東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス王子ってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティハウス王子ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:44:30
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官公庁や教育機関が集まる区画整然とした住宅地に住友のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


シティハウス王子
地名地番 東京都北区王子6-7-90他
住居表示 東京都北区王子6-5
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩10分
　　　　 JR京浜東北線王子駅徒歩16分
　　　　 JR山手線池袋駅バス17分徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 7,985.81 ㎡
建築面積 1,704.59 ㎡
敷地面積 4,459.70 ㎡

売　　主 住友不動産株式会社

設　　計 株式会社長谷工コーポレーション

施　　工 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2021/03/15
完成 2022/10/31（予定）


公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_oji/location01.html

[スレ作成日時]2021-05-04 06:58:35

シティハウス王子
シティハウス王子
所在地：東京都北区王子6丁目7-90（地番）
交通：東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩10分 （※公園ルートの場合）、11分（※公道ルートの場合）
価格：7,300万円～8,300万円
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：64.41m2～67.34m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 96戸
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シティハウス王子口コミ掲示板・評判

  1. 677 マンション掲示板さん

    >>675 匿名さん
    現時点では公立の小学校だと柳田小学校、中学校は明桜中学校になります。
    豊川小学校の方が断然近いのですが、ね。

  2. 678 マンション掲示板さん

    エリア見ると近くの豊川より柳田のほうが教育意識は高そうかなと思ってますがどうなんでしょう

    • 2
  3. 679 匿名さん

    >>678 マンション掲示板さん
    関係ない話ですが、深田恭子の出身小学校は柳田小学校みたいです。

    • 2
  4. 680 評判気になるさん

    >>671 評判気になるさん マイナーじゃないですよ。有名です！

    • 1
  5. 681 通りがかりさん

    >>679 匿名さん だから何なんだ。

  6. 682 eマンションさん

    >>679 匿名さん
    本当にまったく関係ないw

  7. 683 匿名さん

    >>680 評判気になるさん
    どー考えてもマイナーでしょ

  8. 684 匿名さん

    >>683 匿名さん 王子だぞ？飛鳥山公園とか有名じゃん。東京の人なら皆知ってる公園ですよ。東京の人じゃないんですかね？

  9. 685 eマンションさん

    >>684 匿名さん
    王子神谷駅な

  10. 686 マンション検討中さん

    王子神谷といい上中里といい、この辺はよく分からんマイナー駅が多いよな

    • 2
  12. 687 匿名さん

    すぐ近くにある小学校は、通学区の小学校ではないんですね…
    少し離れたところになる。
    そこまで遠くないのは良かったと思うけど、なんで一番近くのところに行けないんだろう？
    学校の規模の問題なんでしょうか。

    • 4
  13. 688 購入経験者さん

    価格改定されました？

  14. 689 検討中さん

    少し値上げしたようですね

    • 2
  15. 690 eマンションさん

    まだ完売してないのか…
    さすがにこの立地は苦戦する

    • 1
  16. 691 通りがかりさん

    すみふはもともとゆっくり販売
    値上げしたんですかね？価格帯見るにざっくり東向きが6千万台、南向きが7千万台かな？

    • 2
  17. 692 マンコミュファンさん

    70平米ない部屋が7000万台か…
    レジデンシャル王子神谷はいくらするのやら…

    • 2
  18. 693 名無しさん

    ついに8000万の大台に… ルーバル付きでしょうか？

  19. 694 口コミ知りたいさん

    >>693 名無しさん
    https://www.major7.net/Bukkendetail/00000010001139/madori/#tabMenu

    の間取り見るとルーバルは無さそうですね。

    • 2
  20. 695 匿名さん

    残り戸数が少ないですかね。

  21. 696 住人

    住戸内の遮音が余りにも酷い入居してがっかり。

    • 1
  22. 697 匿名さん

    >>696 住人さん
    ですよね？？！一次取得なので他の分譲と比較できないですがやっぱりここが酷いんですかね？
    外部との遮音性が高い分、住戸内の音はしょうがないと言われましたがほんとなのかなと

    • 2
  23. 698 マンション検討中さん

    住戸内の話であれば間仕切り壁はコンクリートじゃないから響くでしょ

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_oji/structure01.html

  24. 699 マンション検討中さん

    ここの間仕切り壁が普通より薄いってことなんですかね？

    • 1
  25. 700 マンション掲示板さん

    住戸内ならよいのでは？
    隣の部屋の音が聞こえるようならストレスですが。
    住戸内でコンクリート壁はあまり聞いたことないですよ

    • 2
  26. 701 住人

    >>700 隣の部屋の間に廊下を挟んでも声どころか寝息まで聞こえる浴室の間にクローゼットがあるが浴室の音がまる聞こえキッチンとの間にクローゼットと納戸があるが食器の置く音などまる聞こえ仕切りはボードの上にクロス張りちょっと酷い住戸内にはプライバシーは全く無しマンション掲示板さん

    • 3
  28. 702 坪単価比較中さん

    というか購入する前にHPで構造調べないのかな

    • 2
  29. 703 住人

    >>701 住人さん
    本当かな？上は住んでいませんが両側は住んでいます 外の廊下の音は多少ありますが、両側は生活音は全く聞えませんよ

    • 2
  30. 704 名無しさん

    >>703 さん

    >>703 住人さん
    701さんが言っているのはあくまね住戸内での音のことでは？
    キッチンの音が寝室まで聞こえるといった内容かと

    本当だとしたら結構生活に気を使いそうですね……

  31. 705 通りがかりさん

    住戸内の話でしょ？住戸内ならよいって一人暮らし？家族のプライバシー性も大事では
    構造とか周知の上でその度合いの話、同じ構造だとまったく同じ遮音性なの？んなわけなくここの住戸内の遮音性が酷いよねってことかと

  32. 706 通りがかりさん

    ちなみに同じ構造とは、HP上で見れる情報粒度でってことね

  33. 707 eマンションさん

    長谷工はそんなもんですよ。

    • 1
  34. 708 評判気になるさん

    701が本当であれば、住戸内はどこで何してても他の部屋に音が聞こえてくるってことですね。
    廊下挟んで寝息まで聞こえるんだから

  35. 709 居住者

    キッチンカウンターは石なので食器置くだけでも結構大きい音が出ます。
    廊下挟んで隣の部屋の寝息はさすがに聞こえないですね。

    • 4
  36. 710 マンコミュファンさん

    イビキなら聞こえるってことでは？

  37. 711 住人

    >> 購入前にHPなど調べてる、当たり前だ。
    外部じゃ無く住戸内ですよ。696 701.



  39. 712 eマンションさん

    >>701 住人さん
    部屋が違うところから寝息まで聞こえるのですか！？
    すごい聴力ですね。

    • 3
  40. 713 匿名さん

    >>712 eマンションさん
    たぶん聴覚過敏なんじゃないかな。
    神経が逆立ってる時って小さい音でも聞こえるよね（幻聴ではなく）。

    • 4
  41. 714 住人

    医者か！

    • 5
  42. 715 通りがかりさん

    寝息は流石に大げさだが室内の遮音性がひどいのはガチだよ

    • 2
  43. 716 マンション検討中さん

    その大げさな部分のせいで、実際どの程度酷いのか結局伝わらないという

  44. 717 住人

    大げさかどうか住めばわかる。

    • 2
  45. 718 検討板ユーザーさん

    >>717 住人さん
    立地が微妙だからせめて建物はしっかりとしたものにしてほしかったですね

    • 1
  46. 719 マンション掲示板さん

    ここに決めようかと思ってましたが、これじゃあ検討し直しだわ
    寝息が聴こえるレベルって、家族内のプライバシーも何もあったもんじゃないでしょ

    • 2
  47. 720 通りがかりさん

    なぜ住人が資産価値を落とす書き込みをしてるのですか。
    売って引っ越しするのが得策では。

    • 2
  48. 721 通りがかりさん

    ここはずっと売れてないね
    なんでこんなに駅離れてるのに高いのか謎物件

    • 4
  50. 722 匿名さん

    なぜかガーデンクロスの中古も高くなってます。サンスクエアが売却されるのは原因かなあ。

    • 2
  51. 723 マンション掲示板さん

    >>721 通りがかりさん
    すみふの売り方はそんな感じです（高め設定で長期販売）。駅遠といっても駅まで徒歩10分でバス便ではない、都心までの物理的距離、今の市況見たら謎には思いませんです

    • 4
  52. 724 口コミ知りたいさん

    >>720 通りがかりさん
    ここに資産価値落ちるほどの影響あるかな、酸いも甘いものる掲示板の方が健全だとは思います

    • 2
  53. 725 eマンションさん

    シティハウス志村坂上と同じような感じでずっと残ってますね。
    スミフはじっくりと言うがさすがに無理がある…

    • 2
  54. 726 口コミ知りたいさん

    シティテラス住吉、新小岩、金町、シティハウス平井とか見てみよう、売り方分かるから

    • 1

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