Brillia練馬春日町ってどうですか？

>>276 匿名さん

ここでフィットネスクラブといったら光が丘のNASか練馬のティップネスでしょ。
平和台のプラウド隣？　ないない。

このマンションの駅直結に近い立地が生きるのは光ヶ丘か練馬だと思いますが、ジムなら新しくて綺麗なところがいいという人もいると思うので、選択肢としては有りじゃないでしょうか。

>>277 匿名さん
ありがとうございます。
この新しくできるジムの立地は、光ヶ丘のNASは確かに同じくらいの距離かと思いますが、練馬は全然遠い気がします。(地図上は練馬も通えなくはないですが、としまえん遊園地裏の練馬城のお堀だった部分は坂が多くて、ジムで自転車漕ぐのは少し大変そう)
このHAYASHIフィットネス&リゾートスパはまっすぐ行けば着くので、ジムでシャワー浴びて自転車で帰るとしてもそんなに汗をかいたりせず、通いやすそうな気がしてます。

>>278 通りがかりさん
ありがとうございます。あー、なるほど、ジムに電車で通うとなると確かに光ヶ丘だけでなく、練馬も候補に入りますね。
(電車の乗り降りでトータル10分くらいかかる気がしてますので、やはりこの氷川台の自転車で通えるジムのほうが5分くらいで行けて通いやすい予感もしてます！)
サウナが凝ってそうで面白そうなので、できるのが楽しみです。

だいぶ高さ出てきましたが、立地的なバランスで想像以上に存在感ありますね。覆いが外れてあのデザインが出てきたら目を引きそうな感じはします。

同じ時期に販売している物件たちが完売や完売間近なものが出てきているなかで、ここは小規模ですが売れ行き芳しくなさそうですね。。

>>282 マンション検討中さん

入居開始は来年2月だからね。焦って売る必要もないんじゃ？
3期6次以降の値段見ると若干値上げしてるようだし。

>>283 匿名さん
焦る必要があるかないかではなく、他の物件群もここより入居が遅いものもある中で、ここの進捗が遅めなのが気になっていたので…

というか、行ったところで今ここ売ってくれないという感じでした。モデルルームはよく感じましたがBタイプはじめ良さげな部屋は本社がストップかけてていつ出すかわかりませんっていわれ、目処もわからないのはどうなのって感じです。265とかそれより前にも書いてる人いますが、引きがある部屋はなるべく引っ張ってより相場が上がるのを待つって感じなのかもしれません。既に出た列も抽選だったそうなので、待っても不確実ならうーん???って感じです。

この規模で客いるのに売らずに引っ張って値上げって心象悪いですね

モデルルームタイプ、確かにいいですね。角部屋より整ってそうなので捌けやすいのもわかる気がします。

>>286 マンション掲示板さん
規模はともかく今はスミフ筆頭に販売時期ズラして値上げってのは多いよね。もう定番の手法になってるから販売初期に即決出来る方が強い。

モデルルームタイプは想像しやすいのがいいと思います。
家具の配置など、こうやってインテリアコーディネートすればいいんだというのがわかりやすい！

>>販売時期ズラし
すみふで聞いたことはありました。どこも取り入れているんですね。買う方としてはちょっと残念です。
しかも値上げというのは。。。

最近このマンションを知りました。
Kタイプってどう思いますか？

>>290 マンション検討中さん
眺望開けている南向きの面ではないですが、3方向の窓があるのでこのマンションの他の部屋にはない魅力はあると思います。あとは天井高は確認必要ですが、この間取りの場合ガクンという下がり天井じゃなくて勾配天井のところが多いので割と洒落て見える気がします。

間取りだけでいったらよりよいものはいくらでも選択肢ある気がしますが、駅距離や騒がしくない駅ってところに魅力を感じるならよいのではないでしょうか。

>>290 マンション検討中さん
現地模型だと5階結構抜けてそうだったよ、廊下も収納多いし予算届くならうらやましい

今年の急激な物価高折り込み前のプラン・値付けベースってこと考えると、ここもギリギリ滑り込んだ企画な気はするよね。今からの企画だとしたらスペックもっと落としてモデルルームプランも65平米田の字にしてそう。
それ考えたら一期からの値上げ幅はまだかわいいもんというか、部材の値上げ考えたらむしろデベか施工業者が泣いてんじゃ？という気も。

ここ含めて、去年から売り出してるマンションと、この夏以降初めて出るマンションの差って後々振り返ると大きそう。

>>293 eマンションさん
動画から来ました。元々東建が持ってた土地だったことの影響も大きそうですね。

SUUMOの予定価格見る限り、Kって70m2切ってる分AやCより安くなりそうなんですね。窓多いし5階だし、これから売り出しの部屋の中だとBと並んで人気ありそう、というよりむしろ角部屋でBより更に安いなら早めに決まりそうですね。

内廊下の物件ってアウトフレーム難しいんですかね。いっぱいいっぱいまで詰めてる感じのプランだからそれが原因なのかな。
平面的にも立体的にも、部屋内のスペースをもっとうまく確保してくれると嬉しかったかなぁと…。

>>296 名無しさん
できないことはないんでしょうが内廊下も駅近もアウトフレームもって全部実現させたらもっと値上がるってことじゃないですかね

>>293 eマンションさん
去年の9月時点で駅挟んだエリムタワーの坪単価が235万程度ってマンションマニアさんの記事に書いてましたが、今見たら爆上がりしてますね…。その相場も合わせて見るとこっちの値上がり幅は実際良心的な気がしました。ただ、出し渋っている部屋に関しては更に上げるかもという感じもします。

どこもそうですが、周辺中古相場が売出し中に新築価格に迫ってきちゃいましたね。

南西方向はラスト一部屋らしいです

8月下旬に第3期9次が発売されるようですが公式サイトに紹介されている間取りが
購入可能な部屋ですか？
その他タイプはお問合せ下さいとなっていますがまだ本社がストップを
かけている状況でしょうか？

>>301 匿名さん
残り5～6戸で公式HPの間取りのページ通りのようです。内訳は南西(H)１戸、南東(A先着)1戸、
北東(D)1戸、(J)2戸、(K)1戸のようです。

もうそんぐらいか

公式ホームページのトップに第3期9次以降ご希望住戸相談会開催中として
紹介されている間取りが残っている部屋なんですよね。
部屋番号はどこかで確認できますでしょうか？

>>304 匿名さん
先着順Aタイプは201ですね。南西の角部屋だから日当たりもいいし値もそれなりにする一方で、交差点が近い低層階で目線や交通量が気になって踏ん切りがつきにくい部屋だとは思います。
Kは一部屋なので508で確定。これは売りの南側じゃないですが吹き抜けの工夫とかで窓も多くてコスパはよさそう。
Jは208から408のどこかだと思います。
公式ページ見ると今日から営業再開したみたいだから、気になったら直接連絡するのが確実だと思います。

先着順が2戸、
3期9次以降の総販売戸数が4戸。
合計6戸ということですね。
年末の竣工頃までに完売するペースでしょうか。
高いと思い買えませんでしたが、上手に売ってるようですね。

HP見ると、もう最終3邸か　

>>307 口コミ知りたいさん

都内、駅1分の割に売れ行き悪いね。やはり、土地柄があるのは否めないな。

>>308 マンコミュファンさん

ネガの最後っ屁、おつかれさまです。
完成まで3か月、引き渡しまで5か月。理想的な売れ行きだと思いますが？
出来高制のマンション営業マンから見ると焦れったいでしょうけど。

ほぼ完売ですね

ここって、補助金とかでるのかしら？、不動産取得税とかどれぐらいかかるのか気になる・・

完売出てました。レーベン見ると長引くかと思いましたがこっちは割とあっさりでしたね。

派手な駅じゃないですが、やっぱり駅距離とブランドは正義ですね。

出来上がってきましたね。
柵が外れていました。

ピアース練馬やブリリア石神井公園の値上がり見るとここ契約してよかったなと思ってます、入居わくわくです。

ただ外観かっこいいのに駅即エントランスで外観眺めるにはウェルパーク側から下りないとだめですね。

賃貸もあるんですね

覆いがとれてからずっと真っ暗でしたが、最近照明が点いたので撮ってきました。薬局側の信号辺りからです。
この写真だと分かりづらいですが、植栽の照明、ベランダの乳白色の柱に沿った立ち昇る明かり、手前側角頂点の明かりなど、夜間の見た目は格好良かったです。（昼も悪くない）

>>315 匿名さん

いよいよですね。入居楽しみですね。

すごい　写真が最初のＣＧどおりですね！

７Ｆの部屋がすでに賃貸にでてるのですが、ディスポーザーありってかいてあります。ないですよね？？？？？本当はついてるとか？？あったらうれしすぎるんですが。

内覧会終わりましたが皆様どうでした？
細かい傷やサッシの凹み等かなりひどかったのですがうちだけでしょうか？

ブリリアブランドだし指摘したなら最後はきちんと仕上げるでしょう。その辺の対応含めてのブランドマンションなので。

外観のコーキングが多くてびっくりします。
パネルサイズをケチってあまったパネルを
つないでます。こんなにコーキングの多いマンションは
久々みました。

最近中古で狙ってる話がよく上がってくるけど、ファミリー層多そうだし中々出てこないんじゃなかろうか。

やっぱ駅１分（実質１０秒）は強いよね。
半年たつけど全くでてこない・・レーベンは出るけどここはまだ出てこない。
プンレジの平和台はできるみたいだけどどうなるかな

地味にこの周り、スーパードラッグストアの他もパン屋ふじたとか喫茶キラーズとかいつも行列の焼鳥屋とかこじんまりとしてても評判いいお店多いんだよね
この立地と利便性だったらなかなか住み替えようとはならないのかも

やっぱりちょくちょく話題が出るし、密かにマークしてる人多そうだから中古狙いは地味に競争率そう。

https://querie.me/answer/KlBZRoH3uQ2Q8YtAR09c

居住者ですが駅15秒サミットウェルパークも雨の日も濡れずに1分が便利すぎて、1000万値上がってても手放すきになれない。
住んでみて平和台も全然歩けるなと気付きましたし、赤羽方向にもバスあって便利