分譲一戸建て・建売住宅掲示板「トヨタホーム ザ ・セントラルについて」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-12-27 02:26:08

立川の昭和記念公園横に出来るトヨタホームの大型戸建分譲。
情報交換しませんか。


トヨタホーム ザ・セントラル
所在地  東京都昭島市もくせいの杜2丁目50番地3他
交通   JR中央・青梅線「東中神」駅より徒歩9分
地区計画 立川基地跡地昭島地区地区計画
売り主  トヨタホーム株式会社
販売開始  2021年5月下旬予定

【物件概要を追記しました。2021.5.21 管理担当】
公式URL:https://town.toyotahome.co.jp/thecentral/

[スレ作成日時]2021-05-04 07:03:36

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トヨタホーム ザ ・セントラルについて

  1. 320 マンション掲示板さん

    素人目でも企画倒れ感が否めない

  2. 321 評判気になるさん

    スーパーが人気って渋滞招くからマイナスじゃん・・・

  3. 322 評判気になるさん

    グーグルマップの衛星写真で見ると、昼ちょっとすぎでも、南向きの家も、3階建ての家の陰で土地の半分が陰で覆われているね
    道幅も狭いし、最初は新しいからいい感じだろうけど、築年数経過すると、土地の狭さの方が引き立てられて、ダメだね

    そもそも、低層地域でないから、将来土地売却された場合、高い建物建つリスクあるし

  4. 323 評判気になるさん

    衛星写真
    3階建の陰の長さを見ると、低層地域ってありがたいなとしみじみ思った

    ここ、第2種住居地域だしな
    メインは住居地域であるが、大規模店舗や事務所や遊戯施設を建てることが認められている。業態別にみると、パチンコ店、カラオケボックス、ホテル、ボーリング場、スケート場、プール、ゴルフ練習場、バッティング練習場等などの立地は認められている。なお、事務所や店舗等については10,000m2以下までは認められている。そのため、マンションや一戸建て、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みになる。

    1. 衛星写真3階建の陰の長さを見ると、低層地...
  5. 324 e戸建てファンさん

    冬の日当たりが気になるな

  6. 325 匿名さん

    北側道路の家は、日当たりはあきらめてくださいって感じで、この広さなら、階段分を除けば、広めのマンションぐらいの面積だし、庭もほとんどないような広さ(土があっても、雑草抜き作業になるぐらいの中途半端の広さ)なら、マンションの方がいいんじゃないの?

  7. 326 名無しさん

    スーモとかに値段や間取りを出さないところから、横一線で比較すると、どう考えても割高感が際立つので、現地見学者に営業つけて、色々と頑張って魅力伝えて、一本釣りする営業手法だろうな
    割高な家を掴みそう

  8. 327 評判気になるさん

    親の友人90代、その息子60代前半のご夫婦が購入したとか
    建坪32 、お値段7,000万後半
    一階に水回り全般 対面式カウンターキッチン
    二階に3部屋の寝室プラスクローゼット、その他ウオーキングクローゼット、納戸、トイレ
    という間取り
    仕様は高級品という説明
    ユニットバスはシンラ?
    トイレはネオレスト?
    サッシのグレード、断熱材、、、
    この板や、その他調べなかったのかな?
    高価な買い物に親がビックリしてたそうです

  9. 328 評判気になるさん

    家づくりに慣れてない層を狙い撃ちにしているのはわかる
    サッシや断熱材とか気密とか、外壁のメンテナンス頻度みたいなある程度勉強しないとわからないことはホームページでは全然語っていなくて、内装部分の良さだけアピール

    でも、内装なんて、オプションの話で何処で建てても金かければ良くできるものなんだよね

  10. 329 検討板ユーザーさん

    おっしゃる通り、家造り慣れてない層なので、見学に行って「わー素敵!」と思いました。
    値段聞いて高過ぎて目が覚めましたが。
    土地が4500万、建物3000万みたいな感じでした。

  11. 331 e戸建てファンさん

    公式サイトのPLANはずっと同じ2種類だけ掲載
    まさかまだ売れてないの?
    区画のNo決まってんだね

  12. 332 評判気になるさん

    車の出入り口は決まってるけど、
    敷地内の車の動線はどうなってんだろ

  13. 333 匿名さん

    一方通行になれば良いですけど、実際にそれを運用するのは難しくなりそうですね。施設用地もあることだし。
    動線に関しては半年くらいで住人さんたちで自然と流れが作られるんじゃないかと思ってますがどうなるでしょうか。
    >>329を見るとやっぱり高いですね。土地もそうですが、建物三千万ですか。軽量鉄骨造だからですかね?

  14. 334 通りがかりさん

    157戸ということで壮観だろうなとふらっと見に行ったけど
    全然建ってないね
    通路?道路も半端な幅で、建物の外観も表札もほとんど同じでびっくりした
    隣の家との間はギチギチなんだね
    防音とかちゃんとしてないと駄目そう

  15. 335 評判気になるさん

    民法の目隠し請求が適用されそう

  16. 336 e戸建てファンさん

    前にも誰か書いてたけど隣家との間が狭いからエアコン交換するとき室外機とかかなり苦労すると思う

  17. 337 評判気になるさん

    メンテナンスの足場も隣地に入る必要ある

  18. 338 マンション検討中さん

    10年くらいかけて売り切るつもりなのかな?

  19. 339 検討板ユーザーさん

    最初に聞いた時は5年掛けて売りますと言ってたよ。
    でも全然売れてないっぽいよね。

  20. 340 e戸建てファンさん

    最近まで2棟それぞれの金額出てたけどまた未定にした?

  21. 341 購入経験者さん

    7割くらいは入っている印象でした。
    お金持ってる方は持っていますね。

  22. 342 通りがかりさん

    ここって外国人多いよね

  23. 343 検討板ユーザーさん

    >>323 評判気になるさん
    パチンコ店、カラオケボックス、ホテル、ボーリング場、スケート場、プール、ゴルフ練習場、バッティング練習場等

    その辺りを誘致した地域って荒れてる

  24. 344 戸建て検討中さん

    7割くらい入居者いるっていっても予定総数157戸の
    半分も建ってないよね?
    今後はどんな施設を誘致してウリにするんだろうね
    昭和記念公園、立川・都内に近い、フーコット、ドラッグストア
    狭い土地、変な間取りで7000万~はきついのでは
    自分はここの営業と期日を守れない広告掲示などが不誠実で見切ったけど
    焼却場と法務省の施設も近いし
    一つの街を造りたいみたいだから頑張れ

  25. 345 通りがかりさん

    近隣の集合住宅の駐車場で、最近、高級車盗難事件が発生したみたいです。駐車場は外から見えないのに不思議です。

  26. 347 ご近所さん

    >>342 通りがかりさん
    急に外国人増えたかもね
    彼らからすれば8000万の物件は日本人の感覚で3000万円ぐらいのお手頃建売なのかもね

  27. 349 口コミ知りたいさん

    ここ買うなら冬見た方がいいね
    日当たり悪いつくりだから

  28. 350 口コミ知りたいさん

    ここ北向きとか太陽ほとんど皆無ではない?
    冬が薄暗そう

  29. 351 e戸建てファンさん

    ソーラーパネル全戸についてるんだよね
    冬はどのくらい発電出来てるんだろ

  30. 352 通りがかりさん

    ここで誹謗中傷してる人って皆買えなくて悔しがってる貧乏人だよねwww

  31. 353 口コミ知りたいさん

    普通に金額に見合った資産価値ないよねってだけの話

  32. 355 検討板ユーザーさん

    ご事情がある方は、上物だけの購入もOKです。

  33. 356 購入経験者さん

    その場合は、土地部分の費用は家賃的な形で月賦で払う感じなんですかね・・・。
    そうなるとランニングコスト的にはあまり変わらない気がしますが。

  34. 357 通りがかりさん

    上物だけの販売はないはず。
    建物をキャシャで買い、それを担保に土地購入費をローンを組んで捻出。
    ランニングコストは考えたかは不明ですね。

  35. 359 マンション掲示板さん

    >>357 さん

    キャッシュ

  36. 361 通りがかりさん

    >>353 口コミ知りたいさん
    しかし7000万超えでも着実に売れていますね

  37. 367 通りがかりさん

    トヨタホーム購入後にここの売り出しが始まって、家買うの早まったと時々無性にモヤモヤしていたんだけど、ここ見て結構冷静になった。
    広告ではとても素敵だったけど、昭島で建売でこの広さでこの価格帯は強気だな。
    でももくせいの杜っていう住所はかわいい!

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