リビオタワー品川ってどうですか？

>>2829 検討板ユーザーさん
駅遠ばかりで全く盛り上がらんな

下がる時は、わざわざ駅遠を中古で、買おうって客も減るんだろうなあ。

芝浦4丁目の東急だけど、分譲と聞いたけど！！！
てっきり老人ホームかと思ってました。

リビオタワー品川
シティタワー東京田町
シティタワーザレインボー
ブランズ芝浦？？

ブランズシティ品川ルネキャナル

販売前で良かった
これはデベが自業自得

>>2827 評判気になるさん
そもそも品川自体がオフィスビルだらけなのに、何を言っているんだ？？

>>2837 匿名さん
公園があるメリットは公衆トイレだということで議論はすでに終了したよ。

リビオ品川タワーが建つ港南３丁目は思いっきり準工業地域です。
大規模タワマン建ててますし。
もちろん騒音や振動の環境基準の目標値も準工業地域の目標値になります。

品川埠頭に大型の貨物船がつくので、エンジンかけている時はそれなりに音はすると思います。しかも船は24時間出入り自由です。（ちなみに清掃工場や下水道施設も２４時間稼働です。）
船から荷物受け取ったりする、大型トレーラーやトラックが海岸通りを結構通ります。飛ばすので、道路の段差で跳ねて、車体もガンガンいわせながら走ってます。

海岸通りの上は首都高が走っていて、昨年の測定では騒音は環境基準値を超えています。（が防音壁は重くなってしまうので、これ以上つくれない。道路の材質を変えるのはお金かかり過ぎてできないなど、なかなか改善はできない）

2852は2737さんへのレスでした

>>2856 匿名さん
キャッシュがすぐに欲しいなら別だけど、
普通に考えたら今売る理由ないよ。

>>2856 匿名さん
港南は古いのしか無いから実需層が多いかもしれませんね。

>>2856 匿名さん
だから港区で坪単価が最安なんですね。

>>2856 匿名さん
微妙な港南買うくらいなら勝どき買う、晴海買う、豊洲買うって人が大半だろ。
あっちは生活環境、子育て環境が豊かだし、銀座、ららぽー豊洲や有明ガーデンやお台場を日常使いできる。話題性も向こう側の方が圧倒的に上。

売り出しがないから港南が話題にならなかったのは仕方ないですよ。

>>2856 匿名さん
築20年ですから、もはや残っているのは実需だろう。

枯渇と言っても港南物件の坪単価上がり値が突出しているわけではないんでね。

>>2854 名無しさん

首都高や新幹線の騒音の測り方は法令で定められているので、決まった場所で測ります。それが昨年基準値を超えていました。
それがリビオでどのくらい聞こえるか、どの位気になるかは人にもよるし、位置にもよると思います。基本的に距離が離れるほど減衰していきます。
北東や東向きより南西や西向きのほうが気にならないと思いますし、高層階のほうが、新幹線と同じレベルの階よりは気にならないと思います。

首都高の騒音は長時間ずっと測定して平均するだか、計算方法があるので、一瞬の音では示せないのですが、新幹線が通った時には瞬間的には86.3デシベルになりました。
ちなみに夜間の環境基準は55デシベルです。日中だと60デシベルです。
この写真では23時42分ですが、0時過ぎまで複数本通っていきます。
朝は6時位から通っていきます。

少なくとも海岸通り沿いは車が走っていなくても暗騒音自体が55デシベル超えています。