リビオタワー品川ってどうですか？

てか別にパークシティの成約価格なんてどうでもいいのだが、なんでこいつはわざわざ平均出したりこんなに必死なのw

>>3223 評判気になるさん
成約価格が実際取引されている信頼出来るデータって事でしょ。

>>3221 名無しさん
全然坪695万じゃないらしいですね笑

>>3236 eマンションさん

中古物件をいくらで売り出すかは中古オーナー個人の勝手だから2億でも3億でも好きな値段付けられる。

いくらでも高い値段は付けられるけど1個100万円のスイカなんて誰も買わない。最近数カ月以内に実際にいくらくらいで買われてるかで適正価格が分かります。

安値で取引件数が多いより印象良いけどね

港南民シェアサイクル使いすぎなんだよな。docomo仕事してくれ。

>>3209 匿名さん

限定ページ内の共用施設アピールで、各階防災倉庫
を誇らしく謳っているが、宅配ロッカーの記述は無い。

なお、プレミアムフロアは、トランクルームを明記しているが、やはり、宅配ロッカーの記述は無い。

かなり高い確率で、各階の宅配ロッカーは、設計段階では存在していないと思われる。

>>3238 評判気になるさん
もちろん売り出し価格で成約ではないことは理解しているが、
売り出し価格は最近の成約状況をもとに仲介業者がアドバイス
して成約の可能性はある範囲で設定されるもの。

売り出しと成約は異なるくらい知ってますが、最近の成約事例を無視した
値付けするよう仲介業者はアドバイスするでしょうかね？
1年前はこんな値付けはチャレンジでも皆無でした。アンタの主張の方が無理があります。

そりゃ成約見れる人はそうでしょう。しかし、売り出しの値付け見れば傾向はつかめます。直近の平均成約坪350のマンションで坪500や700で売り出すバカはいない。


↑
あなたは過去の自分と戦えばいいと思うよ笑

>>3227 マンション検討中さん
>>3226 評判気になるさん

出典は明記せず、ソース及びリンク先もないので、
そのデータが正しいかどうか検証することもできません。あなたがテキトーに作ったかもわからないいい加減なデータと言われても仕方がないだろう。

>>3243 eマンションさん
確かにそれは言える。謎なデータ。

>>3240 通りがかりさん
港南は駅が少なくバス便エリアなので仕方ないですね。

港南は無駄に広いので、同じ港南でも高輪側の港南と天王洲アイル側の港南は全く別ものでしょう。

>>3242 通りがかりさん
言いたいことはわかるが、売出価格なんてまどろっこしい数字見るより、最新の成約価格をチェックすべし。それが相場なので。不動産会社以外でも把握できるよ

>>3247 マンション検討中さん

同感ですね。住まいサーフィンとかマンションレビューとか無料の情報がいろいろありますがリビオみたいな大規模タワーになると１階と最上階では別物件みたいなもの。最新の成約実績がダントツに信頼性が高い情報です。

成約実績はどこのサイトでみられるんですか？

まどろっこしいも何も、売り出しは売り出し、成約は成約、どっちも正しいのだが、何言ってるんだ

ちなみにWCTは最近坪300万台の成約あるから、それが相場ですね

売り出し，成約
以外に
レインズに載せない方法での売却とか
諦めて売り止め
なんてのもあるけどね。

>>3251 匿名さん
港南の中古は築20年選手が多いので安いですね。

昨日の日向灘での地震や南海トラフ注意情報を見て、やっぱり東日本大震災の影響を受けた20年以上の築古マンションに住むのはリスクがあると感じました。新築の最新マンションが最強です。こちらに引越しを検討しています。