マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-17 18:08:49
リビオシティ南砂町ステーションサイトについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
アクタスが使われていたり、ファミリー向けのマンションのようです。
価格はいくら位になるのでしょうか。
気になります。
所在地：東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.47平米～85.20平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
リビオシティ南砂町ステーションサイト 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3136/
[スレ作成日時]2021-05-04 12:45:51
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区南砂7丁目2013-29（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩3分 （2a出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
361戸（他に保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：定期借地権（（転借地権）準共有、借地の期間/2085年9月30日まで（建物解体期間を含む）※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡/可※但し事前に転貸人の承諾が必要です。）
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2024年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ南砂町ステーションサイト口コミ掲示板・評判
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487
通りがかりさん
>>486 評判気になるさん
マンション買っただけで成功も失敗もありませんよ。
実際に暮らしてみて、幸せであれば良いのです。
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488
マンション検討中さん
マンション全盛の時代に残債確実なのが厳しすぎる。金利の逆回転始まったら資産性は乏しいしランニングコスト高いし定借だから借り換えも難しいし…そこまでのリスク呑める人は逆に勇気あると思います。
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489
マンション検討中さん
>>488 マンション検討中さん
This is it.
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490
マンション検討中さん
>>488 マンション検討中さん
高くても所有マンションの方がリスクは少なそうですね。
ここは、リスクテイクできる人が、納得して買ってるものだと思います。決して、安いから、手が届きそうだから、という理由だけではないはずだと。
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491
eマンションさん
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492
評判気になるさん
>>490 マンション検討中さん
安ければまだいいんだけど。周りの中古に比べるとかなり高額。
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493
マンション検討中さん
>>492 評判気になるさん
すまん。最後のやすいっていうのは一般的な定借の話をしたつもりで、文脈分かりづらかったですね。
ここは定借のリスクもあるのに加え明らかに割高。相場観から外れてることやリスクを理解した上で、どうしてもここがいい人が買うんじゃないかな
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494
口コミ知りたいさん
同じ価格帯で、23区ギリギリの立地にある複数の物件と比較して、半年くらいずっと迷っています。都心からの距離を考えると、貸借なりのコストメリットは感じますが、その分他物件と比べると、スペック低いので、価格相応なのか割高なのか…
他物件と比較して、二重床・二重天井やルーバー格子、タンクレストイレやハンズフリーキーがない、保温浴槽やドアキャッチャーがオプションなど、スペック面では結構低めな気がしてます。
もう少しスペックアップできると（今更かもですが）気持ち良く購入できるんですが…
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495
eマンションさん
>>494 口コミ知りたいさん
スペック以前に定借ですが。
所有権の物件と比較するこど自体間違えてます。
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496
口コミ知りたいさん
>>495 eマンションさん
仰る通りです！ただ、基本住み替えは考えていなく、住みやすさ重視なので、安くてお得なら貸借もありと思ってはいるのですが。
そもそも貸借の価格メリットあるのかが微妙…
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497
匿名さん
単純に南砂の駅近で新築買おうとするとここしかないからね。中古でも良いなら、別だけど。
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498
マンコミュファンさん
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499
マンコミュファンさん
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500
マンション検討中さん
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501
評判気になるさん
>>496 口コミ知りたいさん
ずっと住むなら60年後に解体の費用と責任がついてきます。
その前に逃げ出したい人は多いのではないかと考えるし、
売るにも買いたたかれそうだし。
なら最初から所有権物件買っといた方が期限気にせず住めます。
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502
マンコミュファンさん
>>500 マンション検討中さん
南砂いやなひとだよ、何か？
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503
通りがかりさん
>>502 マンコミュファンさん
買えなくて嫌いになったのか。かわいそうに。
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504
マンション検討中さん
>>503 通りがかりさん
確かに予算オーバーだと嫌いにもなるか。かわいそうに。
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505
マンコミュファンさん
>>503 通りがかりさん
そうなんです。
買えないんです。定借だから^_^
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506
評判気になるさん
日本人は、買えない可哀想にというステータスが好き。そして、このようにただ書くことで自尊心を満たしている。
どちらが可哀想かな。
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