シティハウス王子ってどうですか？

>>578 eマンションさん

今どこでも高いですよ。先週オンライン見学会に参加し、意外と売行きが好調

>>579 匿名さん
条件度外視でコスト相対的に見ると23区内で安いからね

プラウド王子神谷検討してますが、こちらプラス2000万くらいしそうなので悩んでます

>>579 匿名さん
実態さておき営業の方はそういうと思いますよ。でも市況見てると割安感増してきたなとは思う

購入検討されている方の世帯年収は？

静かでファミリーが暮らすには良さそうですが、通勤考えると駅近が良いので悩ましい。

>>584 匿名さん
リモートワークで通勤少ない人、車利用考えてる人のほうが満足度高いかと！

>>585 名無しさん
リモートワーク向けの物件なのに高いんですよね…

>>586 評判気になるさん
区内広域新築で検討してますが額面としては安いほうかと

この金額で高いと感じる方だと新築はもう足立区や埼玉に行かないと厳しいのでは。

> リモートワークで通勤少ない人、車利用考えてる人のほう
バス便ではないのだから言い過ぎでしょう。王子警察くらいにあるとよかったけれど、この値段では出てこないでしょう。王子神谷駅通勤の場合、通勤経路にサミットが利用できるメリットもあるし。

この物件の課題は、完成しているのに入居が1年半も先なこと。賃貸の場合、その負担もあるし、ローンは一刻も早く開始したいところ。1年半あれば200万くらい返済できるしね。

>>588 匿名さん
ここに7000万弱出せる方なら少しプラスでシティテラス赤羽のが満足高いかなと

>>590 マンション掲示板さん
すこし？1,000万プラスしないとでは？

>>512 マンション掲示板さん

第一期購入者の入居時期は2024年4月じゃないですか

>>592 名無しさん
2023年7月だったと思います

>>592 名無しさん

第一期購入者は、2023年4月入居です。内覧会終わったばかりです。

>>594 マンション検討中さん
購入された方ですか？決め手はなんでしょう？？

さすがに引き渡し24年4月となると急に冷え込みますな

シティハウス南大塚レジデンスも2021年12月14日完成なのに、引き渡しは2024年4月下旬で、まだ販売中。完全に決算対策ですな。

住友なんでしょうがない…。
翌年度の売上にしたいだけです。
プラウド王子神谷と1,000万以上の開きは大きいですね。

>>598 マンション検討中さん
1000万の差ならプラウド王子神谷にしますが、1500～2000万の差ならこちらです。

東向きの上層階はいくらするの

>>600 マンション検討中さん
低層で6千万台前半、上層で6千万台中盤だったかと思います。プラウドの価格わかりませんが1000万以上は安いのかな

>>601 匿名さん
低層階でも6000万超えですか。

>>602 マンション掲示板さん
67平米の住戸はそうかと。6000万切るのは64平米の住戸のみかと

>>601 さん

1期の南向きの部屋と同じ価格になってますか。

>>605 名無しさん
１期の価格を正確に知らないですが、１期→２期で値上げしているようですね。

プラウドは7000万超えでしょうし迷いすね…

>>607 eマンションさん
プラウドは駐車場少ないのと駐輪場が2台確約されないのが子持ち2人組としては痛い

>>608 評判気になるさん

うちも駐輪場2台確約できないとこは避けてきました。ここもそうなんですね。。。

>>609 口コミ知りたいさん
ここというかプラウドのことです

>>610 名無しさん
プラウドに限らず駐輪場2台が確保できないところ意外と多いですよね。子連れには難しいところです

>>609 口コミ知りたいさん
確かシティハウスは2台は大丈夫だったと思われます。

南棟はこの立地ならではの抜け感あるのもいいですね、王子神谷といえど駅近はなかなか抜けないですし

このマンションは、歩行者、自転車、車の入り口が分かれているのがいいと思います。
マイホーム選びをする時に、子供が危なくないのが一番な気がしているんですが、歩行者、車が一緒だったり近かったりするマンションってまだ多い気がして…

いずれ子供１人で遊びに行くこともあると思うんですが、エントランスから勢いよく出ていく時に車などとかちあわない方が親としても安心です。
その点、ここはちゃんと設計されている気がしました。

こんな場所で6500万出すならガークロ買っておけばよかった・・・

>>615 匿名さん

ガークロの中古が出てるよ、7480万するけど

>>615 匿名さん
それを言ったらキリがないのでは
いま6500万で買える物件と比較しないと

>>615 匿名さん
今ここを買わなかったら、数年後シティハウス王子買っておけばになりますよ。
今の価格は確かに高いですが、買えるうちに買っておくべきだと思います！

恩恵大きくないとはいえ王子も再開発あるし、今より安くなることはないかと

サミット近くのレジデンシャル王子神谷の公式が出来てますね。
竣工予定が2024年11月で、こちらとは2年も違うのに引渡しが8ヶ月しか違わないなんて。

>>620 口コミ知りたいさん
おお、エントリーしてみました
豊島アドレスでハザードは濃くなりますが立地いいですね、あとは値段がどうなるか

プラウド王子神谷よりは安いと思いますが、今建ててるなら70平米7500～8000はしますよね。。。

いまや23区内だと8000万で安く感じるの怖い
レジデンシャルってあまり聞いたことないですが評判どうなんですかね

>>623 評判気になるさん
確かに8000万なら高くは感じなくなってきてますね。
さすがに8000万はないと思いますが、4LDKは億いくかもですね

>>624 匿名さん
億だときついですが70平米～あるのはいいですね
シティハウスは狭いので子2人だと厳しいなと、せめて70はほしいですね

先着順住戸が16戸に増えましたね
価格帯も～7700万と良い条件の住戸が追加されたのかな

いくら部屋の条件がいいとは言え、この駅距離と67平米で7,700万円とは、さすがすみふ。
１期では、広いルーバルが付いても7100万円台だったのに。階が違うかも知れないけれど、多少値上げしたのかな。いまさらだけれど、ガークロや１期のプレミストのほうがよかったよね。

>>627 購入経験者さん
ですかね。市況だからの理由では納得感がついていかず、なかなか購入には踏み切れませんね。というか他のシティブランドよりグレード低いですよね、ここ。バルコニーにはスロップシンクも防水電源もなし、ゴミ捨ても屋根なし