん
ところで、このマンションは高輪ゲートウェイ駅に近い立地が売りの一つかと思いますが、実際のところ高輪ゲートウェイ駅まではどのようなルートでアクセスするのでしょうか?港南方面に連絡橋が設置されるみたいですが、なんだかショボい裏口通路みたいな感じなので。
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3561
匿名さん
>>3560 買い替え検討中さん
高輪ゲートウェイ駅からシーズンテラスにこんなデッキがかかるので、しょぼくはない。
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3562
マンション比較中さん
>>3560 買い替え検討中さん
環状4号線経由でシーズンテラスまで歩いてシーズンテラス脇から通路に上がっていく形です。
ちなみに品川駅も北口を建設中で、同じ環状4号線経由でアクセスできるようになるので、本物件からの距離は高輪ゲートウェイ駅も品川駅もほとんど同じ距離になると思われます。
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3563
買い替え検討中さん
皆さんありがとうございます。
ネット等で開示されている資料では、シーズンテラス(芝浦中央公園)に直結するわけではなく、連絡橋の港南側の終点はJRの線路敷地を越したすぐの場所(シーズンテラスの西側にある一方通行の道路の更に西側の土地)のように見えます。この場合シーズンテラスの北西角を右折し、かなり寂しい感じの道路を利用することが前提となるので夜の歩行等怖い印象です。
シーズンテラスの公園に直結して欲しいのですが。
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3565
eマンションさん
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3566
匿名さん
下水処理場さえなければ周辺の雰囲気も全然違うのになー
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3567
評判気になるさん
>>3565 eマンションさん
だから、下水処理施設に直結する連絡橋でしょ。
このマンションは、この施設の裏手奥側なので、別にマンションと陸橋が結ばれるわけではない。
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3568
匿名さん
>>3567 評判気になるさん
ここの地下が下水処理施設だとそんなに強調したいの?品川シーズンテラスの存在はネガポイントじゃなくてポジポイントですよ。
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3569
評判気になるさん
>>3568 匿名さん
違うだろ!
その隣側、マンションに近い側が、下水処理施設むき出しになってるよ。
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3570
匿名さん
>>3568 匿名さん
下水処理場が近くにあって嬉しいのはあんただけでは
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3571
検討板ユーザーさん
>>3569 評判気になるさん
高浜運河の反対側でしょ。まったく問題ない。
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リビオタワー品川
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.10m2~130.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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