マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-17 18:08:49
リビオシティ南砂町ステーションサイトについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
アクタスが使われていたり、ファミリー向けのマンションのようです。
価格はいくら位になるのでしょうか。
気になります。
所在地:東京都江東区南砂7丁目2013-29(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.47平米~85.20平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
リビオシティ南砂町ステーションサイト 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3136/
[スレ作成日時]2021-05-04 12:45:51
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区南砂7丁目2013-29(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩3分 (2a出口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸(他に保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:定期借地権((転借地権)準共有、借地の期間/2085年9月30日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡/可※但し事前に転貸人の承諾が必要です。) 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2024年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ南砂町ステーションサイト口コミ掲示板・評判
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709
評判気になるさん
すぐ高齢者と同居じゃないなら全部関係なさそう。
2050年には海かもしれないし。
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710
検討板ユーザーさん
>>708 評判気になるさん
電車が少ない田舎はわかりませんが、東京は電車に乗る高齢者は多いですよ。
バス停あり、大型ショッピングセンター×2、高齢者医療センター全て揃ってますね。
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711
マンション検討中さん
>>710 検討板ユーザーさん
電車に乗る高齢者が多いって何を根拠に…
断定しきってますけど。
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712
検討板ユーザーさん
>>711 マンション検討中さん
勤務地大手町、クライアントが東京駅周辺に散在してるのでメトロのヘビーユーザーなんです。
高齢者多いってのは体感です。データ等はございません。
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713
名無しさん
>>712 検討板ユーザーさん
同感です。
私も同じ事、感じておりました。
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714
名無しさん
>>706 購入希望さん
私なら駅徒歩4分の資産として残せる所有権を選びます。
というか、選びました。
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715
匿名さん
>>714 名無しさん
なぜ選ばなかった定期借地権のスレッドで絡み付いてるんですか?後悔の気持ちからならご家族や相談サービスで相談されてみてはいかがでしょうか。
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716
口コミ知りたいさん
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717
評判気になるさん
>>716 口コミ知りたいさん
中古ブローカーなんでしょう。
手数料ビジネスしかできない。
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718
不思議
定期借家を選ぶか、所有権を選ぶかって本当にそれぞれの価値観というか将来の考え方だと思うのに、なんで所有権を選ぶことでマウントを取ろうとするのか分からん。。。別にそれぞれの判断でベストと思える物件に出会えたなら、凄い幸せなことだと思うのに。
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719
eマンションさん
>>718 不思議さん
全く同感です。
所有権所有権取り憑かれたように騒いでる方は、ではその資産となりうるマンションはいつ売るんですか?
売るタイミングもわからずに持ち続けていても、含み益に満足してる株と同じようなものではないですか?そんなの売って現金にしなければ幻ですよ。
固定資産税払い続けるだけです。
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720
マンション比較中さん
>>719 eマンションさん
仰る通りと思います。
ここを選ぶ人は、そんなの百も承知で購入するんでしょうから。
実際60年後、さぁ~期限が来たから出て行ってください
ってなるのかな?
それはそれでいろいろな意味でモメそう。
ただ人生なんて分かりませんからね~。
何かの事情で手放さなければならない時が来たとき、長く住めば住むほど売り難くなる物件であることは覚悟しないとですね。
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721
検討中
>>720 マンション比較中さん
定借かつ更地返却とあるので取り壊しは確定だと思います。
逆に普通のマンションの方が放棄もできないし、揉めそうですけどね。
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722
評判気になるさん
>>721 検討中さん
いやいや、制約は少ない方がいいですよ。
ただどちらを選ぶかはその人の自由だというだけです。
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723
検討中
>>722 評判気になるさん
60年後に揉めるって事は無さそうという話です。
どっちが良いかは個人の自由ですね。条件かなり違いますけど門仲は人気みたいですし。
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724
評判気になるさん
>>719 eマンションさん
定借に住んでても地主の固定資産税(と利益を)間接的に払い続けてるようなもんですよ。
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725
マンション検討中さん
>>680 検討板ユーザーさん
貸せばいいじゃないですか?
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726
職人さん
この立地、設備で購入予算多めに考えていた人は、余剰資金を投資に回しておけば60年後の出口もそんなに難しくなさそうではありますね。
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727
評判気になるさん
>>723 検討中さん
例えば定借の難しい所は60年定借で50年経って大地震が来てそのままでは住み続けられない場合に所有権だと建て替えも可能だけどたった10年の為にそれはできません。だからと言って土地の権利の無い壊れたマンションを売ることもできません。60年どんな事が起こるかわからないし定借ゆえの悩みが出てくると思います。
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728
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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