名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ダイアパレス八事柏木町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-08 14:36:05

ダイアパレス八事柏木町についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目48番、52番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅(1番出入口)徒歩約10分
間取:3LDK
面積:63.25㎡~85.05㎡
売主:ダイア建設名古屋株式会社
施工会社:株式会社麦島建設
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

公式URL:https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/yagoto-kashiwagicho/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-05-07 14:23:18

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ダイアパレス八事柏木町口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん 2022/11/23 05:46:15

    >>20 通りがかりさんの意見も確かに仰るとおりだと思いますが
    やはり逆も然りだと思われます…他の学区でなら上位や中間層の
    成績がとれるのに中~下の評価しかされず、本人のモチベーション
    が下がったり、高校入試の際かなり苦労されるかもしれないですね
    (とくに推薦とれるかでもかなりキーになってきますので
    今後の進路も大きく左右される可能性があります)
    どちらも一長一短であり、本人との相性や運みたいなのは
    当然あると思いますね…

  2. 22 通りがかりさん 2022/12/06 19:29:35

    竣工前完売はきっと難しい…

  3. 23 匿名さん 2023/01/05 21:14:16

    鉄筋コンクリート造地上4階建て(建築基準法上は地上3階地下1階建て)

    地下のある物件は特に現地確認して下さい。
    地下を購入予定の人だけじゃありません。

    外から侵入されないように1階、2階は候補から外して3階以上にしたい、ってケースもあると思いますが、例えば3階でも自分の思った高さよりかなり低いって事もありえます。

    南垂れだから地下でも陽がさすと聞いてたけど思った感じと違うってことも有りえますので。

  4. 24 匿名さん 2023/01/08 09:58:07

    販売戸数 4戸
    間取り 3LDK
    専有面積 63.25㎡~85.05㎡
    バルコニー面積 9.90㎡~13.52㎡
    サービスバルコニー面積 5.94㎡・9.09㎡
    ポーチ面積 4.60㎡
    ルーフトップテラス面積 23.12㎡・30.19㎡(専用使用料690円・910円/月額)
    販売価格(税込) 5,080万円~7,450万円
    修繕積立金(月額) 8,860円~11,910円
    管理費(月額) 12,210円~16,410円

  5. 25 通りがかりさん 2023/01/09 14:40:50

    ここってあと4戸だけなんですか?

  6. 26 匿名さん 2023/01/09 16:00:01

    >>25 通りがかりさん

    今見ましたところ>>24は2期先着分で他に3期先着分(下記記載)がございました。
    2期4戸+3期4戸で計8戸分の募集がHP上で確認出来ますが
    他にもあるかどうかは不明ですのであくまで参考までにご承知おきくださいね。

    「ダイアパレス八事柏木町」第3期先着順販売概要
    販売戸数 4戸
    間取り 3LDK
    専有面積 63.25㎡~73.60㎡
    バルコニー面積 1.80㎡~12.23㎡
    ポーチ面積 6.34㎡
    プライベートテラス面積 10.48㎡・17.05㎡
    販売価格(税込) 4,980万円~5,970万円
    修繕積立金(月額) 8,860円~10,300円
    管理費(月額) 12,210円~14,200円

  7. 27 eマンションさん 2023/01/09 21:36:27

    >>26 匿名さん

    ありがとうございます!
    ここは将来的な価値としてはどうなんでしょうか。
    あまりそういうのを考える物件ではないとは思うのですが、何かあって売ることになった時にガクッと下がるかもしれない所は避けたいので…

  8. 28 eマンションさん 2023/01/09 21:57:01

    ここは回りに何もないので買い物とか色々不便ではありますね!美味しいパン屋ぐらいしかないので老後すむのも微妙です。隠れ家的な、場所などから静かに過ごしたい人向きで 別荘感覚に近いかと思われます。利便性を求めるなら 名駅周辺ノリタケや栄周辺、総合駅のある金山周辺、副都心大曽根周辺がおすすめじゃないでしょうか?

  9. 29 不動産さん 2023/01/09 22:00:54

    >>27 eマンションさん

    売る事考えるなら 地下鉄駅が近い物件や 名鉄、JR 地下鉄、バス、などが止まる総合駅周辺のマンションか名駅周辺のマンションの方がリニアも開業しますしお勧めだと思われます。

  10. 30 匿名さん 2023/01/09 22:23:02

    >>27 eマンションさん

    周辺相場見て値付けする事がほとんどなので中古にはあんま関係ないですね。

    それよりも旦那の転勤、失業、事業失敗、病気、実家の問題等でいつまでに売らなきゃいけないのか、半年で売れなきゃいけないのか3ヶ月なのか1ヶ月、一日でも早くなのかってっていうほうが影響大です。
    (旦那とは書きましたが嫁でも子供でも同じです)

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  12. 31 匿名さん 2023/01/10 16:57:08

    グーグルで見ても周りの戸建てもさすがに立派。

  13. 32 マンション検討中さん 2023/01/10 17:27:04

    >>28 eマンションさん
    静かなのは有難いですが、周辺に何も無いというのは痛いですね。利便性を取るか、静かな場所を取るかまだ決めきれてないので悩ましいです。

  14. 33 マンコミュファンさん 2023/01/10 17:34:38

    >>29 不動産さん
    リニア開通で名駅の価値がさらに上がりそうですね!
    こちらのマンションが高級住宅街にある点に惹かれていましたが、名駅の物件を買っておくのが資産性を維持するのには1番ですよね…



  15. 34 マンション検討中さん 2023/01/10 17:41:25

    >>30 匿名さん
    たしかに売る場合の期間も大事ですね!売るとなればなるべく早く売りたいとは思うので、リスクを避ける為には人気のあるエリアがいいですね。
    こちらのマンションが八事周辺の(恐らく閑静な)高級住宅街に建っている所に惹かれましたが、リスクも加味してもう少し考えたいと思います。

  16. 35 マンコミュファンさん 2023/01/10 17:43:16

    >>31 匿名さん
    恐ろしい大きさの戸建てがポンポン建ち並ぶ印象ですね。

  17. 36 匿名さん 2023/01/12 00:12:40

    いい場所と思います。最寄、総合リハビリセンター駅までは坂があった印象です。
    このあたり、急な坂が多いので、雪の日はテレワークにしたりできるといいですね。自転車でも徒歩でも雪だと辛そうな道もあったりして・・・

    比較的広い敷地に建つ戸建てもあったりして、素敵です。
    周囲の教育水準も高いなら、我が子も影響を受けて・・・とか考えます。

  18. 37 匿名さん 2023/01/12 02:34:31

    >>35 マンコミュファンさん

    ホントですね。

  19. 38 マンション検討中さん 2023/01/12 17:03:37

    >>36 匿名さん
    坂は多い印象ですね。お金持ちは坂の上の高台好むというのは本当だなと思いました。
    テレワーク出来る仕事でしたら雨の日雪の日は家にいるのが無難ですね!
    周囲に医療機関が多い点でも惹かれます。

  20. 39 マンション検討中さん 2023/01/13 16:17:09

    そうですね。この周辺も高台に立派な戸建てが多いですね。

  21. 40 匿名さん 2023/01/19 05:06:36

    グーグルさんより

    1. グーグルさんより
  22. 41 匿名さん 2023/01/19 05:07:51

    と思ったら建物できてるんですね。

    1. と思ったら建物できてるんですね。
  23. 42 匿名さん 2023/01/25 10:46:29

    ルーフトップテラス 欲しい

    1. ルーフトップテラス 欲しい
  24. 43 匿名さん 2023/01/29 13:06:13

    屋上のルーフトップ付きは名古屋にほぼ無いので刺さる人には刺さりますね~

  25. 44 匿名さん 2023/01/29 20:09:38

    >>43 匿名さん
    そういう点でちょっと注目しています。

  26. 45 評判気になるさん 2023/01/30 11:43:46

    >>44 匿名さん

    自分のマンションから直通だったら良かったんですが一回外に出てから上に上がるのが面倒なのと価格が修繕費など意外としたので総合駅周辺のルーフバルコニー付きを探してます。

    なかなか抽選みたいで買えないのでここもリセールしたら検討させていただきます。

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  28. 46 匿名さん 2023/01/30 12:46:52

    >>45
    今まで基本インドア派なんですが、最近ちょっとだけアウトドアまでいかないけど
    こういうのもいいかな、なんて思うようになりましたw

  29. 47 マンション検討中さん 2023/02/01 12:30:54

    実際売れ行きどうでしょう?
    今の新築はリスク高いから様子見される人が多そうですね。。

  30. 48 匿名さん 2023/02/02 14:55:43

    >>47 マンション検討中さん
    ルーフが外からしか回れないのは残念ですね…
    売れ行き気になります。


  31. 49 マンション検討中さん 2023/02/11 13:52:14

    完売したんでしょうか?

  32. 50 匿名さん 2023/02/11 20:22:20

    いよいよ入居時期ですか。早いもんですね。

  33. 51 匿名さん 2023/02/17 14:15:56

    「ダイアパレス八事柏木町」第2期先着順販売概要
    販売戸数 4戸
    間取り 3LDK
    専有面積 63.25㎡~85.05㎡
    バルコニー面積 9.90㎡~13.52㎡
    サービスバルコニー面積 5.94㎡・9.09㎡
    ポーチ面積 4.60㎡
    ルーフトップテラス面積 23.12㎡・30.19㎡(専用使用料690円・910円/月額)
    販売価格(税込) 5,080万円~7,450万円
    修繕積立金(月額) 8,860円~11,910円

  34. 52 匿名さん 2023/02/19 20:39:12

    実物はこの写真よりもカッコ良かったです

    1. 実物はこの写真よりもカッコ良かったです
  35. 53 評判気になるさん 2023/02/19 20:47:13

    話しだけで聞きに行きましたが小規模で造りがしっかりとしているからなのか?修繕積立金とか管理費とか雑費が意外に高かったです。安くなれば検討しようかなとは思いますが安くすると5、10年後の値上げが厳しくなりそうなので現実的には厳しいですよね?

  36. 54 匿名さん 2023/02/19 22:29:03

    >>53 評判気になるさん

    その部分は交渉でどうこうとは違う部分ですからねえ。
    ちなみに今の八事新築物件でいうと

    ●ダイアパレス八事柏木
    修繕費㎡単価140円 管理費㎡単価193円 合計333円

    ●シティハウス八事
    修繕費㎡単価140円 管理費㎡単価227円 合計368円

    ●ジオ八事春山
    修繕費㎡単価162円 管理費㎡単価273円 合計435円

    となっていて、八事の3つの中では安いです。

  37. 55 匿名さん 2023/02/19 22:39:57

    追加)

    シティハウス八事は総戸数44戸、機械式駐車場41台です。
    駐車場使用料12,000円~20,000円で満車時平均は不明です。 

    ジオ八事春山は総戸数19戸、駐車場24台(平置式9台・機械式15台)です。
    月額使用料:11,000円~22,000円で満車時平均は不明です。

    ここは総戸数24戸、駐車場28台 平面駐車場8台(内1台来客用)、機械式駐車場20台
    月額使用料:6,000円~18,000円で満車時平均は不明です。

    一般的には機械式だから、自走式だからどう、エレベータが何基で、共用施設がとか言われますが、他にもいろんな要素がありすぎて正直言ってどこの5年後10年修繕・管理費がどうとかってのは誰にも分からないので、ある程度金銭的余裕を持っておく位しか対策はないと思います。

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  39. 56 匿名さん 2023/02/19 22:41:25

    すいません、シティハウスは機械式の台数がほとんどだとは思いますが、41台かどうかは確認出来てません。

  40. 57 通りがかりさん 2023/02/20 13:51:15

    完成してるんですね!
    良い外観です。

    1. 完成してるんですね!良い外観です。
  41. 58 匿名さん 2023/02/20 17:17:39

    >>57 通りがかりさん
    カッコいいですねえ。

    1. カッコいいですねえ。
  42. 59 通りがかりさん 2023/02/21 14:00:51

    >>58 匿名さん
    写真映えしますね!

    1. 写真映えしますね!
  43. 60 匿名さん 2023/02/21 17:17:47

    >>59 通りがかりさん

    いいですねえ。

    1. いいですねえ。
  44. 61 匿名さん 2023/02/22 12:10:06

    やっぱり低層いいなあ

  45. 62 匿名さん 2023/02/28 21:51:56

    >>61 匿名さん

    私も低層好きです。この辺りは周りも立派な家が多いですね。

  46. 63 匿名さん 2023/03/07 02:06:00

    周辺豪邸多し

  47. 64 匿名さん 2023/03/07 04:47:16

    駐車場より低くなってる地下1階は事前確認したほうがいいですね。

  48. 65 匿名さん 2023/03/23 02:04:03

    「ダイアパレス八事柏木町」第2期先着順販売概要
    販売戸数 3戸
    間取り 3LDK
    専有面積 63.25㎡~72.22㎡
    バルコニー面積 9.90㎡~13.52㎡
    サービスバルコニー面積 9.09㎡
    ポーチ面積 4.60㎡
    ルーフトップテラス面積 23.12㎡(専用使用料690円)
    販売価格(税込) 5,080万円~5,760万円
    修繕積立金(月額) 8,860円~10,110円
    管理費(月額) 12,210円~13,940円
    管理準備金(引渡時一括払) 17,710円~20,220円
    修繕積立基金(引渡時一括払) 620,200円~707,700円

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  50. 66 マンション検討中さん 2023/03/31 19:16:19

    入居始まってるんですよね?
    残り10戸から変化無い感じ?

  51. 67 匿名さん 2023/04/01 09:35:14

    3/20更新らしいサイト上では

    第2期先着順販売概要 販売戸数 3戸
    第3期先着順販売概要 販売戸数 4戸

    とはなってますが、実際のところはちゃんと確認しないと分からないですね。

  52. 68 eマンションさん 2023/04/03 00:44:32

    >>59 通りがかりさん

    パースよりカッコいい。

  53. 69 匿名さん 2023/04/05 03:16:36

    「ダイアパレス八事柏木町」第3期先着順販売概要
    販売戸数 4戸
    間取り 3LDK
    専有面積 63.25㎡~73.60㎡
    バルコニー面積 1.80㎡~12.23㎡
    ポーチ面積 6.34㎡
    プライベートテラス面積 10.48㎡・17.05㎡
    販売価格(税込) 4,980万円~5,970万円
    修繕積立金(月額) 8,860円~10,300円
    管理費(月額) 12,210円~14,200円
    管理準備金(引渡時一括払) 17,710円~20,610円
    修繕積立基金(引渡時一括払) 620,200円~721,000円

  54. 70 匿名さん 2023/04/05 04:28:41

    2期3期で80㎡クラスは無し。
    ここでも世帯人数の減少を感じる・・・

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    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~6738万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    [PR] 愛知県の物件

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸