マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-17 18:08:49
リビオシティ南砂町ステーションサイトについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
アクタスが使われていたり、ファミリー向けのマンションのようです。
価格はいくら位になるのでしょうか。
気になります。
所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
リビオシティ南砂町ステーションサイト 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3136/
[スレ作成日時]2021-05-04 12:45:51
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩3分 （2a出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
361戸（他に保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：定期借地権（（転借地権）準共有、借地の期間/2085年9月30日まで（建物解体期間を含む）※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡/可※但し事前に転貸人の承諾が必要です。）
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2024年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ南砂町ステーションサイト口コミ掲示板・評判
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933
マンション検討中さん
入居手続き会の案内来ましたね。
いよいよって感じです。
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934
eマンションさん
>>933 マンション検討中さん
いま、売れば高く売れるかな？
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935
ご近所さん
>>934 eマンションさん
まだ売り出し中の部屋が買えるんだから高くは売れないし
手数料分マイナスになると思います。
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936
評判気になるさん
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937
通りがかりさん
>>936 評判気になるさん
賃貸アパートじゃ無いんでそんなに寒いとか暑いとかは無いとは思いますけどね。
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938
マンション掲示板さん
>>936 評判気になるさん
たしか断熱の性能評価では、一番高い等級4/4だったと思いますよ。
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939
eマンションさん
>>937 通りがかりさん
以前は賃貸の最上位&角部屋だったのですが、寒くて暑くて大変でしたが、分譲は違うんですね！ありがとうございます♪
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940
検討板ユーザーさん
>>938 マンション掲示板さん
そうなんですね。それがどのぐらい暑いor寒いかピンと来ないのですが、一応対策がされていると理解しました！
ありがとうございます♪
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941
マンション検討中さん
借地権は出口がみえないから朽ちるまで住む人が買えば良い。
わたしは途中で売却すると思うので所有権しか買いませんが。
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942
検討板ユーザーさん
>>941 マンション検討中さん
借地権を買う人はどうしてかな？
逆に聞きたい。
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943
検討板ユーザーさん
>>941 マンション検討中さん
続きはご自身のブログでどうぞ
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944
マンション掲示板さん
>>942 検討板ユーザーさん
安いから
じゃないですかね。
残債割れしない程度で良いと思ってる人が買ってると思います。
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945
マンコミュファンさん
>>941 さん
うちは別に売ることを前提にしてないよ！ここソフトサービスもいいし、アクセスもいいから買ったんだ(^^)
後でもっと気にいるマンションができたら住み替えて、ここは賃貸にすればいいんじゃない？
あと、土地代ってn分割すれば大したお金にならないよ？笑
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946
匿名さん
>>942 検討板ユーザーさん
リビオは借地権では無く、定期借地権です。
そもそも法的な契約内容が違います。
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947
マンション検討中さん
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948
マンコミュファンさん
>>947 マンション検討中さん
地主に聞いてください
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949
マンション掲示板さん
>>947 マンション検討中さん
実際、60年間最後まで住み続ける人なんてゼロとは言わないけど
ほとんどいないと思うけど、どうなのかな？
逆に最後まで住み続けられる人って、どんな環境なのかな？
うちも今から25年前に最初の新築マンション買った時は長く住むつもりで買ったけど、
14年で買い替え。
昨年11年目で3件目に買い替え正解だったと思ってます。
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950
マンション検討中さん
>>949 マンション掲示板さん
買い替えこそ70年の方がいいですよねー。定借50年切ると凄く下がる気がしてるので。
ただ過去20年と今後20年で同じ伸びでも無いだろうし、住みきるなら60年でもありかも。
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951
通りがかりさん
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952
マンション検討中さん
今買うぶんには悪くは無いと思う。けど例えば残30年を切ったマンションなんか買おうならないしスラム化して管理費、積立金の値上げ等住み続ける人の負担は確実に上がることを考えて私は検討から外しました。
定借はまだ制度が新しめなので満期になった事例がないのと売却時の比較がしづらいのもマイナスかな。
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