MID WARD CITYってどうですか？

今月上旬に営業マンの話を聞いてきたけれど、その時はまだ半分位の成約だったよ。

駅から遠くて車必須のマンションでも苦痛な駐車スペースに
前面道路が驚く程狭い所があるのにここは駅徒歩圏内どころか２分で
広大な駐車場に余裕のある前面道路が素晴らしいですね。

>>7932 マンション比較中さん
住民ですが仰る通り前面道路は車通りが少ない割に、道幅がとても広いので車の出し入れはとてもしやすいです。スーパー横は便利ですし静かな住環境で本当住み心地は良いですよ。

機械式駐車場なのが惜しいなあ
使いづらいと聞くし

確かに駅近でゆとりのある駐車場はよい。
逆に駅遠なのに不便な所なんてないだろ。

>>7931 口コミ知りたいさん

現時点での成約がまだ半数の150-170戸レベル、と言うのは衝撃的ですね...

>>7938 匿名さん
有害物質はスーパー部で建設前に除去され、正常な土壌と入替された後に建設されています、そもそも名古屋市の基準を満たさなければ建物を建てられません。
マンション部には関係無い話を延々と繰り返す人が過去にもいました。
風評目的の投稿はいい加減に辞めて下さい。

>>7931
2023年11月の現時点で、半分の170戸しか売れていなくて、180戸が売れ残っているのですね？
以前の投稿は何だったんでしょう？
2023年6月の竣工時までに2/3の234戸が売れるはずじゃなかったの？

以前の投稿 ( >>5429 )
モデルルームでお話を聞きましたが、竣工前に2/3、出来上がり後に残り1/3の販売を計画していると営業さんは仰ってました。
実物を見ないと決められない人も一定数いるので、とのことでしたよ。

>>7943 通りがかりさん
メガシティは未だに5年前の一街区未入居中古も販売しているから中古が常に売れ残って価格叩きあっている。
二街区は駅遠いし名城線は大曽根より東側は本数半分だし、交通利便性ではミッドだと思うよ。

>>7944 匿名さん

メガシティは販売開始から5年経っても完売出来ないのですね。
MIDなら記録更新は間違いなさそう。7年、とか、10年とか。

>>7942 口コミ知りたいさん

半分以上残ってるんだ？なんだかんだ大曽根も近いのにね
まあ、私は買いませんけど笑

MIDが苦戦するのは仕方ないんよ、
ファミリーマンションは3500万、4000万の壁っていうのがあって3LDKで4000万超えると一気に売れなくなる
いわゆる専業主婦 + 平均年収のサラリーマンが組めるローンの壁。
そこを超えて給与が上がって相場が上がればいいんだけど、そうもいかなくて
他県の例だと予算はそのままで3LDK60平米とか狭くした方が売れる
名古屋でこの壁を越えられるのは立地の希少性があるマンションだけ
とにかく名古屋の人は価格に対してシビアだし、
高収入者でも郊外勤務者が多いという特殊な環境
でもさすがにらら港やメガが売り切れたら相場がもう一段上がると思う
他県に比べるとまだまだ安いから

らら売り切れましたね

>>7948 マンコミュファンさん

秀作は売り切れ、駄作は売れ残る。
いつの時代も変わらぬ真実。

ららは売り切れましたか。
MIDは売り切れた？売れ残ってる？

>>7947 デベ勤めさん

じゃ何故？オプレジ名古屋ドームはそうそうに完売した？4,000万どころか？5,000万～6,000万なのに？
ダメなヤツほどいい訳をする。

>>7950 匿名さん

"ダメなヤツほどいい訳をする"とは名言なり。

そして。
稚拙な言い訳をするから炎上する。
炎上しても何も学ばない。
この繰り返しを延々と丸2年。

隣りにスーパーがあって駅も近くて便利な物件だと思うけどな。

現時点での成約がまだ半数の150-170戸レベルって、やっぱりなって感じ
1年前から丁々発止と議論があったけれど、やっぱりこうなったじゃん

>>7950 匿名さん
確かに…

24日までキャンペーンをやっています。
コロナ禍からマンション見ていますが、あの頃はこういった来場キャンペーンもなく、住宅展示場のヒーローショーもなくなっていましたから、ちょっと嬉しいです。

松阪牛にいくら醤油漬け、銀座千疋屋のフルーツタルトなどクリスマスにありがたい商品が当たるかもしれないの、嬉しいです。外れもないとか。買う気があんまりないと敬遠されるでしょうか。

>>7955 匿名さん
条件はアンケート書けば良いだけですし、そのキャンペーンに気が付くくらいの人で興味があれば問題ないと思います。良い商品が当たるといいですね。

>>7956 匿名さん

現地に見に来て頂いて、駅近やスーパー隣接を実感して貰えたり、落ち着いた街並みなどを見て頂けると良いですね。

前面道路は落ち着いた街並みで良いですよね。通勤帰りが丁度19時から20時くらいなので、フィールの半額弁当や総菜がコスパ良いし美味しくて最高です。

>>7958 匿名さん

裏の川沿いの遊歩道もいい感じです。
夏は蚊とかいるかもですが。

>>7959 口コミ知りたいさん

近くの名古屋高速沿いの国道41号だと、高速が日陰を使ってくれるので夏でも快適にウォーキング出来ます。
オススメします。

そろそろ完売でしょうか？

>>7974 匿名さん
とっくに完売してますよ！

色々過去を調べると土壌と地盤が少し気になるけど…
コスパは悪くないと思う。あとはアドレス北区割引きで安いのかな？

>>7976 eマンションさん

君はいつものオープンレジデンシアナゴヤドーム前に帰りなさい！！

>>7976 eマンションさん

コスパは悪くない、ではなくて、優れている、だと思います。
これからこのエリアでこの価格帯ではもう買えませんから。
値上げ前に買うのが正解だと思いますよ。

完売してるのが本当なら何でそんなに向になってるの

>>7979 マンション検討中さん
何処でも当てはまると思う。
このエリアに限ったことじゃない。

>>7981 マンコミュファンさん

団地民の率直なご感想をありがとうございました。
その様な捉え方をする層もおられるのですね。
良い勉強になりました。

>>7982 匿名さん
当然の捉え方だから、礼には及ばんでしょ。

>>7975 マンション掲示板さん
だいぶ前に1回資料請求しただけだけど、つい昨日また宣伝のチラシが届きましたよ
家電プレゼントみたいなキャンペーンとか書いてありました

>>7984 評判気になるさん

資料請求しただけで購入には至らずご縁がなかったのですね？
ちなみにどちらの物件を購入されたのでしょうか？
MIDと比較検討される物件ってどんなのかな、と思いまして。

いつも使ってるアプリにミッドの広告出てくるけど。即入居可だって

>>7986 名無しさん
竣工済みなんだから、そりゃそうだろ

>>7988 マンション比較中さん
そうだね
わざと期を跨がせたりするもんね
特に住友不動産は多いよね
で？

>>7990 マンション比較中さん

お遊戯の発表会、とは上手いこと言いますね！

完売とか書かれてるあとに広告出てると書き込みがあって、突っ込むのは「即入居可」かよ。苦しすぎ

公式HP見たら分かることで、誰も本当に完売だなんて思ってないだろ笑
で、即入居可だから一体何だったんだ？

即入居て、長い時間かけて売るつもりじゃかったのか。新派や購入者の書き込みは信用ならんな

>>7996 名無しさん
オプレジ名古屋ドームに次ぐ完売って聞いたけど？違うんだ？

>>7996 名無しさん
即入居可でもデベが現状の売れ行きから値段下げたり大幅に値引きしたりしてないんだったら、売り急いでないってことだろ
今の状況で買ってくれる人は即入居可
それのどこがおかしいんだ？
何が言いたいのかよく分からんぞｗ
はっきり言ってみ

業者にすれば値下げどころか値上げしたいのが本音でしょうね
インフレ局面でこの値段ではもう手に出来ませんしね

ここだけは買ってはいけないマンションランキング上位
まあここでは言えないけど…買えばわかる。

中古が出回って格安で買うのがおすすめ売れ残り半端ないから後々これだけの大規模を修繕するとなると…完売もしくは９０%完売してないと恐ろしい事が待ち受ける…

多く残っているとは聞きましたが、まだ部屋選べるのかなあ。名古屋市内のマンションはどこも激安価格ですね。

5,000万円の物件を激安と言えるなんてよほどの資産家なんでしょうね。
どんな立派なアパートにお住まいか是非覗いてみたいものです。

ここは確か？オプレジ名古屋ドームに喧嘩売って惨敗した物件なこちらは大量に売れ残り…かたや相手は竣工前に159戸完売それに付け加えて…機械式から車出すの大変スパイラルシャッターゲートが早いのはいいけど…立体のスピードはなんとかならんか？

下手な値下げを待つよりも
金利の引き上げ前に固定金利で負債をFixしてしまう方がずっと有利

>>8024
こういうの一番気になるけど、結局謎のままで終わるやつやねんな。

>>8042 販売関係者さん

謎のまま終わる、と言うかガセネタや荒らし投稿の類いなので、元々中身がなく話しの継ぎようがない。

ついに値下げ交渉はじまる。残価割れもありえる。

修繕計画書見ましたか？修繕積立金が値上げと言う事はマンションの価値は下がると言う事です。大量の機械式駐車場は維持費がかかり過ぎるしお車出すの不便近隣の平面駐車場借りた方が何かと便利だとは思います。

手前の棟意外はかなり不便じゃない？駐車場の出入り口が

>>8045 マンコミュファンさん

"修繕積立金が値上げと言う事はマンションの価値は下がると言う事です"って、どう言うことでしょうか？

>>8048 検討板ユーザーさん

そんな事も知らないならマンション買うの辞めたら？

物件自体は悪くないのに
土壌汚染で売れてないのか？それとも手前の棟は売れたけど奥の棟が残り平面駐車場が埋まったから機械式しか残ってないから不便だから売れ残ってるのか？それにしても巨大プロジェクトなのに北区が駄目なのか？なんでだろ？

10ヶ月経ってこれだけ売れ残ってると大量の機械式駐車場の整備がおそらく2.3年後から始まって5年後には2,500～3,000万の整備費用がかかるのにコレを説明しないで売り捌いた事に怒りを覚える。

修繕積立金が5年後から3～4倍増えるなんで聞いてない。

>>8044 マンコミュファンさん

ミッドしか、勝たん！って
ライバル掲示板を散々荒らしてくれた人は
元気に暮らしているのかな?
あの時の勢いは一体…

>>8052 評判気になるさん
もう惨敗したの分かってるんだし、それ以上責めてやるなよ

>>8053 口コミ知りたいさん

確かにそうなんだけど
人の買う物件を勝手に比較して
散々バカにしてきて
掲示板まで荒らしまくってたからさ
ふと嫌な気分を思いだしちゃってね
惨敗って、何だったんだ、あれ?

>>8054
この様な長文の嫌がらせ記事( >>1603 )を繰り返し繰り返し投稿していた張本人が、実は「MIDしか勝たん」さんだったのです。

>>8052 評判気になるさん
ミッドしか勝たん！
プレミストショック
とか懐かしいなぁ
結局らら港が早期完売して名古屋県民のショッピングモール好きがわかっただけだったな

>>8052 評判気になるさん

先日、お亡くなりになりましたよ。
最期まで「MIDしか勝たん」とか言って、お孫さんが失笑してましたよ。

>>8057 マンション掲示板さん

さすがに不謹慎過ぎる…

>>8056 匿名さん
確かに立地でオープン名古屋ドーム前にも惨敗したからなあんな安い土地を大量に買ってマンション建てて駐車場が足りないから機械式って？住民をバカにしてる。

>>8058 検討板ユーザーさん

連日、あれだけ大騒ぎしていたのがピタっと止んだんですから、くたばったと見るのが妥当でしょう。

挨拶もろくにできない住民の集まりここ買わなきゃ良かった。

と言うか？これだけ空き部屋多くて設備費やマンションの光熱費や修繕積立金爆上がり確実でしょ？　どうするの？

>>8062 マンコミュファンさん

光熱費や物価全般が高騰していますが、それ以上に年収も爆上がりしているでしょうから、良いのではないでしょうか？

>>8061 マンション掲示板さん
そんなに不満なら売りに出しては。人気間取りなら売切れていますし悪くない価格で売れると思います。まだ中古が1件も出ていないので参考になります。

良かった点
?コワーキングスペース
?電動自転車
?24時間ゴミ捨て

微妙
?挨拶されない
?ゴミ捨てマナー微妙
?コワーキングスペースで電話したり、
　使ったまま綺麗にしないで帰る人多すぎ
　椅子戻すとか、ゴミ捨てるとか、電話しないとかマナーじゃない？

散々煽ってもここは値下げはしないよ10年経てば話しは別だがその時には管理費、修繕積立金が爆上がりしてるから結局は支払いは変わらずババを掴まされるんだろうな

いや100万値下げしたって聞いたけど？

>>8065 買ってみたさん

それが北区の現状普通だけど

>>8065 買ってみたさん

新築分譲マンションの購入者層で共用スペースの使用マナーも身に付いていないとか正直、驚きました。
そんなことは、公営団地の方がずっとマシですよ。

>>3217 匿名さん

プレミストショック、って何ですか？
MIDも プレミストもよく似た売れ行きで、仲の良い兄弟みたいなもんですよね？

まだ売れてないんだ？

>>5036 マンコミュファンさん

ハザードマップで危険指定されているので、
「洪水に備えて止水板が必要か、保険を掛けるかも含めて住み始めた入居者の方で話し合う」と言われていましたが。
結論は出ましたか？

と言うかこの辺りは蚊が多すぎる。修繕積立金の値上げがほぼ確定だし結局安く買えてもランニングコストが悪いしそう言うのを事前に説明しないとあかん

>>8076 口コミ知りたいさん

蚊が多いのは川が隣にあるのでわかりきってることじゃないですかね？

>>8075 マンコミュファンさん

このマンションは堀川の真横ですからね。
>>5036 が言われる様に洪水対策や浸水対策の止水板も気になりますし、
この >>8076 や >>8077 が言われる様に川の真横ですから蚊も多いのかもしれませんね

住民総会で浸水対策や洪水対策は話し合われたのでしょうか？

ほんとに住民総会で止水板の設置を決めたのでしょうか？
昔からテキトーなことを思いつきで投稿※しまくってこの場を随分荒らした老女がいましたしね...

※ >>5022
"B棟東側のキッズガーデンを守るような形で止水板を設置すると効果的かと思います。大体長さとしては20ｍくらいでしょうか"

>>4970 評判気になるさん
>>4969 論破されたアンチ業者さん

ハザードマップについては、1.0mの止水板を買えば1.0-3.0mの浸水なら何とかなるでしょ？
シャッターゲートもあるし、浸水くらい防げるわよ。
既に何度も議論していますので　>>4212 とかをしっかり読んでから反論して下さい。

>>8061 マンション掲示板さん

このマンション特有の問題ではないですね。
電車内の背中リュックやら電車扉付近でテコでも動かず
降車客をブロック、狭い通路や階段を2、3列で
ノロノロ会話しながら歩行して、追い越しさせない。
そのような県民です。

と言うかここムカデの子供みたいな虫やゴキブリや蚊が多いのは隣のドブ川のせいなのか？

>>8082 マンコミュファンさん

"ムカデの子供みたいな虫"とか、普通の名古屋市民はピンときませんよ。
そんなのが分かるあなたには、そちらがお似合いってことでしょうね。

MRで営業さんが「マンションの庭に鳥を呼ぶため防虫剤は使用しない」と言われていました。「いきもの共生事業所認証」取得とHPにありましたが、虫もコンセプトの一つ？鳥は来てくれたんでしょうか。

>>8084 マンション検討中さん

きれいな野鳥が来てくれれば嬉しいのですが、カラスがゴミを漁りに来たり、ハトの糞害に悩まされたりでは踏んだり蹴ったりでしょう。

この物件ってなんでまだこんなに売れ残ってるの？？
竣工して1年半って、もう中古扱いだよね？
駅近くて価格安いのに何故だろう？

もうそろそろ完売？

>>8088 マンション検討中さん

物件概要では対象11戸を販売中、となっています。
この他に有るのか無いのかは、分かりませんが。

>>8088 マンション検討中さん
まだ広告入ってましたよ
来場しただけでギフトカタログもらえるっぽかったのでみに行こうか検討中です

竣工や入居開始から1年超でも完売のメドすら立たず。
こうなることは素人でも容易に予想出来たのに。

このスレに長文の駄文で虚しい対抗を試みていた老婆は元気にされていますか？

北区MIDのDNAは、名東区 プレミストがしっかりと引き継いでおられます。
心置きなく成仏して下さい。

北区と名東区が同じお値段なら、迷わず名東区でしょ？
しかも藤が丘ですよ？？

ミッドしか勝たん！

>>8094 匿名さん

でも。
志賀本通よりも藤が丘駅でしょ？
誰が好きで北区に買うの？

>>8096 評判気になるさん

地下鉄の駅は近いし栄近いから間違いなくミッドだろ！

>>8097 マンコミュファンさん


私もミッドの圧勝だと思うのですが。
名東区プレミストのスレでは、ミッドの悪口ばかり聞くものですから……

別の物件買った後にこの物件の存在知った…
良い部屋ほとんど残ってないけど安いし良いなぁ

>>8052 評判気になるさん

先日、お亡くなりになりましたよ。
最期まで「MIDしか勝たん」とか言って、お孫さんが失笑してましたよ。

>>8101 通りがかりさん

安さ1番ミッドワード～

コスパに関してはかなりいいけど造りはメガシティテラスと同等なので子供の鳴き声など若干の騒音問題が気にならないならおすすめします。あとは川沿いで虫が大量にに発生する。

値段はかなり安いのは確か

>>8103 eマンションさん

子供の「泣き声」な

あとどれくらい残ってますか？

>>8105 評判気になるさん

ようやく一桁です。

>>8106 通りがかりさん
よく売りさばけました。まさかの完売が見えてきました。

この前見に行きましたが全然二桁は残ってましたよ。

>>8105 評判気になるさん

100以上

>>8101 通りがかりさん
他の物件で良かったと思いますよ。
ここは虫の宝庫ですから、、、

>>8109 口コミ知りたいさん

ようやく一桁です

>>8111 マンション検討中さん
あれだけ虫が出るに？
修繕費の値上げも大量な機械式のお陰で控えてますし…

一桁は誤情報ですね。物件概要でも残り間取りの種類からも二桁は残ってます。

>>8113 匿名さん

手違いで9戸から10戸、とか一桁が二桁になるとか、よくありますよ。
誤差の範囲です。

物件概要をみるとなぜか増えてることがありますしね。

>>8115 匿名さん
ぜんぜん！まだまだ！
100以上残っています！

室外機がついていない。
夜電気がついてない。
部屋の数数えてみてください。

あと残りわずか！と見えますが全然残っていますよ。

>>8115 匿名さん
実際100以上売れ残っていますが、
今回はこの10部屋を販売。
今回はこの20部屋を販売。
と少しずつ売っているので、残りあとわずかに錯覚しますが
実際は100以上売れ残っております。

>>8112 検討板ユーザーさん
本当に虫の数が半端ない！

>>7923 マンション検討中さん

売る為には、ウソもつきますから！
気をつけて！！

>>8084 マンション検討中さん
ガラスの扉に鳥がぶつかってよく死んでいます。
かわいそうに、、、
いきもの共生事業所というよりも鳥の墓場

虫と言ってもほぼ害虫

>>8117 評判気になるさん

北区MID 100戸以上も売れ残っているはずがないですよw
北区MIDよりも後に売り出した名東区プレミスト360戸も、ついにほぼ完売ですよ？w

>>8024 マンション掲示板さん

本当に！
同感です！

>>8051 マンコミュファンさん
ほんと！販売時に良いことしか説明しない事に怒りを覚える！！

機械式駐車場、既にに何回も故障、、、

>>8123 マンコミュファンさん

北区MIDを買うくらいなら、緑区の南大高にあるレーベンを買うでしょうね、賢明なみなさんは。
確かに北区MIDより2割は高いけれど、南大高駅とイオン大高に直結だし。
民度、治安、人気度、資産性も北区とは比べものにならないくらい緑区が圧勝だし。
逆にどんな人が北区MIDを選ぶのか興味津々です。

>>8082 マンコミュファンさん

川反対側の戸建ては虫いないらしい、、、

ここは、ムカデの子供？ゴキブリ、ムカデが多すぎ

>>8124 口コミ知りたいさん
それをもっと早く知りたかった、、、

>>8124 口コミ知りたいさん
あなたは、賢い！！

>>7946 匿名さん
正解ですね！

>>8124 口コミ知りたいさん

南大高とか？田舎過ぎませんか？