レーベン上尾 THE MARKS FRONTってどうですか？

バスは15分刻みで運行してますしイオンやアリオにも行けます。
あと上尾は意外とラーメンがうまい。

上尾は住みたい街ランキングで関東で114位でしたね。人口もわずかですが増えています。近い将来春日部を抜いて、埼玉7番目の人口の市になると期待しています。新大宮上尾道路の開通で物流の拠点となりつつあるので、今後は駅の西側が発展するかもしれません。

マンションの場所は上尾でも有数の閑静な住宅街の近くです。駅に行く信号がなかなか青にならないのがネックですね。

>>62 周辺住民さん
すごいですね！ベスト114！
高崎線沿線だと177位の熊谷を抑えてトップじゃないですか！
麻布十番や神楽坂より上なんて上尾を見直しちゃいました！

ランキングついでにお話しすると、ＪＲの乗降者人数は、大宮以北では宇都宮、高崎、熊谷を抑えて、1位です。でも大宮があるので、わざわざ買物や飲食で立ち寄る人は少なく、人込みがないのが良いです。通勤以外では、病院に通う人が多いのかと。

>>63 匿名さん
神楽坂や麻布十番に住める人は限られてるし
そもそもランキングなんてその気になれば山手線の駅、横浜駅、大宮駅を退けて一位本厚木駅にできますから

値段　教えてもらいましたよ。

しかし、書き込み少ないから人気ないのかな？

>>63 匿名さん
古河よりかなり下ですけどね

>>66 マンション検討中さん
販売価格はどのくらいだったのでしょうか？

私は上尾では坪250くらいが限度だと考えてましたが、予想価格時点で既に厳しそうだったんで辞退しました。今は坪310あたりで大宮の物件を考え中です。
結局ここの実際の価格はどうなったんでしょうか。

>>69 匿名さん

予想だけで撤退ですか？　ここはそれほど高くないですよ。

>>70 匿名さん
価格の情報お願いします。

予算があって各方面のアクセス面を重視して考えるなら大宮で良いと思います。
大宮や新都心はこれから更に開発される地区でもあるので資産価値も高く保ちやすいかと。
ただ大宮ほどの人ごみは避けて比較的閑静な場所が良い+各アクセス面や予算の範囲もある程度バランスよく考えたいと思うならこの物件は良いと思います。

>>72 ご近所さん

高崎線が止まると代替手段がないことが気になります。
それなら大宮以南で駅遠でもいいかなと。
そのあたりご近所さんとしてどう感じてらっしゃいますか？

3月中には完売の予感。

昨日第一期の抽選があったみたいですね。売れ行きはどうだったのか気になります。
抽選日はあっても30戸も出ているし、適度に分散して希望の部屋が取れやすくなってたりするんでしょうか。
工事が順調に進めば3月には入居できるので子供の進級・進学にうまく間に合いますね。
こういうスケジュールのマンションは人気出るのではと思います。

>>75 匿名さん
3月入居だと引っ越し代が跳ね上がるのがデメリットですけどね。

>>75 匿名さん
5000万ちょいの価格帯でしたから即日完売じゃないですか？

道路向こう側のお寺に大量のお墓、気にならない？

>>78 評判気になるさん

ここから見える範囲に墓地？
どこかと間違ってない？
もしやレーベン上尾GRANMAJESTAと混同？

>>79 匿名さん
間違ってますね笑
宮本町のほうには墓地はないはずです。

あと何部屋残っているんだろう？
まだ　間に合うかな？

このお墓群近くないですか。

>>82 評判気になるさん

この距離で気になるなら、お寺や墓地のない湾岸埋立地に買うしかないですよ。

それにこっちは全戸南西向きなので、西北妻側以外はバルコニー側・共用廊下側とも視界に入ってきません。

78 82 この人達何言ってんだ？
営業妨害だぞ。

来場キャンペーン、QUOカード3,000円分プレゼントを実施しています。
4月2日～4月10日。
1週間くらいの短期間キャンペーンだと、キャンペーン商品目的で来る人は少数になりそうですね。

お墓は気になる人は気になりそう。
気にならない人もいそうですし、ちゃんと葬られた人ならとポジティブに考える人もいそうです。
価格はきっと安くなっているはずですし、いいんじゃないでしょうか。

明日モデルルーム見学に行こうと思っています。今まで賃貸で家を買うのは初めてなのですが、ここは良いところなのでしょうか？
どういう所に注意した方が良いなど、アドバイスがあれば教えてください。

大規模修繕計画は確認されるといいと思います。普通は何年かごとに修繕積立金が上がっていくので、ご自身の資金繰りと照らし合わせてどうかとか。確かここは二重天井二重床なので、品質は良いところだと思います。あと、土砂降りの日に上尾の街を歩いてみるとか。普段と違う何かが見つかるかもです。

>>82 評判気になるさん
これは数年前のグランマジェスタさんだと思います。
今やってるマークスフロントさんはこの近くではないはずです。

プレシス上尾も気になっているのですが、どちらが良いのでしょう

>>89 評判気になるさん
金持ちはレーベン
余裕のない方はプレシス

>>89 評判気になるさん

通勤利便性第一ならこっち、子育てや買い物利便性重視ならあっち。
　

第3期販売って、
売れ残っているから安くなるの？

>>92 マンション検討中さん

先着順販売がないから1期2期は売れたのでしょう。
3期が安くなる理由がありません。
　

上尾で坪300なんてないですよ。

@270もない、んー、このマンションの最上階の広い部屋でも@250…厳しいよね。身のほど知らずの相当強気な価格。

勝手に想像するところ@220位が妥当ですかね。それでも上尾でこの物件ではちょっと高いかな？って思いますが。

本来なら@180位が妥当かと思いますが、昨今の建築費の高騰などを鑑みると、ちょっとどうかな？って思います。

ってことは@200か？

>>94 通りがかりさん

あなたがブツブツ言ってる間に1期2期は完売ですよ。
貴方が考える妥当水準とかどうでもいいです。
　

>>94 通りがかりさん
貴方はもっと北の方で、
駅から離れたマンション買いなさい。

第3期は、1期のときより価格が上がっていたりするのでしょうか？？

>>97 マンション検討中さん

多分ね。

最寄り駅まで徒歩４分と立地は良いですね。
アウトポール設計ではないのだけが少し気になりましたが、
プラン内容を見ると収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。

やっぱりここなら同じレーベンの駅前が良いですかね？
東川口の

上尾駅近郊のマンション価格は上げてるのかな

>>102 マンション検討中さん
というかレーベンブランドってそんなに良いですかね？

>>103 匿名さん
年収2000万超えの私が買うのだから、
良い物件。

>>104 通りがかりさん
ただの上尾好きですか？

>>105 匿名さん
上尾好きです。
都会すぎず、田舎すぎず。
大宮に出れば新幹線、
高速道路は圏央道使えば関越道や東北道使える。
なんていい所なんでしょう。
上尾　大好き。

>>106 通りがかりさん
はーい('ω')ノただの上尾さん好きでしたー

この静寂は、想像を超える。
ようやく3戸売れるんですね。
営業頑張れ！

今後は上尾でも駅近物件は高騰しそうですね
人件費高騰、材木高騰、設備費高騰と下げる要素がありません
日本もリセッションで株価半減で不況にならない限り駅近マンション高騰は続き韓国のようにサラリーマンには手が出なくなりそうですね

モモレジさん「レーベン上尾ザ・マークスフロント【16年ぶりとは言え…】」
と驚いているようですが、残り1戸になりました。

「16年ぶり」って何？
東口のタワーマンションは2012年完成です。
ですから、「10年ぶり」です。

>>111 通りがかりさん

公式サイトのトップページの注釈にあります。
「※1.「上尾」駅徒歩5分圏で住居系地域の分譲マンションは、2005年11月以降16年間販売されておりません。（MRC調べ）」

レーベン上尾GRANマジェスタは2種住居だけど徒歩7分。
ルネ上尾は徒歩7分で一部近商にかかる。

まあ、そんな意味のない切り分けしていった挙げ句の16年ぶりなのでしょう。

上尾住んだことあるけど、メチャクチャいいよ！
朝の高崎線の混雑はキツいけど、東京に出やすい。
駅周辺はコンパクトに全てが揃ってるよ。
スーパーはあるし、ヨーカドーで服変えるし、マルヒロでちょっと良い物を買えるし、マルヒロの中にニトリあるし、カラオケあるし、スポーツジムあるし、喫茶店あるし、レストランや居酒屋あるし・・・

>>108 通りがかりさん

大通りに面していなくて、静寂なのも最高ですよね！

少し歩けば、イオン上尾に行けるのもいい！

上尾夏祭り賑やかでした。当日（日曜日）の午後は車出せなくなります。

お祭りだけじゃなく、
月～金　7:30～8:30 通行止めですね。

>>117 通りがかりさん
平日朝の通行止めは、(住民なら)警察署に許可申請可能の様です。

完売しましたね。
あっという間の完売でしたね！

10分ぐらい歩けば、イオン上尾に行けるのがいい！！！

完売おめでとうございます！

水上公園跡の「スポーツ科学拠点施設整備」や横浜ゴム跡の「日本GLP」も気になります。

上尾で、あの値段で、売れたんだ。
かなりびっくり。
もう高崎線も手が出なくなりつつあるな。

良さそうな物件とは思っていましたが瞬殺でしたね

上尾駅が近い将来JR電特区間に格上げされることを祈ります。

皆さん、2023年4月に会いましょう。

秋にオプション会があるので、その際お会いしましたら、何卒宜しくお願いします。

こんな猛暑でも、工事は進んでいました。

上尾市内で15階以上のマンションは、
何棟あるの？
(西口ライオンズマンション　東口ageoタワーマンションはわかる。それ以外)

13階迄出来てます。

道路向いに賃貸のレーベンハウスが出来る様です。

>>129 通りがかりさん

15階という限界マンションは少ないですよ。
駅近くのコスモ2棟とタワーテラス上尾くらいではないでしょうか。

14階迄出来てます。

オプション会の案内きました。
あれこれ選ぶと200万超すんだろうなぁ。

完成した部屋を見ないで、オプションを決めるのはかなり難しいと思いますが、そこはインテリアコーディネータにお任せになるんでしょうね。

お勧めの内覧会同行業者ご存じならお教えください。

上棟完了ですね。

なかなか良いな。

>>138 eマンションさん

左の巨大なビルはなんですか？

>>139 さん

>>139 マンション掲示板さん
シティータワー上尾駅前(28階建のタワーマンション)

グーグルアースで確認すると、真西にこのどでかいシティタワーがありますね。もしかしたら、西日対策は不要では？

>>141 評判気になるさん

もしかして、西日って一年中ずっと真西から差すと思ってる人？w

>>142 匿名さん
ですよ？

上尾は座って行けますか？

>>144 匿名さん
上りの電車ですか？
6時過ぎの電車では座れません。
グリーン車は7時過ぎ座れたらラッキーです。

>>145 名無しさん
はい上りです。
そうですかあ、ありがとうございます。
グリーン車って座れないこともあるんですか

上尾と久喜ならどっちがいいですか？？

管理会社が自主廃業するみたいですが、大丈夫ですかね。さすがレーベンブランドと言うべきか。管理体制が出来てない会社ですからね。

ここってイオンも近いし飲食店も多くて生活に不便なことなさそうですね
でも総合病院は何かと混み合ってそうで避けてしまいそうです；

>>146 匿名さん
大宮で結構降りるので、運がいい日は座れます。
もしくは大宮で京浜東北線に乗り換えれば座れますよ（時間かかるけど）

>>149 マンション比較中さん

総合病院は普段使いは混んでいますが、緊急時はすごく頼もしいですよー

>>148 名無しさん
管理会社がというよりタカラレーベンの持ち株会社であるミラースホールディングスの役員も兼ねる予定だった方ですよね？　9月に一身上の都合という理由で突然退任なさいましたが理由がわかりました。

>>152 匿名さん

MIRARTH（旧タカラレーベン）、最高執行責任者（COO）がスピード違反による執行猶予付き有罪判決を黙っていたせいで宅建業の免許を失う

これ？

>>153 評判気になるさん
自主廃業とは厳しい現実ですな。

ブルーシートが外れました。

>>155 近所ですさん
ついに晒してしまいましたな。

駅向こうのライオンズマンション
駅こちらのシティタワー上尾駅前と比べ、高さには負けるが外観はレーベンが上。
外観は上尾市で1番です。
高級感漂っています。

>>157 契約者さん
非常にノッポなほっそりさんゆえノッホソマンソンの愛称で周囲よりささやかれそうですな。

羨ましいかぎりです。

>>159 近所ですさん
ノッホソは実に羨ましいかぎりですな。