ブランズ浅草寿ってどうですか？

いやー後発組の価格・仕様を見るとプレミスト蔵前買って良かったなーって思います。

>>141 通りがかりさん

確かに安かったですもんね。
プレミストっていうところもあるんでしょうけど。
私は高くてもいいので広くて仕様のいいタワマン作って欲しいです。。。

タワマン＝仕様が高い、は片腹痛いですが、この辺りだと中古の大江戸タワーでいかがでしょうか？

>>143 マンション検討中さん

いや平均的に高いですよ
天井も設備も
住んだことないのかな？
大江戸タワーは外観かっこいいですよね。
高いのと、タワーといってもちょっと背が低いのが…

大江戸タワーは外観は良いですよね。
内装は至って普通でハイグレードではないと感じましたよ。

>>145 通りがかりさん

文京区のパークみました？
あの仕上がりはヤバぽよです

プレミスト蔵前も高いと言われてましたし、何なら大江戸タワーも当時は高いと言われてましたが、今見ると安いですよね。この辺のエリアも本当に高くなりました。

>>144 評判気になるさん
大江戸タワーで高いって言ってたらどこも住めないやん笑笑

>>148 通りすがりさん

お金持ちぃー

プレミストよりマンションの立地はこちらのほうが。
外観はプレミストのほうが上ですが。

外観は好みがあるので何とも言えませんが、立地だけなら断然プレミストかと。

どちらも大して変わらないと思います！

>>152 通りがかりさん

プレミストがいいとかいっても、所詮メジャーセブンじゃないので築年数が同じなら

大江戸タワー>>ブランズ>プレミスト

に評価はなるもんです。

低層高級路線なら別ですけど。
ライオンズはその中でも微妙な気がするけど

>>153 評判気になるさん
築年数同じじゃない場合は？www

プレミストは蔵前駅近という部分ではポイント高いが(蔵前がブランドなので)、大和だからねぇ。
最近出てるプレミストはどこも公団レベルだよ。同じ築年数ならブランズのほうが格上で勝負にならない。

>>155 マンション検討中さん
オープンレジに住んでる人の言うことは信憑性ないかな…

プレミストより格上を名乗るならディスポーザーはつけてほしかった。。この単価でディスポーザー削るのはないわ

>>157 マンション検討中さん

プレミストって何？

もう売り切れて入居も済んでる他物件との比較は辞めましょう。どちらも素敵なマンションです。

>>157 マンション検討中さん
築年数2年程度の差でもだいぶ事情が違う。
資材高騰、地価高騰でディスポーザーや食洗機はカットされやすい。

>>160 マンション検討中さん

メジャーセブンとそれ以外だと何を言おうが、庶民はメジャーを選ぶ。
それが全て。
そして住友さんの浅草レジデンス高すぎない？

間取りや周辺環境を見た感じ、老後も見据えていけそうな気がしていますが、
見落としていなければここってバリアフリーではないですよね？
あとから変えるってなったら結構大変なのでしょうか。

この周辺では安いよな。ディスポーザーがないのはたしかに残念だが

売れ残りは億越えの部屋のみか？まあ億越えの部屋からするとスペックがなあ、、

億越えなかなか売れませんねぇ。
さすがにこの値段ならあえて浅草じゃなくても良いと思われるのか。
環境としては静かなエリアだし、駅からの道もキレイに整備されているからサイコーだと思うけど。

>>165 マンション検討中さん

浅草レジデンスの価格がでたらサクッと売れるのでは？

億超えの部屋、賃貸だと
どれくらいの値付でしょうか？
需要はありそう

あまり詳しくないのでわからないのですが、
億越えとかそれなりの値段のマンションとなった場合、
賃貸で投資用としても、元は取れるものなのでしょうか。

>>168 匿名さん

考え方によるのではないでしょうか。
利回りを狙うのであれば、低いですが、手数料度外視で考えれば同じ値段で売れて価値が落ちないのであれば損しないです。
価格が上昇すると考えているのであれば、利回りが低くても気にしない方は多いのではないでしょうか。

手数料などを考えないで売るという観点であって、
尚且つ価値が落ちないのであれば確かに損する事はありませんね。
利回りのことばかり考えていましたが、確かに同じような値段で売れれば良い話ですね。

もう売れたかな？

購入した皆様割安でしたねぇ
おめでとうございます。

田原町徒歩4分浅草レジデンスの値段です。

A2 type 1L+2S
67.14平米
7F　9600万円（坪単価472万円）

B1 type 11L+S
55.42平米
6F 7900万円（坪単価471万円）

A1 2L+S
67.14平米
10F 1億400万円（坪単価512万円）

B2 type 11L+S
55.42平米
11F 9000万円（坪単価536万円）

A5 type 1L+2S
67.14平米
6F 10100万円（坪単価497万円）

C type 3LDK
75.35平米
7F 1億2500万円（坪単価548万円）

>>172 マンション掲示板さん

ついでに

ライオンズミレス蔵前。
ここの値段はかなり良心的


J Type　南向き 2LDK　41.60㎡
11階　5600万円台　坪単価 約449万円
12階　5700万円台　坪単価 約457万円

I Type　西向き 2LDK　56.21㎡
11階　8300万円台　坪単価 約491万円
13階　8500万円台　坪単価 約503万円

M Type　東向き 3LDK　69.01㎡
14階　11000万円台　坪単価 約551万円
15階　12000万円台　坪単価 約599万円

N Type　西向き 3LDK　62.14㎡
15階　10000万円台　坪単価 約559万円

ウインズ斜め前にOKが?
https://ok-corporation.jp/shop/asakusa.html

競合のドンキは価格もだけど今以上に食品類を充実させてくると予想。

>>174 ご近所さん

２期は売れたんですかねー？

事務所だった3LDK、7090万で出ましたね

>>176 マンション検討中さん

あれ何階でしたっけ？

>>177 マンション検討中さん
3階だと思います

とうとう出た事務所用3L
7090万はかなりお安い！
相場より1000万はお得だから、殺到しそう。

>>179 マンション検討中さん

これは何もしなくても売れますね

>>180 マンション検討中さん
とはいえ、一年近く他人がトイレや洗面を使っていたわけだから、もはや中古。
クロス貼り替え等あるのだろうか。

だったらトイレだけ替えたら良いのでは？
安い。

>>182 通りがかりさん

安すぎ
こんな安く出す意味ないのに

>>183 マンション検討中さん

3階でそれなりの通り側だと、音や窓の汚れ、西側だから日当たりも気になると思いますよ。

>>184 通りがかりさん

それでも安いということかと。

7090万なら買いでしょ。
クロス床などは新築引渡しと同じで内覧会で指摘すれば良いわけだし、トイレはクリーニングはするだろう。
8500万でも売れるだろw
銀座線駅徒歩5分、行灯なしの3Lなら。
ラグジュアリー感なくても一応東急ブランズなわけで。

>>186 マンション検討中さん

これは流石に怒られるのでは？
シティハウス浅草橋同じ3階で8800だった記憶が…

完売ですね

ここ1LDKも速攻売れたよな。
リビオ上野根岸とかライオンズ蔵前ミレスとかは売れなくて苦労しているが、違いは？

>>189 マンション検討中さん
リビオは分かりませんが、ライオンズ蔵前は間取りの効率が悪い上に高いので、駅徒歩(蔵前)は勝るが他は…といったところではないでしょうか。

>>189 さん
一応、リビオ上野根岸も1LDKは既に完売してるはず。速攻で売れたわけではないが。リビオは、ちょっと北向きの間取りが特殊だったような。よく売れたなアレ。
ライオンズ蔵前は、部屋の中で柱の存在感があり過ぎる間取りがウケてないかも。まぁ立地がいいので、そのうち売れるでしょ。

>>191 マンション検討中さん
リビオ上野根岸は全て南東向きでは？
2LDKが後2戸のようですね。

>>192 購入経験者さん
そうでした。失礼。間取りで変なのがあったのは、リビオ上野入谷だった。リビオ上野根岸は、1LDKの低層階が前の建物と近いだけで南東向きでしたね。

購入者です。徒歩30秒ほどにまいばすけっと浅草寿1丁目店がオープン予定らしく、リセール時の価格上がってくれないかなぁと期待しました。皆さんはどう思われますか？

>>194 口コミ知りたいさん

私も購入者です。初めてこちらで購入者を見つけましたw
三筋の交差点のところに出来るんでしょうか。スーパーはヤマザキ、ライフ、西友がありますがどこも微妙な距離感なので、面倒な時は目の前のミニストップで買ってしまうのですが、まいばすは助かります。
こちらのマンションやはりファミリーもいらっしゃるからか管理体制厳しいぶん住民の質は高めな感じです。
台東区も蔵前や新御徒町の新築マンションとか高くなっていますよね。

先輩物件のブランズ元浅草がビックリする価格で売れてたのでここも安心ですね。

よいタイミングでよい買い物をされましたね。

>>195 評判気になるさん

こちらに開店するみたいですよ。

https://kaiten-heiten.com/mybasket-taitokotobuki1chome/

工事してるなーと思ったら突貫でいつの間にまいばすできてた笑
徒歩1-2分なんで、ちょっと買いたい時便利ですよね。コンビニより安いですし。
飲み物とか買うのに使えますね。
品揃えはライフか西友でしょうが。
御徒町にできたサミットも自転車あるなら行けるけど。

>>196 マンション検討中さん

3Lは安牌でしたからね

3Lが8900万で売りに出てる...
7200万くらいの部屋だよね？
1年で1600万も上がっているのか。
値付けミスだったのではないだろうか。

>>202 マンション検討中さん

値付けミスですよ
当時ですら一千万は安かったですから

>>202 マンション検討中さん

売れてない？