物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市北区猿投町2ほか(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分 名古屋市営地下鉄名城線 黒川 駅徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 平安通 駅徒歩11分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.37m2~79.75m2 |
価格 |
3848万円~4588万円 |
管理費(月額) |
8760円~1万690円/月 |
修繕積立金(月額) |
5880円~7180円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.42平米~13.40平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●テレビネット使用料 : 1,210円(月額) ●あるフォーラム会費 : 500円(月額)
●取引条件有効期限 : 2023年6月19日(月)
※専有面積にはデリボックス面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
351戸 |
販売戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年5月竣工済 入居可能時期:即引渡可(諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 大和ハウス工業株式会社 トヨタホーム株式会社 阪急阪神不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MID WARD CITY口コミ掲示板・評判
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7781
マンション検討中さん
>>7780 マンション検討中さん
私の感覚では下2行は必要ないと思いましたね。
相当性格が悪いのかなと思いました。
今後トラブル等が無いことを祈ります。
ちなみに私も現地には行ったことはございませんので臭いか否かは知りません。
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7783
通りがかりさん
>>7782 口コミ知りたいさん
猿投橋の臭いがきつかったが今年は大丈夫なのか?
何か対策をしないとやばくないかな
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7784
通りがかりさん
ディスポーザー付きで駐車場付きで高速スパイラルシャッターゲート付きでこのお値段なら買いじゃねー!
ミッドしか勝たん!!
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7786
マンション比較中さん
売れてない部屋の管理費や修繕積立金ってどうなってるんですか?
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7787
周辺住民さん
>>7783 通りがかりさん
猿投橋よく通りますが、夏場に少し臭いがある程度ですよ。他の季節であれば気になる方は相当少ないかと思います。
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7788
ご近所さん
>>7786 マンション比較中さん
当然デベが負担しますが、細則はあるはずなので営業さんに確認された方がいいかと思います。
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7789
マンション比較中さん
>>7788 ご近所さん
ありがとうございますー
相当な額を負担されてるんですねー
なかなか大変ですねー
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7790
職人さん
>>7784 通りがかりさん
本当にその通りだと思います。そして駅も3分、栄まで10分。そしてスーパー隣接でこの価格は今しか買えない金額ですね。
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7791
マンコミュファンさん
>>7790 職人さん
普通に良い物件だと思うのに何で人気ないんだろう
そんなに名古屋の人って北区アレルギーあるの?
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7792
職人さん
>>7791 マンコミュファンさん
お買い得とは言え、決して安い物件なのでそれなりに収入がないと手が出せない物件だからだと思います。
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7793
マンション比較中さん
>>7792 職人さん
人気がある、ないというのは他と比較しているということが前提にあるかと思います。
その回答では回答になっていないと思いますがいかがでしょうか?
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7794
職人さん
>>7793 マンション比較中さん
逆にちょっと言ってる意味がわかりません…
まぁ私は>>7791 マンコミュファンさんに対して返答を
してるのでそんなに気にされなくて良いかと思います。
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7796
通りがかりさん
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7797
通りがかりさん
この物件が瑞穂区昭和区にあったら欲しかった。
色々共用施設も駅徒歩距離もスーパーなどの生活利便も揃ってて、設備もそこまで悪くなさそう(トイレだけ何故?)なのに、いつもスレが荒れてて売れてないと騒がれている。
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7798
口コミ知りたいさん
>>7797 通りがかりさん
設備施設充実でこの価格は志賀本通がマイナー駅だからでしょうね。北区でもこの辺りは治安良くて穴場だよ。
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7804
マンコミュファンさん
今から思えばミッドの「販売不振」なんてかわいいレベル。
名東区のプレミストなんて、全360戸の内で売れたのが79戸らしいよ。残り281戸もどうするんだろ??
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7813
名無しさん
ミッドはまだ売れてるほうですからいいですね。
名東区のプレミスト、全く売れてないからスレも悲惨。荒れに荒れてる。
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7816
口コミ知りたいさん
ミッドはそこそこ売れてて良かったですね。
全く泣かず飛ばずの名東区の某物件とか悲惨みたい。
荒らしの原因探しや自作自演と決めつけたりバカなリアクションばかり。
そんなことしても販売が上向くワケないのに笑
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7818
マンション検討中さん
>>7816 口コミ知りたいさん
そこそこも売れてないだろ。もう引き渡し後だろ?
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7819
名無しさん
>>7818 マンション検討中さん
プレミストは引き渡しの時には販売済100戸/全360戸の到達は厳しそうだね
ミッドは約200戸/全351戸だったみたいけど。
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7823
名無しさん
ここは駅近で安いし、めちゃいいな
職場が三河でなかったら買いたかった
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7824
マンション検討中さん
>>7823 名無しさん
駅近だから勤務地問わず通勤は楽だとおもうよ。買っちゃえば?
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7826
口コミ知りたいさん
>>7819 名無しさん
プレミストのスレに巣食う口の悪い連中。
ボコボコにしてやった、とか自慢げに言いふらしていながら。
逆に踊らされてボコられて、見ていてかわいそう。
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7830
管理担当
[No.7749~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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7831
検討板ユーザーさん
>>7824 マンション検討中さん
時は金なり!
通勤時間も大事!三河で買う!
高いから大規模マンションはたいてい苦戦してるけど、ここは駅もめちゃ近い上に共有部もしっかりしてる。スーパーも近い。名古屋まですぐ。
控えめに言って最高じゃない?
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7832
マンコミュファンさん
>>7831 検討板ユーザーさん
テレワークの時代に後進企業にお勤めなんですね。
そういう人は会社に住むといいよ。
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7833
検討板ユーザー
>>7832 マンコミュファンさん
そうそう。社内コミュニケーションが大切らしく、コロナ明けから基本出社。
テレワーク見越して駅から少し遠い広めのマンション買った人は地獄みてるよ
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7834
マンコミュファンさん
>>7833 検討板ユーザーさん
基本出社、って週5日??
マヂですかい?
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7835
マンション検討中さん
>>7834 マンコミュファンさん
もちろん週5!!
これガチ
アップルやGoogleが基本出社だから真似したいらしい
だったらGoogleみたいに食堂無料にして高級料理だせよなって思う
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7836
マンコミュファンさん
>>7835 マンション検討中さん
在宅勤務を前提に家を買った人は大変...
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7837
eマンションさん
>>7836 マンコミュファンさん
環境は変わるからね。
仮に自動運転が実現したら、駅近マンションの価値って保てるの不安
徒歩圏内に全部揃う栄えてる駅の駅近はいいけど、愛知県で栄えてる駅って名駅と金山くらいじゃない?他ある?
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7838
マンション比較中さん
これ本当ですか?
4865 匿名さん 2022/11/14 21:24:50
削除依頼
>>4859 名無しさん
自分契約者なんですけど、昨年一番初めにショールームに行った時には担当の方に
「人気があって抽選部屋も出ていて、かなりのペースで売れています」って案内受けたんですね。
実物見てから買いたい旨を相談した際には「先のことは分かりませんが本当に人気があるので、このペースだと建物が立つまで悩んでらっしゃると、もしかしたら買っていただけなくなってしまうかもしれません」って言われたんです
なので、自分は少なくとも、竣工前完売もしくは竣工前に9割以上売れるペースなんだろうなと思っておりました
結果、竣工前完売は難しそうで、結局設備なども含め気に入って買ったので後悔はしておりませんが。その時期に契約された方で同じような印象をお持ちの方はいらっしゃると思います。
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7839
マンション検討中さん
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7840
名無しさん
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7841
匿名さん
>>7840 名無しさん
なるほど、そう思う人も一定数いらっしゃるんですね。
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7842
eマンションさん
>>7837 eマンションさん
自動運転ってあと20~30年以上先の話しだよな?ここのモデルルーム行って来たけど…フロアの床共用部分だから特に問題はないけど…大規模だからか?慣らしが甘く感じたのは私だけかな?
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7843
マンコミュファンさん
愛知の栄えてる駅について、名駅と金山しか知らない人の意見なんてどうでも
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7844
匿名さん
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7845
マンション検討中さん
これはどっちが本当なんだろう。
4865 匿名さん 2022/11/14 21:24:50
削除依頼
>>4859 名無しさん
自分契約者なんですけど、昨年一番初めにショールームに行った時には担当の方に
「人気があって抽選部屋も出ていて、かなりのペースで売れています」って案内受けたんですね。
実物見てから買いたい旨を相談した際には「先のことは分かりませんが本当に人気があるので、このペースだと建物が立つまで悩んでらっしゃると、もしかしたら買っていただけなくなってしまうかもしれません」って言われたんです
なので、自分は少なくとも、竣工前完売もしくは竣工前に9割以上売れるペースなんだろうなと思っておりました
結果、竣工前完売は難しそうで、結局設備なども含め気に入って買ったので後悔はしておりませんが。その時期に契約された方で同じような印象をお持ちの方はいらっしゃると思います。
5429 通りがかりさん 2022/12/12 09:40:40
削除依頼
>>5398 評判気になるさん
今年春にモデルルームでお話を聞きましたが、竣工前に2/3、出来上がり後に残り1/3の販売を計画していると営業さんは仰ってました。
実物を見ないと決められない人も一定数いるので、とのことでしたよ。
実際の売れ行きはわかりませんが、元々、竣工前完売はないという計画のようです。
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7846
契約者さん
>>7845 マンション検討中さん
どちらも事実だと思います。
私が購入した昨年春頃の時点で、既に幾つかのプランは売切れていましたし階数も限られていた一方で、総戸数も多いので完売まで時間は掛かるという話や現物見たいといった話はあるという説明も営業さんから頂きましたよ。
設備も充実していて便利な物も多いですし、地域が合う方にはおすすめしたいと思っております。
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7847
マンション検討中さん
>>7846 契約者さん
なるほどね、4865さんが誤解したのか誤解するような言い方をされたかってことね。
どちらにせよ客が誤解するような物言いは問題ありだね。
でもさ5429に書いてある通り計画的に竣工後も売るつもりなのに売り切れのプランが出てくるって計画に問題ありだよね。
買い煽りや言い訳のように聞こえるのは勘繰りすぎなのかな。
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7848
名無しさん
もうそろそろ完売かな?
オープン名古屋ドームも完売したみたいだし!
ここはオープンより3カ月竣工早かったからねー
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7849
eマンションさん
>>7848 名無しさん
オープンはわずか150戸程なのに時間が掛かった印象。
オープンの営業さんは24h体制でスレにしがみついておられましたね。大変だわ。
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7850
匿名さん
>>7849 eマンションさん
オープンとミッドは購入層も大分違うので実際に比較する人は少ないと思います。腰を据えて長く住もうと思っている実需層が比較するなら、メガシティとシティタワー葵かな。シティタワー葵は予算掛かるけど良いマンション。則武と競合していなければ売り切れていたでしょうね。
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7851
eマンションさん
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7852
マンコミュファンさん
>>7849 eマンションさん
1年2ヶ月で160戸完売なの普通にすごいのに、よっぽど悔しいんだなw
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7853
匿名さん
>>7852 マンコミュファンさん
オプレジ買わなくて良かったこういう人とは関わりたくない。。。
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7854
評判気になるさん
まだ180戸も残ってるんですか??
名東区の プレミストは、ほぼ完売の様ですよ。
北区と名東区の人気度合いの差をまざまじと感じます。
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7857
名無しさん
【北区MIDの投稿】 ( >>5429 )
今年春にモデルルームでお話を聞きましたが、竣工前に2/3、出来上がり後に残り1/3の販売を計画していると営業さんは仰ってました。
実物を見ないと決められない人も一定数いるので、とのことでしたよ。
【名東区 プレミストの投稿】
少し前にマンションギャラリーで聞いてきたのですが、竣工までに販売開始戸数が半数程度になる予定だそうです。
高い買い物ですし、完成した物件を見てから買いたいっていう人も多いみたいですね。
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7858
検討板ユーザーさん
竣工前に2/3、出来上がり後に残り1/3の販売を計画していると営業さんが、仰っておられたそうですね。
竣工の2023/8月時点で2/3の約250戸が販売済に出来ましたか?
その後、残りの100戸は完売しましたか?
あれだけ特定契約者さんがハッスルされていた物件ですから凄い売行きなんだろうなー、と思い出した次第です。
完売、おめでとうございます!
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7859
口コミ知りたいさん
竣工前に2/3、出来上がり後に残り1/3の販売を計画していると営業さんが、仰っておられたそうですね。
2023/8月の竣工を経てさすがに完売しましたよね?
あれだけ特定契約者さんがハッスルされていた物件ですからね。
完売、おめでとうございます!
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7860
マンション検討中さん
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7861
eマンションさん
>>7860 マンション検討中さん
凄い!年内に完売しそう!
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7864
検討板ユーザーさん
>>7860 マンション検討中さん
残り9戸なわけないです。まだたくさん残ってますよ。
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7865
評判気になるさん
>>7864 検討板ユーザーさん
残り12戸ですね。失礼しました。
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7871
匿名さん
ここってずっと残戸数不明のままですよね。真実はどこにあるのか
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7874
評判気になるさん
マンションは立地が全て。
特に街中は駅までの距離が全て。
その点、こちらは駅近で更にスーパー隣接なのがかなり効いてる。
名東区の プレミストなんて最寄駅まで徒歩15分とかで悲惨。全く売れてないみたいし。
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7875
マンション比較中さん
確かに藤が丘、長久手の物件はローレル以外は皆駅から遠いね。
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7876
匿名さん
>>7871 匿名さん
夜に現地を見ましたが、残り100戸くらいでしたよ。ここ半年くらいで50戸前後売れていると思います。
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7877
検討板ユーザーさん
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7878
匿名さん
>>7877 検討板ユーザーさん
恐らく100戸くらいだと思います。急な値下げなどしなければ後1年くらい掛かるのでは。
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7879
マンション掲示板さん
>>7878 匿名さん
徐々に値下げしてる。最初に買って損失
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所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
- 価格:3848万円~4588万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.37m2~79.75m2
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販売戸数/総戸数:
39戸 / 351戸
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