MID WARD CITYってどうですか？

４Lタイプも完売あった

>>7455 匿名さん
>>7461 匿名さん

A棟の売れ行きが好調なのは予想通り。

一方でB棟C棟の低層階が苦戦しそうな気がします。
C棟の1-4階はベランダ越し直ぐに民家、
B棟の1-4階はベランダ越し直ぐにフィールとフィール駐車場が、目の前にあるので。

弱点を考慮した値付けがされれば解決するでしょう。

>>7462 匿名さん
知った風な口ぶりですが、あなたは検討者ではありませんね。
売れ行きの実態は全く異なりますよ。

B棟も完売部屋があった。

B棟低層階でいいなと思う部屋があります。
将来、フィールがなくなり高層の建物が建つ、、
なんてことはありえますかね？

>>7465 マンション検討中さん

絶対ないとは言えないでしょうが、実際はどうですかね。

>>7465 マンション検討中さん
フィールの土地も31m制限ですし、敷地の広さで考えれば小規模マンションしか建てられないので、マンションが建つ可能性は低いと思います。
大規模マンション隣接のスーパーが閉店という話は聞いたことがないですが、別の商業施設に変わる可能性はあるでしょうね。

>>7465 マンション検討中さん

この段階で埋まってる部屋ですか？

>>7446
"世帯数ランキングでも北区は名古屋市内で4位で沢山の方が住んでいます"
とはその通り。更に人口密度ランキングは市内で3位！

つまり北区では狭小地に人口が集積しています。
これは北区では世帯数比で公営団地(県営/市営他)の供給数がダントツに多いため(以下参照)。

北区での根強い団地の人気ぶりが伺えます。

〈算定根拠〉
世帯数:
https://www.predioplus.co.jp/kubetsu-jinko/
　　②世帯数を参照
人口密度:
http://area-info.jpn.org/to21010006230006.html
公営団地:(市営のみ)
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000030585.html

(上記より実際にご自身で検算してご納得下さい)

入居時に、モデルルーム公開中の垂れ幕を外してくれるのかが気になります。

>>7451
貴重な解説をありがとうございました。

「名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前( >>7443 )」の根拠/バックデータとして、
「現在の名古屋市では、持ち家でマンションを持つ方が36.5％、一方で戸建を持つ方が63.5％。つまり3人に2人は戸建てを選んでいる」と言うことでした。
この為に「本当の金持ちも3人に2人は戸建てを選んで」おり「本当の金持ちは一軒家が当たり前」と強弁されました。( >>7451 )

あなたの論理で言えば、なるほど名古屋市では「本当の金持ち」の3人に2人は戸建てを選んでいる、は論理的には間違いとは言えないでしょう。
しかし一方で、中間層やそれ以下の方々も3人に2人は戸建てを選んでいる、と言える訳ですので、「名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前( >>7443 )」の根拠/バックデータとしては稚拙で、聞いていて恥ずかしい気がしました。

あなたに名誉挽回の機会を再度与えますので、きちんとしたエビデンスを示しませんか？
なお、ついでに「金持ち」と「本当の金持ち」の定義を教えて下さい。
宜しくお願い申し上げます。

確かに稚拙だな(笑)
あれで論破した気になってるのはちょっと…って感じ

>>7471 匿名さん
折角貴方の稚拙な問答に付き合ってあげたのに、どんどん話が変わっているし、悪いけど四六時中、あなたみたいなクレーマーに付き合う程暇でもないのでまた時間がある時に書きますよ。
あなたはクレームが仕事だから良いんだろうけどね。

7465の質問をしたものです。
こちらの掲示板でフィールがあることを考えるとB棟は4階以上が良いと言われていることは存じています。個人的なライフスタイルを考えた上で低層階に魅力を感じたのですが、フィール以上に高い建物が北側よりに建つと嫌だな、と不安になりお伺いしました。
ご回答いただいた方々、ありがとうございました！

そういえば、そよら隣接って進展ありました？

>>7465
>>7467
>>7474

現在フィールのある敷地の話しを聞いてふっと思ったのですが。

MIDのC棟の東側。
C棟の目の真ん前にある戸建ての数々。
手を伸ばせば届きそうな距離。
こちらの戸建ての方々も、まさか目と鼻の先に巨大なマンションMIDが出来るなんて夢にも思わなかったでしょうね。

未来は常に流動的。
100%約束された将来など有り得ない。
そこは覚悟するしかないですよね。
有期限のフィール賃借土地も多少のペナルティを支払えばいつでも解約出来るのでしょうし...

最近はそよら隣の話があまり出てこないですね。

>>7477 匿名さん
ポジキャラもネガキャラもどっちも買わないし地元の人間でもないから
北区の細かい地域や店のこと言われても皆分からないんだよ。

そもそも志賀本通自体分かってないしな。

>>7478 匿名さん
何の話？
あんたが一番知らねーじゃん(笑)

>>7477
確かに「そよら」と呼ばれるイオンモール上飯田の隣に長谷工がマンションを手掛ける話がありましたが、最近あまり聞かないですね。
https://www.aeon.jp/sc/soyora-kamiiida/

長谷工さんもここのところ Nagoya the tower や Mid word city で販売中の在庫をたくさん抱え過ぎて、忙しくて手一杯なのかも。

Nagoya the tower も Mid word city も早く完売する様に頑張って欲しいです。

>>7478 匿名さん
そよら隣接は地域や店の話ではなく、マンションの話です。
わからないことは言及しないことをお勧めします。

>>4393 (2022/11/04投稿より抜粋)
そよら隣接地の長谷工さんの物件って、2023年10月下旬頃着工予定なので、MIDの強力なライバルになりそう。
そよら隣接地は、なんとMidやプレミスト藤が丘より大規模だそうで、長谷工が1社単独でやるようです。
長谷工さん、Nagoya the tower や Mid word city の独り占めで大儲けして味をしめたんでしょうね。

(仮称) 北区織部町計画
北区織部町1番17，18
地上10階　延べ40,651.99㎡
建築主：総合地所
施工者：長谷工コーポレーション
2023年10月下旬頃着工予定
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221102300095&area=4&am...

>>7482 匿名さん
まだ詳細わからないことを言及しているのはあなたでは。無理矢理そよらの話したいんだろうけど、名城線徒歩10分近いそよらをライバルで待たせるとか大分無理があるね。

>>7441 通りがかりさん
マンションの場所を説明する相手によって変わるけど、
県外の人には名古屋城の近くか栄の北側にある黒川って言う地域の近く。
県内の人には黒川インターの近くか大曽根と黒川の間。
市内の人には黒川と志賀本通の間が普通かな。

白壁も上飯田も平安通も場所や土地柄知っている人は名古屋市民でも一部だから分かりづらいね。

>>7484
色々な考え方があっていいと思いますよ。
大事なことは、自分の考えを他人に押し付けたり、自分以外の考えを下げたり攻撃せずに、みんなWin-Winの精神で認め合うことだと思います。

① MID派
→家には寝に帰るだけで駅近重視、最低限食べるものが必要で食品スーパーのみ必須
②オープン派、LaLa派
→駅近で仕事もバッチリ、プライベートでも衣食住で生活の質をトコトン追求したいから大型商業施設が必須
③そよらイオンモール派
→程々に駅近、仕事とプライベートのバランス重視で食品スーパーだけでなく最低限のファッションや外食に囲まれた快適生活

>>7486 匿名さん
冒頭文章は全く同意見ですが、②のLaLaは③に当てはまるかと思いますよ。
実際に歩いてみれば分かりますが、大規模な平面駐車場を超えた向こうから徒歩5分で地下に降りてからも遠いのでオープン矢田と同列に書くのは不適切かと思います。

>>7484 マンコミュファンさん
私はそよら隣接について何も言及していませんよ。
7483は私ではありません。
お得意の誤爆はやめてくださいね。
ライバルとか何の話ですか？
同じデベが競合となるような物件を出すはず無いじゃないですか。

>>7488 匿名さん

その"まさか???"なんですが、
同じデベが超近隣に競合となるような物件を出すそうですよ。
【記事】
総合地所/長谷工は、北区織部町にあるショッピングセンター「そよら上飯田」の立体駐車場の跡地で、分譲マンションの新築を計画している。２０２３年10月下旬に着工する予定だ。
【ニュースソース】
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221102300095&area=4&am...

【仮称:北区織部町計画 】
北区織部町1番17，18
地上10階　延べ40,651.99㎡
建築主：総合地所
施工者：長谷工コーポレーション
2023年10月下旬頃着工予定

>>7485 検討板ユーザーさん
「北区です」の一言で済むのに。隠す必要なくない？

>>7485
マンションの場所を説明する相手によって変える、という考え方もあっていいと思います。
一方で購入者がどう考えて購入したかを重視した説明もあっていいと思います。

名古屋城の近くだから購入した、とか、
白壁の近くだから購入した、とかなら、
素直に「名古屋城の近くとか白壁の近くに買った」と堂々と言えばいいのです。

>>7490
わざわざ「北区だけれど」なんて言う必要はありません。
MIDの購入者でその積もりで契約した人はいないのですから。

>>7490 マンション掲示板さん
誰も北区を隠す必要ないし、住んでいる場所で人を馬鹿にするような友人は周りにはいないからご心配いりません。
あなたの言う北区だけでは、楠味鋺から清水大曽根まであるから、説明不十分。

>>7488 匿名さん
人を誤爆扱いして、自分が規約違反しまくって消されている人またいた！また連投しまくりとか辞めてね、1年以上2,000回以上も買う気のない物件に投稿とか本当どれだけ暇なの？

>>7493 通りがかりさん
一点補足。プレミスト藤が丘にまで遠征してミッドや北区の話題出して荒らすのやめてね。本当あなたのような人が野放しにならない事を切に願います。

MIDは長谷工グループ(総合地所)、大和ハウス、トヨタホーム、阪急阪神不動産の4社が協力して売主となり、売れ行きがかんばしくない中でも手を取り合って奮闘していたはず。

一方で、長谷工グループ(総合地所)が単独でMIDの近隣にライバル物件(そよら上飯田)を手掛けるなんて、法的に問題ないにせよ他の３社に対する背任/背信行為にあたらないのか甚だ疑問。

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221102300095&area=4&am...

他の3社に対して事前に通告し了承を得ていたとは考えにくく、信義則に反する行為にしか見えない。今回の4社連合の不協和音が聞こえてきそうな気配。

>>7495 匿名さん
あんたやたらと、そよら連呼して推してるけど行ったことある？映画もブランドブティックもない旧ダイエーだよ。

それに上飯田は市営団地が有名だし、市営団地横の大規模マンションなんて早々流行らないので安売りしたかったけど、ご時世もあって安く作れないから計画遅らせると思うけどどうなるんだろうね。

>>7493 通りがかりさん
私は数回しか書き込んだことないですが（笑）
まあ全てアンチの仕業ということにした方が貴方にとって都合が良いということは理解できます（笑）

>>7497 eマンションさん
へー数回ね。つまり10回未満か、それ嘘だったら虚偽の荒らしでアカウント停止されるでいいよね？

管理担当様
お手数おかけしますが7497投稿者の過去投稿確認をお願い致します。

>>7496 名無しさん

旧ダイエーだったんですね。ダイエーとか久しぶりに聞きました。
あなたの話題はいつも「昭和の肝っ玉おばさん」って感じが滲み出てて愉快です。

また、北区では公営住宅が豊富なのは、 >>7469 も既に言っておられましたね。
「名古屋市内において、北区では世帯数比で公営団地(県営/市営他)の供給数がダントツに豊富」そうですね。
上飯田だけでなく北区全体がそんな印象で、飾らず住みやすい下町、って印象。

>>7498

管理担当様 に「お手数おかけしますが >>7497 投稿者の過去投稿確認をお願い致します」と投げ掛けておられましたね。
どんな回答がありましたか？

>>7500 通りがかりさん
そんな事をわざわざ聞いている事自体が迷惑だって言われないとわからないの？あなた個人の事なんて誰も興味無いし、マンション検討の妨げにしかならない。
他の誰もそんな事をしていません。

いい加減に買う気のない物件を荒らすのは辞めてください。

（過去対応内容抜粋）
7092 管理担当 2023/04/07 12:16:43
削除依頼
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

※経緯が分からない方は、「管理担当」とスレ検索してみてください。

>>7473 匿名さん

「名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前( >>7443 )」の根拠/バックデータはまだ検討中のままですか？
ついでに「金持ち」と「本当の金持ち」の定義も教えて貰うことになっていました。

"また時間がある時に書きます"と言ったっきり、雲隠れされたのか？お忙しいままなのか？
どうなっておりますでしょうか？
皆さん、あなたの回答を心待ちにされていますよ。
みてご覧なさい。いいね！Like！がこんなに凄いことになってます！

>>7498 通りがかりさん
削除判断や過去投稿の管理は、管理担当がする仕事でしょ
何を勘違いしてるんだこの人は

>>7495 匿名さん
そよらショッピングモール併設の方が確実に売れるからミッドは確実に売れ残って安く売るしかないだろうけど　

安くなってから買った人はかなり徳だけど最初から買ってしまった人は知ってるならそよら併設にマンション建つ事教えたらいいのにあの辺のほうが何かと揃ってるから絶対に同じ北区買うなら同じ値段ならそよらに流れる…

>>7498 通りがかりさん
まだですか？

>>7509 マンコミュファンさん
そよら今からつくっても2025年末～2026年完成でしょ？
物価高騰で2，3割資材上がっているのにミッドと同じ仕様で作ったら同じ値段で売れるわけないじゃん。

株価も最高値記録しているから政府も子育て支援に重点置いているし財源無いから、2026年以降の住宅ローン減税がどうなるか分からないしね。（現行の住宅ローン減税は2025年で終了）

そよらは、31?制限11階建て（10階建てと比べて階高28㎝DOWN）、ディスポーザー無し、共用施設カット（ラウンジ、庭など）は確定かな。駐車場を平面で60％付与にすればスケールメリットもあって安く仕上がるかもね。駐車場は抽選になるけど。

皆さん妄想がお好きなんですねえ

>>7510 eマンションさん
少なくとも毎日来ているあんたは何十回もコメントしている常連だろ。削除されてないのは管理担当さんの判断なんだから直接聞きなよ。

>>7516 匿名さん
結局は土地の取得値段の関係上そよら横もディスポーザー無しの物件建設するんだ！笑
完全に竣工前完売の可能性が高いオプレジ名古屋ドーム前の真似ですね～
これで売れたら名古屋はショッピングモール隣接物件が人気が高いんでしょうね～
北区でも近くになんでも揃ってるのは人気出そうおそらく値段はディスポーザー無し共用部無しでもミッドと同等だと思う。

>>7518 マンション比較中さん
あらあらまた誤爆してますよ。7517と7511は別人です。
そうやって誰彼構わず自分の意にそぐわないコメントは全てミッド契約者と思い込むの辞めた方がいいですよ。

そもそも昨年11月の古いそよら建設情報をわざわざ何度も貼ってその話にしたのは他の人だし、そのそよら仕様予想をするのは普通の流れ。そよらの仕様に関する意見はポジもネガも参考になる話だと思うよ。同じ北区の物件だからね。

長谷工批判を四方八方で繰り返している貴方が、急にそよらは飛ぶように売れるとか言っているのは、ただミッドを否定したいだけで中身ないなぁと思いますが、もう少し具体的な意見出しなよ。

あなたが散々荒らしたスレなんだから、中身のない薄っぺらい意見で人は左右されないよ。

>>7519 eマンションさん

>>7518 の文章だけど、
>>7511 を例の契約者呼ばわりして、
>>7517 を別人として扱ってるようにしか読めないけど。

「あなたが散々荒らしたスレなんだから、中身のない薄っぺらい意見で人は左右されないよ。」
これってどういう意味？
前半の内容と後半の内容が繋がってないように見えるのは俺だけ？

>>7520 匿名さん
7519は本当に恥ずかしい奴だなｗ

この物件にはさほど興味はないけど例の契約者の言動を楽しみに見に来てる

>>7525 マンション比較中さん
私の言い方をご丁寧に注意して頂きありがとうございます。ただ折角ですが、そういった個人の投稿に問題あるとお思いなら、削除依頼で管理担当さんにご判断頂くのが普通です。

あなたは似たような契約者批判及び物件批判のコメントを過去に2,000件以上繰り返しています。
それら全てが規約に反している事にいい加減気付いてください。
まぁ分かっていてやってる業者としか思っていませんけど。

なんでも業者のせいにしとけばポジさんには都合ええやろな

>>7527 匿名さん
都合いいとかの問題ではなく、昨年夏からずっとスレを荒らされて困っているんですよ。

アンカーを付けて返信をする時に、「匿名さん」などを消してレスする人は滅多にいないはずですが、本スレを見返して頂ければ大量に出てきます。
これは異常事態ですよ。
つまり特定の人物に大量のコメントで荒らされているという事です。業者としか思えない頻度で。

こんな事はあってはなりません。

>>7530 マンション比較中さん
1.買う気がなく物件検討者でも契約者でもない部外者
2.文章が長すぎる
3.頻繁に投稿しすぎている
4.貴方が抜粋した3コメントの前にはミッドを批判し、他マンションを推す趣旨の投稿ばかりが見られる
5.何度も同じような投稿を執拗に繰り返して意見誘導している
6.過去に大量の成りすまし投稿で削除された履歴がある（管理担当さんで検索！）
7.反論され都合が悪くなると、物件批判から契約者批判に方向転換し、他物件スレにまで触手を伸ばしてミッドの悪評が広がるように仕向けている

あーこれでも全然書ききれていないです。
まぁこんな私の何が悪いですか？とか言ってる時点で普通ではありません。

いい加減大人しくしてください。あなたが投稿を辞めれば私も辞めますので。宜しくお願い致します。

>>7531 匿名さん
そのまま君に当てはまるよ。
色が逆な点以外は。
君はもう見ない方が良い。
刈谷のこどおじの思う壺だよ。

「文章が長すぎる」は草
まんまアンタやないかないｗ

>>7531 匿名さん
管理担当に任せて、無視無視。
反応したらそれだけ相手の思う壺。
相手は時間が有り余ってるんだから。

>>7093
"最後の1戸が売り切れるまで、みんなで手を取り合い協力し合い一丸となって、このスレを盛り上げていこう！"
とは言っていたものの。

先月(2023/5月)の竣工を見届け、
来月(2023/7月)の入居のメドも立ち。
完売も時間の問題で、個人的にもちょうど良い潮時。

これを機に私は撤収しますので、それではみなさん、ごきげんよう。

昨夏、近隣物件のスレでMIDの自称契約者さんが大騒ぎしていましたが。
MIDスレが盛り上がり始めてからは、自称契約者さんも近隣スレに遠征する余裕がなくなり、周辺スレは一気に平穏になりました。

そんな周辺物件のバンベ千種/ららぽーとみなと/オープンドーム前も完売のメドが立ちました。

残るはMIDが完売する番ですね。
名古屋市民の皆さんと共にMIDの完売を楽しみにしています。

すっかりこのスレも落ち着いてしまいましたね。なんだか寂しいです。

>>7540 マンション検討中さん
荒れるよりはマシでしょう。

荒らしと悪質養護の双方がアク禁でもくらったかのような静けさ。今後は有益な板になると良いですが

>>7542 マンコミュファンさん
購入者からしたら、入居に向けての準備で忙しい
アンチからしても、もう売れ行き悪いのは分かってるから気が済んだ

こんな感じでしょ

あんなに盛り上がってて全然売れてねえじゃん→売れてます！みたいなやりとりを永遠と繰り返してたのにもう誰も興味ないのか

>>7544 マンション検討中さん
永遠じゃなくて延々な

ネットで誤変換を指摘しててワロタ
インターネット覚えたてのおじいちゃんかな？

>>7546 さん

誤変換じゃなくて、本気で間違えてたんだと思うよ。

>>7543 匿名さん

売れ行きが悪い訳でなく、戸数が多いから完売に時間が掛かるのは想定通りだと思います。

>>7548 マンコミュファンさん
はじめは竣工前完売や売れ行き良いって話題も出てましたよ
いつからか、竣工前完売なんてしなくて当然って雰囲気になりましたけど

>>7549 検討板ユーザーさん
これのことですか？

4865 匿名さん 2022/11/14 21:24:50
削除依頼
>>4859 名無しさん
自分契約者なんですけど、昨年一番初めにショールームに行った時には担当の方に
「人気があって抽選部屋も出ていて、かなりのペースで売れています」って案内受けたんですね。
実物見てから買いたい旨を相談した際には「先のことは分かりませんが本当に人気があるので、このペースだと建物が立つまで悩んでらっしゃると、もしかしたら買っていただけなくなってしまうかもしれません」って言われたんです

なので、自分は少なくとも、竣工前完売もしくは竣工前に9割以上売れるペースなんだろうなと思っておりました
結果、竣工前完売は難しそうで、結局設備なども含め気に入って買ったので後悔はしておりませんが。その時期に契約された方で同じような印象をお持ちの方はいらっしゃると思います。

>>7549 検討板ユーザーさん

確かに本当の初期は>>802 のように書いてありますね

いよいよ今月に入居開始。
転校するお子様とかもいるのでしょうね。
夏休みに友達と馴染めるといいですね。

>>7559 評判気になるさん

これだけ売れてないと！もう少し待てばエアコンなど家財道具プレゼントキャンペーンが始まる…ファミリアーレ平安通りで始まった！　

オプレジ名古屋ドーム前は何もプレゼント貰えないからなんか不公平と言うか売れてない方が徳なような気がする。
ここは人気ないなら徳ですねー！