シティハウス王子ってどうですか？

もう完成したんですかね？

>>570 匿名さん

つい先程前を通りましたが、ほぼほぼ完成してましたよ。

高級感がある素敵な外観でした。

完成してるのに入居が再来年て、、、笑
ここまでくると人を馬鹿にしてるよね笑

入居もかなり先、競合と比較して何を強みにここを売ろうしているんだろう、、

>>573 匿名さん
強みはブランドだけなような。

周りの生け垣もできていますが、エントランスを見ると竣工まではあと少しな感じがします。
見学受付の垂れ幕も貼ってあるので、一部の部屋は見られるのかもしれません。ベランダに観葉植物が置かれている部屋もありましたし。
それと東側のグランドレベルが80-100cm高いと思ったら、西側に合わせるためなんですね。

>>575 通りがかりさん
2層吹き抜けエントランスが豪華で、かっこいいですね。

>>575 通りがかりさん
写真ありがとうございます。
HPに11月中旬竣工とあったけどまだ完成してないんですかね？見学できるならぜひ行ってみたい

立地からして坪単価高すぎる

>>578 eマンションさん

今どこでも高いですよ。先週オンライン見学会に参加し、意外と売行きが好調

>>579 匿名さん
条件度外視でコスト相対的に見ると23区内で安いからね

プラウド王子神谷検討してますが、こちらプラス2000万くらいしそうなので悩んでます

>>579 匿名さん
実態さておき営業の方はそういうと思いますよ。でも市況見てると割安感増してきたなとは思う

購入検討されている方の世帯年収は？

静かでファミリーが暮らすには良さそうですが、通勤考えると駅近が良いので悩ましい。

>>584 匿名さん
リモートワークで通勤少ない人、車利用考えてる人のほうが満足度高いかと！

>>585 名無しさん
リモートワーク向けの物件なのに高いんですよね…

>>586 評判気になるさん
区内広域新築で検討してますが額面としては安いほうかと

この金額で高いと感じる方だと新築はもう足立区や埼玉に行かないと厳しいのでは。

> リモートワークで通勤少ない人、車利用考えてる人のほう
バス便ではないのだから言い過ぎでしょう。王子警察くらいにあるとよかったけれど、この値段では出てこないでしょう。王子神谷駅通勤の場合、通勤経路にサミットが利用できるメリットもあるし。

この物件の課題は、完成しているのに入居が1年半も先なこと。賃貸の場合、その負担もあるし、ローンは一刻も早く開始したいところ。1年半あれば200万くらい返済できるしね。

>>588 匿名さん
ここに7000万弱出せる方なら少しプラスでシティテラス赤羽のが満足高いかなと

>>590 マンション掲示板さん
すこし？1,000万プラスしないとでは？

>>512 マンション掲示板さん

第一期購入者の入居時期は2024年4月じゃないですか

>>592 名無しさん
2023年7月だったと思います

>>592 名無しさん

第一期購入者は、2023年4月入居です。内覧会終わったばかりです。

>>594 マンション検討中さん
購入された方ですか？決め手はなんでしょう？？

さすがに引き渡し24年4月となると急に冷え込みますな

シティハウス南大塚レジデンスも2021年12月14日完成なのに、引き渡しは2024年4月下旬で、まだ販売中。完全に決算対策ですな。

住友なんでしょうがない…。
翌年度の売上にしたいだけです。
プラウド王子神谷と1,000万以上の開きは大きいですね。

>>598 マンション検討中さん
1000万の差ならプラウド王子神谷にしますが、1500～2000万の差ならこちらです。

東向きの上層階はいくらするの

>>600 マンション検討中さん
低層で6千万台前半、上層で6千万台中盤だったかと思います。プラウドの価格わかりませんが1000万以上は安いのかな

>>601 匿名さん
低層階でも6000万超えですか。

>>602 マンション掲示板さん
67平米の住戸はそうかと。6000万切るのは64平米の住戸のみかと

>>601 さん

1期の南向きの部屋と同じ価格になってますか。

>>605 名無しさん
１期の価格を正確に知らないですが、１期→２期で値上げしているようですね。

プラウドは7000万超えでしょうし迷いすね…

>>607 eマンションさん
プラウドは駐車場少ないのと駐輪場が2台確約されないのが子持ち2人組としては痛い

>>608 評判気になるさん

うちも駐輪場2台確約できないとこは避けてきました。ここもそうなんですね。。。

>>609 口コミ知りたいさん
ここというかプラウドのことです

>>610 名無しさん
プラウドに限らず駐輪場2台が確保できないところ意外と多いですよね。子連れには難しいところです

>>609 口コミ知りたいさん
確かシティハウスは2台は大丈夫だったと思われます。

南棟はこの立地ならではの抜け感あるのもいいですね、王子神谷といえど駅近はなかなか抜けないですし

このマンションは、歩行者、自転車、車の入り口が分かれているのがいいと思います。
マイホーム選びをする時に、子供が危なくないのが一番な気がしているんですが、歩行者、車が一緒だったり近かったりするマンションってまだ多い気がして…

いずれ子供１人で遊びに行くこともあると思うんですが、エントランスから勢いよく出ていく時に車などとかちあわない方が親としても安心です。
その点、ここはちゃんと設計されている気がしました。

こんな場所で6500万出すならガークロ買っておけばよかった・・・

>>615 匿名さん

ガークロの中古が出てるよ、7480万するけど

>>615 匿名さん
それを言ったらキリがないのでは
いま6500万で買える物件と比較しないと

>>615 匿名さん
今ここを買わなかったら、数年後シティハウス王子買っておけばになりますよ。
今の価格は確かに高いですが、買えるうちに買っておくべきだと思います！

恩恵大きくないとはいえ王子も再開発あるし、今より安くなることはないかと