物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分 京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.1m2〜130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年5月上旬予定 |
入居時期 |
2026年10月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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2644
マンション検討中さん
>>2643 名無しさん
高輪台からの眺望が相当阻害されていることが良く分かりますね。
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2645
匿名さん
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2646
匿名さん
>>2645 匿名さん
総床面積85万㎡が小さいわけないだろ。あの品川シーズンテラスの4倍、虎ノ門ヒルズよりデカいんだぞ。しかも、全体では1-6区域まであるなかで3分の2しかできてない。
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2647
匿名さん
プラウドタワー芝浦が物件が出ると恐ろしい速さで成約して消えてくんだよな。2週間前に出たレインズの72平米もすでに申し込み入ってるみたいだし
ここ最近の勢いで、完全に同時期販売のPTKを越えた。やはり大正義港区ってことだな
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2648
匿名さん
ずっとウォッチしてるけど、市場に出る物件が消える速さではブランズよりプラウドのが速い。レインズに成約登録されなかった物件を含めると3LDKは1カ月持たずに消えていく
しかし成約単価はプラウドよりブランズのが若干上回ってる。
1LDKはどちらも動きが悪い。
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2649
匿名さん
>>2648 匿名さん
わたしもその速さウオッチして驚いてますが、もしかすると実需ではなく高輪ゲートウェイ開業を目指した転売ヤーかもしれませんね。
プラウドタワー芝浦 中古成約情報
成約日 階層 間取り 坪単価
2024年7月13日 14階 3LDK 959万円
2024年7月7日 7階 2LDK 718万円
2024年6月14日 23階 2LDK 843万円
2024年5月25日 8階 2LDK 780万円
2024年4月30日 3階 1LDK 592万円
2024年4月28日 8階 3LDK 710万円
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2650
匿名さん
2648.2649は同じ人だと思います。やけに詳しいですけど不動産業者さんですか?
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2651
マンション検討中さん
>>2650 匿名さん
2649ですが同じ人ではありません。業者でもありません。
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2652
匿名さん
レインズは宅建業者が法的に負っている守秘義務を前提として情報交換しているため、一般には公開していません。 情報を悪用されたり、過去に取引された案件などは当事者が他人に知られたくない情報もありますから不特定多数に易々と公開するものではありません。
新築検討板は多くの宅建業者も参考にするためルールを守っていただきますようお願いします。
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2655
匿名さん
ずっと動向をウォッチされてる2648さんは不動産業者さんですか?別人の2649さんと同じくレインズも使用されてるみたいですけど。レインズは基本的に宅建業者しか加入できないはずです。
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2656
匿名さん
>>2653 マンション検討中さん
豊洲は40平米でも9180万で成約とはすごいな。
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2657
検討板ユーザーさん
>>2653 マンション検討中さん
普通に考えれば許可を取ったでしょう。誰かさんと違ってね。
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2658
通りがかりさん
レインズは機構会員の資格を有する宅地建物取引業者のみが利用でき、機構会員は所属機構の規程及びガイドライン等を遵守しレインズを利用しなければなりません。
レインズから取得した物件情報を、元付業者の承諾なく、自社のホームページへ掲載したり、ダイレクトメールと合わせて送付したり等の広告掲載や宣伝告知を行うことは禁止されています。 また、元付業者から承諾を得ても、レインズ情報は「不動産の表示に関する公正競争規約」の表示基準を完全には満たしていないため、その情報をそのまま転載すれば、不動産公正取引協議会から公正競争規約違反として措置を受けるおそれがあります。
まあどこかの天王洲アイルのアホがマンコミュのために契約してレインズのデータ取得してるんだろうから、元付業者の承諾なんて得ていないから、レインズ規約違反行為と思われる。
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2659
匿名さん
>>2651 マンション検討中さん
誰が見ても2648と2649は同じ人ですよ。なぜ嘘つくんてすか?
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2661
マンコミュファンさん
>>2658 通りがかりさん
よくわからんが、仮に違反だとしても怒るのはレインズの人でしょ。あなたが怒る理由が全くわからないが、あなたはレインズの中の人なの?少なくとも、近隣中古の成約事例は非常に参考になる情報で助かるしあなたが怒ってる理由が全くわからない。
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2663
マンコミュファンさん
>>2658 通りがかりさん
偉そうに語ってるけど、レインズの成約一覧や成約した概要書をそのまま使って不特定多数に配布したらアウトだけど
成約金額や条件を自分で纏めて資料として扱う分には全く問題無いよ。大手不動産会社だってレインズの成約情報使って物件動向作ってるし、レインズはそういう目的で作られてる
知ったかぶりはやめよう、荒らしと一緒だよ
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2664
匿名さん
>>2663 マンコミュファンさん
同感です。私は懇意にしている三井不動産の営業さんからも、ときどきこの辺の中古マンションの成約事例をまとめて書類でいただいてます。自分が持ってない情報を他人が持っていると優位に立たれたようで腹がたつんでしょうね。
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2665
匿名さん
この掲示板でレインズの資料を使って広告したり、利潤を得る目的で使ってたらレインズの規定的にダメだけど
本当にレインズから出典してるかもわからない、ただ見聞きした情報を話してるだけでしょ。
何が問題あるの?
問題あると思うならここじゃなくてレインズに問い合わせてくれ。資料などの流出があった訳でも無いし特に問題は無いって言われるから
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2666
名無しさん
貴重な周辺相場情報を教えてくれてるのに何故そこに突っかかる方がいるの?
港区湾岸の伸びはとてつもない。
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2667
名無しさん
>>2664 匿名さん
プラウドタワー芝浦が売れてるって言われて焦った勝どきあたりの人かもね。PTKとかあの規模で抽選までやったのに、成約単価でプラウドとブランズの同等以下だから恥ずかしいのはわかる
リビオタワー品川
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.10m2~130.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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