クレアホームズ戸田公園ってどうですか？

玄関に手洗いボウルとか、シューズスルークローゼット、戸別の宅配ボックス等、中々考えられた間取りや設備で良さそうですね。

いいですねっ！
これは、それなりのお値段しそうですね！
オーベルよりは高いであろう

たしかに設備はオリジナル感ありそう。ただ、パークホームズ、オーベル同様狭い。駅7分も適度に遠い。値段次第て感じですかね

南向だし、間取りや設備いいですね。
ファミリーマートも近いし。確かにお値段はしそうですね。

近いので現地見てきました！
かなりコンパクトな敷地で、建物の圧迫感がありますね。
ベランダ方向に3階と４階建てのマンションがあって結構近そうなので
日当たりは5階以上が良さそうですね。

すてきです

後ろと横の建物近そうですね。
AとCの、間取りがでてて２つとも角部屋なので真ん中にBがはいってのワンフロア3部屋ってかんじですかね！

Cタイプは収納もたっぷりで部屋の形もきれいで無駄がなさそう！洋室3を日中の在宅勤務利用にしてそれ以外は解放してリビング拡張する使い方だと3人暮らしでストレスなさそうですね。あとは戸田公園駅徒歩7分とは言え、価格次第ですかね...。

戸田公園は住みやすい

ここがいいね

70平米越えの部屋の値段次第て感じ

4階までは眺望望めないので高くはなさそうですよね。ほんと、価格次第ですよね。

本日資料届きましたが、こちら自床っぽいですね。
クレアホームズって、自床多いのですかね。

自床？
他の床なんてあるの？

>>14 マンション検討中さん

直床ですね。

クレアホームズの近くに、ジオ戸田公園できますね！ジオのほうが、広さはあります。

>>16 評判気になるさん

なぜ来月竣工で入居時期が来年2月なんだろ。にしても徒歩9分は遠い。絶対10分以上掛かるわ

>>17 マンション検討中さん

もう建物ほぼ完成してません？
現地通ったらほぼできあがってました

>>18 評判気になるさん

そりゃ来月竣工だからほぼ出来上がってるでしょ

最高だ

建物に囲まれてて、せっかくの南向きなのに
下の階は日当たり悪そうですね。

管理費と修繕費が高過ぎてワロタです。
みなさん要望入れますか？

外観が賃貸っぽいですね。

>>24 只野仁さん
管理費修繕費合わせていくらぐらいなのでしょうか？3万円弱ぐらいかかるのでしょうか？

>>26 匿名さん
3年間は2.5万円ほどです。そこから3年毎に3,000円ずつあがって、4万ほどになります。

管理費修繕費別に高くないじゃん。
今の相場から見て普通だと思うけど。

>>15

https://stormio.hatenablog.com/entry/2021/07/06/212033
このブログを見る限り、二重天井二重床とありますがどうなんでしょう？

>>29 マンション検討中さん

二重天井、二重床です！！

>>27 只野仁さん
回答ありがとうございます。
部屋によると思いますが、広い部屋であれば相場ぐらいなのかなと思いました。
修繕費が上がっていっているのだと思いますが、その分修繕費の一時金がないのかと思います。
とても参考になりました。

>>31 匿名さん
住む人が納得できる資金繰りになれば良いと思います！みんなで盛り上げていきましょう。設備はかなり良いと感じますので。広い部屋で要望入れようと思います。

完成、賃貸みたい、直床＝ジオ
二重床、管理費高い、設備良い＝クレアホーム
ってことかな。
パークホームズもあるし色々選べていいですね。

ジオは入居タイミングが早いのはいいですよね。
クレアとの比較では、見た目、設備、駅距離で劣るので、価格はかなり攻めてくるでしょうね。3000万台もありそうで、楽しみです。

てか、そもそも戸田公園っていつからこんな激戦区になったの？短期間でマンション建ちすぎじゃないかい？

>>36 赤西仁さん
都内通勤者からコロナ禍でさらに注目されてますからね戸田公園は。都内から一駅で緑も多いですから、子育て世代にはかなり人気です

なぜこの物件は人気ないのかわかりますか？

>>38 口コミ知りたいさん
魅力が無いからじゃ？

魅力がある部屋が限られるマンションって感じがします。上の階は値段が一気に上がるし、下の階はマンションに囲まれて暗そうだし眺めも悪そう…真ん中の階も将来どうなるかわからないからあの金額を出す勇気は出ないですね。間取りは好きでしたが…

わかります！
下の階とA棟側は建物に囲まれて日当たりも悪そうで暗いですよね。
A側は、隣の建物ととても近いみたいですね。

真ん中の辺りは、
確かに将来どうなるかわからないですね。
目の前のアパート２つや、工場がありますがそこに大きいマンション立つ可能性もありそうですよね。

上の階だけは、その心配はなさそうですが高いですね。
中々むずかしいです。

管理修繕はしっかりと計画されているからこそ、少し高めに設定されているのだと思います。
いずれにせよ、初期設定価格が低い場合、管理修繕費が足りなくなり一気に値上がりするということもあります。
それに加えて、３年以降は３千円ずつ値上がりと計画がしっかりとしているのは良いと思いますし、
それがわかっているなら高額になる前に売り払ってしまうということもできます。

住みやすい環境や設備内容は良い感じですね。
家族で永住することを考えてもいいなと思いました。
でも、このあたりってもう少し坪単価が安いのではないでしょうか。
間取りの広さから考えても強気な価格設定のように感じました。

>>43 匿名さん

戸田公園に限らず新築はいまどこも高いよ。特にコロナで都心より都心に近い郊外の人気が高まってるから、安く抑えたいなら大宮以北まで行かないと無理だと思うよ。

>>44さん
>>大宮以北
ありがとうございます。
大宮から池袋まで26分。と考えると、そこまで遠くないですよね。

コロナで収入が心配なので、郊外人気もわかります。少し広め間取りがいいです。
家族はテレワークできる企業ですが通勤費の見直しがありました。
通勤した日を実費支給だそうです。
在宅分の光熱費は支給されないわけなので、ちょっと痛手・・・
いつまでコロナが続くかわからないので、お安いといいな・・・

ここも駐車場少ないですね。11台、、。

そうなんですね、テレワークもいいなと思ってたのですけど、交通費が出ないだけじゃなくて光熱費のこともあるんでしたね。それはたしかに痛い。会社勤めの場合は申告しても経費にはならないんでしたっけ？フリーランスだと家賃の一部も経費として落とせるんですけど・・・一部屋テレワークにと用意しても部屋代が出ないのは納得いかない気もしますね。法律が変わればいいのかな？
納戸をテレワーク用にと提案していたマンションもありましたけど、こちらの場合は窓ありの部屋を使えるプランもあるので息苦しさも無く、快適にテレワークできるだろうなと思います。

>>47 匿名さん

会社勤めの方は、そもそも給与所得控除で必要経費に相当する分が控除されていますよ。テレワークにより給与所得控除以上に必要経費がかかっているのであれば納得いかないと言うのも分かりますが、多分そこまでの金額にはならないのではないでしょうか。

すてきだね

手洗いボウルに魅力を感じます。
戸田公園の花火は見えるのかな？