匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 11:29:48
官公庁や教育機関が集まる区画整然とした住宅地に住友のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
シティハウス王子
地名地番 東京都北区王子6-7-90他
住居表示 東京都北区王子6-5
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩10分
JR京浜東北線王子駅徒歩16分
JR山手線池袋駅バス17分徒歩6分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 7,985.81 ㎡
建築面積 1,704.59 ㎡
敷地面積 4,459.70 ㎡
売 主 住友不動産株式会社
設 計 株式会社長谷工コーポレーション
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2021/03/15
完成 2022/10/31（予定）
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_oji/location01.html
[スレ作成日時]2021-05-04 06:58:35
シティハウス王子
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所在地：東京都北区王子6丁目7-90（地番）
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交通：東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩10分 （※公園ルートの場合）、11分（※公道ルートの場合）
- 価格：7,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.33m2・67.34m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 96戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子６-7-90（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩10分（公園ルートの場合）、徒歩11分（公道ルートの場合）
(2)JR京浜東北線「王子」駅徒歩15分
(3)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「赤羽」駅バス約16分、「王子四丁目」バス停徒歩7分（公園ルートの場合）、徒歩10分（公道ルートの場合）
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
64.41m2〜67.34m2 |
| 価格 |
7100万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
1万8495円・1万9285円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6740円・7040円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
96戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2022年11月7日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス王子口コミ掲示板・評判
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551
名無しさん
>>547 マンコミュファンさん
豊島8丁目にもマンション建設予定ありますよー
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552
評判気になるさん
>>551 名無しさん
建物解体してから建てるので竣工は結構先では？
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553
通りがかりさん
>>551 名無しさん
まぁ、なんとも言えない場所ですよね笑
豊島アドレスですから、価格安くしないと特徴ないでしょうね
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554
名無しさん
>>553 通りがかりさん
そうですかね。
王子神谷駅徒歩5～6分でサミットが近くて大通り沿いではないので自分としてはありかなと思ってます。
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555
マンコミュファンさん
>>554 名無しさん
自分も立地は好印象です。ハザードが気になるくらいでアドレスは別に気にしない、ただタイミングが合わずでしたね
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556
匿名さん
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557
マンション検討中さん
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558
周辺住民さん
駅距離からすると安くもないです。割安だったらもっと売れ行き良いと思います。
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559
評判気になるさん
>>558 周辺住民さん
スミフだからね
とはいえ駅距離のめるなら最上階ルーバル付きがプラウド低層と同じくらいだからどっち選ぶかは価値観によるのでは
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560
名無しさん
>>559 評判気になるさん
でもこちらは狭いですよ。
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561
口コミ知りたいさん
>>560 名無しさん
たしかに。選択肢は家族構成によりけりですね
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562
口コミ知りたいさん
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563
マンション検討中さん
もしお近く方いらっしゃれば、最近の写真あげて頂けますと幸いです。完成も近くなってきてるかと思いまして。
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564
通りがかりさん
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565
マンコミュファンさん
>>563 マンション検討中さん
今月竣工ですよね、楽しみです
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566
匿名さん
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567
購入経験者さん
給湯器不足など室内設備の納品が間に合っていないのでは？ 特に、いま賃貸に住んでいる人は、一刻も早く住宅ローン走らせたいよね。
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568
検討板ユーザーさん
>>567 購入経験者さん
すみふだから単なる売上調整だよ。
この物件に限ったことではない、すみふあるあるね。
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569
匿名さん
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570
匿名さん
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571
ご近所さん
>>570 匿名さん
つい先程前を通りましたが、ほぼほぼ完成してましたよ。
高級感がある素敵な外観でした。
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572
マンコミュファンさん
完成してるのに入居が再来年て、、、笑
ここまでくると人を馬鹿にしてるよね笑
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573
匿名さん
入居もかなり先、競合と比較して何を強みにここを売ろうしているんだろう、、
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574
通りがかりさん
>>573 匿名さん
強みはブランドだけなような。
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575
通りがかりさん
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576
eマンションさん
>>575 通りがかりさん
2層吹き抜けエントランスが豪華で、かっこいいですね。
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577
匿名さん
>>575 通りがかりさん
写真ありがとうございます。
HPに11月中旬竣工とあったけどまだ完成してないんですかね？見学できるならぜひ行ってみたい
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578
eマンションさん
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579
匿名さん
>>578 eマンションさん
今どこでも高いですよ。先週オンライン見学会に参加し、意外と売行きが好調
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580
匿名さん
>>579 匿名さん
条件度外視でコスト相対的に見ると23区内で安いからね
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581
eマンションさん
プラウド王子神谷検討してますが、こちらプラス2000万くらいしそうなので悩んでます
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582
マンコミュファンさん
>>579 匿名さん
実態さておき営業の方はそういうと思いますよ。でも市況見てると割安感増してきたなとは思う
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583
マンコミュファンさん
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584
匿名さん
静かでファミリーが暮らすには良さそうですが、通勤考えると駅近が良いので悩ましい。
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585
名無しさん
>>584 匿名さん
リモートワークで通勤少ない人、車利用考えてる人のほうが満足度高いかと！
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586
評判気になるさん
>>585 名無しさん
リモートワーク向けの物件なのに高いんですよね…
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587
eマンションさん
>>586 評判気になるさん
区内広域新築で検討してますが額面としては安いほうかと
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588
匿名さん
この金額で高いと感じる方だと新築はもう足立区や埼玉に行かないと厳しいのでは。
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589
購入経験者さん
> リモートワークで通勤少ない人、車利用考えてる人のほう
バス便ではないのだから言い過ぎでしょう。王子警察くらいにあるとよかったけれど、この値段では出てこないでしょう。王子神谷駅通勤の場合、通勤経路にサミットが利用できるメリットもあるし。
この物件の課題は、完成しているのに入居が1年半も先なこと。賃貸の場合、その負担もあるし、ローンは一刻も早く開始したいところ。1年半あれば200万くらい返済できるしね。
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590
マンション掲示板さん
>>588 匿名さん
ここに7000万弱出せる方なら少しプラスでシティテラス赤羽のが満足高いかなと
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591
eマンションさん
>>590 マンション掲示板さん
すこし？1,000万プラスしないとでは？
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592
名無しさん
>>512 マンション掲示板さん
第一期購入者の入居時期は2024年4月じゃないですか
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593
eマンションさん
>>592 名無しさん
2023年7月だったと思います
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594
マンション検討中さん
>>592 名無しさん
第一期購入者は、2023年4月入居です。内覧会終わったばかりです。
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595
口コミ知りたいさん
>>594 マンション検討中さん
購入された方ですか？決め手はなんでしょう？？
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596
名無しさん
さすがに引き渡し24年4月となると急に冷え込みますな
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597
購入経験者さん
シティハウス南大塚レジデンスも2021年12月14日完成なのに、引き渡しは2024年4月下旬で、まだ販売中。完全に決算対策ですな。
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598
マンション検討中さん
住友なんでしょうがない…。
翌年度の売上にしたいだけです。
プラウド王子神谷と1,000万以上の開きは大きいですね。
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599
マンション掲示板さん
>>598 マンション検討中さん
1000万の差ならプラウド王子神谷にしますが、1500～2000万の差ならこちらです。
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600
マンション検討中さん
シティハウス王子
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所在地：東京都北区王子6丁目7-90（地番）
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交通：東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩10分 （※公園ルートの場合）、11分（※公道ルートの場合）
- 価格：7,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.33m2・67.34m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 96戸
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