名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ダイアパレス八事柏木町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-08 14:36:05

ダイアパレス八事柏木町についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目48番、52番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅(1番出入口)徒歩約10分
間取:3LDK
面積:63.25㎡~85.05㎡
売主:ダイア建設名古屋株式会社
施工会社:株式会社麦島建設
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

公式URL:https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/yagoto-kashiwagicho/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-05-07 14:23:18

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ダイアパレス八事柏木町口コミ掲示板・評判

  1. 50 匿名さん 2023/02/11 20:22:20

    いよいよ入居時期ですか。早いもんですね。

  2. 51 匿名さん 2023/02/17 14:15:56

    「ダイアパレス八事柏木町」第2期先着順販売概要
    販売戸数 4戸
    間取り 3LDK
    専有面積 63.25㎡~85.05㎡
    バルコニー面積 9.90㎡~13.52㎡
    サービスバルコニー面積 5.94㎡・9.09㎡
    ポーチ面積 4.60㎡
    ルーフトップテラス面積 23.12㎡・30.19㎡(専用使用料690円・910円/月額)
    販売価格(税込) 5,080万円~7,450万円
    修繕積立金(月額) 8,860円~11,910円

  3. 52 匿名さん 2023/02/19 20:39:12

    実物はこの写真よりもカッコ良かったです

    1. 実物はこの写真よりもカッコ良かったです
  4. 53 評判気になるさん 2023/02/19 20:47:13

    話しだけで聞きに行きましたが小規模で造りがしっかりとしているからなのか?修繕積立金とか管理費とか雑費が意外に高かったです。安くなれば検討しようかなとは思いますが安くすると5、10年後の値上げが厳しくなりそうなので現実的には厳しいですよね?

  5. 54 匿名さん 2023/02/19 22:29:03

    >>53 評判気になるさん

    その部分は交渉でどうこうとは違う部分ですからねえ。
    ちなみに今の八事新築物件でいうと

    ●ダイアパレス八事柏木
    修繕費㎡単価140円 管理費㎡単価193円 合計333円

    ●シティハウス八事
    修繕費㎡単価140円 管理費㎡単価227円 合計368円

    ●ジオ八事春山
    修繕費㎡単価162円 管理費㎡単価273円 合計435円

    となっていて、八事の3つの中では安いです。

  6. 55 匿名さん 2023/02/19 22:39:57

    追加)

    シティハウス八事は総戸数44戸、機械式駐車場41台です。
    駐車場使用料12,000円~20,000円で満車時平均は不明です。 

    ジオ八事春山は総戸数19戸、駐車場24台(平置式9台・機械式15台)です。
    月額使用料:11,000円~22,000円で満車時平均は不明です。

    ここは総戸数24戸、駐車場28台 平面駐車場8台(内1台来客用)、機械式駐車場20台
    月額使用料:6,000円~18,000円で満車時平均は不明です。

    一般的には機械式だから、自走式だからどう、エレベータが何基で、共用施設がとか言われますが、他にもいろんな要素がありすぎて正直言ってどこの5年後10年修繕・管理費がどうとかってのは誰にも分からないので、ある程度金銭的余裕を持っておく位しか対策はないと思います。

  7. 56 匿名さん 2023/02/19 22:41:25

    すいません、シティハウスは機械式の台数がほとんどだとは思いますが、41台かどうかは確認出来てません。

  8. 57 通りがかりさん 2023/02/20 13:51:15

    完成してるんですね!
    良い外観です。

    1. 完成してるんですね!良い外観です。
  9. 58 匿名さん 2023/02/20 17:17:39

    >>57 通りがかりさん
    カッコいいですねえ。

    1. カッコいいですねえ。
  10. 59 通りがかりさん 2023/02/21 14:00:51

    >>58 匿名さん
    写真映えしますね!

    1. 写真映えしますね!
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  12. 60 匿名さん 2023/02/21 17:17:47

    >>59 通りがかりさん

    いいですねえ。

    1. いいですねえ。
  13. 61 匿名さん 2023/02/22 12:10:06

    やっぱり低層いいなあ

  14. 62 匿名さん 2023/02/28 21:51:56

    >>61 匿名さん

    私も低層好きです。この辺りは周りも立派な家が多いですね。

  15. 63 匿名さん 2023/03/07 02:06:00

    周辺豪邸多し

  16. 64 匿名さん 2023/03/07 04:47:16

    駐車場より低くなってる地下1階は事前確認したほうがいいですね。

  17. 65 匿名さん 2023/03/23 02:04:03

    「ダイアパレス八事柏木町」第2期先着順販売概要
    販売戸数 3戸
    間取り 3LDK
    専有面積 63.25㎡~72.22㎡
    バルコニー面積 9.90㎡~13.52㎡
    サービスバルコニー面積 9.09㎡
    ポーチ面積 4.60㎡
    ルーフトップテラス面積 23.12㎡(専用使用料690円)
    販売価格(税込) 5,080万円~5,760万円
    修繕積立金(月額) 8,860円~10,110円
    管理費(月額) 12,210円~13,940円
    管理準備金(引渡時一括払) 17,710円~20,220円
    修繕積立基金(引渡時一括払) 620,200円~707,700円

  18. 66 マンション検討中さん 2023/03/31 19:16:19

    入居始まってるんですよね?
    残り10戸から変化無い感じ?

  19. 67 匿名さん 2023/04/01 09:35:14

    3/20更新らしいサイト上では

    第2期先着順販売概要 販売戸数 3戸
    第3期先着順販売概要 販売戸数 4戸

    とはなってますが、実際のところはちゃんと確認しないと分からないですね。

  20. 68 eマンションさん 2023/04/03 00:44:32

    >>59 通りがかりさん

    パースよりカッコいい。

  21. 69 匿名さん 2023/04/05 03:16:36

    「ダイアパレス八事柏木町」第3期先着順販売概要
    販売戸数 4戸
    間取り 3LDK
    専有面積 63.25㎡~73.60㎡
    バルコニー面積 1.80㎡~12.23㎡
    ポーチ面積 6.34㎡
    プライベートテラス面積 10.48㎡・17.05㎡
    販売価格(税込) 4,980万円~5,970万円
    修繕積立金(月額) 8,860円~10,300円
    管理費(月額) 12,210円~14,200円
    管理準備金(引渡時一括払) 17,710円~20,610円
    修繕積立基金(引渡時一括払) 620,200円~721,000円

  22. 70 匿名さん 2023/04/05 04:28:41

    2期3期で80㎡クラスは無し。
    ここでも世帯人数の減少を感じる・・・

  23. 71 マンション検討中さん 2023/04/15 12:47:22

    SUUMOで掲載終了してるみたいですが、完売ですかね

  24. 72 匿名さん 2023/04/16 21:25:26

    公式ホームページには「建物見学会開催中」とあったので、まだ販売しているかと思いましたが……

    第2期
    販売戸数3戸

    第3期
    販売戸数4戸

    物件概要にありました。

  25. 73 マンション検討中さん 2023/04/16 21:57:18

    管理費が高かったのでやめました。特に屋上テラス付きの物件は結構お高めなのに色々制限があってまあ一応表向きはなんでしょうけど…
    回りがもう少し栄えてたら良かったけど…

  26. 74 検討板ユーザーさん 2023/04/18 14:43:21

    >>73 マンション検討中さん
    興味深いお話です、
    制約とはどのような内容でしたか?

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  28. 75 検討板ユーザーさん 2023/04/18 15:39:00

    >>72 匿名さん
    まだけっこう残ってますね

  29. 76 評判気になるさん 2023/04/18 18:50:12

    >>74 検討板ユーザーさん

    テラスに置ける物の高さ制限や柵より高さが超えたりしてもダメなど柵を加工もダメなど色々書いてありました。あとは一回外に出てから屋上にあがるなどと修繕費の積み立て金が意外に高かったです。

  30. 77 マンション検討中さん 2023/05/13 08:05:03

    公式サイトを見ると売り出し中が11戸に増えてますね。最上階の1戸が売れて残り9戸になるはずが2戸増えてるのはキャンセルが出たのかなんなのか…
    購入検討していましたがそんなに人気がないならやめた方がいいですかね…

  31. 78 匿名 2023/05/13 08:11:27

    あなたが買えば残り10戸なので買ってください。

  32. 79 匿名さん 2023/05/14 07:09:48

    >>77 マンション検討中さん

    ここに限らず、ある程度販売後のマンションの場合は
    残り何戸とかじゃなく早めに実際検討する部屋を確認しないと
    いざ買おうと思っても欲しい部屋は変えなくなってしまいますよ。

  33. 80 匿名さん 2023/05/14 07:11:27

    >>77 マンション検討中さん

    例えば外野としてみれば「まだ結構残ってるのね」となっても
    購入検討者にとっては「もう気にいる部屋がない」なんてことはよくある事ですからね。

  34. 81 マンション検討中さん 2023/05/14 17:04:38

    >>80 匿名さん
    たしかに、検討中の間取りはあと数戸しかないんですよね…
    この辺の学区で治安や間取りが良くて、いつか戸建てを建てたくなった時に値下がりせずに売れるマンションが欲しいのですが、なかなか決めきれずにいます。。。

  35. 82 匿名さん 2023/05/15 23:38:22

    部屋が残っていても、もう少し広い部屋がよかった、上階がよかったなどありますから・・・

    ここは駅から距離があって、迷っているうちに売れてしまったのかなと思います。車があると済みやすい気がします。八事まで自転車で出てしまうのもいいのかもしれません。
    住宅街で何もなくて静かなところです。

  36. 83 匿名さん 2023/05/28 11:26:13

    「ダイアパレス八事柏木町」第2期先着順販売概要
    販売戸数 3戸
    間取り 3LDK
    専有面積 63.25㎡~72.22㎡
    バルコニー面積 9.90㎡~13.52㎡
    サービスバルコニー面積 9.09㎡
    ポーチ面積 4.60㎡
    ルーフトップテラス面積 23.12㎡(専用使用料690円)
    販売価格(税込) 5,080万円~5,760万円
    修繕積立金(月額) 8,860円~10,110円
    管理費(月額) 12,210円~13,940円
    管理準備金(引渡時一括払) 17,710円~20,220円
    修繕積立基金(引渡時一括払) 620,200円~707,700円

  37. 84 匿名さん 2023/06/10 03:17:15

    販売価格 5,080万円~5,760万円
    専有面積 63.25㎡~72.22㎡
    坪単価→ 265.0万~263.1万

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  39. 85 名無しさん 2023/06/23 16:01:58

    お洒落なマンション
    夜通ると玄関辺りが綺麗

  40. 86 マンション検討中さん 2023/07/02 12:13:39

    >>85 名無しさん
    ホントそうですよね。

  41. 87 匿名さん 2023/07/17 05:17:53

    「ダイアパレス八事柏木町」第2期先着順販売概要
    販売戸数 3戸
    間取り 3LDK
    専有面積 63.25㎡~72.22㎡
    バルコニー面積 9.90㎡~13.52㎡
    サービスバルコニー面積 9.09㎡
    ポーチ面積 4.60㎡
    ルーフトップテラス面積 23.12㎡(専用使用料690円)
    販売価格(税込) 5,080万円~5,760万円
    修繕積立金(月額) 8,860円~10,110円
    管理費(月額) 12,210円~13,940円
    管理準備金(引渡時一括払) 17,710円~20,220円
    修繕積立基金(引渡時一括払) 620,200円~707,700円


    「ダイアパレス八事柏木町」第3期先着順販売概要
    販売戸数 4戸
    間取り 3LDK
    専有面積 63.25㎡~73.60㎡
    バルコニー面積 1.80㎡~12.23㎡
    ポーチ面積 6.34㎡
    プライベートテラス面積 10.48㎡・17.05㎡
    販売価格(税込) 4,980万円~5,970万円
    修繕積立金(月額) 8,860円~10,300円
    管理費(月額) 12,210円~14,200円
    管理準備金(引渡時一括払) 17,710円~20,610円
    修繕積立基金(引渡時一括払) 620,200円~721,000円

  42. 88 匿名さん 2023/08/16 11:37:59

    サイト上変化なし!

  43. 89 通りがかりさん 2023/09/20 16:32:36

    ここは第4期ですか
    一定の層に需要がありそうな地域なのになぜ売れないんでしょうね

  44. 90 匿名さん 2023/09/22 00:35:49

    販売価格はそこまで高そうじゃないんですけどね・・・
    なぜでしょう?

    販売価格(税込) 5,080万円~5,760万円

    坂道が多い地域、スーパーが近くにないことがネックなのかと思いました。八事駅のイオンに行くにも相当な距離があり、坂道もあるし…

  45. 91 マンコミュファンさん 2023/09/22 15:39:11

    >>90 匿名さん

    市内屈指の高級住宅街というのが売りだと思われますが、マンションに住む層には需要ないということですかね・・・

  46. 92 匿名さん 2023/11/19 14:23:52

    「ダイアパレス八事柏木町」第2期先着順販売概要
    販売戸数 3戸
    間取り 3LDK
    専有面積 63.25㎡~72.22㎡
    バルコニー面積 9.90㎡~13.52㎡
    サービスバルコニー面積 9.09㎡
    ポーチ面積 4.60㎡
    ルーフトップテラス面積 23.12㎡(専用使用料690円)
    販売価格(税込) 5,080万円~5,760万円
    修繕積立金(月額) 8,970円~10,110円
    管理費(月額) 12,360円~13,940円
    管理準備金(引渡時一括払) 17,940円~20,220円
    修繕積立基金(引渡時一括払) 627,900円~707,700円
    ※先着順受付につき、ご希望住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

    「ダイアパレス八事柏木町」第3期先着順販売概要
    販売戸数 4戸
    間取り 3LDK
    専有面積 63.25㎡~73.60㎡
    バルコニー面積 1.80㎡~12.23㎡
    ポーチ面積 6.34㎡
    プライベートテラス面積 10.48㎡・17.05㎡
    販売価格(税込) 4,690万円~5,970万円
    修繕積立金(月額) 8,860円~10,300円
    管理費(月額) 12,210円~14,200円
    管理準備金(引渡時一括払) 17,710円~20,610円
    修繕積立基金(引渡時一括払) 620,200円~721,000円

    最終更新日 2023年3月20日
    次回更新予定日 2023年11月24日

    3月最終更新だったのね。

  47. 93 デベにお勤めさん 2024/01/04 04:14:15

    「八事」(昭和区)を冠してはいるものの、物件付近の環境は天白区に近く、そもそも住所は瑞穂区。坂を下りきった交差点に面する場所であることも相まって、いわゆる高級感はないエリアです。
    周辺道路も必要十分だが街路樹など含めて綺麗に整備されているとも言えないし、むしろやや寂れている雰囲気。
    そして売りにしている陽明学区というにはぎりぎり(学校まで本気で歩いて15分程度?)で、まあ学区としてはそうなのだろうですけどね・・・という感じ。

    だからといって特に悪い場所ではない。・・・ないはずなのですけど、タワマンヒエラルキーで例えれば最下層に位置することになります。そうすると、最近はやりの低層マンションに惹かれる層にとっては魅力が相当なくなるよねということになる気がします。
    買い物に不便なのは他の方が指摘しているとおりで、八事イオンやフランテなどあるが少し遠いです。南に行けば激安スーパータチヤがあり、陽明小学校近くには高級スーパーサポーレがあります。でも、いずれも荷物抱えて日々通うには辛く、結局は車を使うことになります。だとすれば、何もこの場所である必要がなくなる、ということかな。

  48. 94 マンション検討中さん 2024/02/04 17:31:24

    ここの人気はどうなんでしょうか
    夫の転勤で売る場合もあるので資産価値的も気になります
    上の方が書いてるように小中学校が遠いですが、学区自体が良いのも検討ポイントです

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  50. 95 匿名さん 2024/02/07 02:01:48

    学区いいですよ。
    勝手なことは言えないですが、リセールもしやすい気がします。

    気になるのは駅まで遠いことと、駅まで坂が続くことです。
    バス停が近いのでバス移動なら。あと車で移動するなら。
    八事よりも総合リハビリセンター駅利用するのがいいのかとも思います。昭和高校まで出たら違うバス路線乗れたりもしそうです。

  51. 96 匿名さん 2024/02/07 02:36:12

    住む環境としては、けして悪い立地ではないと思います。
    ただ、資産価値を求めるのであれば、せめて最寄り駅まで5分くらいの立地でしょうね。
    ここは徒歩10分と割と駅まで距離があります。
    リセールをする予定が少しでもあるのであれば、他も検討するというのもありかもしれません。

  52. 97 匿名さん 2024/12/01 05:10:09

    完成してから1年以上経過していますから、もうすでに住んでいる方もいらっしゃるというところでいうと、
    共用施設や内覧ができるので、住居後のイメージがわきやすくなりますし、住んでいる方もある程度拝見できたり
    細かいところもわかるので、その点は棟内モデルルームの良さではありますね。

  53. 98 匿名さん 2024/12/19 01:33:12

    マンションの資産価値=リセールは駅からの距離が全てだと考えていましたが、学区の良さも重要な要素になってくるんですね。
    しかしこちらの場合その学校まで距離があるようなのでリセールする場合は微妙ではありませんか?

  54. 99 匿名さん 2025/01/15 01:04:56

    総戸数が少ないというのが悩む点ではありますが住みやすい環境のように思います。
    ただ、竣工して2年近く経つようですが、小規模マンションにしては売れ行きがゆっくりですね。
    今から検討できるというのは良い点ではありますが、
    年数経過している物件を購入することによるデメリットとかありますか。

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    105.70m²~158.85m²

    総戸数 35戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    75.63m²~109.93m²

    総戸数 64戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    ローレルコート星ヶ丘レジデンス

    愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

    5590万円~9590万円

    2LDK~4LDK

    66.31m2~99m2

    総戸数 29戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    プラウド池下高見

    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

    未定

    2LDK・3LDK

    63.64m²~77.44m²

    総戸数 50戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

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    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

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    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

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    総戸数 112戸