レーベン上尾 THE MARKS FRONTってどうですか？

上尾と久喜ならどっちがいいですか？？

管理会社が自主廃業するみたいですが、大丈夫ですかね。さすがレーベンブランドと言うべきか。管理体制が出来てない会社ですからね。

ここってイオンも近いし飲食店も多くて生活に不便なことなさそうですね
でも総合病院は何かと混み合ってそうで避けてしまいそうです；

>>146 匿名さん
大宮で結構降りるので、運がいい日は座れます。
もしくは大宮で京浜東北線に乗り換えれば座れますよ（時間かかるけど）

>>149 マンション比較中さん

総合病院は普段使いは混んでいますが、緊急時はすごく頼もしいですよー

>>148 名無しさん
管理会社がというよりタカラレーベンの持ち株会社であるミラースホールディングスの役員も兼ねる予定だった方ですよね？　9月に一身上の都合という理由で突然退任なさいましたが理由がわかりました。

>>152 匿名さん

MIRARTH（旧タカラレーベン）、最高執行責任者（COO）がスピード違反による執行猶予付き有罪判決を黙っていたせいで宅建業の免許を失う

これ？

>>153 評判気になるさん
自主廃業とは厳しい現実ですな。

ブルーシートが外れました。

>>155 近所ですさん
ついに晒してしまいましたな。

駅向こうのライオンズマンション
駅こちらのシティタワー上尾駅前と比べ、高さには負けるが外観はレーベンが上。
外観は上尾市で1番です。
高級感漂っています。

>>157 契約者さん
非常にノッポなほっそりさんゆえノッホソマンソンの愛称で周囲よりささやかれそうですな。

羨ましいかぎりです。

>>159 近所ですさん
ノッホソは実に羨ましいかぎりですな。

契約者の皆さん、
材料費が高騰するちょっと前に契約して
ラッキーでしたね。

上尾市内で坪単価 NO・1 マンションです。

上尾なら、中古戸建てにすれば庭付き駐車場2台付き全室六畳以上4LDKが同じ値段で買えますよ。

>>168 マンコミュファンさん
但し「駅から徒歩50分」

金曜日　　鍵貰うんだ。

軽自動車専用駐車場有るけど、
軽しか買えない人が、
このマンションのローン払えるの？

>>172 通りがかりさん
最もお金の貯まらない人の考え方ですね。

外から見ると入居率50%以下

背が高くて戸数少ないとか、いちばん効率悪いパターンじゃん。修繕計画とか大丈夫なのかね。

3月末から入居開始との情報だが、その後も工事業者らしい人を見かけること頻回。
夜も灯りが見られない部屋がいくつかある状況。
ひょろ長いイメージが強し。

販売会社のタカラレーベンさんは販売した後は、もう関係ないというスタンスで我関せす。
管理会社のレーベンコミュニティと情報連携が図られてなく、これから色々なトラブルが発生しないか心配。

みんな書いてる「ノッホソペンシルマン」ってわるぐちなの？？
スマートさがいいと思うんだけどな笑

※写真はNo.157より

細長いマンションですが、造りがしっかりしています。
隣上下の部屋の音は聞こえません。
外の雑音は微々たる物です。
(マンションを買えない貧乏人の雑音は聞こえる。)
5000万円以上出した甲斐がありました。

>>183 マンコミュファンさん
今どきノッホソマンシャンに5千万も支払う人はいません。嘘ついて荒らす行為は悪質です。

同じ金額を払うなら部屋面積が広くて駅チカにあるSタワーの方が優位でしょうか。
駐車場への出入り口も狭いし…

>>185 匿名さん
おっしゃる通りです。上尾に5000万払う価値はありません。

>>184 マンコミュファンさん
ここの住民　皆5000万円以上だよ。

>>187 名無しさん

横からすみません。
ハナからここを買う人はいないという意味ではないでしょうか。
つまりここは高すぎるという批判とも受け取れます。

>>188 マンション検討中さん
高すぎると思う人は買わない。
5000万円以上の価値があると思う人は今の所有者。

>>189 匿名さん
うーん。でも高過ぎるのは確か。上尾だからね、
久喜ポレスターも高かったけど上尾までこれだとね。
普通にみんな南下しちゃうじゃん。

>>190 久喜ポレスターは最高価格4750万円でしょう。
これで「高い」??
君の予算はいくらで、どこに住みたいんだ？

>>191 評判気になるさん
久喜とか上尾って埼玉でもかなり郊外の果てですよね。4千万超えるとか数年前じゃ考えられなかったですからね。長期間検討者ならその認識が普通なのでは？

もうとっくに入居が始まってるのにわざわざネガしにくる人って目的は何なの？
暇人の妬みか？？？

>>192 匿名さん

「君の予算はいくらで、どこに住みたいんだ？」
って聞いているの。

>>192 匿名さん

不動産価格が高騰してるのに数年前の相場の話しても仕方ない

>>195 評判気になるさん
ここは埼玉南部レベルの値付けですからね。
普通に無理なわけです。

>>191
予算は4000万円以内
大宮以南　駅から徒歩5分以内

絶対ある！！

>>199 eマンションさん

新築は厳しいだろ。それか、60平米以下なら。。。

>>200 名無しさん
あるだろがよく見れ。
武蔵野線も伊勢崎線もSRも。

>>201 マンコミュファンさん
強いて言えば三郷の低層階くらいだね。
伊勢崎線、SRで4000万切ってるファミリータイプは徒歩5分超えてるよ。
トブコや南クリは流石に県南では無い。

>>202 名無しさん
浦和美園よく見れや。
トブコや南クリ？大宮以南だって言ってるだろがよく見れ。

>>203 マンコミュファンさん さん

浦和美園は大宮の南というよりは東だね。

>>203 マンコミュファンさん さん

センチュリー浦和美園 ここか？
まだ価格発表してないけど(笑)
確かに4000万切る部屋出るかもしれないけどちょっと狭いよ。DINKSとかなら良いかもしれないけど。

>>205 名無しさん
あと新井宿と蒲生と八潮もよく見れや。
１－２分オーバーするがな。

>>206 マンコミュファンさん
貴方の方がちゃんと見てないような。
新井宿は完売、蒲生、八潮は価格も駅距離もオーバーしてる(笑)

この人、前にポレスター久喜駅前のスレで暴れてた人じゃない？
文体もよく似てるし、つまらないことに拘ってるのも同じ。
買えなくて悔しいんでしょうね。

>>207 名無しさん
ほとんどオーバーしてない。
よく見れやほぼやつの予算範囲だ。

>>193 通りがかりさん
てかここって残りあといくつなん？？

>>212 業者　なし！

>>213 名無しさん
イミフ！
スミフじゃないよ！

住宅ローン　
月いくらですか？

>>215 通りがかりさん
18万くらいですよー

10年ぐらい前、3000万円台で新都心のマンションが買えたな。それを考えると今の相場は高く感じる。しかし、このエリアの将来性を考えたら、資産価値は維持できると思う。

>>217 マンション検討中さん
はい、ここを5000万円で買ったら10年後に3000万円で売れる資産価値にはありそうですよね。

立地は悪くないですが、戸数が少なく高層なので維持コストが懸念されます。修繕計画を慎重に吟味すべき物件ですね。売主は客に考える時間を与えずに売りつける傾向があるように思いますので、負けないでもらいたいです。

>>219 マンション掲示板さん
そうですね。考える時間を与えない売り方は常套手段ですよね。
検討してる方は冷静に自分のペースでじっくり考えてくださいね。

>>220 匿名さん
検討するもしないも、空きがないから。

>>221 eマンションさん
空きがないってどこにですか？？

住み心地　最高～??
さすが上尾市内、坪単価NO.1

こんな暑い日でもエアコンなし、窓を閉めても汗をかかず眠れます。

いいマンションです。

>>233 eマンションさん
え！？そんなすごいマンションあるのですか？？
いったいどこに？？

買って良かった。

私も買って良かったです。

ベランダの鳥糞、玄関側・非常階段の鳥糞
目立つ様になってきました。
皆様の所はどうですか？

>>241 匿名さん

朝からカラスの鳴き声が聞こえ起こされています。
カラスなのか鳩の糞なのか白い塊があちこちに見られます。
犬の鳴き声がひどい時もありますね(?)

>>242 eマンションさん

確かに犬の鳴き声は気になりますね。
まだ夜が明ける前から散歩させているのてしょうか?

昔住んでたけど、上尾駅周辺はコンパクトでいいよね。駅周辺だけで、やりたいことは何でもできる。
普通の買い物はもちろん、飲みにもいけるし、カラオケにも行ける。大宮台地の上だから、地震にも強いだろうし、ほとんど水害のリスクはない。
朝の高崎線の混雑だけなんとかならないものか。

>>244 匿名さん
上尾は悪くないですよ。住みやすい部類だと思います。仰る通りで台地なので水害リスクはありません。朝の通勤ラッシュ時の混雑は酷いものですね。上尾から都内への通勤者はほとんどいないはずなのにその割にかなり混雑してますね。

あ～～
またベランダに鳥糞が。