リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

>>900 匿名さん
私は諸事情で江東区中心に検討してますので実需優先です。それでもある程度の資産価値なり経済合理性も求めますね。
江東区などの都心以外でもリセールにそれなりに差はでるんじゃないでしょうか。

数十年後に売却した場合、あっちはマイナス1000万、こっちはマイナス2000万みたいなことは意識しますし、可能な限り落ち幅が少ない物件選びたいです。

>>901 検討板ユーザーさん
沖さんが荒川より西を買えと言っていたので南砂でよいかと。個人的には江東区でももう少し都心寄りの方がよいと思います。

>>901 検討板ユーザーさん
リセール価値を意識するなら余程希少な立地でない限り、定借は候補から外した方がいいよ。やってる事が合理的じゃない。

>>903 匿名さん
「やってる事」が何をさしてるかわかりかねませんが、定借を候補から外した方が良い理由はなんでしょうか。
「売却時に値落ちがキツイ」ってことでしょうか。

わかりかねます、です。すみません。

定借は売却時の価格の予想を付けづらいというのもあると思う。
通常の物件は近隣のマンションからある程度予測できるが、定借は参考にできる物件がないので。

>>903 匿名さん

おっしゃる通り。
住めば住むほど売る時安くリセール悪くなるからね。
「残り何年」なんて物件選ばないでしょ、普通に考えて。
ただ、ここは駅近だから事情により越さなければならなくなっても、
賃貸としての価値はあるかと。

>>907 検討板ユーザーさん

賃貸の場合はあと〇年と断ってお貸しすることになるのでしょうか。
まあ当面は大丈夫でしょうけど年数経つほど売るのも貸すのも難しそうです。

我が家は定期借地権を柔軟に捉えて
立地(駅から3分)
都内アクセスなど立地を踏まえ契約いたしました。

主人の定年後は、実家があり定年後も家業がある為
逆に定期借地権をプラスに考えました。

息子の通学にも便利ですし
我が家のニーズにピッタリの環境でしたので決めました。

1年かけて260戸販売したのにこの1ヶ月で10戸しか販売してませんね。やはり販売を遅らせて来年度の売り上げに計上しようとしてるのでしょうか？
3期の販売が1月中旬と、かなり未来になってるのも気になりますね。

>>910 口コミ知りたいさん
そうなんですねー。
客も様子見なら販売も様子見ようって感じなのかもしれません。

>>909 マンション検討中さん
参考に伺いたいのですが、賃貸は検討されましたでしょうか。
賃貸でなく、定借を選ばれたポイント等あれば教えていただけると幸いです。

>>912 マンション検討中さん
はい、我が家のケースですが現在賃貸です。

へーベー数、新築、駅近の条件の南砂町の物件に写った方が毎月の家賃が減るからです(^^)

我々夫婦の年齢も定期借地権の年数内でゆうに大丈夫そうということもあり決めました。

>>912 マンション検討中さん
すみません
漢字が間違えておりました。写った×→移った○
失礼いたしました

>>912 マンション検討中さん

1.住宅ローン控除で、夫婦で税金が戻る
2.低金利で周辺の家賃より安い
3.逆に将来は賃貸に貸して、資産形成可能。
4.賃貸よりも、広くて、設備仕様が良い
5.贈与の特例がMax使えた

>>910 口コミ知りたいさん

マンション販売の売上計上タイミングは契約時ではなく引渡時です。

ここのマンションの電気は新電力だったと思いますが、電気料金は安くなるんですかね？
国の節電プログラムには参加していないみたいですし、経営は大丈夫か心配になってきました。
万が一の場合は、電力会社を変えられるのでしょうか？

>>917 検討板ユーザーさん
東電になら戻せる。大規模工場などの一部の超大口契約以外は、新電力から一般電気事業者（東電とか地域大手のこと）に戻すのは問題ない。

>>918 匿名さん
返信ありがとうございました！

>>910 口コミ知りたいさん
日銀総裁が変わると金利UPは目に見えています。値下がり必死なので売れないのではないでしょうか？