匿名さん
[更新日時] 2023-12-27 11:34:20
上尾駅から徒歩3分。
駅前の賑わいから一歩入った静かな住宅地、歴史ある割烹旅館の跡地に建つタカラレーベンのマンションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
地名地番 埼玉県上尾市宮本町968番7、8、9、10・969番1、5（地番）
住居表示 埼玉県上尾市宮本町6-3
交 通 JR高崎線（上野東京ライン、湘南新宿ライン）「上尾」駅徒歩4分
敷地面積 1,307.84m2、建築確認対象面積：1306.49m2
建築面積 329.28㎡
延床面積 3342.59㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 42 戸（他、管理事務室1戸）
駐車場 21台（平置21台 ※内、車椅子使用者優先1台、軽自動車4台）使用料：未定
駐輪場 84台（2段ラック式78台、平置6台）使用料：未定
バイク置き場 5台 使用料：未定
売主 株式会社タカラレーベン
設計 株式会社設計室京
施工会社 株式会社 小川建設
建物竣工予定 2023年2月下旬
入居予定 2023年3月下旬
[スレ作成日時]2021-04-26 07:08:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県上尾市宮本町968番7、8、9、10、18・969番1、5、16（地番） |
| 交通 |
高崎線 「上尾」駅 徒歩4分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「上尾」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸（他、管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
株式会社 小川建設 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン上尾 THE MARKS FRONT口コミ掲示板・評判
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81
通りがかりさん
あと何部屋残っているんだろう？
まだ 間に合うかな？
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82
評判気になるさん
このお墓群近くないですか。
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83
匿名さん
>>82 評判気になるさん
この距離で気になるなら、お寺や墓地のない湾岸埋立地に買うしかないですよ。
それにこっちは全戸南西向きなので、西北妻側以外はバルコニー側・共用廊下側とも視界に入ってきません。
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84
マンコミュファンさん
78 82 この人達何言ってんだ？
営業妨害だぞ。
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85
匿名さん
来場キャンペーン、QUOカード3,000円分プレゼントを実施しています。
4月2日～4月10日。
1週間くらいの短期間キャンペーンだと、キャンペーン商品目的で来る人は少数になりそうですね。
お墓は気になる人は気になりそう。
気にならない人もいそうですし、ちゃんと葬られた人ならとポジティブに考える人もいそうです。
価格はきっと安くなっているはずですし、いいんじゃないでしょうか。
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86
評判気になるさん
明日モデルルーム見学に行こうと思っています。今まで賃貸で家を買うのは初めてなのですが、ここは良いところなのでしょうか？
どういう所に注意した方が良いなど、アドバイスがあれば教えてください。
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87
周辺住民さん
大規模修繕計画は確認されるといいと思います。普通は何年かごとに修繕積立金が上がっていくので、ご自身の資金繰りと照らし合わせてどうかとか。確かここは二重天井二重床なので、品質は良いところだと思います。あと、土砂降りの日に上尾の街を歩いてみるとか。普段と違う何かが見つかるかもです。
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88
口コミ知りたいさん
>>82 評判気になるさん
これは数年前のグランマジェスタさんだと思います。
今やってるマークスフロントさんはこの近くではないはずです。
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89
評判気になるさん
プレシス上尾も気になっているのですが、どちらが良いのでしょう
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90
マンコミュファンさん
>>89 評判気になるさん
金持ちはレーベン
余裕のない方はプレシス
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91
匿名さん
>>89 評判気になるさん
通勤利便性第一ならこっち、子育てや買い物利便性重視ならあっち。
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92
マンション検討中さん
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93
マンション比較中さん
>>92 マンション検討中さん
先着順販売がないから1期2期は売れたのでしょう。
3期が安くなる理由がありません。
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94
通りがかりさん
上尾で坪300なんてないですよ。
@270もない、んー、このマンションの最上階の広い部屋でも@250…厳しいよね。身のほど知らずの相当強気な価格。
勝手に想像するところ@220位が妥当ですかね。それでも上尾でこの物件ではちょっと高いかな？って思いますが。
本来なら@180位が妥当かと思いますが、昨今の建築費の高騰などを鑑みると、ちょっとどうかな？って思います。
ってことは@200か？
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95
購入経験者さん
>>94 通りがかりさん
あなたがブツブツ言ってる間に1期2期は完売ですよ。
貴方が考える妥当水準とかどうでもいいです。
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96
マンション検討中さん
>>94 通りがかりさん
貴方はもっと北の方で、
駅から離れたマンション買いなさい。
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97
マンション検討中さん
第3期は、1期のときより価格が上がっていたりするのでしょうか？？
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98
通りがかりさん
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99
匿名さん
最寄り駅まで徒歩４分と立地は良いですね。
アウトポール設計ではないのだけが少し気になりましたが、
プラン内容を見ると収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
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100
通りがかりさん
やっぱりここなら同じレーベンの駅前が良いですかね？
東川口の
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