リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

江東区役所前でも海抜はマイナス1.5ｍくらいだった筈なので、この地域を検討するなら郊外と比較するのは意味がないのかなと。
近隣の第五砂町小学校に水準標があると思うので、現地に出向く機会があれば見てみると良いかもしれませんね。

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>>467 買い替え検討中さん
新砂は開発する際２m土を盛ったと聞いたので海抜０メートル地帯なんだろうね。南砂は駅からトピレックに向かう途中の公園の辺りにも海抜計みたいなのが立ってて過去にここまで水が来たという印がついてた気がします。

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コメント盛り上がってないので、買ったの間違いだったかな……

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いや、実需ならマンションスペックはめちゃくちゃいいので良いと思います。
ただ、みんな住み替えとか投資前提だからもっと値下げされないと買う気がおきないってだけで。

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>>470 マンション検討中さん
実需ならスペックが良いってどういう意味ですか？

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>>463 マンション検討中さん
もう買ってるけど。

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>>460 通りがかりさん
営業おつかれ

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これから検討するなら住吉周辺のほうが良さそう

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>>471
マンションのスペックや立地は価格考えるとめちゃくちゃいいですよね。
なので60年間住むならとても良いです。

ただ定借という都合上、短期間居住や賃貸に回したりする投資目的としてみると割高なんですよね。

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>>469 評判気になるさん
だな。間違ったな。
ドンマイ

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>>475 マンション検討中さん
いやいや、普通に勘定しても割り高だよ。

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>>475 マンション検討中さん

スペック良い部分はどこですか？

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>>470 マンション検討中さん
駅近、大規模は希少だけど、スペック良いところわからね。

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えw
全然共感されてないw
ジムついてるし、エントランス綺麗だし、中庭は美しく、子供と遊べるし、共用部充実してるし。
よくないすか？
僕だけかな？
かなり好きなんだけどなぁ。東陽町、木場、門仲、清澄あたりだったら間違いなく買ってたなぁ。

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>>480 マンション検討中さん
＞東陽町、木場、門仲、清澄あたりだったら
仮定のハナシすなよ。
価格がまるで変わってくるから間違いなく買えてないからさぁ。

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いや聞かれたのはマンションスペックの話だからね。
定借だから価格は割高だと思うわ。
だけど、一生住むならいいマンションスペックだと個人的に思うという話で。

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空想話しは要らない。
まったく意味ない。

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>>480 マンション検討中さん

それスペック？

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>>482 マンション検討中さん
それスペックちゃうやん。

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失敗でしたか。

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>>486 評判気になるさん

マンション買っただけで成功も失敗もありませんよ。
実際に暮らしてみて、幸せであれば良いのです。

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マンション全盛の時代に残債確実なのが厳しすぎる。金利の逆回転始まったら資産性は乏しいしランニングコスト高いし定借だから借り換えも難しいし…そこまでのリスク呑める人は逆に勇気あると思います。

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>>488 マンション検討中さん
This is it.

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>>488 マンション検討中さん
高くても所有マンションの方がリスクは少なそうですね。
ここは、リスクテイクできる人が、納得して買ってるものだと思います。決して、安いから、手が届きそうだから、という理由だけではないはずだと。

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>>490 マンション検討中さん
安くないけど

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>>490 マンション検討中さん
安ければまだいいんだけど。周りの中古に比べるとかなり高額。

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>>492 評判気になるさん
すまん。最後のやすいっていうのは一般的な定借の話をしたつもりで、文脈分かりづらかったですね。
ここは定借のリスクもあるのに加え明らかに割高。相場観から外れてることやリスクを理解した上で、どうしてもここがいい人が買うんじゃないかな

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同じ価格帯で、23区ギリギリの立地にある複数の物件と比較して、半年くらいずっと迷っています。都心からの距離を考えると、貸借なりのコストメリットは感じますが、その分他物件と比べると、スペック低いので、価格相応なのか割高なのか…
他物件と比較して、二重床・二重天井やルーバー格子、タンクレストイレやハンズフリーキーがない、保温浴槽やドアキャッチャーがオプションなど、スペック面では結構低めな気がしてます。
もう少しスペックアップできると（今更かもですが）気持ち良く購入できるんですが…

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>>494 口コミ知りたいさん
スペック以前に定借ですが。
所有権の物件と比較するこど自体間違えてます。

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>>495 eマンションさん
仰る通りです！ただ、基本住み替えは考えていなく、住みやすさ重視なので、安くてお得なら貸借もありと思ってはいるのですが。
そもそも貸借の価格メリットあるのかが微妙…

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単純に南砂の駅近で新築買おうとするとここしかないからね。中古でも良いなら、別だけど。

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南砂いやだ

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南向きはすき

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>>498 マンコミュファンさん

なんだこいつ。

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>>496 口コミ知りたいさん
ずっと住むなら60年後に解体の費用と責任がついてきます。
その前に逃げ出したい人は多いのではないかと考えるし、
売るにも買いたたかれそうだし。
なら最初から所有権物件買っといた方が期限気にせず住めます。

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>>500 マンション検討中さん
南砂いやなひとだよ、何か？

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>>502 マンコミュファンさん

買えなくて嫌いになったのか。かわいそうに。

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>>503 通りがかりさん

確かに予算オーバーだと嫌いにもなるか。かわいそうに。

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>>503 通りがかりさん
そうなんです。
買えないんです。定借だから^_^

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日本人は、買えない可哀想にというステータスが好き。そして、このようにただ書くことで自尊心を満たしている。
どちらが可哀想かな。

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買えるとか買えないでマウント取って楽しいかい？

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>>506 評判気になるさん

子供の頃なりたかった大人になれてますか？

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>>508 匿名さん
大人になれなかった子供ですねアナタ。

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>>509 マンション掲示板さん

残念ながら、ピーターパンは現実には存在しないよ。

それはともかく、スナモも近いし、大規模、駅近だし、売れ行き良いわけだ。

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>>510 匿名さん
オモロい返しだね。
ありがとう。

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>>510 匿名さん
売れ行き良いのは確実なんですね！
実のところ何割くらい成約済みなんですか？

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>>512 評判気になるさん

モデルルームにGO

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第一期は盛況と聞きましたが、売れ行き好調なのは営業トークだったのでしょうか？？？

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>>514 マンション検討中さん

モデルルームにGO。

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>>501 評判気になるさん
正直、60年後は、うちは夫婦40代なので100歳超えてるし、子ども居ないので相続先もないしで、あんまり気にならないのですが、周りはどんどん空家になっていくとかはあるかもですね…

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